パークホームズ錦糸町ザレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん]

パークホームズ錦糸町ザレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1404/

所在地：東京都墨田区緑4丁目25番地1（地番）
交通：総武本線 「錦糸町」駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：62.78平米～71.66平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：大栄不動産
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[167: 匿名さん]

逆にどこのマンションがいいと思いますか？

[168: 匿名さん]

>167

回答すると、きっとその会社の回し者って非難されるのがおちなのでコメントは控えておきます。

[169: 匿名さん]

客観情報として過去の大手の施工トラブル。

野村：市川の鉄筋不足（三井、清水とのJV）
地所：南青山のスリーブ忘れ＋是正工事ミス
住友：三ツ沢の杭

無傷ってところはないけど、三井は突出している。

[170: 匿名さん]

絶対に三井は買わないってかんじなのに、ここを覗いてるっことは一応気にはなるんでしょうか(^_^;)でも、まぁ賛否両論あるのがマンションですもんね。確かにいろいろ気になる点はありますよね。けど、我が家はここに決めようと思います。購入って、世の中的ないい流れに合わせられたら（価格が下がった時に）ラッキーですが、結局、各家のタイミングもありますね。買い時はそれぞれだなと痛感しております。

[171: 匿名さん]

色んな立場の人が匿名で無制限に書き込みしてる以上、情報は取捨選択されたほうがいいと思います！

[172: 物件比較中さん]

ここは買わない結論です。

[173: 匿名さん]

現地見に行きましたが、路線沿いでうるさそうでした。
値段は良いみたいですが、場所は無いなー

[174: 匿名さん]

地図で見る限りでは線路近いなぁと思っていました。
うるさそうだったという風に１７３さんは書かれていましたが、実際にそばを電車が通ってどうでしたか？
建物の中に入るとまた違った感想を持ちそうですがそのあたりはどうなのでしょうか。

[175: 匿名さん]

高い買い物ですので自分で現地を視察した方が良いですよ。
私も視察して、見落としていた点がありましたから。ここは、通常の線路脇プラス騒音箇所があります。

[176: 匿名さん]

プラス騒音箇所とは？

[177: 物件比較中さん]

ここは建設中に契約だから、実際の部屋で騒音や振動を感じる事が出来ないけど、
線路脇での事務所勤めの経験や線路脇マンションの見学会から推察すると、
ベットに寝てると揺れは感じるかも。でもそれを不快と思う人は都心方面には住めない。
幹線道路の脇でも、大型車が通ると揺れを感じますからね。
西側の三つ目通りは大型車の交通量は多そうです。
175さんの心配はこれですか？
騒音でいえば、電車の通過中玄関を開けたまま会話は出来ない。
南側のLDで、窓が閉まっていればそれ程心配の必要はないでしょう。
この辺り、快速も緩行も惰性走行区間だと思うから、
あとは駅からの距離とコストの天秤かな？
どなたか隣のマンションの住人にインタビューされた方はいませんか？

[178: 周辺住民さん]

線路沿ということだけなら、錦糸町駅近くのグランアルト錦糸町の書き込みで電車の音と言うよりポイント通過の音が気になると書かれてた方が何人かいらっしゃいました。177さんが言われるように、静かな環境を望むならそもそも都心に住むのはストレスかもしれませんね。現状我が家も大通りから一本入ったとこですが大型車通れば揺れます。また、私も線路沿いに住んだことありますが、線路はいつの間にか慣れます(もちろん人によりますが)。どうしても慣れなかった音は工事音です。工事の金属音やドリルの音のうるささににはなれませんでした。一年以上音に悩まされました。大通りより静かと思い決めたのですがこんな不運もあります。
ただ子供はそんななかでも眠れるという子になりましたが。

[179: 匿名さん]

駅の近くは線路にポイントは多いですからね…がたんというような音は
聞こえてくるかとは思います。

ここで暮らすということは利便性の方が優先される方のほうが
多くなってくるのではないかと思います。

ですので、静かな環境を求める人というのはこちらはそもそも選択肢に
入ってこないのでしょう。

音に関してはその人次第。人によって違ってくると思います。

[180: 匿名さん]

