シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8475: 通りがかりさん]

>>8473 マンション検討中さん

必死だね。
ご苦労さま。

かわいそう。

[8476: eマンションさん]

>>8473 マンション検討中さん
私もされたから問題ないと思いますよ。

[8477: 通りがかり]

>>8473 マンション検討中さん
値下げが事実なら問題がないと思います。

[8478: マンション検討中さん]

値引き情報気になります。でもきっとイーストですかね？ウェストはもう完売間近なので値引きは見込めないのかな。

[8479: 通りがかり]

>>8473 マンション検討中さん
値下げが虚偽なら、営業妨害と言う犯罪です。

[8480: eマンションさん]

業務妨害ね。

[8481: 評判気になるさん]

固定資産税、驚くほど安かったです！
立川タワーを予想していましたがナゼ？？

[8482: 評判気になるさん]

市とのコラボなので安いのでしょうか？
もしそうだとしたら最高のメリットですね。

[8483: 通りがかり]

>>8481 評判気になるさん
土地の値段が立川より安いからではないですか？商業地ですから、商業的価値で土地の値段が決まります。

[8484: 通りがかり]

>>8483 通りがかりさん
駅前マンションの価格、資産価値は、土地価格?建物価格です。都心からの距離は関係がありません。

[8485: 匿名さん]

>>8484 通りがかりさん
東京駅前や青山一丁目駅前と、国分寺駅前の価値は雲泥の差でしょう。
半径を狭めたとして、国分寺駅と青梅駅、吉祥寺駅も違うでしょう。
都心からの距離、路線数、ブランド、商業的価値の総合評価で資産価値は決まります。
国分寺は再開発でブランドを高められるか、市の財政難に拍車がかかるかの勝負の時期です。

[8486: マンコミュファンさん]

>>8465 通りがかりさん

伊勢丹なんて閉鎖ばかりで落ち目の会社ですよ。
府中も閉店ですし。高齢層には人気あるみたいですが

[8487: 通りがかり]

>>8485 匿名さん
マンションの原価は、建物価格と土地価格を足したものです。そして、駅前の土地価格は商業的価値で決まります。それ故に、都心からの距離は無関係になります。例えば立川駅前の商業的な価値は、三鷹駅前の商業的な価値より高くなりますので、立川駅前のマンションの原価は三鷹駅前より高くなります。もし吉祥寺駅前にマンションができれば、駅前の土地価格が高いので、相当高価なマンションになるでしょう。
駅前マンションは、その立地の商業的な価値が、マンション価格に直結する構造になっています。

[8488: 匿名さん]

>>8487 通りがかりさん
三鷹と立川ならば三鷹のほうが一般的に住宅価格は上でしょう。駅前であろうが、そうでなかろうが。
住宅である以上、住宅地としての価値も評価対象です。○○に住んでいるというステータスを得られる場所は、商業・利便性が低くてもブランド代金が上乗せされます。
商業的価値だけで決まるならば、mi-tsが失敗している国分寺に価値はないとなってしまいますよ。

[8489: 匿名さん]

>>8488 匿名さん
同じ三鷹駅ならば三鷹市よりも吉祥寺を擁する武蔵野市側が格上評価されます。それもブランドです。

[8490: 匿名さん]

>>8481 評判気になるさん

ウェスト住民です。
不動産取得税はまだきてませんよね？
評価額がわかりましたので、そろそろでしょうか。

[8491: eマンションさん]

>>8490 匿名さん

住戸の引き渡し時に支払い済みです。
ご安心ください。

[8492: 匿名さん]

>>8491 eマンションさん

情報ありがとうございます。
そうなんですか。
全く確認できてなかったです。
私は昨年4月に入居したのですが、当時の売買契約関連の資料一式を確認すればわかるのでしょうか。
確認してみます。

不動産取得税の納税通知書が来ないなとずっと待っておりました。。。

[8493: 通りがかり]

>>8488 匿名さん
価格の高い土地に安いマンションを実現する方法は有りません。元々国分寺より立川の方が土地価格が高いので、立川の方が高くなります。国分寺の方が都心に近いから、国分寺の方が高くなると言う理屈は無理です。しかし、国分寺駅前の土地価格は周辺駅より高いので、マンションもそれなりに高くなります。もちろんミーツの成否は、このマンションの資産価値に直結します。

[8494: 匿名さん]

冷静に考えて、同じ郊外でも街としての格や周辺地域の民度、商業施設の規模や利便性、都心へのアクセスが雲泥の差の二子玉川ライズの新築分譲時とそこまで大きく変わらないもんね。
そりゃ売れ残るわ。

[8495: 通りがかり]

>>8488 匿名さん
国分寺と二子玉川の駅前の土地価格は同じくらいだということです。どちらを選ぶかは個人の事情によって変わると思います。

[8496: マンション検討中さん]

>>8495 通りがかりさん
何故に二子玉川？国分寺なんかが並ぶわけないでしょ。

[8497: 匿名]

2019年の地価公示価格

西国分寺駅徒歩2分　　144万円／坪
東小金井駅徒歩3分　　159万円／坪
東中野駅徒歩3分　　　303万円／坪
西荻駅徒歩2分　　　　343万円／坪
高円寺駅徒歩3分　　　347万円／坪
豊洲駅徒歩1分　　　　363万円／坪
国分寺駅徒歩2分　　　486万円／坪
武蔵小金井駅徒歩1分　489万円／坪
阿佐ヶ谷駅徒歩1分　　555万円／坪
二子玉川駅徒歩2分　　733万円／坪
自由が丘駅徒歩1分　 1609万円／坪
立川駅徒歩2分　　　 1719万円／坪
渋谷駅徒歩2分　　　 8595万円／坪
新宿駅徒歩1分　　　11900万円／坪

国分寺駅、そこそこがんばっとる。

[8498: ご近所さん]

今日のような雨の日は、やっぱこの駅直結マンションいいなと思う。梅雨の時期や台風でも傘いらないんだもんね。

[8499: 通りがかりさん]

>>8497 匿名さん
国分寺が勝ってるのは虫の息みたいな駅しかありませんね。。。

[8500: 匿名]

出勤時、傘忘れるパターンよくあります。

[8501: 通りがかり]

>>8497 匿名さん
公示地価調査していただきありがとうございます。このデータで各マンションの土地価格の概算ができますね。60平米程度の物件なら、共有持分は2坪程度でしょうから、概ね坪単価×2が土地価格になると思います。ただし駅から1分と2分では、かなり坪単価が相違しますので、正確には算出できません。

