ブランズ川口幸町について

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/saiwaicho/

＜全体概要＞
所在：埼玉県川口市幸町3-30-1ほか
交通：京浜東北線川口駅徒歩6分
総戸数：143戸（非分譲2戸含む）
間取り：2LDK～4LDK、70.49～111.54m2
入居：2017年2月下旬予定

売主：東急不動産
設計：GA建築設計社
施工会社：埼玉建興
管理会社：東急コミュニティー

[2295: 匿名さん]

>>2294 匿名さん

地盤しっかりしてるんじゃないのかな

[2296: 匿名さん]

だから、駅が新しくなってこっち側出口とエレベーターつければ、五分以内になりますよ。

[2297: 匿名さん]

いつになることやら・・・

[2298: 匿名さん]

20～30年位かかるんじゃねーか？

[2299: 匿名さん]

それでも老後にエスカレーターでも付いてくれたら嬉しいです

[2300: マンション検討中さん]

ブランズ川口元郷は、12年毎に修繕積み立て一時金が、50万かかるのですが、こちらも同じでしょうか？
もしかかるなら、理由はなぜでしょうか？

[2301: マンション比較中さん]

>理由はなぜでしょうか？

均等に毎月徴収すると毎月の支払額が増えてしまうので、
少しでも毎月の修繕積立金などの支払額を少なく見せる為です。
一時徴収は支払えない世帯が出てくる可能性が高くなり、
トラブルが起きやすくなるので、おススメできません。

[2302: 匿名さん]

>>2300 マンション検討中さん
我が家は40万弱お支払いしますよー
貯めます

[2303: 匿名さん]

ここは特に駐車場が、ネックとなるでしょうね

[2304: 匿名さん]

どうネックなのでしょうか？

[2305: 匿名さん]

駐車場の修繕費ハンパないから。
しかも、空いてるっていうね…
この空いてる間は駐車場の収入入って来てないでしょ？

[2306: 匿名さん]

てゆーか、大規模修繕のやつ読んだ方が良いよ
規約なんかよりそっちだよって感じ。

[2307: 匿名さん]

立体駐車場43台。
大規模修繕に莫大なお金がかかるね。
45台分も要らなかったんじゃないの？
高齢になっていくに従って車を手放す人が増えるから、現状で空があるんじゃ困るよね。
どの程度の契約率で採算がとれるようにしているかによるけど。
マンションによっては、空きが埋まらないから外部に貸し出しているよ。

[2308: 匿名さん]

>>2307 匿名さん
それ良いですね。外部に五万くらいで貸し出したい。
上からみてても、駐車場の契約率は低いです

[2309: 匿名さん]

おそらくそのうち、理事会で問題提起されるかと思われます

[2310: 匿名さん]

あとは、放置自転車どうなったのか気になるところですね。

[2311: マンション検討中さん]

ブランズ川口元郷と同じように12年毎に修繕積み立て一時金が、50万くらいかかるのですか？見に行きましたが、その話はでませんでした。

[2312: 匿名さん]

>>2308
立駐で5万はムリだろｗ
2万がいいとこじゃねーか？
外部の人間が、マンション敷地内に入るのに抵抗を示す住人も多いだろうが。
この場所で3世帯につき1台車を保有すると予想したことに驚く。

[2313: 匿名さん]

５万で借り手がいると思えるところが凄い・・・

[2314: 匿名さん]

ホントここの住民、なんかズレてるね。