海老名市の評判をおしえてくださいパート3

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート3です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/384969/

[51: 匿名さん]

>>50
武蔵小杉と比較しますと、海老名はオフィスビルも複数棟すでに抱えてますから、バランスからするとこちらの方が垢抜けた都会っぽい様相になりそうです。
駅周辺について言えば、回遊性と商業施設の充実度は海老名の方が全く比較にならないほど充実してます。
羽田へのアクセス重視で武蔵小杉を選ぶ人が多いのでは。
以上より、住みたい街ランキング上位常連の可能性を秘めています。

[52: 匿名]

土地探しについて。
今まで国分南、大谷、浜田、国分寺第で探してましたがリコーのアフタースクール(学童)がすごく魅力的でした。今小学区がいいのかな？思い始めてしまってます。下今や上郷は地盤が良くないと聞きました。どうなんでしょうか？

[53: 匿名さん]

>>52

下今や上郷は元々田んぼだからね…

地盤が頑丈な「国分北」も一部は今小学区ですよ。

[54: 匿名さん]

私も東側と西側検討中です。
西口側の開発で、上郷や下今泉も今後どんどん値上がりするのかな？
今後は、国分南とかと同じくらいの土地値になっていくんでしょうかね〜？
リコーのアフタースクールいいですね。

[55: 匿名さん]

>>54

大谷北はどうですか？

地盤強固で駅までもぎり歩ける。

そして国分南に比べたら安い！

[56: 匿名さん]

大谷北も良いと思います。
東側と西側、どちらもいいところあるし悩みますね。
徒歩圏の方がいいのかなー。
ららぽーと近いのも魅力だけど、渋滞に巻き込まれるのも悩む。。

[57: 入居済み住民さん]

もし辛いなら徒歩にこだわらず、自転車を使うのも一手だと思われます。
ららぽーとオープン初日２５万人来場予想してみます。。。。

[58: 匿名さん]

>>56

うーん、悩みますよね。

バスも悪くはないと思いますが、
やっぱり価値的には徒歩圏、
20分、いや、15分程度が良いと
思います。

でも土地ないですよね。
どんどん高くなってますし。

[59: 購入検討中さん [男性 30代]]

あうんの国ってかなりお買い得だったね。

[60: 購入検討中さん [男性 30代]]

南側はどうなの？社家や門沢橋。

[61: しゅう]

>60
どう？感じるかは人それぞれです。
そもそも居住地として論外と考える人もいれば、あーいうところもいいんじゃない？と言う人もいます。
繰り返します、シャケやカドサワバシなどは、人それぞれです。

[62: 匿名さん]

>>60
悪くないと思うけど、
やはり相模線だとなぁと
思うひともいるわけで。


火災ありましたね、マンション。
火災保険かけてないひといるけど、
銀行ローン通るのかな。最初の
数年だけかけてるのか、けちる
ところではないと思うけど。

[63: 入居済み住民さん]

>>60
アウトレットモール建設が見えたら確実に勝ち組でしょう。

[64: 購入検討中さん]

いやあ、私探してるんですがなかなか海老名駅最寄りの戸建て物件が出ませんね。
大型分譲とか出ませんかね。。。

[65: 周辺住民さん]

海老名駅の東側は台地で地盤が良いのが強み、
ただ台地の上まで行くと駅までの行き来が坂になるので徒歩だと少し疲れるかも
駅の西側は川が近く元田んぼが多いので地盤が緩い、地震の際は液状化の可能性も
その代わり駅までフラットで歩き易い
メリット・デメリットはこんな感じですかね
道路はどちらも混むだろうし、
小田急の計画が発表されたのでまだまだ駅徒歩圏の土地の価格は落ちない気がしています

[66: 匿名さん]

相模川の決壊はないだろうが、
やはり低地は怖い。

だとすると、駅徒歩圏だと国分南か
勝瀬ぐらいしかない。

となると土地も全然ないので、
国分北か大谷北が狙い目なのかな。

[67: 周辺住民さん]