[8502: 通りがかり]

>>8499 通りがかりさん
都心までの所要時間を重視するなら、虫の息みたいな駅のマンションを購入すべきだと思います。

[8503: 匿名]

>>8502 通りがかりさん

特快と停まるのに、人少ない。
気取らないマルイ、セレオについでにミーツ。
昔ながらの商店街と半端な繁華街。

駅から3分も歩けば、古いマンション、アパート
静かな住宅街。

ガヤガヤする人混み嫌いで、ゆったり過ごしたい
向きには、本当に良い街だと思う。
中央線でも希少な街。長く住みたい街だな。

[8504: 匿名さん]

>>8497 匿名さん
わざわざ調べてくださってご苦労様ですが、まったく参考になりません。駅からの距離だけで比べてますけど、比較するパラメーターが足りてませんよ。現に豊洲なんて駅距離1分で坪570万も出てますからね。

[8505: 匿名]

>>8504 匿名さん

単に公示価格のピックアップですよ。
公示価格の意味わかる？(笑)

[8506: 匿名さん]

>>8504 匿名さん
西国分寺と東小金井、東中野は穴場っぽいけど、西荻窪、高円寺、豊洲は国分寺と比べて住宅価格は高いか変わらないのでは。

[8507: 匿名さん]

>>8505 匿名さん
じゃあ何のためにこんな数字持ち出したのか説明してくださいよホラホラ

[8508: 匿名さん]

>>8506 匿名さん
東中野5分のタワマンの国分寺以上になりそうです。

[8509: 匿名さん]

国分寺が堂々と勝利宣言できるのは西国分寺と東小金井のみになりそうですね。

[8510: 匿名さん]

>>8505 匿名さん
この公示価格、住宅地と商業地混ざってませんか？どちらかに揃えないと比較にならないと思います。

[8511: 通りがかり]

>>8508 匿名さん
東中野5分のタワマンの方が国分寺より高くなります。容積率が全く違いますから、土地の共有持ち分がはるかに大きくなります。駅前商業地のタワマン同士で比較しなければ意味がありません。このマンションの敷地、国分寺1分がどの程度の価格だったかのか興味がありますね。

[8512: 匿名さん]

資産価値=住むのに人気の場所、とシンプルに捉えればいいのではないでしょうか。

[8513: 匿名さん]

>>8512 匿名さん
そんなシンプルにいくわけないでしょ。

[8514: 匿名]

勝つとか負けるとか、勝利宣言とか、レベルが低いね、相変わらず。
高ければ勝ち？安ければ負け？　
馬鹿らしい。子どもの喧嘩じゃあるまいし…。

東中野5分のタワマンの価格には興味もありません。
高くても安くても買わないし。

[8515: eマンションさん]

そんなこと言うなら公示価格なんか貼らなきゃいいのに。何がしたいんだか。

[8516: 通りがかり]

>>8512 匿名さん
昔は、駅前の商業地は土地代が高過ぎて、マンションには不向きと思われていたと思います。しかし、実際に駅前マンションに住んでみると、その利便性が極めて大きいことが認識され、容積率の緩和も追い風になって、続々と駅前マンションが建設されるようになりました。時代の流れだと思います。

[8517: 匿名さん]

>>8515 eマンションさん
数字並べればマウント取れるとでも思ったんでしょ。何人かはその流れに乗っかったみたいだけどね。貼られてる数字の意味も知らずに(笑)

[8518: 名無しさん]

>>8517 匿名さん
国分寺の知名度からしてマウントを取りたい人には不向きですよね。湾岸を埋め立て地と馬鹿にしたところで湾岸で流行ったタワマンが郊外にまで浸透した結果が国分寺のタワマンなわけで。
ちなみに羽田に到着したヨーロッパ人には、湾岸のタワマン群は貧困層の救済住宅に見えるそうです。
マウントしたい人は素直に都内の戸建てか低層マンションに住むべきです。
国分寺で便利に暮らしたい人には最高でしょうね。

[8519: マンション検討中さん]

>>8518 名無しさん
とうとうヨーロッパ人の的外れな指摘まで持ち出してきましたか。本当に飽きの来ないスレですね。

[8520: 匿名さん]

>>8519 マンション検討中さん
的外れだろうと、日本の近現代建築は欧米の輸入ですからね。
羽田のヨーロッパ人で国分寺まで足を伸ばす人は少ないから、気にすることはありません。

[8521: 通りがかり]

このマンションは、駅直結と言う極めて特殊なマンションです。その特殊さを心底気に入った方が購入すれば良いと思います。かなり高額なので、買える方は幸運だと思います。

[8522: 匿名さん]

>>8521 通りがかりさん
買えるイコール幸運とは単純の極みですね。営業トークですか？

[8523: eマンションさん]

>>8522 匿名さん
この人は相手にしない方がよいかと。

[8524: 通りがかり]

>>8522 匿名さん
買えるだけの資金、収入が有るのですから、人生の成功者です。それ故に幸運だと表現したのです。このマンションを購入することが幸運と言う意味ではありません。

[8525: 評判気になるさん]

>>8524 通りがかりさん
だから無理があるっての。ヘタに中立気取るなや営業が。

[8526: 匿名さん]

今日、国分寺に立ち寄ってミーツを初めて見てきましたが、立派な商業施設ですね。これほど立派な商業施設の上に立つタワマンは都心でもそうそうありませんね。
ただ、GW中なのにミーツは閑散としていました。
人の流れが無いのもマイナス要因ですが、テナントはダイソーやドン・キホーテなど庶民的な店を入れるべきでしたね。

[8527: 通りがかり]

>>8526 匿名さん
テナントは、売れなければどんどん交代します。少しずつ立地に合うテナントになって行くと思います。元々多数のお客が来るような立地ではありません。周知度が上がって行けば、いずれセレオ程度の集客はできるでしょう。

[8528: 匿名さん]

>>8527 通りがかりさん
＞元々多数のお客が来るような立地ではありません。

なぜそこから周知度の話になるんだよ？周知しても人が来ないのがそもそもの問題なんだろうが。言ってること支離滅裂で意味不明。

[8529: 通りがかりさん]

この直結マンションを購入されている方々は国分寺に特別な感情を抱いていないかと思いますよ。。再開発で便利になれば良いかなあ程度。この感覚がわからない人もいるでしょうが、人それぞれの価値観ですからね。あーだこーだケチ付けたところで、上に住んでる人たちにとっては蚊に刺された程度（いや、それ以下かも）痛くも痒くもないでしょうね。