地図見て見てたらザ・グランアルト錦糸町からは少し離れてるのでポイントの音は大丈夫そう。

[181: 匿名さん]

静けさを求める人は都心方面には住めないとか、利便性を優先させる人が住む場所だとか、都内に住むなら排気ガスは避けられないとか、無理やりな理屈に聞こえます。

都心方面というだけの立地ならふつうに静かな住宅街はあるし、駅まで徒歩10分以上かかるこの場所は利便性が低いですし、都内でも大通り沿いとそうでない場所ではやはり空気に違いはあります。
全部、普通にデメリットです。

その辺り分かった上で、地縁とか予算とかで購入する物件だと思いますが。

[182: 匿名さん]

この近辺は、もう土地がないんですよね。
立地の良い場所は、とっくにマンション等になってますから。
新築に立地も求めるのは、酷な地域です。

[183: 匿名さん]

地元の不動産屋に聞いても錦糸町地区で新規物件の予定はないそうです。
中古は時々出るそうですが、
築年数の浅い物件はどれも新築売り出し価格より高くなってる。
どうしても錦糸町付近を望むなら思い切るか、
消費税引き上げ後かオリンピック後に値下がりするのを待つしかないです。
しかし、それまで家賃を払うのと価格が下がるのを待つのとどっちが経費節約？
徒歩15分が遠いかどうか。
ブランズは駅から近いけど、間取りの使い勝手はこっちの方がよさそう。

[184: 匿名さん]

駅近ならウィルローズ菊川も・・・ここも高いけど残り2部屋くらいですね。

[185: 購入検討中さん]

このエリア、まだ新築出そうですけどね。

[186: 物件比較中さん]

できても条件に合うかどうかが難しいですよね。間取りが気に入らなかったり、駅近ではなかったり、全てそろっても価格に手が届かなかったり。
でも、25部屋くらいの小規模マンションは建つ可能性あるかもですね！なんでちょうどいい物件ってないんでしょうね。何を優先させて何を諦めるかですね。

[187: 匿名さん]

錦糸町の今は新築マンションブームですか？
まだまだ建つの？
じゃあ、様子見かなぁ。
来年は何棟建つんでしょうね。
ちょっと楽しみかなぁ。
でもお値段も、この先ちょっとばかり張りそうかなぁ。
消費税も上がるから、嫌だネ。

[188: 匿名さん]

そもそも土地もないのでブームはこないかと思います・・・豊洲みたいなペースではありえないかと。まだ押上の方がブームっぽく見えます。

[189: 周辺住民さん]

残念ながら、建築されてるのは、ほとんど賃貸マンションらしいです。

[190: 物件比較中さん]

そうですか？

[191: 匿名さん]

近くの亀戸でよければ再開発、2000戸クラスのがあるけど。

[192: 匿名さん]

>>191
亀戸ではなくて西大島でしょ？

[193: 匿名さん]

この辺は、これからもどんどんマンションなどが建っていくんでしょうか。

何方か賃貸ばかりだよと言われていますが、やっぱり賃貸のほうが入居率が良いのかな。
でもマンションだらけになったら、外の景色がつまらないなぁ。

[194: 周辺住民さん]

利回りが期待できる土地だからでしょうね。
それぞれ良い立地なんですけど残念です。

[195: 匿名さん]

墨田区でなら千歳アドレスにリノベーション物件ですが、ヴェレーナ森下があるみたいです。最寄りは森下で学区も良いので検討しています。クリオ両国を買っておけばよかったなと時々思います。

[196: 匿名さん]

駅にもう少し近ければ・・と少し決め手に欠ける気がしました。
消費税が上がる前にとは思っていますが、焦ると良い買い物が出来ないので
しっかりと考えていきたいなと思いました。

[197: 匿名さん]

納得して買った方がいいですもんね。ちなみに我が家は立地的に絶対買わないと夫婦でおもってましたが買うことに決めました。わからないもんですね(^^;;他のマンション見て比較するのが一番ですね！他のマンション見に行くことでいろんなデベの話も聞けますし、気になる点が妥協できる点なのか他と比べることで明確になるし、納得もできます。もちろんここに限らずだとはおもいますが！

[198: 物件比較中さん]

買っちゃいますか？ここを???

