ローレルスクエア高の原プレミストってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

ローレルスクエア高の原プレミストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/takanohara/index.htm...

所在地：京都府木津川市相楽台一丁目4番2（地番）
交通：近鉄京都線 「高の原」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.80平米～103.91平米
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>60
>>ここのウリはイオンモールまで徒歩1分の距離。
>>そして、平面式駐車場100％なこと。3lDKで3000万円弱と価格も控えめ。

同じことを思っていました。
誰しも思うことは同じだなぁと思いました。

イオンが徒歩1分で行けるのは利点なのでしょうけれど、
そんなにしょっちゅう行くものでもないのかなとは思います。

価格は買いやすいのが良いので、その点はうちの条件にもピッタリかもしれないです。

[62: マンション検討中さん]

ここの低層階は、目の前にイオンが壁のようにそびえたち圧迫感を感じませんか？

[63: 匿名さん]

極端に言えば、イオンがあるのが魅力くらいのマンションです。
圧迫感はあまり感じないかな～と思います。
近いと便利ですし、気分転換に行くことができる場所としても利用できると思います。
近鉄駅も近いのも嬉しいです。

[64: 通りがかりさん]

初めはこのマンションがとても魅力的に見えましたが建ってみるとなんだか公団…団地みたい。
私は高の原地元民ですが、周りも思ったよりちゃっちいと噂になっています。

[65: 匿名さん]

実際の建物見てないけど、これで団地とか噂になってるってお城にでも住んでる人達かな？

[66: 通りがかりさん]

いいえ、広告やHPで見るものと実物がなんだか思っていたより違っていてプレミストとつくほど特別感がないな…という意味です。ドシッと建って高級感があるものが建つのかなとずっと期待していたらそうでもなかったということです。

[67: マンション検討中さん]

そもそも他のローレルにはないプレミストの
特典はイオンだけなんですかね？
建物に欲しいですね。近辺ローレル初のディスポーザー
とか。

[68: 名無しさん]

もっと前向きなコメントを見たいものですね

[69: 匿名さん]

まだ完成してないので、今の状態でどうこう言うのは早いと思いますよ。
恐らくHPにあるような外観に仕上がるのではないのかと。

[70: 匿名さん]

イオンが近いのはいいけど、前にマンションよりはるかにでっかい建物があって目障り。
あまり住んでいて気持ちよくはない。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

もう住んでるんですか？

[72: 匿名さん]

>>70 匿名さん

住んでるわけないですよね、まだ出来てないんだから。

何が言いたいの？

[73: マンション検討中さん]

どなたか購入された方いませんか？

[74: 匿名さん]

>>72 匿名さん

あまり住んでいて気持ちよくはないって言うから（笑

[75: ご近所さん]

高の原在住ですが、西側の棟以外全て日当たりが悪そうですね。
南はイオン、東は商業施設が建つという事で…
特に南側は既にイオンがそびえており、8階以上くらいでないとほとんど日が
当たらないように感じます。
東側も商業施設が建つと同じではないでしょうか。
また、南側はイオンの屋上駐車上からベランダが丸見えで昼間もカーテンは
必須でしょうね。

[76: マンション検討中さん]

せっかく遊歩道が気持ちいい街なのだから、かえって駅から遠いところに住みたいという気持ちもある。
ここだと、普通の駅近と変わらないだけでなく、なんか巨大な建物の裏で、イオンの横の、殺風景な通路を通って帰るというのが何か気分良くないなあ。

[77: 匿名さん]

大きなイオンをぐるっと回っていると、ドラクエを思い出す。

[78: 匿名さん]

あはは。確かに。

毎日のことなんで、まあ駅に近いことは少なくともマイナスにはならないでしょう。
おまけに買い物も便利！ということになりますから
リセールで困ることもないような

駅から離れてしまうよりは
資産性なども考えるとここは悪くないんじゃないかしら。

あとは日当たりですね。
それぞれの棟の日照時間についてデータが有るなら見せてもらって
それで判断でしょう。

[79: 名無しさん]

間違いなく同じマンションの住民同士がイオンの中で異常に頻繁に出会ってしまうのが目に見えているのであまり気持ちよくはないだろうな笑

うわ、あの家族土日は絶対フードコートで丸亀製麺のうどん食ってるな〜とかすぐばれる
絆が深まりそうでいいマンションだね、ははは

[80: ご近所さん]