[8530: 匿名さん]

星5てwww
今後の進化次第では批判してた人達が羨むことになるかもね。

[8531: 匿名]

>>8529 通りがかりさん

そうですね。

蚊は上まで飛んでこないので
刺されません(笑)。

[8532: eマンションさん]

うるさい蚊は出ていけぇ！

[8533: 匿名さん]

>>8529
ここのマンションの最初期にいち早く良い部屋を買った人達は
国分寺市民や近隣市民がかなり多かったことが発表されています

特別な感情とまではいかなくても地元という意識はあると思います

[8534: 通りがかり]

>>8529 通りがかりさん
このスレは検討スレですから、購入を検討されている方に、適切なアドバイスをするためのスレです。このマンションがどのような方に向いているかを記述すれば良いと思います。ケチをつけたり、持ち上げたりしても意味がありません。

[8535: 匿名さん]

今後のどのような進化が予想されますでしょうか。
テナントの入れ替えも変化の1つかと思われますが、
旧○○→現△△といった具合に教えていただけると、分かりやすいです。
購入者が国分寺に特別な感情を抱いていないというのは、国分寺には街としての魅力はなく、駅直結タワーだから購入に踏み切ったという理解で正しいでしょうか、

[8536: マンション検討中さん]

>>8434 検討板ユーザーさん
実際に売れる価値よりかなり高いと思ってるからだよ。買った瞬間含み損。
新築で売れない物件が、中古で売れる訳ない。かなり値引きしないとね。

大体この程度の金額のマンションなら買える奴は大勢いるが買う奴は少ない。
なのでよっぽど地縁があるか、リセール気にしない属性しか買わない。

[8537: マンション検討中さん]

>>8524 通りがかりさん
このレベルの価格帯なら買える層はそこそこいますが、ぶっちゃけ買わないだけ。
資金、収入があっても、既に大きな選択ミスをしてるから、残念ですが成功者とは言えないんじゃない？
そもそも、買って満足してるならこの掲示板なんて見ないでしょ(笑)

[8538: 通りがかり]

>>8535 匿名さん
駅直結タワーの意味は、すぐ電車に乗れる利便性だけではありません。買い物や外食にすぐ行ける利便性が非常に大きいです。その利便性は、国分寺駅周辺の発展と裏腹になります。ミーツ、セレオ、丸井、その他の店舗の今後の推移が注目されます。関係者の努力や行政の支援、運不運などが影響しますので、どうなるかは誰も分かりません。

[8539: 通りがかり]

>>8536 マンション検討中さん
実際に購入して住む方にとっては、このマンションが自分に適しているかが大問題です。極めて特殊なマンションで、近くに代替できるマンションが有りません。自分に適している場合には、価格の問題ではなくなります。含み損になるから買わないと言う訳には行かないのです。

[8540: 匿名さん]

>>8539 通りがかりさん
バカの一つ覚えみたいに特殊だ特殊だと繰り返しても、その特殊性に需要がなければどうなってしまうんですかね？

[8541: 匿名さん]

>>8539 通りがかりさん
駅直結は特殊でしょうが、国分寺はなんら特殊ではない郊外の街です。
特殊というと、青梅の山中や、世帯年収が3000～4000が普通にいる港区のように、色んな意味でどうやったら住めるのだろうか、どんな人が住んでいるのかと想像させる場所だと思います。

[8542: 匿名]

特殊という表現を使うから、こうなる。
青梅や港区まで出てきた。
そのうちマンハッタンまで出てくるぞ（笑）

表現としては、「立地の希少性」のほうが良いかも。

すでにローカルながら国分寺市のランドマークでもあります。
今年度中の交通広場完成を待ち、セレオ、マルイ、ついでにミーツを含め
中途半端な商業地区をコアとした普通の住宅地として、落ち着きのある街
の空気が保たれること祈っています。

[8543: 匿名さん]

>>8542 匿名さん
だからさー言葉変えても同じなんだよ。希少でもニーズなきゃ意味なし。

[8544: 匿名]

>>8543 匿名さん

「ボクにはとても高くて買えないけど、気になるなーこの物件。本当は欲しいのに。」

「でもどうやっても無理だ。」

「ディスって憂さ晴らししたる」

って流れかな。

いとあはれなり。

[8545: 検討板ユーザーさん]

>>8544 匿名さん
この値段は説明不可能レベルだって笑

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=370

国分寺エリアに縁のある人であれば、少々高くても値打ちを感じるでしょうが、ここまで高いと購買力が足らずに断念する人も多いことでしょう。2016年発売の国分寺駅５分の2物件＠320万円と比べて34％高は、駅直結といえども説明困難なレベルと言わざるを得ません。

繰り返しますが、人気の中央線といえども、国分寺エリアまで来ると、駅直結という圧倒的な魅力を持つ物件でなければ多くの需要を動員することはできません。しかし、そうであっても価格が高ければ買い手は絞られてしまうのです。これは、将来の売却価格にも影響する壁となるものです。

[8546: 匿名]

>>8545 検討板ユーザーさん

強制的に押し売りされたわけではなく、自身の判断で購入した人が、どこの誰に値段の根拠を説明する必要ありますかね？

個人的には50%高くても購入しましたね。

そもそもが割高承知で購入しているので、リセール云々を気にする方は多くないよう感じています。節税メリットの方がはるかに大きいので。

[8547: 検討板ユーザーさん]

>>8546 匿名さん
嘘つき笑
50%高くても買うんだ

[8548: 匿名]

2倍だったら買っていません（笑）

[8549: 通りがかり]

>>8540 匿名さん
駅直結にかなり強い願望が有り、かつ買えるだけの資金力の有る方はそれほど多くないでしょう。当然需要も限定されます。それ故に、現在売れ残っていると思います。そのような方は、家族の状況変化により順次発生しますので、売れるのに時間がかかると言うことです。

[8550: 検討板ユーザーさん]

>>8546 匿名さん
馬鹿なので是非教えてください。
5割増で本物件を購入してどれだけのタックスメリットがあるのですか？
節税目的で、都心タワマン購入する場合と比較してどれだけメリットがあるのか是非金額で教えて欲しいです。
きっと凄い節税できるんでしょうね！
誰も気が付いてない裏技かな！？

[8551: マンション掲示板さん]