[199: 匿名さん]

5軒ぐらいはモデルルームいったんだよね。簡単に購入を決めてそうで心配になりました。

[200: 匿名さん]

197さんが簡単に決めたのかどうかはわかりませんが、仮に簡単に決めてたとして、どうだというのでしょう。と言うか、わざわざ買いたくない物件の掲示板見て赤の他人の心配するなんてどんだけ優しいんだw

[201: 匿名さん]

気になるんでしょうね。

[202: 匿名さん]

3LDKって70平米あるかないかでかなり体感的な広さが変わってくるかと思います。
それよりも狭いと収納が少なかったり、ちょいちょいどこかしら物足りないということにならないのでしょうか。
3人家族だったりすると大丈夫なのかしら。

そういえばここって駅からの最短ルートって駅の北口なんですね。南口側かと思っていました。

[203: 物件比較中さん]

駅からは南口？両国の方が近いのでしょうか？
色々見ましたが、3LDKなら70平米は欲しいですよね。

[204: 物件比較中さん]

錦糸町からなら北口ですね。
両国からでも直線距離なら変わらないでしょうが、
清澄通りと三つ目通りを渡るのに迂回する感じなので、
歩き時間を計ると、遠くなります。
広さは、建物内モデルルームでないので具体性に欠けると思いますが、
数値の割には広く感じる間取りじゃないですか？

[205: 物件比較中さん]

有難うございます！参考にさせて頂きます。
他の物件とも比較して、引き続き検討します。

[206: 匿名さん]

ここは大江戸線の両国駅と錦糸町の駅の間くらいですものね。
どちらも使おうと思えば使えそうなのは利点となりえるのかしら。

公式サイトの地図を見ていると北口からを推奨しているようです。
そちらのほうが近いのでしょうか

この辺りのマンションだからもう少しカジュアル寄りに作ってくるのかと思っていましたが
結構シックに作ってきているようです。

[207: 契約済みさん]

三つ目通りの交通量が激減する、日曜の20時過ぎに行って音を聞いてみました。
ポイントがあるのはもっと錦糸町駅よりで、電車の通過音は、ゴロゴロという音が聞こえた程度で思ってたよりも気になりませんでした。
ちなみに、信号の位置がずれているのでダンプとかの加速時の排気ガスはひどくなさそうですが、三つ目の交通量は平日昼間かなり多いので、電車よりも車の通過音の方が気になると思います。
音の感じ方は、人それぞれだと思いますが参考までに。

[208: 匿名さん]

鉄道の音は路面で聞いてもよくわかりませんよ。
音は上の方に行きますので、線路の高さより上か下かで全然違います。

[209: 匿名]

三ツ目通りはトラックというかコンテナ積んだトレーラーが多いんだよね

[210: 物件比較中さん]

先日現地回りを歩いてきました。東急の物件かいずれにしても錦糸町で探してます‼
近くに工事始まりそうな、看板出てましたよ(*_*)

[211: 匿名さん]

鉄道の音、No.２０８さんに同感です。
道路にいても聞こえないかも。
それよりもそう、三ツ目通りを走るトレーラーの音とかは気になるかも。
家の中にいるならある程度はシャットアウトされるタイプの発生音だと思いますが実際はどうなのか…
窓やサッシが防音仕様になっていれば違う部分も出てくるかもしれません

[212: ご近所さん [女性 40代]]

ここの向かいの建築中のマンションも分譲されるみたいですよ！

[213: 匿名さん]

賃貸と聞きましたが分譲に、なったんですか？

[214: 周辺住民さん]

建設の看板出てましたよ‼調べたら分譲してる不動産屋っぽいです！いつからですかね

[215: 物件比較中さん]

