ファインシティ王子神谷リバー&フォレストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/shinden319/
所在地:東京都足立区新田1丁目5番1(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
京浜東北線 「王子」駅 バス15分 「新田一丁目」バス停から 徒歩1分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.82平米~81.67平米
売主:京阪電気鉄道
売主:京阪電鉄不動産
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:京阪カインド株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-11 20:53:45
ファインシティ王子神谷リバー&フォレストってどうですか?
13:
周辺住民さん
[2015-08-29 00:52:14]
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28:
近隣住民
[2015-10-02 13:25:30]
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98:
匿名さん
[2016-05-20 08:39:17]
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101:
マンション契約済みさん
[2016-05-24 01:56:32]
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116:
マンション契約済みさん
[2016-06-12 20:09:28]
今日MR行ってみたらだいぶ赤いバラ増えてましたね。
売り出してない部屋を除いた、申込済と成約済の割合は リバーコートで73%超、サウスコートで56%超となっていました。 リバーコートは安い分売れ行きが良いですね。 2,3,7階全滅でした。 サウスコートはなぜかエレベーター食い込み住戸の西隣の部屋が全くと言っていいほど売れてませんでした。 エレベーター食い込み住戸が売れないのわかるんですけど。 サウスはそれら縦二列以外は好調な売れ行きでした。 久しぶりに模型を見てメインエントランスのアプローチ長いなぁと思いました。 大きなSCの駐車場を歩くようなイメージ バス停徒歩1分といっても実質はもっとありそう・・・ |
121:
マンション契約済みさん
[2016-06-17 02:44:58]
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123:
マンション契約済みさん
[2016-06-20 01:00:14]
>>122
夏祭り今年は行われるんじゃないでしょうか。 ちょっと行ってみて住人の方々の雰囲気を確かめてみるのもいいかもしれませんね。 なお来年はちょうど工事期間中となるのでここで開催されない可能性があります。 (足立区 みどり推進課担当者様からのレス) >(仮称)新田一丁目公園は、規模が大きいことから、1年程度の工事期間が必要となり、平成29年9月頃の完了。その後、開園予定です。 すべて更地の現状だと公式HP掲載の以下の写真のようにめいっぱい使えますが 造園後は多目的広場部分だけとなるのでやや窮屈になりそうです。 |
126:
マンション契約済みさん
[2016-06-24 02:39:20]
バス今朝乗ってみました。
朝9:40なのでここから乗る人は自分含めて5人しかいませんでした。 にもかかわらず下の写真のように新田一丁目始発停留所には4台のバスが・・・ 今回乗ったのは池袋行きのバス。 新田学園通りをそのまま直進するかと思いきや、ベルクの交差点で左折して ハートアイランドのマンションの谷間を通るんですね。 ハートアイランド南ではたくさんお客さんが乗ってきました。 新豊橋を渡りトンボ鉛筆の停留所もお客さん多かったです。 122号線に合流する王子消防署の交差点についたのが、乗車から13分後。 王子駅前には乗車から21分で到着。マンションの広告だと15分ってなってますが路線が違うのかな? 今回は電車に乗り換えずそのまま池袋まで行ってみました。 どこまでのっても210円ですからねぇ、池袋が目的地ならわざわざ乗り換えて電車運賃払うまでもないかなと。 飛鳥山公園の脇を通って明治通りを通って西巣鴨を超えて(ここまでで35分)池袋駅東口の ビックカメラ本店の停留所についたのが、乗車から43分後でした。 常用するにはちょっと長い乗車時間ですが、始発で座れることを考えると十分ありな選択肢だなと思いました。 >>124 積み残しはまず無いでしょうね。始発停留所で積み残しが出てしまうようなら、上記の各停留所のお客さん達が乗れなくなってしまいます。問題は座れるかどうかですね! ということでバス通勤体験をしてみた感想として、始発停留所って結構いいな、と思いました。 |
129:
周辺住民さん
[2016-06-25 17:28:02]
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142:
マンション待ち遠しいさん
[2016-07-08 06:33:44]
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152:
マンション待ち遠しいさん
[2016-07-29 14:00:48]
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154:
マンション待ち遠しいさん
[2016-08-04 10:55:04]
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164:
マンション待ち遠しいさん
[2016-08-23 10:27:46]
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165:
マンション待ち遠しいさん
[2016-08-23 10:43:38]
かわって堤防の内側の工事現場。
こちらは何ともない様子。平常運転で工事が行われています。 周辺も特に冠水した様子も無く、水もすっかりはけていました。 この程度の台風x2なら問題ないようです。 >>163 もう秋にマンション内にギャラリー移るんですか? ギリギリ10月くらいにフォレストコートが上棟しそうなペースではありますが どんな感じになるんでしょうね。中に入れるの楽しみです。 |
179:
匿名さん
[2016-09-07 08:59:05]
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181:
マンション待ち遠しいさん
[2016-09-10 08:42:27]
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192:
匿名さん
[2016-09-21 12:45:01]
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196:
マンション待ち遠しいさん
[2016-09-28 11:19:25]
(仮称)足立区新田2丁目計画新築工事
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=38858 建築主はダイワロイヤル株式会社、あぁ大和ハウス系ね、はいはいマンションマンション… ん? 主要用途:店舗、備考:物販店舗 これは期待! |
197:
マンション待ち遠しいさん
[2016-09-30 13:33:20]
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214:
マンション待ち遠しい
[2016-10-24 10:33:26]
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土手にはゴルフ場や野球場、サッカー場、広大な芝生、河口の南砂町、西葛西まで綺麗につながっている路も魅力を感じてもらえると思います。
水門を超えて赤羽方面に散歩してゆけば大型のバーベキュー場もあり、夏には花火大会も開かれます。晴れた日は荒川と隅田川が合流する水門付近はとても気持ち良いですよ~。
立地的には決して駅近というわけではないですが、交通の面ではバス便で王子、池袋まではバス1本。王子神谷までも十分に徒歩圏内。とはいえ、首都高や環7の近くという立地ですから車があると利便性が飛躍的に向上する環境というのは間違いないです。
教育環境的には新田3丁目に小中一貫校の新校舎が1,2年ほど前に建ったばかりでかなり綺麗です。保育施設も4,5か所見かけますし、少なくはないのではないでしょうか。
印象の問題だとは思いますが、準工業地帯という点をどう判断するかがポイントだと思います。
>No.11
赤羽警察署に渡る橋はこの地域住民の悲願なんですけどねぇ・・・。