>>8550 検討板ユーザーさん
いくら馬鹿な貴殿でも、その人は無視した方がいいです。無駄に対立を煽るだけのつまらない荒らしです。言ってることも無茶苦茶で日本語にすらなっていません。相手にする価値なし。

[8552: マンション検討中さん]

でも、地元では売れない不人気マンションの代名詞になってるような。同じ価格で土地つきの戸建買って子孫に土地残せますし。

[8553: 通りがかり]

>>8547 検討板ユーザーさん
このマンションは、代替物件が有りませんから、50%高くても買う方が稀にいるかも知れません。

[8554: 通りがかり]

>>8550 検討板ユーザーさん
このマンションに限らず、マンションを購入すれば、評価額が購入金額よりかなり低いので、相続税が大幅に圧縮できます。ただし、相続できるのはマンションですから、相続時点でいくらで売却できるか不安定になりますね。

[8555: 匿名さん]

>>8544 匿名さん
エセ清少納言さん、ここでの「あはれ」は古語ですか、現代語ですか。

[8556: 検討板ユーザーさん]

>>8553 通りがかりさん
いるわけねーだろ。いたら売ってやるよ。

[8557: マンション検討中さん]

>>8553 通りがかりさん
うわぁー、そうなんですね！
絶対にこの買いじゃないですか！
これは1.5倍でも2倍の値段でも買わないと損ですね。
今からBダッシュして申し込みます！

[8558: マンション検討中さん]

>>8554 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。
真面目に返信頂いて申し訳ない気持ちです。

[8559: 匿名さん]

>>8558 マンション検討中さん
こんな中途半端な説明で理解できましたか？

[8560: 通りがかり]

>>8556 検討板ユーザーさん
現在販売中ですから、当然、販売価格以上で買う方はいません。売り物が無くなった後の話です。特にWESTの希少性は顕著で、代替物件が見つかりません。どうしても欲しい方が買う物件だと思います。

[8561: eマンションさん]

>>8560 通りがかりさん
しつこいよ

[8562: 検討板ユーザーさん]

>>8560 通りがかりさん
だから連れてこいって言ってんの。売ってやるから。

[8563: eマンションさん]

売り物が無くなった後って何年後よ。築数年～10年の物件が新築価格の1.5倍で売れるかもって？参考にもならない適当なことを書くなよ。都合が悪いと将来のことはわからないとか言って逃げるくせに。

[8564: 通りがかり]

この掲示板の役割は、購入検討中の方に対して、このマンションの特徴を記述することです。購入すべきかどうかは、その特徴が各購入検討者に適しているかどうかです。価格が高い安いと言う議論は、代替物件が無いのであまり意味がありません。

[8565: 匿名さん]

>>8564 通りがかりさん
いや高いだろどう考えても。

[8566: eマンションさん]

>>8564 通りがかりさん
話をそらすなよ。

[8567: 検討板ユーザーさん]

通りがかりの存在が一番検討者の邪魔をしてるような。。。

[8568: eマンションさん]

>>8567 検討板ユーザーさん
ような、じゃなくて明らかに邪魔ですよ。

[8569: 通りがかり]

>>8567 検討板ユーザーさん
検討者でない方の邪魔をしているのです。

[8570: マンション検討中さん]

検討者の邪魔にもなっています。

[8571: 通りがかり]

>>8570 マンション検討中さん
元々買う気が無い方は、購入検討者ではありません。

[8572: 匿名]

購入検討者ではない輩がケチ付けるのは、ランドマークで目立ちすぎるから。
リアル検討者は属性的にスレ見ても、チラ見程度でしょう。

欲しいけど手が出ない輩のガス抜きサイトになってきたね。
まぁ、どのスレにもいますからしょうがないけど…。

そろそろミーツのテナントネタが出るころかな？

[8573: マンション検討中さん]

>>8571 通りがかりさん
元検討者です。モデルルームも行きましたよ。未だに営業から電話がかかってきます。このスレも随分前から見てますが、通りがかりの投稿には辟易してます。

[8576: 通りがかり]

以下のような方はこのマンションの購入を検討する意味があります

家族状況等重要項目
1.バリアフリー必須の方
2.多摩地域通勤者
3.マイカー離れしたい方
4.活発にお出かけする高齢者
5.旦那の通勤時間より奥様の買い物利便性第一の方

[8577: 匿名さん]

>>8576 通りがかりさん
あっ通りがかり兄貴だ(笑)今日も営業ご苦労様です！

[8578: マンション検討中さん]

>>8576 通りがかりさん
完売するまで頑張ってね。

[8579: 通りがかり]

[No.8574～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[8580: 通りがかり]

以下のような趣味嗜好の方はこのマンションの購入を検討する意味があります

趣味嗜好重要項目
1.賑やかな街中に住みたい方
2.都心より郊外の好きな方
3.中央線が好きな方
4.タイルの床が好きな方
5.黒っぽい外観が好きな方

[8581: 匿名さん]

以下のような方はこのスレッドを閲覧する意味があります

閲覧等重要項目
1.マンション購入者
2.マンション購入検討者
3.マンション購入したいけど資金不足で買えない残念な方

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[8582: マンション検討中さん]

>>8579 通りがかりさん
「元々買う気がない」には該当しないだろ。買う気があった頃から君の投稿は邪魔だったんだよ。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[8583: 通りがかり]

以下のような方はこのマンションに多少適性があります

家族状況等オプション項目
1.来客の多い方
2.新幹線利用の多い方
3.私立小学校生のいる方
4.多忙な共稼ぎ夫婦
5.頻繁に出かける方
6.深夜に帰宅する女性家族のいる方
7.交友関係が多摩地域中心の方
8.計画的な買物の苦手な方
9. ハイキング、ピクニックに行く頻度の多い方
10. 外食の多い方

[8584: 通りがかり]

以下のような方はこのマンションに適性があるんじゃないでしょうか

大して重要でもない項目
1.高所恐怖症ではない方
2.駅直結なら高く売れると思う方
3.激混みの中央線が苦にならない方
4.建物重視で街にはこだわりがない方
5.将来どうなろうと買えれば満足な方
6.多少空気が薄くても構わない方
7.人の噂が気にならない方
8.大金をドブに捨てても平気な方
9.タワマンを自慢したい方

[8585: 匿名]

