パークホームズ板橋蓮根について

[匿名さん [男性]]

パークホームズ板橋蓮根　一番街・二番街についての情報を希望しています。

公園も近くにあって、便利な施設もそろっているみたいですね。
共用施設や室内のことも色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1329/

所在地：東京都板橋区蓮根三丁目8番5、8番35（一番街）、30番4（二番街）（地番）
交通：都営三田線 「西台」駅 徒歩4分 （一番街）、5分（二番街）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.97平米～105.51平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[139: 匿名さん]

駐輪場って1家に2台でも置ききれなくて、玄関先に置いたり
エントランス付近に置いたりして揉めてるところ多いよね。
それなのに1台しか置けないなんて、そんなに敷地ないのかな。

[140: 匿名さん]

一番街と二番街で用途地域が違うから、容積率が小さい一番街は余裕がないつくりになったいるのでは？
修繕積立金や管理費、管理組合は共通かな？

[141: 匿名さん]

やはり買うなら二番館でしょうね。余裕がなさすぎる。

[142: 匿名さん]

でも、一番街も大規模苦手な人にはいいですよね。
プライベートを重視、子ども一人か、夫婦二人の家族とかに。
自転車はレンタサイクルがあればどうにかなるでしょ。
高い自転車は、ひと部屋を書斎っぽくして置いたりできればいいけど。
エレベーターがひろければいいけど、、、、、

[143: 匿名さん]

いやいや、さすがに一台はないでしょう。独身者向けの賃貸マンションじゃあるまいし。
これって要望出したら改善策考えてくれるかしら。

[144: 匿名さん]

最近こういう自転車一台って増えてきましたよね。東十条フレシアもそうでした。買ったあとに地獄見ますよ。神経図太い人はポーチやその辺に勝手に止めるんでしょうけど。

[145: 匿名さん]

デベとしては土地に出来るだけ戸数をつくって販売したいのでしょうけど、
居住者のことを考えていないプランは嫌だな。
でも年配の方とかで自転車不要という場合もあるでしょうから、
そういう世帯には問題ないかもしれませんね。

[146: 匿名さん]

金町に住んでるけど今日折り込み広告が入りましたよ。
けっこう広範囲に撒いてますね。

[147: 匿名さん]

結局二番街が本命になりそう。あらゆる点が1番街は怖い。

[148: 匿名さん]

2番街 358戸にエレベータ3基って少なすぎじゃない！？これだと朝の通勤時間帯きつそう･･･
50～80戸で1基が適正って言われてるよね。なんか価格だけが魅力な残念マンションかも。

[149: 匿名さん]

エレベータは維持費高いから3機で十分。

[150: 匿名さん]

バーベキュースペースとかどこに出来るのでしょう？居住スペースに近いと匂いとか騒音で大変らしいですね。とある物件はネズミとゴキが繁殖してたみたいですし。まぁ、そこは特殊だったとしても出来る限り離れた部屋選びたいです、、

[151: 匿名さん]

エレベータ3基ですか・・・トホホホ

[152: 匿名さん]

追加情報お願いします。

[153: 匿名さん]

１番街の駐輪場が小さいのも、２番街のエレベーターが少ないのも全ては価格を下げるためだから、パークホームズなのに安い！ってっ寄ってっ来てる私たちにあれこれ言える問題じゃないかな。
名前はなくてもちゃんとした設備のまともなマンションは他にもいっぱいあるし。

２番街は、高層階の南棟東寄りの部屋じゃなきゃ眺望もよくないし大した価値ないね。
眺望日当たりは１番街の方がマシ。

２番街は、随分と価格差が開くだろうし（ひどい部屋はひどすぎる）、規模が大きすぎるので結局団地っぽい雰囲気になるんだろうなぁ。

お買いものは近場かネットスーパーで済ませるつもりで、１番街の方が平和に暮らせるかも。

[154: 匿名さん]

確かに、駐輪場・エレベーター足りない、大規模なのにディスポーザー・スロップシンクなし等、
低価格を実現するために、とことん設備を削った感じですね。

なんとなくここの購入層の足元をみられたつくりですけど、
戸数も多いし、安くしないと捌けないというデベのマーケティング結果なのでしょう。

[155: 匿名さん]

ディスポ無いのか…
ディスポ未経験だから使ってみたいなあ。

[156: 匿名さん]

だから言ったじゃん

[157: 匿名さん]

買うなら二番街かなぁ～。やはり大規模のほうがなんかあった時に強いし。
駅近だしこれぐらいの価格でパークホームズ買えるなら中身が削られるのはもう仕方ない。

[158: 匿名さん]

157さんに同意
削って削って、この価格で購入できるようデベは努力しているのだと思う。
特に大手のサービスをずっと受けたいのなら、しょうがない。中小のそこそこいいマンション買って倒産しました、、
みたいのは嫌だし。三井なら系列のアウトレットとか、ショッピングモールとか、住んでからの楽しみも広がるみたいだよ。
管理費だって、安くなるしいいじゃん！
二番街のほうが、いろいろ共用施設があって、子育てするのにはいいですね！