オーベルグランディオ横浜鶴見 Part2

[匿名さん]

オーベルグランディオ横浜鶴見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ober.jp/og553/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央二丁目1582他（ブリーズテラス）、1557他（コンフォートテラス）、1586-2他（アリーナテラス）（地番）
交通：京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）、徒歩7分（アリーナテラス）（東口）
鶴見線 「鶴見」駅 徒歩8分 （ブリーズテラス）、徒歩6分（コンフォートテラス）、徒歩7分（アリーナテラス）（東口）
京急本線 「京急鶴見」駅 徒歩7分 （ブリーズテラス）、徒歩7分（コンフォートテラス）、徒歩8分（アリーナテラス）（西口）
間取：4LDK
面積：80.53平米
売主：大成有楽不動産
売主：京浜急行電鉄
売主：菱重エステート
売主：長谷工コーポレーション
売主：ナイス
販売代理：大成有楽不動産販売
媒介：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成有楽不動産株式会社　株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[103: 匿名さん]

値引きなんてないでしよう。

[104: 働くﾏﾏさん]

>>103
借地権の物件ですから、ある程度の値引きはあったのでは？

[105: ご近所さん [ 50代]]

入居された方、新居の生活はどうですか？

[106: 名無しの権兵衛]

>>105
最高です♪
以前は蓄30年の狭い部屋に住んでいたので
広さといい新居といいテンションあがります！

[107: 入居予定さん [ 30代]]

東側の上層階、今の時期でも７時前から日が射していて朝から気持よさそうですね。
やっぱり朝日が入る部屋がよかったかなあ。

[108: 入居済み住民さん [女性 30代]]

本日夕方、acty groupという会社の方が水回りの説明に来ましたが、長谷工の正規の下請けでしょうか？どさくさに紛れて無関係の会社が商売してるのか？と胡散臭く感じてしまい、コーティングの話題を振られましたが受け流してしまいました。
お風呂場のコーティングで最低で２万だそうです。

正規の下請けなら改めて話を聞こうかと思っていますが、皆さん、ご存知ですか？

[109: 入居済み住民さん [男性 30代]]

アクティグループは正規の下請けではないですね。
新築のマンションを狙った業者のようです。
うちには「3月末で撤退するので安くします。」と言ってきましたが話の内容が矛盾だらけなのでお帰りいただきました。

[110: 入居済み住民さん [女性 30代]]

>>109

情報を有り難うございます！！
やはりそういう業者でしたか……名刺もくれず、連絡先など何の資料もくれなかったので怪しいとは感じていました。あたかも入居者が色々相談してきているかのような話しぶりでした(-_-;)

お風呂場のコーティング業者が他のお宅で作業中だから、終わり次第説明に来ますと言われましたが、それも仲間なんですね。気を付けたいものです。

[111: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>110
後から作業員を呼ぶのは全く同じやり方ですね。
恐らく他のお宅もやってますよ。という演技でしょう。
作業中だから簡単に説明すると言いながら1時間近く話しましたよ。
多くの方から要望があって営業に来たという内容でしたが、引き渡し日からどう考えてもまだ越してきた世帯は少ない時期でしたし、作業員の服もほとんど汚れていなかったので完全に怪しかったですね。

[112: 住民でない人さん]

ブリーズ前の交差点派手な事故ですね。
暴走車には気を付けましょう。

[113: 入居済み住民さん]

>>112
どんな事故だったんですか？

[114: 入居済み住民さん]

>>113
詳しくわかりませんが、花が手向けられていたので死亡事故だったのだと思います。信号もあってないような感じなので怖いですね。

[115: 入居済み住民さん]

http://www.kanaloco.jp/sp/article/167278
信号があると記事にはありますが、点滅信号ではなくちゃんとした信号機を設置してほしいですよね。通学路で保育園も近いので。

[116: 匿名さん]

しかし事故起こした車両に乗っていた人でなく、歩道にいた人が巻き込まれたのかよ。
亡くなられた方、家族の方々悔しいだろうな。

[117: 入居済み住民さん]

この物件って床は結構響くものなのでしょうか？
朝から上の住人の足音が響いてちょっと嫌です…
多分お子さんだと思うのですが、スリッパくらい履いてほしい…

[118: ﾏﾏさん]

結構響きますよね。
我が家は21:30には消灯していますが、子供達と横になっていると、上階の方の足音や洗濯機の回る音、お風呂の椅子を引く音など響きます。

[119: 入居済み住民さん]

パーティーでしょうか？
ベランダで酒宴を開いている方がいますね……中庭側なので声が響きまくってウルサイです。昼間ならまだしも、夜１０時近くになってもこういうことするのは、常識のない方たちなのでしょうか？？

[120: 入居済み住民さん]

>>119
二階ですよね、19:00頃はすでにやっているのを見ました。
うちは離れているので、丸見えでよく恥ずかしくないものだなぁくらいに思ってました。
お近くの方は確かに声気になりそうですね。
ああいうことはタワマンの上階かラウンジなんかでやってほしいですよね。
居住層に合ってないことは確かかと。

[121: 入居済み住民さん]

管理人さんに話したら、既に別の入居者からクレームが出ていたようでした……入居早々、こんな形で住人に存在アピールすることになって残念ですね。

[122: 入居済み住民さん]

玄関の表札について質問です。

横幅が12センチないかと思うのですが、ベルメゾンなど主だった通販だと12センチからの規格が多いので、厳密なサイズが分からず注文できずにいます。

実際に入居後に作られた方がいらっしゃいましたら、横幅何センチで頼まれたか教えていただけますと有り難いです！！