海老名駅徒歩圏内を捨てて隣駅まで許容できれば、
柏ケ谷の高台や上今泉の座間駅徒歩圏などは地盤が安定していますし、
近くに川も無いので良いと思います。
勿論目久尻川周辺の谷になっている所は避けます。

[68: 匿名]

やはり徒歩圏内は予算的に無理そうなのでバス便が便利なところがいいですよね。結局徒歩20分かかるならバス10分乗ってた方がいいかな？と考えてます｡雨の日はバスに乗れた方がいいですよ。バスのことを調べてみましたが上今泉のバスは本数が少ない。それなら杉久保の方がまだ便利だと思いました。

[69: 匿名さん]

>>59
ああ…うっううん。そうだね。

[70: 匿名さん]

>>68
朝７時台の駅方面へのバス停で国分寺台第８から国分寺台第１までは約５分に一本バスきますから、バス便は悪くないです。
でも８時台になると海老名駅付近で交通渋滞にハマる可能性があります。
7時台の利用ならまず心配ありません。

[71: 匿名さん [男性 30代]]

>>68
徒歩では絶対無理な遠さだけどバスでいいと割りきってしまえば農大前はバスが二路線あるので本数多くて渋滞も望地方面みたいには無いから以外と便利

[72: 賃貸すまい]

>>68
最近は厚木基地の騒音があまりしなくなりましたが、訓練の時は真上を戦闘機が行き来するので、かなりの騒音です。
今まで体験したことがなかったので、とても怖かったです。

[73: 匿名さん]

うーん、バス便はリセール極端に
悪くなるからやめたほうが良いと
思うけど、まあ売らないって人には
よいのかな。

バス便なら上で誰かかいてる
かしわ台からの徒歩圏のほうが
よいと思うがなあ。

[74: 匿名]

>>73
かしわ台駅近いの凄くいいと思うんです。

子持ちは学区問題もあるんです。かしわ台、さがみ野駅周辺は昔から柄悪いです。

悪くなる子供はどこにいても悪くなることはわかってるんですよ（笑）ごめんなさいね。

[75: 匿名さん]

概ねどこにでも言えますが、土地価格が安いと住人の質も落ちてくると思います。
あとパチンコ屋が通学路の周りにあるのも子育てには極めて悪影響だと思いますね。
店の周りにもタバコ吸いながらゴミ散らかしたりガラの悪いのがウロウロしてますしね。

[76: 匿名さん]

しかし海老名のポテンシャルは
高い。高すぎる。

ららぽーと海老名
駅間開発
相鉄線都内乗り入れ
小田急の複々線で新宿まで少し早く
ロマンスカー停車
第二東名起点
3路線

渋滞と少し都内まで遠いのが
ネック。でも魅力ありますねーー。

[77: 匿名さん]

http://www.sankei.com/smp/region/news/150917/rgn1509170053-s.html
西口駅前すごいですよ！
基準地価で並み居る強豪エリアに並んで上昇率県内８位をマーク！！！！！
まだロマンスカー停車の情報を織り込む前なので、
来年1月基準地価はもっと上がるのは間違いないでしょう！！
恐るべし海老名市の潜在能力！！
さあ、急がないと海老名市は高嶺の花で手が届かなくなりますよ！

[78: 契約済みさん]

すごいですね！どんどん土地上がりますね。
主に駅周辺の上郷が上昇したということですか？？

[79: 匿名さん]

毎日新聞に一覧で出てます！
http://sp.mainichi.jp/area/kanagawa/news/20150917ddlk14020099000c.html
ららぽーと近辺が爆発的に上がりましたが、
ロマンスカー停車で市域全域にプラス効果が出るものと思われますよ！！！

[80: 契約済みさん]

