海老名市の評判をおしえてくださいパート3

[匿名さん]

海老名市の評判をおしえてくださいの前スレが１０００件超えていたので、
パート3です。引き続きどうぞ。

・地価
・教育面
・治安
などなど

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/384969/

[501: 通りがかりさん]

道徳面と法は別けなきゃダメです。
安全対策？買わなきゃ良いだけでしょ？
そんなこと分からないんですか？

[502: 匿名さん]

>>499
私が自分の子供を出すのは問題ないと思います。同じく貴方がご自身のお子さんを例示に使う事も良いでしょう。しかし、貴方が私の子供を例示に使う必要はない。こういう説明も必要ですか？

ここは日本国で海老名市のスレです。なぜ、貴方の不都合の為に、国外の設定を持ち出すのですか？これこそ虫が良すぎませんか？

〈補足〉
貴方都合の国外設定に興味ないです。
ご自身の責任の範囲内で、貴方とお子さんで、その国で確認してみてはいかがですか。

以上。

[503: 匿名さん]

>>500
全く興味ないです。
行政と業者に不満があるのなら直接言うなり、訴訟でもすれば良いのではないでしょうか。
無駄な時間と費用が失われるだけだと思います。

[504: 499]

>>502
他人には自己責任論を押し付けるのに、自分の子供の事になると最後まで「自己責任」とは言いませんでしたね。自慢げに「子供には他責にするな！と教育している」と言っていたのに、今ではそれを白々しいとしか感じません。
きっと自分に都合の良い様に考える人なのでしょう。そういう人とは議論しても無駄なので終わりにします。金輪際係って来ないで下さい。
以上。

[505: 通りがかりさん]

>>500 490さん
詳しく知らないけど行政が堤防を整備してくれてるんじゃないの？それでも防げないような1000年に1度の大雨が来た時に危険な場所を伝えるために、更にハザードマップまで行政が用意してくれてるんじゃないの？

[506: 499]

>>501
>道徳面と法は別けなきゃダメです。
もっと正確に言うと、刑法と行政法と民法は別けて考えなきゃダメが正しいでしょう。
ここで皆さんが言われている行政や業者は法律違反していないと言うのも、刑法や行政法に対しての話だと思います。

[507: 499]

>>503
>行政と業者に不満があるのなら直接言うなり、訴訟でもすれば良いのではないでしょうか。
>無駄な時間と費用が失われるだけだと思います。
何の被害も起きていないので訴訟は出来ません。
しかし水害が起きたら、ハザードマップ地域に開発許可を出した行政と、何の対策もせずに住居を建てた業者には訴訟リスクがあると思います。

[508: 499]

>>505
海老名に住宅を買って水害にあっても、それはわざわざ水害の危険のある海老名を選んだ人の自己責任と言う事らしいです。だからちゃんと自分で調べましょう。

ちなみに、海老名市がハザードマップで1000年に1度の大雨の前提にしている降水量は48時間で567mmです。しかし2019年の台風で相模川が危険な状態になった時の降水量は24時間で443.8mmでしたから、1000年に1度どころではなく十分にあり得る降水量だ思います。
あの時は台風が通過して雨はほぼ1日で止みましたが、もし台風の足が遅く雨が降り続いていたら越水していてもおかしくない状況でした。

[509: 匿名さん]

ハザードマップは分かりやすく真っ二つに分かれていますね。相模川近い方は低地ですし、地質も軟弱ですよね。分かりやすいマップです。

[510: 匿名さん]

>>504
下記に子供でも立派にリスクを回避して、自己責任を果たせる旨を、明記して差し上げたではないですか。

『危険であるというアナウンスと安全対策が徹底されていれば、私の子供であればそのアナウンスを理解して、安全対策の誘導に従うでしょう、よって大怪我はしません。 』

貴方の持ち出す国外設定までは、お付き合いする事は出来ませんでした。釣られなくて申し訳ございませんでした。(釣られる人をお探しください。)

貴方の都合は他責にしたい都合ですよね。先ずは自分の考え、判断が大事だと思います。

さようなら！

[511: 504]

>>510
金輪際係って来ないで下さい。
以上。

[512: 通りがかりさん]

前から住んでる人間にとっては分かってて買ってるか避けてるかなんだよ。
知りませんってリサーチ不足

[513: 匿名さん]

この先いつか必ず水害は起こるからね。
地震や噴火より確率は高い。
だからこそ、家族のためにもハザードマップの危険なエリアは買わない。
将来、無価値になる場所に住んでも良いことない。

[514: 匿名さん]

先ず微地形区分図を確認して、後背湿地を避けてローム台地を選択するべきと思います。

[515: 匿名さん]

>>514
海老名駅周辺は買わない方が良いという事になりますね。

[516: 通りがかりさん]

>>514 匿名さん
実家は平気だな

[517: 匿名さん]

