THE 千代田麹町 TOWER

[匿名さん]

まだ分からない部分が多いですが興味ある方、情報交換お願いしします。

売主：サンヨーホームズ、NTT都市開発、大林新星和不動産
設計：日企設計
施工会社：株式会社安藤・間　首都圏建築支店
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ

所在地：東京都千代田区麹町３丁目2-13他8筆

交通：京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩1分(直結)
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅(麹町口)徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(3番出入口)徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅（3a出入口) 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線・有楽町線「永田町」駅(9a出入口)徒歩8分
JR中央線・総武線「市ヶ谷」駅(改札口)徒歩11分
東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅(3番出入口)徒歩11分
都営新宿線「市ヶ谷」駅(A1出入口)徒歩12分
東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見付」駅(D出入口)徒歩11分

総戸数：83

階数：地上23階、地下3階
高さ：79.9m(最高高さ89.8m)
敷地面積：606.26㎡
建築面積：374.80㎡
延床面積：9,199.23㎡

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[506: 匿名さん]

大体６割くらいの売れ行きでしょうか。
高価格の物件はどこも売れ行き鈍化してますので
ここもゆっくり売れていくのではないでしょうか。

価格は高いですね、ふっかけ過ぎとも思いましたが
堅調に売れているのは立地の便利さが優るという判断でしょうかね。
買えた方いいですね。我が家は撤退しました。

[510: 匿名さん]

[No.507～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[511: 匿名さん]

実際のところ、17階以上のプレミアはかなり残ってますね。

[512: 匿名さん]

情報が錯綜中ですね。まぁ竣工はまだまだ先ですし、これだけの高価格帯物件ですから
ゆっくり売るでしょう。立地は言わずもがな便利この上ないですから。

[513: 匿名さん]

501さんの情報と、511さんの情報とでは大違いです。錯綜なんて生ぬるいレベルではないでしょう。

[514: 匿名さん]

どっちが真実かなどMRや案内された人でもない限り確認しようがないからいいんじゃないですか
本当に興味があるなら聞けばいいだけでさして支障もないと思いますが。
あとは価値観の問題です。

[515: 匿名さん]

やっはりプレミアムフロアは完売みたいやね。

[516: 匿名さん]

そうなんですか？
まだ公式サイトに１７Fの部屋の案内が出ていますよ。
プレミアムフロアの住戸で掲載されているのはこれだけですけれども…。

ここに今の相場でのプレミアム価格ってかなりお得感は薄いようなカンジがするのですが
資産として考えると悪く無いと判断されている方が多いのでしょうか？
少し前だったら外国人が買っていたかもしれないですが
今はどういう人がメインターゲットなんだろう。

[517: 匿名さん]

90平米のプランはプレミアムプランではないですよ･･･

[518: マンション検討中さん]

プレミアムフロアは商談中が数個あるのみで契約はまだ一つもないようですね

[519: 匿名さん]

この間聞いた時は完売とのことでしたよ。高くても買える方いるのだと感心しましたが、我が家はそこまでの価格は考えていませんので、深くは聞きませんでしたけど。

[520: 匿名さん]

プレミアムフロアを案内してもらいましたが四つの商談中の部屋以外はどこでも選べそうでしたが...

[521: 匿名さん]

そうなんですね。情報ありがとうございます。
プレミアムフロアって一番最初に売れてしまうか、それとも最後の方まであるか両極端のことが多いなと思いますが
ここの場合はそもそも用意してある数があるので、
一瞬でなくなるということもなく…ということなのか。
あと価格のこともあるのかもしれません。
場所が場所だから、というのが一番なのだろうと思われます。

[522: 匿名さん]

現在で6割ほどの販売ですかね。

[523: 匿名さん]

プレミアムが6割の販売

[524: 匿名さん]

ではなんで、プレミアム完売説を書く人が時々いるのでしょう。

[525: 匿名さん]

このくらいの時期で
六割くらい売れてるなら
わりかし好調な部類なんじゃないですかね。

[526: マンション検討中さん]

三菱の三番町が意外と安いですが資産価値はここと比べてどうでしょうか

[527: 匿名]

>>526 マンション検討中さん
資産価値の観点からはやはり駅直結に勝るものはないと思います。

[528: 匿名さん]

プレミアムタイプはIタイプ以外は売り切れナノでしよか？
100ｍ2超えのプランがあればな～