以下のような方はこのマンションに適性がありません！

かなり重要な基本項目
1.眺望の価値がわからない方
2.駅直結の利便性って何？って方
3.人気の中央線は高いだろうなぁと迷っている方
4.落ち着いた住宅地が嫌いな方
5.将来的な価値を見通すことが苦手な方
6.高層階は空気が薄く窒息しちゃうと心配な方
7.人の噂話ばかりして自分の仕事がはかどらない方
8.宝くじがはずれてばかりの方
9.今どきタワマンを自慢できると思っている方
10．これを読んでいるホレそこのあなた！

[8586: マンション検討中さん]

>>8585 匿名さん
不覚にも最後のちょっとワラタ。ポエムより
全然ええやん。

[8587: マンション掲示板さん]

>>8585 匿名さん
閑人のサイトですね。ホレそこのあなた！

[8588: eマンションさん]

ホレそこのあなた！

ジワる。笑

[8589: 匿名]

マジ購入検討者も宝くじ当選待ちの購入希望者も
冷やかし組も閑人もご批判好きの皆さんも
ソーレソレ楽しくやりましょ。

ホレ！そこのあなた、あんたじゃよぅ。

[8590: 通りがかり]

1.賑やかで便利な街中に住みたい方
2.騒音は気にしない方
3.日照、眺望は確保したい方
上記3項目に該当する方は、このマンションは向いています。
イースト24階南向きの3LDK、71.12平米が8098万、坪単価376万です。
ちなみに、武蔵小金井クロス23階南向き3LDK、72.89平米は8830万、坪単価400万です。
武蔵小金井の南側は、線路に面していないので、騒音がほとんど有りません。そのため坪単価が高くなっています。
騒音を気にしない方には、このマンションの方がお得です。

[8591: eマンションさん]

>>8590 通りがかりさん
25階前後の8098万は大分前に売れたはず。
18階くらいが8198万だった。
今残ってるかどうかは知らない。

[8592: eマンションさん]

>>8590 通りがかりさん
ちなみにイーストのは2LDK+Sな。
引き戸にできなかった行灯部屋がある。
クロスの72.89は行灯部屋なし。

[8593: 検討板ユーザーさん]

今日も盛り上がってますねえ、ホレそこのあなた！

[8594: マンコミュファンさん]

あんたじゃよぅ！

[8595: 匿名]

待ってましたっ！！
モノホン、再登場(笑)

物理的に音は空気の振動で伝わります。
ので、武蔵小金井の南側でも窓開ければ電車音は
聞こえるでしょう。
加えて、南側は道路に面しているので車のエンジン音も
聞こえるでしょうね。

国分寺も窓開ければ聞こえますが、閉めていれば
まったく聞こえません。音には敏感な方ですが
騒音はまったく聞こえませんよ。

通りがかりさん、
現場を通りすぎているだけではなく、現場に足を運びましょう。
投稿に説得力が生まれます。

まずは現場を見よ！さすれば与えられん。

[8596: 通りがかり]

>>8595 匿名さん
武蔵小金井の南側、線路と反対側は、線路の音はほとんど聞こえません。ここのような線路に近いマンションでも、北側の部屋は線路の騒音が極めて小さいと思います。音はマンションの壁面を伝わって上に昇ります。ただし、このような高級マンションは防音対策が万全ですから、窓を閉めれば、全く問題がありません。騒音はどうしても窓を開けたい方の問題です。それでもその分坪単価が下がっていますので、騒音を気にしない方にとっては割得です。

[8597: eマンションさん]

匿名氏が助言してくれてるんだから
素直に聞きなよ・・・
ホレ！そこのあなた！モデルルームへGo!

[8598: 匿名さん]

>>8596 通りがかりさん
こいつ本当に要らないな

[8599: マンコミュファンさん]

毎日毎日ここに書き込む時間があるんだから
MRくらい行ってみたらいいのにね。

ちなみにちゃんとした価格を知りたいなら武蔵小金井プラウドのMRに行くと良いよ。近隣の物件(こことか阿佐ヶ谷から中野あたりまで)の価格表を綺麗にファイリングしたものがあるから見せてくれるよ。漏れなくネガティブコメント付だけどね。笑

[8600: マンコミュファンさん]

一気にわかるから手っ取り早くて楽という意味ね。もちろん手間と時間をかけて各物件を見て回るのが一番良いと思うよ。

ホレそこのあなた！

[8601: 匿名さん]

おはよう！

ホレそこのあなた！

[8602: マンコミュファンさん]

通りがかりのあなた、あんたじゃよぅ！
ちょっと試していかんかね。

[8603: 匿名]

場が静かなので、ネタ一発！

眺望抜群。
視界を遮るもの何もない。
抜け感どこまでも。

さぁ、来い。


しかし、オリンピックチケット購入サイトの順番待ち、
もう2時間。まだまだ・・。

[8604: ↑バカ？]

俺なんか1分で買えたけど。

[8605: 通りがかり]

>>8603 匿名さん
多摩地域にこんなにたくさん人間が住んでいるのですね。まとめて政令指定都市にした方が良さそうですが、失業する方も多いでしょう。

[8606: マンコミュファンさん]

>>8605 通りがかりさん
この方が何処に住まれてるのか知りませんが、人が住んでいる場所を小馬鹿にする発言はしない方が良いですよ。
多摩地区に興味ないのなら掲示板に来ないで下さい。気分悪い。

[8607: 通りがかり]

>>8606
小馬鹿になんかしていませんよ。しっかり投稿を読んでください。私も多摩地域在住です。しかし、こんなに人口が密集しているとは思っていませんでした。緑が多い地域と言う印象でした。

[8608: 口コミ知りたいさん]

昼食終えたらニューロの話聞きに行こうかと思うのですが、行った方いますか？

[8609: 通りがかり]

このマンション、当然マイカーの保有は可能ですが、マイカー離れしたい方 にも最適です。多摩地域は、どちらかと言えば車社会です。商業施設と言えば、駅近商業施設と郊外型大型店ですから、マイカー離れをするには、駅周辺に住んで、駅近商業施設を利用するしかありません。ある程度駅近商業施設の充実している駅の周辺に住むしかありません。その意味で、国分寺駅直結のこのマンションは最適だと思います。高齢になれば、アクセルとブレーキの踏み間違いが多発しますので、もし資金的に可能ならば、マイカー離れのため、このマンションの購入をお勧めします。

[8610: 匿名]

私はマイカー離れするのを一つの口実として
このマンションを購入しましたが、いまだに
なんとかマイカーを保有しています。
・・・が、つい先日88,000円の自動車税請求書が家内に見つかり
「クルマほとんど乗らないんだから手放せー！」
「駐車場代も毎月29,000円もかかってるぞー、おい！」
と一喝され、時が過ぎるまでおとなしくしている55歳です。

