ザ・パークハウス 新川崎 その2

[匿名さん]

ザ・パークハウス 新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-shinkawasaki/top.html

所在地：神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
間取：3LDK
面積：72.45平米～76.88平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：三菱倉庫
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/441050/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[850: 匿名さん]

静かな環境を求めてあえて駅近のパークタワーよりこちらを選んだ方もいるのでは？パークタワーより魅力的な部分もあると思いますけど。

[851: 入居済み住民さん]

静かで本当に暮らしやすいです。値段が周りより高いからか、住民の民度も高いのでは

[852: ご近所さん]

それは勝手な思い込みーーー。

[853: 匿名さん]

住人の民度か～。
それは周辺に住んでるご近所さんが評価するところではないでしょうか。

[854: 匿名さん]

まぁ、パークタワー辺りも静かだよね！

[855: 入居済み住民さん]

パークタワーいいよね、あの立地はうらやましい。
でもタワー嫌いだからどんなに立地良くてもあそこは選ばなかったな。
タワーってそんなにいいかね？
コストばっかかかるし、外出るの時間かかるし、地震の時の揺れは最悪。
いっぺん住んで懲りたよ。

[856: 匿名さん]

パークタワーとパークハウスじゃ
比べる基準が違う。いくら立地が良くてもエレベータの待ちが気に入らない人は絶対選ばないよ。管理費は無駄に高いし。どちらを選ぶ人も相手は眼中にないはず

[857: 匿名さん]

小学校と中学校が近いからいい立地ですよ、あとオリンピックも近いですしその気になれば矢向駅どころか川崎駅西口までも歩けます。

[858: 入居済み住民さん]

ここにはここの良さがあります。店も多くて何気に便利。

[860: 住民でない人さん]

>>858
ここに6000万円代を出すのであれば、他の選択肢も
あったのでは？

[861: 匿名さん]

>>860
メインは5000万円台でしたよ。でも、それが何か？

[862: 匿名さん]

>>860
具体的にどこがあります？

[863: 住民でない人さん]

>>862
プラウド日吉

[864: 主婦さん]

うちは転勤族ですが、このあたりのママ友は地縁のある方が多いです。
実家がそばにあったり、以前住んでいたり、夫婦ともに地元なんてケースも。
おじいさんおばあさんが習い事のお迎えに来たりするのもよく見ます。
二駅利用で主要駅のアクセスも良く、何気に便利だから、住み慣れた町に住み続けるんでしょうね。
最初は実家近くの賃貸に住んで、子どもも大きくなって家賃ももったいないから近くで購入するというケースがものすごく多い気がします。
近くに住むならということで親御さんから資金援助もあるんでしょうし、地元に住みたい人にとっては他と比べたりする必要ないから、外野がとやかく言うのも？？？という気がします。

[865: 匿名さん]

もう完売しているわけですし、買った人が満足してたらいいんじゃないんですか？

[866: 匿名さん]

そうですね、比較してももう仕方がないので自分が買った物件がオンリーワンだと自分に言い聞かせいい意味での鈍感力を働かせれば良いのです。

[867: 匿名さん]

>>862
ないない（失笑）
目の前の綱島街道を歩いた事がありますか？

[868: 周辺住民さん]

>>867
東横線と南武線の違いは、大きいのでは？

[869: 匿名さん]

>>868
明らかに環境は日吉がいいけど値段が違う

[870: 周辺住民さん]

>>869
そうですね、東横線とは価格が根本的に違います。
小杉よりは格安ですし。

[871: 匿名さん]

パークタワーすごい人気みたいですね。売れ残ってたプラウド、パークハウスとはえらい違い。各マンション評論家も納得の価格。パークハウスのリセールはお察しだしあっちにしとけばよかったのにね

[872: 入居済み住民さん]

ここに6000万円出すならば、タワーが良かった

[873: 匿名さん]