すごいですね！びっくりです。
今上郷の付近に住んでるのですが、
これから更に上昇してゆくのかなぁ？
開発で街が変わっていき、ロマンスカー停車するし、海老名の将来が楽しみですね！

[81: 周辺住民さん]

地価の上昇はそれだけ人気がある証拠ですから嬉しいですけど、
固定資産税も上がりますから嬉しいことばかりではありません。
しかも税額が上がるのは少し遅れてやってきますからね。

[82: 購入検討中さん]

新百合ケ丘は余裕で超える材料が揃ってますね
まだまだ海老名は伸び代が大きいですから
地価の上昇はまだ僅かに上がった程度と言ったところでしょう

[83: 匿名さん]

先の大雨での水害のニュースなどを見て、駅の西側の住民は不安に思ったりしないのだろうか？

[84: ご近所さん]

相模川が溢れるくらい降ったら神奈川県内全域で甚大な被害が出るでしょうね

[85: 検討中の奥さま]

海老名駅周辺で工事が始まると何ができるのかワクワクしてきます！
スシローだいぶできてきましたね！！！
回らないスシローが都内の新しいトレンドみたいなのでそれでもいいかなって(^_^*)

[86: 入居済み住民さん]

丸井の4階って複数テナントの終了でかなり広くスペースできるみたいですが、
このあと何が入るかわかる方いますか？

[87: 匿名]

>>86
フロア全てスポーツオーソリティーになるとか。

[88: 入居済み住民さん]

>>87
ありがとうございます！おお！すごいですね！むしろスポーツ関連には全く困らないようになりそうですね。ナイキがなくなると困るなと思ってました。

[89: しゅう]

ららのオープンも近くなり、丸井もVINAもテナントの入れ替えに力を入れてきました。
ららとVINAで客足（の回遊）が止まると、イオンまでなかなかお客さんが来なくなりますね。
建替えても今のままのイオンではダメか？

[90: ご近所の奥さま]

イオンにペデストリアンデッキの延伸工事が始まりますね(^O^)
超巨大化するAEON MALLへの建替えと同時進行でやるとのことですよ(*^◯^*)
夜も寝れないくらい楽しみになってます♪

[91: ご近所さん]

イオンモール？
ペデストリアンデッキ延伸？
何年も前から噂はありますが、どこからの確定の情報ですか？

[92: 匿名さん]

ペデストリアン拡張って
本当かなぁ。調べても
出てこないし。

拡張したら信号に引っかからず
本当に助かるのだが。

[93: 契約済みさん]

いやあ、早く買ってよかった・・・
ついに５，０００万円台の戸建がでてきたようです。
これでロマンスカー停車と駅間開発の価値が上乗せされますから、５，０００万円台はむしろ安いとも言えそうです。
http://www.townnews.co.jp/0402/i/2015/09/25/301292.html

[94: 匿名さん]

海老名市内で評判の良い学区はどのあたりでしょうか？

[95: 匿名さん]

逆にこれと言って悪い校区はないと思います。
２０年くらい前は荒れてたようですが、ヤンキーとかチンピラは海老名市内から絶滅してます。

[96: 匿名さん [男性 20代]]

海老名駅東口の自由通路が延伸にするっていうのは本当なんでしょうか？

[97: 周辺住民さん]

>>96
検討されているのは事実です。
で、実際に測量調査に着手しています。

海老名市　東口通路延伸へ　現況調査に着手（建通新聞電子版）　http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/150929400005.html

[98: 主婦さん]

ついに！やっと！海老名市立図書館TSUTAYA図書館として明日９時開業です！
記念式典から出席しようと思ってます！

[99: 主婦さん]

図書館超ハイセンス過ぎて腰抜かしちゃいました、
これだけハイセンスならけっこう遠くからも人が来ると思いますよ！！
本当にすごいので市外県外の方々もどんどんたくさん来てください！

[100: 匿名さん]

大谷北も大分高くなって
きてるね。