[8611: 通りがかり]

>>8610 匿名さん
長年、車社会に慣れ親しんでいるのですから、車離れは簡単ではありません。２-３年かかる方が普通です。身体的あるいは金銭的制約がないと、なかなか実行できません。自らの体験です。

[8612: 通りがかりさん]

コクカレ
https://kokubunji-college.net/

[8613: 名無しさん]

ちょくちょく駐車場空き区画の抽選が出てるらしいですけど、駐車場に余裕がありそうな感じですか。駐車場を確保したいマンション検討者には一考する価値有りかもですね。

[8614: 通りがかり]

>>8613 名無しさん
抽選をしていると言うことは、まだ駐車場は足りていないと言うことだと思います。しかし、このマンションの場合、車を手放す方が順次発生しますので、いずれ駐車場は余って来ると思います。

[8615: 匿名]

私も手放しました！

[8616: 検討板ユーザーさん]

竣工して暫く経つのに未だに販売中ですね。
この物件本当に売れるのかな...。
後悔先に立たずです。

[8617: 検討板ユーザーさん]

>>8610 匿名さん
4.5リッターオーバーの車を購入することは、toolとしての車ではなく、趣味の証拠です。
80歳でC63乗ってる方も居ますしマイカー離れの必要はありませんよ笑

[8618: マンコミュファンさん]

>>6554
通りがかりさんがあと半年ちょっとで完売すると予想されてますよ。ご安心を。笑

[8619: 匿名]

>>8617 検討板ユーザーさん

今度のスープラはどうですか？

[8620: 匿名]

>>8619 匿名さん

ボテッとした気品のないデザイン。
美しくもセクシーでもありませんね。

[8621: 匿名]

>>8620 匿名さん

では、Z4はいかがですか？
このタワーに似合ってませんか？

[8622: 匿名]

>>8621 匿名さん

Z4より718ボクスターGTSが良いね。

似合うか似合わないかは、個々の感性の
問題でしょうね。

[8623: 住民]

>>8622 匿名さん

718ボクスターって、水平対向ですが
4発ですよね？？
できれば、6シリンダー以上に乗りたい
感じです。4発だとスロットルふかした時
の音がしょぼくて。。。

[8624: マンコミュファンさん]

掲示板もミーツなみに閑散としてきましたね 汗

[8625: 通りがかりさん]

ここ5年で国分寺は大変革しますよ。いま中央線の中でも勢い（推進力）のある街だと認識しています。再開発をきっかけに、さらなる進化と活気を街に形成するプロジェクトが複数進行しています。
新しい大通り「中央通り」（仮称）再開発区域から北へ延びる都市計画道路で、2021年度の完成を目指して事業中。幅の広い歩道が設けられる大通りの両側には、新しい商店街の形成がはかられます。
駅北口では、従来の駅前通りと新設される中央通り（仮称）を街の新たな軸とする構想です。ゆとりある歩道と沿道商店街が一体となった、賑やかなモールを形成するようです。
国分寺街道一帯の大規模なプロジェクトも計画されており、近日、説明会が催されるとのことです。新庁舎も建設されるとのことでより一層便利な街になりそうですね。

5年後、認識が変わってるかもしれませんね。
伝統とモダンが共存する街「国分寺」に期待です。

[8626: 匿名さん]

>>8625 通りがかりさん
よくできました

[8627: マンション検討中さん]

もしかしてまだ売り切ってないの？
駅直結ってかなりパワーワードなのにね

[8628: 匿名さん]

やっぱり国分寺なんですよね
三鷹?なら絶対即売してたと思います

[8629: 名無しさん]

今日のような雨の日は、新宿や銀座のデパートに傘なしで行けてしまうここの環境がすごいと思う。

[8630: 通りがかり]

>>8627 マンション検討中さん
駅直結が必須で、かつこのマンションを買える方は、多摩地域では数が限られるのだと思います。そのため、時間がかかっているのだと思います。

[8631: 通りがかりさん]

>>8628 匿名さん

三鷹でもそれなりの価格にして即完しないように売るのがスミフ流なんですがね。

[8632: eマンションさん]

あと半年で完売する予想らしいんで、焦らず気長に待ちましょ～

[8633: 通りがかり]

国分寺に限りませんが、中央線沿線は、新幹線利用に適した地域です。反面、羽田空港は少し遠くなります。それ故、中央線沿線は、出張が多い方の中でも、新幹線出張の多い方に向いていると思います。また、旅行好きな方の中でも、鉄道旅行が好きな方に向いています。東京駅を通る路線はたくさん有りますが、東京駅始発電車が頻繁に発車する中央線は、格別な利便性が有ります。特に国分寺駅は、特快停車駅なので、利便性が抜群です。

[8634: 通りがかり]

>>8632 eマンションさん
購入検討者にとっては、自分の好みの間取りが無くなってしまう方が心配です。完売を焦っているとしたら、スミフの営業さんだけでしょう。

[8635: eマンションさん]

>>8634 通りがかりさん
あと半年だったらスミフの営業さんも大丈夫そうですね。よかった。

[8636: 住民]

>>8633 通りがかりさん

いやいや、空港バスで
羽田まではいつも快適です。
途中の府中と調布停車は、少し
かったるいですが。。。

[8637: 通りがかり]

>>8636 住民さん
道路が空いている時間帯ならリムジンも快適ですね。混んでいる時間帯のリムジンは使い物になりません。

[8638: 検討中さん]

>>8630 通りがかりさん
買える人はいるけど買わないが正しいでしょ
他の駅の駅直結見たらわかる

[8639: 中央線ユーザ]

>>8633 通りがかりさん
同僚がこのマンションじゃなくて国分寺のマンション買ったらしいですが、特快少な過ぎてほぼ意味ないって聞きましたよ？

[8640: 通りがかり]

朝のラッシュ時間帯は、特快はほとんど有りません。またわずかに運行される通勤特快もかなり時間がかかります。要するに都心への通勤、朝は時間がかかります。帰りは特快が有りますからそれなりに便利です。国分寺駅は、重役出勤、時差出勤向きだと思います。

[8641: 匿名さん]

>>8640 通りがかりさん
本領発揮してきたね

[8642: マンション検討中さん]

