ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part10

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10です。
引き続きよろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：56.39平米～92.62平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567548/

[868: 匿名さん]

御苑が800なら富久は500でここは400くらいはいくんじゃない？

[869: 匿名さん]

>>867
いまは京都や名古屋で坪３００万円を超える時代ですね…

[870: 契約済みさん]

国交省は、杭打ち業界に対して19日までに報告書の提出を求めている
ここが引っかからなければいいが、どうでしょうか

[871: 匿名さん]

相場が反転しましたね。
中古価格が大きく下落しています。
地所さんは一番高値のいい時に売り抜きましたね。

[872: 匿名さん]

>871
ソースくださる？

[873: 契約済みさん]

うちは長く住むつもりで購入したので、それほど値上がりを期待しているわけではないですが、なんか建築偽装やら、価格の上がり過ぎとかで、そろそろマンションブームも終わりそうな感じですね。

[874: 匿名さん]

ここから1〜2程度上がって、10年後くらいから徐々に下がっていく感じですね。

[875: 匿名]

>>874
何で10年後に下がるの？どんな理由？

[876: 契約済みさん]

>>874
上がってほしいとは思いますが、２割なんてもう夢のまた夢という雰囲気になりつつありますね。私たちは子供がいないので、嫌な場所ではないですが、ファミリーには敬遠されても不思議はない所ですしね。あとはたくさんの賃貸が出てくるでしょうから、夜のご商売やアジア系の方、もちろんヤ○ザさん達がお住まいにならないことを祈るばかりです。

[877: 匿名さん]

私は871さんではないですが下のリンク参考までに、去年の記事ですが割と的を得た意見だと思います

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20140928/ecn140928083000...

相続税改正で中古ダボつく→価格下落という流れはあると思います。
また中古市場か活性化すると今度は新築が売れなくなるでしょうね。

[878: 匿名さん]

>>877
有名な榊淳司先生じゃあーりませんか！笑
こんなの信用したらダメダメ

[879: 匿名さん]

これからどんどん中古の売りが増えるってことか..なるほどですな

[880: 匿名さん]

http://diamond.jp/articles/-/68102

ピークは2015年らしいですね

[881: 匿名さん]

オリンピック需要も終わって、中古余りが起これば価格的には下がる要素しかないね。
その中でいかに下がらないエリアを見つけるかということですな。駅近がやっぱマスト条件かな

[882: 匿名さん]

2020年から東京の人口も減少に転じます。中古でも人気のあるなしで、価格に差がついていくでしょう。オリンピックの終わる2021年がターニングポイントだと個人的に思っています

[883: 契約済みさん]

>>881そうですよね。うちは夫の勤務先が近いので便利なのですが、電車通勤の方は駅まで結構距離がありますから、大変だと思いますよ。

[884: 匿名さん]

先のことはわからないけどしばらくは多少上下しながら横ばいでしょうね。

[885: 匿名さん]

個人的には下がると嬉しい
買い増しできる

[886: 入居予定さん]

買い増し？ 笑
資金に余裕があるなら、複数申し込みしていたでしょ。
ここのスレは契約者より、ファンが
多いですね。
駅から遠いのとエレベーターが少ないのが悩ましいですが、人気の高いマンションで良かったです。

[887: 匿名さん]

エレベーター少ないんですか？
私はオール電化と部屋にすっぽり入り込んでいる柱が気になりました。