パークホームズ近くで近々に分譲があるとは聞いてないのですが？
駅から遠くて賃貸しでは入らないから売っちゃう？
建築許可はどんな表示になってますか？
40㎡以下の戸数が多ければワンルームでしょう？
家族向けではないですね。

[216: 物件比較中さん]

214さん、どこですか？もしワンルームでないなら、非常に気になります！

[217: 匿名さん]

鉄道の音って上に上がっていくのですか。
道路で聞いていても気にならないわ、という風に思っていました。
昼間だったら他に周囲の音もあるから鉄道の音だけ際立つということもあまりないのかもしれませんが、
夜中、線路の補修をしている時の音などはどの程度建物に入ってくるのか。
気を使って防音設計にしてあればいいのだけれども。

[218: 匿名さん]

三井だし防音設計は流石にしるんじゃないですか！？
214さんが言ってる物件確かに気になります！SUUMOには(SUUMOのアプリは大抵新築物件表示するんで)現段階でのってないということは賃貸なのかなと思ってました。
清澄白河の方にプラウドの新しい物件でてましたね。

[219: ご近所さん [女性 40代]]

土曜日通ったらマンションの検査で来ていた業者の人に聞きましたよ！
2LDKみたいです！！
通りに面してない西がバルコニーみたいですけどね。
ウチも選択肢増えた感じです(笑)
もうちょい待とうかな～！なんて言ってたら買えなくなりそう(笑)

[220: 物件比較中さん]

216です。場所どこですか?気になります！

[221: 匿名さん]

三つ目通り挟んで向かい側のマンションのことですか？ここの掲示板でも話題になったラーメン屋の裏のとこですよね？

[222: 物件比較中さん]

三ツ目通り挟んだ向かいですか！?通り沿いですかね？
話題になってたのですね？見直してみます！
でも、とても近いですね！注目してみます。

[223: 匿名さん]

公式ホームページのおすすめポイントに徒歩5分圏内に6つの保育施設があると書かれてますが、この辺は保育園に入りやすいのでしょうか？
こちらのマンションがファミリー向けの間取りで、子育て環境の良さをアピールしていますが共稼ぎ世帯だと保育園確保は一番最初に考えるべき条件ですよね。

[224: 匿名さん]

厳しいのは厳しいですがこの辺の近隣の区よりは入りやすいみたいです。江東区などは墨田区より激戦みたいです。結局、子供がいると、駅近とか音の問題だけでなく、そういった環境的なものも考慮しないといけませんよね。条件が変わってきますよね。

[225: ご近所さん]

錦糸町周辺には保育園が急激に増えた印象です。
平日の午前中、街を歩くとどこかで幼児の行列に会いますよ。
小・中学校も近いし幼児、児童にはいい環境かも。
水戸街道沿いの東向島で2DKの分譲を募集する広告が入ってました。
あ、でもここは南向きになってた。

[226: 匿名さん]

ここは売れてるのかな～。何か全てが中途半端で、購入するための踏ん切りが付かないんだよね。

[227: 匿名さん]

苦戦ぎみでは？

[228: 匿名さん]

一部住戸を除き、全ての居室が引き戸とは凄い。
確かに開閉式の扉と違い無駄な空間ができないところは利点ですが
家族間のプライバシーが守られないところはデメリットではないかと
感じられました。

[229: ご近所さん]

うちは全室引き戸だけど家族間のプライバシーが守られてないって事はないけどね

[230: 物件比較中さん]

また営業が出てきたよ。ここは暇なのか？
引き戸だとどうしても、音も光も漏れるでしょ。
うちは全ての寝室にリビングからの引き戸で入る間取りでしたが、
子供は嫌がりましたよ

[231: 匿名さん]

その設計は確かに子供からしたら嫌かも。けど、親としてはある意味安心かな（笑）しかし、ここは全てリビングにつながってないですよねか？一部屋くらいでよくある間取りだったような‥‥

[232: 物件比較中さん]

錦糸町でまた新しい物件出ましたね！早速ですが、どの位の価格になるんでしょうね。

[233: 匿名さん]