>>8633 通りがかりさん
国分寺から東京駅まで1時間近くかかるから新幹線利用に向いてないだろ(笑)
同じ金額で品川辺りのマンション買った方がよっぽど楽だわ。

[8643: マンション検討中さん]

>>8636 住民さん
羽田まで国分寺から府中駅通って、調布駅通ってで、混雑してなくても調布インターから高速乗るまでだけで30～40分以上はロスするよね。
吉祥寺からリムジン乗った方が楽だよ。
高井戸から寄り道無しで乗るし。

[8644: マンション検討中さん]

>>8639 中央線ユーザさん
帰りは少し楽なだけ。
都心通勤は生き地獄な毎日だよ。
始発のある武蔵小金井のがまだまし。
9000万出せて、中央線が良いなら三鷹をどうぞ。
中古なら中野駅前のツインタワーも買えるよ。

[8645: マンション検討中さん]

ここのマンション購入者は西東京勤めが多いんですか
それならこのマンションで十分ですね

[8646: 名無しさん]

羽田からは国分寺行きバスが夕方に何本も出てて、国際線利用者にも便利ですね。

[8647: マンション掲示板さん]

いずれにしても新幹線利用が多いからとか、羽田によく行くからとかいう理由で買うマンションではありませんね。空港バスがあったり、帰りは少し楽だったりと、郊外にしては意外と不便じゃないかもですよいう程度で、都心に行く仕事が多い人には基本的には向いてないと思います。

[8648: 匿名]

「都心通勤は生き地獄」なんてコメントに共感してる人は端から対象外だね。
都心サラリーマンより、リタイア組、自由業、士業向きのマンションでしょう。
日々、齷齪動かにゃいかんリーマンには合わないかもね。

[8649: 匿名さん]

>>8648 匿名さん
大学病院の医師はオンコール30分だから、そこがどこにあろうと近くに住むでしょう。
士業、自由業は特に駅直結にこだわらずに、環境重視の向きは多いです。特に自由業は不便でも関係ない。
リーマンは通勤が死活問題だから、こだわっていると思いますが…

[8650: 匿名]

本人は関係ないけれど駅までのアクセスは同居する家族には大いに関係ありますよ。

このマンションは、家族を大切に思う人のマンションです。（誰かさんのマネ・・）

[8651: 通りがかりさん]

>>8650 匿名さん
自由業や専門職の方って、一般的な発想で生きていない人もまあまあいますからね。だから人と違った才能があったりする。好きなところに住みましょう。

[8652: 匿名]

>>8651 通りがかりさん

家族がいる自宅は利便性が高い場所に。
自身はオフィス兼の秘密基地がベスト。

[8653: 通りがかり]

>>8649 匿名さん
高級マンションは、普通のサラリーマンでは買えませんから、当然自営業や士業の方の比率が高くなります。また、共稼ぎのエリートサラリーマン夫婦も、購入できます。

[8654: マンション掲示板さん]

買えるか買えないかという話ではないですね。いつもの論点ずらしでしょうけど。

[8655: 通りがかり]

このマンションは活発にお出掛けする高齢者に最適です。70歳を過ぎると誰しも仕事から引退します。例え多少仕事をしたとしても、出勤時刻は、10時頃でしょう。国分寺駅から特快で楽に出勤できます。また、最近の高齢者は、趣味その他で相当活発にお出掛けします。今日行くところが有る（きょういく）。今日用事が有る（きょうよう）。それが高齢者の合言葉です。もし、高齢者が車でお出掛けしたら、悲惨な事故が多発します。家族の中に高齢者がいる場合や、高齢の両親に対するプレゼントに、このマンションは最適だと思います。

[8656: 匿名さん]

>>8655 通りがかりさん
まだとんちんかんなこと言ってんの？

[8657: 匿名さん]

>>8655 通りがかりさん
なるほどなるほど、片田舎の国分寺には老人ホームならぬ老人タワマンがお似合いだと言いたいわけですか。笑わせてくれますね。

[8658: 購入経験者さん]

>>8656
試運転中のAIみたいなものですから、あまり真面目に相手になさらない方がよいかと。
どんどん投稿して反応を見て学習中なのです。

もうある程度そうなっている部分もありますが、あと1-2年もすればこういった投稿の
大半はAIによるものとなるでしょう。
株の取引などはもうそうなっていますよね。

[8659: 通りがかり]

このマンションは、エリートサラリーマンの共稼ぎ夫婦に最適です。このマンションを購入するには、夫婦で1200万程度の年収が必要になりますので、40歳以下では、夫も妻もエリートサラリーマンの場合が多いと思います。おそらく妻の帰宅時間も比較的遅くなります。駅から徒歩で帰宅するとなると、夜道の女性の独り歩きになり、リスクが有ります。このマンションは、そのリスクを避けることができるだけでなく、 晩ご飯用のお惣菜や食材を階下で買って帰宅することができます。夫婦で外食する場合も、極めて便利です。また、小さいお子さんがいる場合には、保育園も至近に有ります。

[8660: 名無しさん]

もう、話題にもならなくなってきましたね 汗

[8661: 通りがかりさん]

確かに坪350も出すのは稼ぎがいいですが、今のパワーカップルは職住近接で都心に買ってます。ですので、ここに坪350出すのは国分寺に何らかの縁があるか、電車(中央線)が子供のころから好きだったのかのどちらかです。

[8662: 住民w]

地域最高層、中央線特快停車、駅直結、大規模再開発
のキーワードに魅せられ、完成後、無理言って内覧。
富士山、八ヶ岳、谷川岳、筑波山まで見渡せる眺望に
圧倒され購入を決めました。

特に国分寺に縁はありませんが、家族は利便性に大満足。
住民の皆さんともちょこっと会話しますが、皆さん満足されているようで正解でした。

[8663: 匿名さん]

>>8662 住民wさん

全部見えるのは北西角部屋でしょうか？
私は南側なので富士山多摩丘陵大山高尾ぐらいです。
でも富士山はいつ見ても見えると嬉しいです。

[8664: 住民w]

>>8663 匿名さん

「一度も登らぬ馬鹿に二度登る馬鹿」
とも言われる富士山。
やはり眺める山ですよね。
ここからだとゴロゴロさした溶岩も
登山者が落とすゴミも見えませんから。

[8665: 通りがかり]

>>8662 住民wさん
このマンションでも、全ての山並みが見渡せる部屋は、少ないと思います。昔と違って、富士山や遠方の山並みが見える日が多くなりました。

[8666: 通りがかり]