Googleマップの航空写真モードで見れば一目瞭然ですが、既存の住宅はローム台地か自然堤防地域に集中しています。今まで後背湿地地域は避けられてきたのですね。

[518: 匿名さん]

この先、1000年に１度の水害も10年に１度ぐらいになりそうだ。

[519: 匿名さん]

海老名の東側に住む予定なのですが、普段使いのスーパーを相鉄ローゼン、コープ、ビナワンフーズで考えています。イメージとして安い順にするとどうなりますか？

[520: 通りがかりさん]

国分寺台、大谷北、南あたりってバス便は使いやすい？
中古戸建てで検討してるけど、駅からは遠いからバスとか自転車を考えてる。

[521: 通りがかりさん]

>>520
バス便なら国分寺台がいいかと思われます。
国分寺台方面は2路線あるので、どちらも使える場所がベストです。1路線は国分寺台第3から第6、もう1路線は歴史公園前から下浜田までの間でどちらのバス停にも2分程度で着く場所なら便利かと思いますね。この付近なら駅から徒歩20から25分前後なので坂はありますが、頑張ればギリギリ歩けます。

駅から離れてもいいなら、国分寺台第8のバス停付近ですかね。第8は2路線の合流地点になりますので、時刻表見なくてもいいレベルです。通勤時間なら1時間に20本くらいあるはずです。ここまで来ると駅徒歩35から40分くらいあるので歩くのは難しそうですが。

大谷南北方面はどうでしょう？バス通りはハザード引っかかってるし、ハザード外となると崖の上になるので、バス停までの距離は長め、坂を登らないとダメです。本数も国分寺台方面に比べると少ないです。

[522: 通りがかりさん]

俺も前大谷と国分寺台で迷ってた。どっちもバス停からは徒歩3?4分の距離。結局他の条件が合わずに辞めたけどね。

国分寺台は上の人も書いてるようにバスの数が豊富。海老名からの終バスも0時ごろまで出てる。けど駅から歩くことは超頑張らないと無理。何丁目かによるけど、近いとやっぱ高いよね。
大谷はバスは10分とか15分に1本だけど、まぁそのくらいあれば使えないことはない。ただ終バスは22時台で早い。駅からは歩こうと思えば歩ける距離。
どっちも長閑で雰囲気は悪くない。飲み会とか頻繁にない人とか、電車通勤で仕事が毎日遅くなる人じゃなければどっちもいい気がする。

[523: 通りがかりさん]

海老名で住みやすいところってどこ？坂多すぎ地価高すぎハザードNGエリア多すぎ。
大谷あたりも言うほど安くない。
杉久保までいくと駅から遠すぎるよなぁ。

[524: 通りがかりさん]

>>523
海老名に限らず、そもそも平坦地はハザード内なんで、坂なしハザード外のエリアなんてほぼないかと。坂かハザードの内のどちらかは目をつぶるしかないかと思われます。ハザード外で坂が少ないという条件なら国分南の駅よりの海老小付近がいいかと思われます。ただ、みんな考えることは同じなので坪100くらいしますが…。

奇跡的に旗竿地の間口2m、前面道路4m、高低差ありとかの土地があれば国分南でも安いかもしれませんね。車の出し入れは超絶大変ですが。笑

[525: 匿名さん]

>>524
>海老名に限らず、そもそも平坦地はハザード内なんで、坂なしハザード外のエリアなんてほぼないかと。
そうでしょうか？
隣の座間市、綾瀬市、大和市には駅から平坦でハザード外の場所は結構あるように思います。

[526: 通りがかりさん]

2010年の時にあまり考えず、海老名駅徒歩圏、大谷北2丁目で建て売りを安く買ったけど、運良く成功みたいだったな。

売ってくださいというのが何件か来て、一社見積もりとったけど、コロナ流行るか流行らないかぐらいの時期に、買った値段プラス1000万になってビビった。海老名は3路線もあるし、なかなか良いところに売り物出ないと言ってた。

[527: 通りがかりさん]

綾瀬もかしわ台?ドンキ辺りは坂ばかりなんだよね
タウンヒルズのほうに行くと平地が多いけど、駅から遠すぎる
座間とか大和は確かに平地だけど治安が…

周辺で言うと、
座間…治安が不安、安い
綾瀬…治安は？安い、駅からの便悪い
厚木…治安が不安、安い、ハザード内か、山か
相模原南区…治安が不安（オダサガ、相武台）、相模大野は高い、平地
大和…治安が不安、平地、結構高い

こうなると消去法で治安が悪くない海老名になるんだけど、海老名は海老名で地価が高い

[528: 匿名さん]

>>527
何を持って治安が不安と言われているのかわかりませんが、座間や相武台、オダサガ、相模大野も決して治安悪くないと思います。だから、海老名を検討中でハザードが気になる人は、海老名よりも相模大野の方が良く見えるんじゃないかな。
　海老名…治安は○？、平地、ハザード内、高い、急行停車
　相模大野…治安は○？、平地、ハザード外、高い、急行停車