森下ではなくて、錦糸町ですか？どこですか？

[234: 物件比較中さん]

錦糸町みたいですよ。パークホームズ錦糸町の近く見たいです。

[235: 匿名さん]

引き戸も良し悪しですよね。。。
扉の開閉の為に開けておくデッドスペースは無くなるから、空間を有効活用できる。
でも若い子は引き戸嫌がったりするんですよね。
引き戸でも開き戸でもプライバシーの守られ方は同じ気がするのだけれど。
あとは見た目的なモノなんでしょうか。

[236: 物件比較中さん]

先日比較で見に行きましたが、そもそもここは仕様が悪いですね。複数件見てますが直床って最近見ないよね。相当安く抑えてますね。

[237: 物件比較中さん]

錦糸町の新しい物件ってどこですか？
新築分譲マンションですか？
家族向けの3LDKなら興味があります。
大手の営業さんは首をかしげてるようなので中小の小規模ですか？

[238: 物件比較中さん]

私も直床にはびっくりしました。今時余りみないですね。
新しい物件、分譲みたいですよ。3KDK間取り載ってました。

[239: 物件比較中さん [男性 30代]]

モデルを見学しました。
営業さんの話がすごく上手くて確かに安く感じたんですが、
家に帰ってよく考えると、タワーマンションがバンバン建っているところと比較すればそりゃ安いだろうよ、という気もします。

あと、エントランスが豪華だっただけに中の仕様にはちょっと拍子抜けしました。
よくも悪くも普通で、本当にエントランスだけという感じでした。

せめてオプションの幅を増やすとかはしてほしいと思いましたし、最近では標準的になりつつある三重セキュリティもないのはちょっと。
外廊下で治安が悪い錦糸町よりなんだから、もうちょっとなんとかしてほしかった。
一番いい部屋は向かいのワンルームとお見合いしてるのも残念です。

大手にしては安くて期待したんですが

[240: 匿名さん]

大手にしては安かったということはそれなりのコストダウンは当然していたということなんですね。マンションの顔であるエントランスは頑張っていたというのは良い点だとは思いますが、せめて専有部をシンプルにするのであればオプションの幅があったほうがニーズにはあっていたのかも。
オプションでない分は自分で業者さん見つけてきてお願いするという手もありますがそこまでするのは時間も相当余裕が無いと難しいです。

[241: 匿名さん]

そういや、HPに設備・仕様って載っていないような。

坪単価が安いとそれなりの仕様ってことですね。
安いには理由がある。

[242: 物件比較中さん]

安かろう悪かろうはマンションでは買うべきでは無いですね！

[243: 購入検討中さん]

最近探し始めたばかりでしたが
良いご縁があったのでこちらで決めようと思います。
（今はローン審査をお願いしています）

掲示板で色々な意見がある様に
もちろん全部満足と言う訳にはいきませんが
最後は家族で話し合って決めました。

今住んでいる墨田区内、大手分譲マンション、３ＬＤＫ、
５０００万円以下という希望条件で購入できることが
決め手でした。

設備や仕様に関しては、我が家にとっては充分な内容です。
お金を出せばもっと高い品質になるのかもしれませんが、
そこまでは必要と感じませんでした。

[244: 匿名さん]

仕様に関しては標準的といえば標準的という感じですしね。
もっと上乗せをしたければオプションという手段はあるかと。

駅からの距離を考えればこれくらいのお値段で落ち着いていないと、
という風には思います。

錦糸町の場合、駅まで近くなってしまうと繁華街要素が強くなってしまうので
ここくらいまで来てもいいのかもしれません。

[245: 匿名さん]

今は当たり前でも数年前にはなかったものだって普通にあると思う。設備も事足りるし、悪いってわけではないと思う。足りないなら足りてるマンション探せばいいだけ。

[246: 物件比較中さん [男性 40代]]