今、巨大な駐車場を建てていますね。

後はイオン、前は駐車場ということのようで、
折角の郊外なのでもう少しゆとりが欲しいですね。

[81: マンション比較中さん]

>>80 ご近所さん
郊外だからこそこの利便性でないと売れないと思います。
ただ京都中心部からは大分と離れますね。
奈良県に住むって感覚に近そう。

[82: マンション検討中さん]

私は周辺学校のレベルが高いからイオン近い、景観が…、とか関係なく子供のためにいい立地かもと思い検討してます。

[83: 匿名さん]

イオンが近い立地だというのは、このマンションの強みだと思います。
景観とか、このあたりで必要かな?という感じです。
子育て環境として考えるのは、８２さんと同様に良いと思います。
購入を決める条件としては、住みやすい環境が一番だと思います。

[84: 匿名さん]

>>83 匿名さん
イオンがあるから郊外価格にしては強気だよね。

[85: 匿名さん]

隣接の商業施設はイオンモールの増床だそうで、飲食エルアが充実するようです、北側には低層の公共的な施設が入るようで何かと便利になる地域だと思います、道を隔てた地域は高さ制限があり、今以上の建物はできないようなのでので、今後このマンションが高の原エリアのランドマークとなるのでしょうね。

しかもこの場所はハザードマップを見ても大雨などの水害被害のない安全な地域なのが安心、万が一マンションが水没するとマンション価値そのものが低下します、最近開発の京都市内のマンションでも河川氾濫で水没する地域に建築されているところもあり、昨今の異常気象を考えると、住居は長期的に安心して住める場所も重要なファクターだと思っています。
さらに災害時停電すると通常はオートロックや駐車場が使えなくなりますが、自家発電とイオンとの提携の電力供給があり停電時でも安心ところも魅力です。

[86: ご近所さん]

ランドマークはどう考えてもイオンでしょう。

[87: 匿名さん]

ど田舎でこの価格。すんげーボッタクリだな。

[88: 匿名さん]

桂川のようにイオン+駅っていうのが一つのビジネスモデルになっているよね。

[89: マンション検討中さん]

>>87 匿名さん

偉そうな言い方するよね、今の時代のこと分かってないんですね。

[90: 匿名さん]

田舎というか住むにはいい環境だと思います、京都、奈良、大阪へもアクセスが良く、高速道路インターもすぐ、マンション価値が下がり始めるころに「リニア」来れば助かります。

京都南部では近鉄沿線が人気のようですが、ここ以外に急行（特急も）停車駅で駅まで徒歩7分圏内でそれなりのマンションが建築できる場所はさほど残っていないと思います、車歩分離で事故に遭うことも少ないし治安もいい

駐車場も１００％完備で月3000円からがうれしいです。

[91: 匿名さん]

近鉄沿線が人気とか嘘ばっか。
しょぼいとこばっかり通ってるやん。

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん

関西人はコレだから嫌になるね

[93: 匿名さん]

>>91 匿名さん
京都南部って限定してるだろ。
マンションを語る以前に国語のお勉強を一からやり直しなよ。

[94: 匿名さん]

のどかな町だと思いますけどね。

どういった世代の方の購入が多いのでしょうか。

ただ、オリンピック関連というのもあり、やはりこの時期だとお値段高いですね。金利が安いので以前に比べるとだいぶマシですが…

[95: 匿名さん]

>>91 匿名さん

ほんと低レベルな話はやめて下さい。

[96: マンション検討中さん]

間違いなく住環境のいいエリアですよ。
奈良でも高の原は学園前や生駒に次ぐレベルでしょう
ニュータウンの高齢化が叫ばれてるので
若い方がたくさん来るといいですね

[97: 匿名さん]

って奈良かい！？京都ちゃうかいな！？

[98: 匿名さん]

マンションに住むとすれば、住所はぎりぎり京都になります(^-^)v

[99: マンション検討中さん]