[529: 通りがかりさん]

座間相武台はあの時間の印象、オダサガは元？夜の街ってイメージはあるね
あとは座間綾瀬は軍事関係とか

[530: 匿名さん]

>>529
それが治安が悪いと言われる理由ですか？
単なるイメージにすぎないと思いますけど。

[531: 通りがかりさん]

横だけど確かに座間、綾瀬、大和は治安悪い印象はある。周りがそう言ってる人も多いし、不動産屋もそう言う。小田急相模原も不動産屋に言うと家族連れはやめたがいいと言われる。
自分はここ数年で引っ越してきたから、実際のところはよくわからないけどね。

[532: 匿名さん]

ハザードを気にする人にとっては海老名よりも相模大野の方が良く見えると思いますが、相模大野の治安はどうでしょうか？

[533: 通りがかりさん]

ハザードマップ気にしない人ってある程度いるんだろうけど、全く意味わからん
ここ数年の大規模災害とか見てないんかな？一条の水害に強い家ならまぁわからんでもないけど。
滅多にこないといえど浸水したら元も子もないし。相模川も氾濫はしたことないんだっけ？それでもねぇ。
まぁそこを避けると海老名じゃ選択肢は右半分しかなくなるし、地価もグンと上がるんだけどな
…

[534: 通りがかりさん]

基本神奈川車ないと難しくないか？持ってる人の方が多いし。23区内以外は車は必要でしょ。
ハザードマップは見て当たり前かと。家は高い買い物だぞ。慎重になるはず(マンションでも)。
神奈川の中では良いのは新百合ヶ丘とか青葉台とかたまプラーザとか昔から評判良いとこだぞ

[535: 通りがかりさん]

海老名駅に近い国分北国分南ももちろん高いんだけど、かしわ台とかさがみ野も高いよなー。
かしわ台は上今泉とか柏ヶ谷のまともな土地だと、普通に坪60超えてる。
安いところは崖の下とか、擁壁高低差あるところ。
さがみ野はまぁ駅近いから仕方ないんだけど、東柏ヶ谷の30坪程度の狭いところでもかなりいい値段する。
海老名駅じゃないあたりも地価は将来的に下がることはないのかなぁ

[536: 匿名さん]

>>530 匿名さん
イメージが価値を創造する所もあるよ。地価で学区の良し悪しも影響してくると思います。

[537: 匿名さん]

治安のイメージと現実のハザード、どちらに重きをおくのかは各人の性格や考え方次第ですね。

[538: 通りがかりさん]

小田急相模原は綺麗になってるしすでに夜の街は無くなったんだっけ？
でも以前から知ってる人はやっぱりそのイメージだし、良いイメージではないよね
ただでさえ川が氾濫とか全国的に毎年起こってる中、ハザード内に建てる意味はわからないし、難しいよね

[539: 匿名さん]

相模大野はどうですかね？
ハザード外で、治安も利便性も悪くない。

[540: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん
混むし高い

[541: 匿名さん]

>>540
海老名と比べても高いですかね？

[542: 通りがかりさん]

>>535 通りがかりさん
マンション欲しいかと言われたら要らないんですよね。だったら賃貸の方が身動きしやすいし。

[543: 通りがかりさん]

>>539 匿名さん
相模大野住むなら町田住むわ

[544: 匿名さん]

>>543
町田も駅周辺はハザードだけれど徒歩5分~10分離れればハザード外だし、賑やかな街を好む人は相模大野よりも町田の方を選ぶかもしれませんね。
ハザードを気にする人は、町田も相模大野もどちらもありだと思います。

[545: 通りがかりさん]

道一本越えるだけなのに、綾瀬、座間に行くだけで地価がガクンと下がる
なんでなんだそんなに違うの？

[546: 名無しさん]

ハザード箇所に好きで住んだなら、補償はしないぐらいの対応しないとな。

[547: 通りがかりさん]

住みたい地域のイオンやショッピングモールに土日に行くのが一番雰囲気を体感できると思います。
先日海老名に行ったんですが、ヤンキー親子や品のなさそうな女子高生とかが多くて、横浜中心部に慣れてた自分には衝撃でした。
お子さんの教育水準も視野に入れた方がよろしいかと。

[548: 匿名さん]

>>547
横浜中心部と海老名を比べちゃかわいそう。
それに横浜だって、場所によって雰囲気違いますしね。

[549: 通りがかりさん]

県央地域の中じゃ海老名はいい方と思うけどねぇ

[550: 匿名さん]

>>547 通りがかりさん
土日でしたら、他市の方の可能性が高いと思います。市内の学校でヤンキー自体見かけません。海老名駅周辺が便利な街で、他市からの集客力も高いので致し方ないところもあります。