帰宅中に掲示板拝借！
確かに、売る方からしてみれば、場所が悪けりゃ設備仕様に金かけるし、立地が良ければそこまで設備仕様に金かけても
しょうがないよねー！
ってこれはどこの業界でもある話ですね！
当方も墨田で探してはいるけど、ただただ気になるのは直床なんだよなぁ…
場所は申し分ないと思うけど。
ところで238さんの3KDKって何ですか？？
何の情報ですか？？

[247: 匿名さん]

>>246
バンデルーチェ北斎通り
かも？

[248: 物件比較中さん]

内装やロケーションには個人差があるでしょうが、
直床や保温機能のないふろなど価格を抑えるのに苦労してると見えます。
一番気になったのは上水の供給方式です。
水頭水圧のみの給水なので、多くの部屋が一度に同時に水道を使用したり、
水不足などで供給制限や給水制限がかかった時、上の方の階では
水の出が悪くなったり、断水になる心配があるような気がしました。
どうでしょうか？
墨田区で大手はこことブランズ、押上にこれからのが1件だけみたいですが、
中小をこまめに探すとまだ2~3件ありそうでのね。

[249: 物件比較中さん]

感じ方は人それぞれですね。それにしても、ここの公式ホームページには設備・仕様が一切出て来ない。。。
これじゃ簡単に比較も出来ないですよね。それ程隠したいのか、杭問題なんかも心配ですからね。
エントランスの豪華さは日々の生活ではそれ程関係ないので、設備や仕様や構造に関してもっと情報が欲しいです。

[250: 物件比較中さん]

今後もＨＰには載らないと思うので
設備仕様に拘りがある方なら実際に確認しに
行った方が早いですよ。
構造も含めて詳しく説明してくれると思いますから。
気に入らなかったらそれまでですよ。

ＨＰに記載が無いってことは、それよりも
立地や利便性、価格が魅力なんです！
と言いたいのではないですかね。

[251: 匿名さん]

なるほど…ここまで来て掲載がないということはそういうことなんだろうなということですか。
予習していきたい人も多いだろうに。
でも行ってからのお楽しみであったり、他物件とあまり変わらないということなのかもしれないです。
価格面頑張っているということならば
あまり期待し過ぎない方がいいのかも（汗）

[252: 物件比較中さん]

250は営業の人だね。かしこまりました。魅力?仕様悪い、線路・大きい通り沿い・錦糸町南口・・・何か魅力ありますか？

[253: 匿名さん]

というか、モデルルームとコンセプトルーム？の違いがわかりません。

[254: 匿名さん]

魅力の感じ方は人それぞれかもしれませんが、
実際に購入された方はどこが決断ポイントだったのか聞いてみたいですな。

[255: 匿名さん]

子育て環境、値段、街の住み心地、日当り、広さ、間取り、あと、ちょっとブランドも。立地は駅近じゃないけど、個人的にどこの駅も使える駅(使う駅)で、便利は便利だから。バス停近いし。
音は正直気になるけど、まぁ、経験上慣れるかなと。防音ガラスじゃなくても慣れたんで。
中古も含めて探してたので部屋の仕様も皆さんがおっしゃるほど気になりませんでした。床はファミリー向けの防音ができてるなら我が家は特に問題ないかと思いました。どちらかと言うと、天井が低い物件の方が苦手なんで(過去に二重床だけど天井の低い物件の見学して思いました。)値段的にどちらかなんでしょうね。

と、まぁこんなとこですが、人それぞれですね。この辺、マンション高くなりましたからね(^^;;
選んだ部屋は我が家にとっては安いわけではありませんが金銭的にもこれ以上無理ってラインはあるので。夫婦の通勤時間を考えて郊外に住むって選択肢を消したので、この辺が、我が家にとっては妥当かなと決めました。
長くてすみません。

[256: 匿名さん]

２５５さん、すごく読みやすかったです。ありがとうございます！！
参考になりました。
結局は妥協ポイントをどこに持ってくるかということなのかな。
ここの場合は駅までの距離が妥協ポイントになってくると思います。
徒歩10分以上の表記って実際は15分強かかるということなんですから。
それを受け入れられるか否かですよねぇ。