>>8662 住民wさん
このマンションの弱点は、都心への朝の電車通勤です。朝は特快が極めて少なく、快速で東京駅まで40分以上かかります。多少不満が残るのは、朝の都心通勤をしている旦那さんだけで、その他の家族は、大満足になると思います。旦那さんが、近傍への通勤なら、全員が大満足になります。

[8667: マンションさん]

ギュウギュウの中央線が辛いから、三鷹より東に引っ越すのでは？

[8668: 通りがかり]

>>8667 マンションさん
家族を喜ばせるのが生き甲斐で、自分は辛くても我慢する旦那さんが多いです。そのような旦那さんに最適なマンションです。

[8669: 匿名]

三鷹より東に行くと職場が遠くなる人は
ここに決定！

[8670: 通りがかりさん]

>>8668 通りがかりさん
令和なのに、昭和の価値観ですね。

[8671: マンション掲示板さん]

そういう世代なんでしょう。もう少し他人の意見に耳を傾けてくれるといいのですが・・・。あ、試験運転中のAIなんでしたっけ？汗

[8672: 通りがかり]

>>8671 マンション掲示板さん
検討スレですから、第三者が購入検討者に対して語りかける場です。第三者どおしで議論したり、耳を傾けたりするのは無意味です。

[8673: マンション検討中さん]

>>8666 通りがかりさん

通勤通学で駅を利用しない人にとっては駅上に住む意味がないんですけど。むしろ、犠牲になってるんですけど。

価値観はいろいろですよ。勝手に決めつけないでくださいね。

[8674: マンション検討中さん]

>>8666 通りがかりさん


普段電車を利用しない人にとっては、駅上に住む意味でないんですけど。むしろ、犠牲者ですよ。

勝手に決めつけないでくださいね。

[8675: マンション掲示板さん]

>>8672 通りがかりさん
議論するつもりなんてないですよ。価値のある投稿をして頂ければと思ってるんですが、全く改善されないので愚痴ってるだけです。AIの方が全然賢いんでしょうね。学習できますから。

[8676: マンション掲示板さん]

愚痴ってるというか、検討者への注意ですね。ろくに裏付けも取っていない思い込みの無価値な投稿にお気をつけくださいということで。まあここも閑古鳥みたいなので、注意する必要もないかもですが。

[8677: 通りがかりさん]

>>8669 匿名さん

多少遠くなったとしても三鷹より東から中央線の下りで通勤すると上り通勤より混雑が緩和されるメリットがあります

[8678: 通りがかり]

>>8673 マンション検討中さん
このマンションは、駅を頻繁に利用する方に向いているマンションです。このマンションが、どのような方に向いているかを、購入検討者に伝えれば良いと思います。

[8679: 通りがかりさん]

そんなバカな。検討者の為にはメリットとデメリットの両方をフラットな姿勢でお伝えしないと、本来の機能を果たさないのでは？

[8680: 通りがかり]

>>8679 通りがかりさん
メリットデメリットと言うのは、無理です。賑やかな環境が好きな方にとっては、この環境はメリットですが、静かな環境が好きな方にとっては、この環境はデメリットです。あくまで、購入検討者の趣味嗜好家族環境が、このマンションに適性が有るかどうかです。

[8681: 住民w]

手前から、シティータワー国分寺、プラウド武蔵小金井クロス、武蔵野タワーズ　まで見えますね。
某所から眺めると、どの物件も国分寺崖線の高台にある良い物件ですね。

[8682: 通りがかり]

>>8681 住民wさん
タワーマンションは、景色が良さそうですね。景色の良さに大きな価値を感じる方は、郊外のタワーマンションに限ります。富士山を始め、山並みの見える部屋が絶好だと思います。

[8683: 口コミ知りたいさん]

以前６階でイベント開催されていたときに、ニューロ光申し込んだのですが工事された方はいらっしゃいますか？全然、工事日程の連絡がこないです。そろそろ問い合わせしようかと思っていますが、どうなんでしょうか？

[8684: 通りがかり]

>>8683 口コミ知りたいさん
住民スレで聞いた方が良いと思います。

[8685: 通りがかり]

最近食品ロスが頻繁に話題になっていますが、このマンションは、食品ロスの削減に大きく貢献します。食品ロスの半分は、家庭から発生します。
食品スーパーで、食材等を購入する場合、何度も買い物に来るのが面倒なので、どうしても大量購入しがちです。その後かなり計画的に食材を消費しないと、大量に消費期限切れの食材が発生します。冷蔵庫等に保管されている食材の、量と消費期限が管理できない奥様が多いのが実態です。
このマンションは、そのような奥様に最適なマンションだと思います。当日、あるいは翌朝に消費する予定の食材を、毎日購入すれば、良いのです。毎日、新鮮な食材を使った料理を食べられる上、食品ロスもほとんど発生しません。

[8686: 通りがかりさん]

はいはい

[8687: 住民]

いつも、西友やミーツで食材を買いすぎて
賞味期限切れで廃棄処分してしまってます。
すぐに自宅に持って帰れるので買いすぎて
しまいますが注意します。

[8688: 通りがかりさん]

スタバに入ろうと思うけど、どこから入っていいかわからないから、面倒くさくてタリーズに行ってしまう。

[8689: 匿名さん]

>>8688
パン屋の左にスタバそばへ通じる階段がありますよ。
ドアを開けて上ると美容室の脇に出られます。

[8690: 通りがかりさん]

>>8689 匿名さん

隠し階段？(笑)　今度、探してみます。

それにしても、このパン屋は、品数少なく高いですね。

[8691: 匿名さん]

>>8690 通りがかりさん

以前はもっと種類がありましたが
工場が火事になってから、種類が
減ったみたいですよ。

[8692: 匿名さん]

最上階の物件が、中古で7498万円で売りだしていますね。
元々の金額に比べてやはり下がっているのでしょうか？

[8693: 匿名]

>>8692 匿名さん

どこの部屋ですか？探してもでてこないですが。

[8694: マンション検討中さん]

suumoに出てますね。
イースト最上階、北西向きの部屋かな。

[8695: 匿名さん]

>>8692 匿名さん

価格版を見ると8,800万円程度との記載があります。
正式価格は分かりませんが、安いと思います。

[8696: 買い替え検討中さん]

条件のいい部屋がえらく安く出てるね。今度見に行こうかな

[8697: 匿名さん]

>>8695 匿名さん
築1年で1300万の下落か…笑えませんね。