シティタワー国分寺ザ・ツインってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー国分寺ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kokubunji_w/index.html

所在地：東京都国分寺市本町二丁目3002号（イースト）、本町三丁目3001号（ウエスト）（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「国分寺」駅 徒歩1分
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分
西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.88平米～80.46平米
事業主：国分寺市
売主：住友不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：住友不動産建物サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10209: 職人さん]

住んでないが多分かなり良い立地。

南口交番に落書きがあってそれが消えれば良い感じになる。
今後いつか、消えるだろう。間抜けでバカな警視庁。

南口に鳥のフンがあった。これは大問題だが、こっちもいつか改善されるだろう。

23区内は知らないが、多摩地区ならかなり良い立地。
23区内でも微妙な場所はかなりある。

国分寺駅は人口密度が程よいのが最大のメリット。
多すぎず、少なすぎず。
JR中央線。そして、特別快速が停車。これが大きい。
東京駅、新宿駅から停車回数が少ない状態で国分寺駅まで到着できる。
かなり快適な電車。
快速では停車回数が多く、何度も停止し、時間もかかり、差が大きい。

特快が停車する多摩地区の駅は少ない。
三鷹駅、国分寺駅、立川駅、八王子駅だけ。
三鷹駅は大きいようで、ショボい。国分寺駅のマルイの方が巨大だ。
立川駅は大きいが、大き過ぎて人が多過ぎる。
また、人が多過ぎて歩道レンガが汚れている。立川市が対策する気配は無い。
レンガが全交換されれば価値は変わる。
映画館があるのは良いが、別に国分寺駅からたった10分。

立川駅近くに昭和記念公園がある。
しかし、国分寺駅の西に西国分寺駅があって、その近くに中規模だが、
新しい公園がある。ここは電車で数分の距離。

国分寺駅→武蔵小金井駅→バスで都立小金井公園。
自転車でもすぐ行ける距離。
都立小金井公園は都内有数の巨大な公園で、しかも雰囲気、広さ、質ともにトップクラス。
カラスがいるのが弱点だが仕方ない。

国分寺駅から南へ行けば、多少有名な府中駅。
ここもアクセスしやすい。府中競馬場もある。
府中競馬場で毎年ある花火大会も行ける。

多摩川へも国分寺駅からなら、すぐ行ける。自転車でも行ける距離。

国分寺駅には西武線もある。ここも利点。
西武線へ直接電車で行ける駅は少ない。

少し遠いが、国分寺駅から南東の方角、府中市に巨大な公園が2つある。
調布飛行場公園など。
また、自転車で国分寺駅から多摩湖サイクリングロードへ出て、多摩湖へ行く事もできる。

このように色んな場所へ遊びに出かける事ができるのが最大の利点。
新宿駅へも特別快速なら、25分以内に到着できる。

国分寺駅にあるマルイはそこそこの規模があって、色んなモノが購入できる。
しかも、新しい商業ビルが建設され、より充実した。
コンビニ、スーパーマーケットも南北にいくつか点在し、困らない。

東京経済大学が近くにあるので、学生らを国分寺駅周辺でよく見かけるのも利点。

ゲームセンターも新しく数年前に建設。
今時はゲームセンターが無い駅がかなり増えた。

治安も民度も良い方なのも大きい。

東隣の武蔵小金井駅は再開発で新しい状態。
国分寺駅北東から武蔵小金井駅方面へ自転車でもすぐ行ける。
しかも、坂が皆無なので快適。

国分寺駅から北へ小平市へのアクセスも容易。

多摩地区に詳しい人ほど良さが分かる場所。