>>872
そう思うなら住み替えれば？

[874: 入居済み住民さん]

6000万ですか。うちらそんな価格帯だったっけ？（蔑

「ヨーロッパ タワーマンション 禁止」
これでググッて見て。
以前住んでいたタワーで酷い揺れを経験したし、上記の事も知っていたから、自分が住むための住まいにタワーはありえないと思ってますよ。
価値観は人それぞれ。
あなたがそう思うなら、ここには見切りつけるのも早いほうがよいのでは？
まだ今ならリセールむしろ上がってるみたいだし。

[875: ご近所さん]

>>874 入居済み住民さん

7戸は6000万円超え

[876: 匿名さん]

>>875 ご近所さん
平均でみたらここより坪単価１割くらい高いよ

[877: 坪単価比較中さん]

>>876 匿名さん

たった1割の差なの？平均の階数は２０階以上違うから実質あっちの方が全然安いという話だよね、あり得ない。

[878: ご近所さん]

>>877 坪単価比較中さん

あのーもしかして頭悪いんですか?用途地域が違うんでそげな単純な比較じゃないんですが。。ちなみに４階は3ldkで平均30万程度違う。日当たりも考慮すると駅距離勘案するとおかしくないんですが。。そもそもすでにここは完売してますし。。。

[879: ご近所さん]

>>878 ご近所さん

ここを６０００万円以上で購入して、後悔している人が
いるみたいです

[880: ご近所さん]

>>879 ご近所さん

確かに6000万以上であればパークタワーのがいいでしょうね

[881: 入居済み住民さん]

>>880 ご近所さん

ここの平均は5000万円代ですから、
タワーに縁はありません
庶民は庶民らしく

[882: ご近所さん]

>>881 入居済み住民さん

タワーも5000万円台であるんですが

[883: 口コミ知りたいさん]

>>882 ご近所さん
5000万台では、あまりにも狭すぎます。

[884: 匿名さん]

>>883 口コミ知りたいさん

5600万円台で75平米ありますが

[885: 匿名さん]

ご近所さん？？
ここはもう完売していますよ。

[886: 周辺住民さん]

パークハウスでも十分高い！
庶民的な価格ではないですよ。。
パークタワー　プライド　パークハウス
いつしか鹿島田も変わりましたね。。

[887: 匿名さん]

>>886 周辺住民さん

この物件とプラウドは価格とパフォーマンスがあってませんね

[888: 入居済み住民さん]

>>885 匿名さん

買い替えたい人が、いるのでしょう

[889: 匿名さん]

購入に失敗したということですか？

[890: 匿名さん]

889
どうしてもこの展開に持って行きたい人がいるみたいですね。笑
一人何役も熱演おつかれさまです。
先日プラウドでも同様の書き込みがありました。
パークタワーでもムサコがいいとか。
あなたも幸せになれるといいですね。

[891: 匿名さん]

>>890 匿名さん

でも買い換えするひと実際にいるみたいですよ

[892: 匿名さん]

なぜわかるのですか。スーモにもでてませんよ。いたとしても関係ない。

[893: 匿名さん]

>>892 匿名さん

パークタワーのモデルルームで聞きました。

[894: 入居済み住民さん]

>>893 匿名さん

ほとんどの入居者にとっては、
関係のない事です
住んでいて満足していれば、
良いと思います

[895: 匿名さん]

週末また売却希望のチラシが入ってました
結構人気あるのかな

[896: 匿名さん]

…それ、どのマンションにも入る不動産仲介会社の営業方法の基本なんですけど。

[897: 住民]

目の前の日通社宅の取り壊しが進んでいますが、そのあと何が建つかご存知の方いらっしゃますか？

[898: 住民]

アスベストに関する記載が張られてましたね。

窓とかは開けない方がいいのかな？

細長い土地だからなにがたつのかな？

[899: 購入経験者さん]

初めて売り物件がチラシに掲載されました。