[257: 物件比較中さん]

良いポイントが無いから、価格で妥協って事ですかね。
私達はブランズ買えず、暫く探し直します。

[258: 匿名さん]

良いポイントがないって、選んだポイント書いてくれてるじゃないですか。いい点があったらダメなのか（笑）人によってちがうって言ってもこの物件、わざわざ批判しに来る人が他の掲示板より多い気が…(^^;それだけ、気になるってことか。

[259: 匿名さん]

確かにそんな悪い物件なら興味もなく掲示板で話題にも挙がらないでしょうから皆さん気にはなるんでしょうね。
これもブランドとかの影響ですかね（有名な会社だからこそ叩かれる）。

価格以外は良いポイントが無かった・・という結論でマンションを買う人はいないと思いますけど、
他の方が言っている悪いポイントは、そのまま全員に当てはまるものではないと思うので、
良いと判断したならその意見は貫き通した方が良いのではないでしょうか。

まぁ、妥協する事、妥当と感じる事、口で言うのは簡単ですが、これがなかなか出来ないので困りますけどね。

[260: 匿名さん]

有名な会社だからこそ…というのはあるのかも。

その人によって決めるポイントって違ってきますから、
１つ１つ精査していって考えるのが一番だと思います。

駅まで徒歩１２分。歩ける人もいれば毎日はきついなという人もいる
そういうことなんだと思うんですよ

[261: 物件比較中さん]

マンション名が錦糸町よりも両国ならよかったのにと思う方いませんか？

錦糸町は生活と交通の利便性は都内屈指だと思いますが、どうしても昔のイメージがね…
見栄を張れる場所ではありませんが、治安大丈夫？って思われるのは個人的にマイナスです。

住めば都であることは間違いないと思うんですけど、逆に言うと住まないと分からないんですよね…

購入する上でイメージって意外と重要かもって思ってます。

[262: 匿名さん]

以前、両国に住んでいました。
お相撲さんの街だから？治安の悪いイメージは
無かったのですが、買い物するのには少し不便だったので週末などは自転車で錦糸町に行く事が多かったです。

錦糸町も南口の繁華街以外は、特に悪いイメージはないですが、住んだことのない方には理解できないかもしれませんね。でも、大きな公園や保育園もけっこうあるし、知人の家族は住み易いって言ってましたよ。

[263: 物件比較中さん]

262さん

ありがとうございます。
確かに南口の一部以外は治安悪くないですよね。
錦糸町は、駅から少し離れている方が閑静な住宅地でいいです。なので、徒歩12分位が丁度いいですね。また、電車でどこにでも行けるし、バスで空港まで行けるし利便性は都内屈指です。

イメージも重要ですが、ここは音さえ妥協できればいいマンションだと考えるようになりました。

購入を前向きに検討しようと思います。

[264: 匿名さん]

錦糸町もすっかり変わってしまいましたからね、、、
以前のイメージのままの人だとあまりよく言わないのかもしれませんが、
今の錦糸町は基本的に明るい感じ。
勿論一部、ザ・繁華街なエリアもあるけれど、、、
総武線沿線でふつうに暮らしやすいと思います

[265: 物件比較中さん [女性 30代]]

先週現地を見てきましたよん！
ここのマンションは値段を売りにしてるみたいですが、、、
安い方は、63㎡の3LDKってちょっと笑っちゃいましたｗ（だったら2LDKにせぃ！）
西向きはおけだけど、通り沿いと線路のダブルクラッシュは正直キツイです。
それを「そんな事ないですよ！」と普通に言い返す営業さん正直キモイｗｗ
かと言って南向きの方は普通に予算外（ｶﾞｯｸﾘ…）
ウチはここだけは正直ないです。。
消費税が上がればまた価格が上がりそうで、そろそろ買いたいと思ってる中の下の女性の
一人事ですた…
検討してる人はお気にせず！

[266: 匿名さん]

前に行った時は西向きの方が人気ありましたが
今はどれぐらい残っているんですかね。

ホームページを見る限りでは２戸みたいですが…