高の原って奈良のイメージなんですが
どうなんでしょう

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん

そうですね、奈良県民も高の原にもちろん多く住んでますしね。

高の原は、本当に奈良と京都の境目なので、そういうイメージがあって当然だと思いますよ。

もしこのマンションに住むとなると、住所は京都府になるそうなので、色々手続きや、学校関連は京都になるので、奈良とは違ってきます。

[101: 匿名さん]

位置的には奈良に近いです、イオンは京都と奈良にまたがっています、しかし商業圏は京都か大阪でベッドタウンになるようにおもいます、だからセカンド利用のかたは少ないはずで同じ価値観の人が多いのでは。

[102: 匿名さん]

>>83
眺望を気にされないのですか？
気にせずに選べる人がうらやましいです。嫌みではなく。

[103: 通りがかりさん]

購入する方も、色々事情があると思います。もちろん景観がいいに越したことはないと思います。金額的にも、ここならもう少し安くてもいいのにと思います。

ですが、この近辺で住みたいという方は、少しの妥協も仕方ないのだと思います。
全てにおいて完璧というのを求めるとなると、ここには住めないかもしれません。
でも、別の場所には行けない理由のある方もいらっしゃるでしょう。

ここで少しでも景観のいい所をと求めるとすれば、南側の上階か、西側の上階になるでしょう。
ただ、そうなるとただえさえ高いこのマンションですが、比例して金額も高くなってしまいます。

マンション選びも難しいですね。

[104: 匿名さん]

おっしゃる通り難しいですね。
すべての条件が満足できる物件が理想ですが、もう少し待ったからと言って理想の物件に出会えるかどうかも分かりませんし、条件のいい場所は少なくなってきています。

今、検討をされておられる方は何らかの必要性や転居の目的があってのことでしょうし、物件に求める条件（利便性・眺望・治安・学校などある意味相反する側面の条件でもあり）の優先順位でここならと決めないと時間は過ぎてゆくばかりです、子供の成長も待ってくれないし自身の年齢と人生設計など考慮して、ある許容範囲の中で決めないと進まないのも現状でしょうか。

[105: 匿名さん]

この前、マンションギャラリーへ行ってきました。
OP会の関係もあって沢山の方が見えていましたが、お見えになっておられた方は、お若い夫婦の方や小さなお子様を連れられた方、子育て卒業世代の方など幅広い世代の方が万遍なくおられ、世代的にバランスの良い印象を受けました。
また、これ見よがしの外車に乗ってブランドものを身に着けたような方も、おられなかったのが更に好印象で、安心して暮らせるのではというイメージです。

話は変わりますが、イオンのショッピングカートの持ち込みもできるようです、お米やお水を買って部屋まで持たずに帰ることできるのは良いかも

[106: 通りがかりさん]

>>105 匿名さん

購入者です。
落ち着いた印象の方々がいらしていたのですね。

どういった方々が実際に購入されているのか、それほど詳しくは分かりませんでしたので、そのようなお声を聞けたのは少し安心です。
確かに私達が伺った時も、派手な感じの方は見受けられなかったです。

ショッピングカートを持ち込みできるのですね、マンション入口付近まで持ち込みできるということでしょうか。

便利に生活できそうですね。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん

全体的な売れ行きはどんな感じなのでしょうか？

結構埋まってきているのでしょうか。

[108: 匿名さん]

ショッピングカートは、イオンさんに回収の依頼をしているようなことをおしゃっていたように思いましたので、持ち込みもできるのかなと思っています。

売れ行きは聞いていなかったので良くわからないですが、購入商談をされておられる方がいらっしゃってましたので、まだ部屋はあるのだと思います。「ごめんなさい良くわかりません」

それと、一般道の山手幹線が来年（宮津～精華間）開通する予定のようですので、自動車で京都向きは楽になると思います。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん

なるほど、そうなんですね。

金額的にもお高いので、バンバン売れていくようなことはないかもしれないですね。

京都に出られやすくなるのは嬉しいですね。
大阪にも行きやすくなると嬉しいですが、住所的にも京都になるので、これは難しいですね…

[110: マンション検討中さん]

東側のイオン増床はいつぐらいに着工するのでしょうか？
ご存知な方いらっしゃれば教えて欲しいです。
高さはマンションの階数で言うと6階部分に相当するらしいですね。
南側に比べて東棟の上層階は眺めが良さそうで魅力的ですね～(^^)