アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[61: 匿名さん]

>>60
たしかに僻みに聞こえますね。

[62: 検討中の奥さま]

下手をすれば一生の大きな買い物なので、妥協と後悔のないよう検討していきたいですよね。
住宅ローンのほかに、修繕管理費や駐車場代などローン以外で払わなければならないものもあるので大変ですよね。

[63: 購入検討中さん [男性 20代]]

修繕費はゆくゆく上がっていくものですし、
それも踏まえた上でローンの支払い、
借入のバランスを考えることが大事だと思いますが、大体気にいるのは身の丈以上のものになるんですよね(；´Д`A

[64: 検討中の奥さま]

コンシュルジュは要らないと思っているので、このマンションは購入検討しています。
図面上だけのかんじだと、西側のテラスAはないかな？
理由は雨の日とかエントランスを抜けてもまた傘をささないといけない上、エレベーターも一基しかないように思うので場所に寄っては不便。
後、ごみ捨て場の位置も多分遠いと思うので、そういったところも考慮に入れないといけないと思っています。

[65: 購入検討中さん]

>>63
約30年近くローンを払い続けなくてはいけないので、その点は不安の一言ですよね。給料は増える事はなさそうなうえに、雇用も保証されていないような現状では、、、。新しく家族増えれば嬉しいが家計には重くのしかかってくるよね。

[67: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>65
そうなんですよね。
貯金の一部から頭金を600万程入れて3000万以上借りる考えではあるんですが、年収が600万ギリギリ超えてるくらいなので不安があります。
収入が増えれば嬉しいのですが、
必ずしも上がるとは限らないので新婚の我が家は南西側はやめました。
1階でも4000万overとか強気すぎ(；´Д`A‼️
第二弾は3660位だったのになー…駅が近くなったから？
かといって値段やすくなるからとかゴミ置場の距離考えて東側にするとか日当たり考えればあり得ないし。
東にする位なら正直もう一度傘さしてテラスAにしますね。そうそう毎日傘さすわけじゃないし。

[69: 購入検討者さん]

>>67
エレベーターの位置も考慮しないと、あとあと悔む事に。
一基しかなかったりしたら通勤時間とかストレスに感じたりしますしね。

[70: 購入検討者さん【30代前半 男性】]

>>67
20代新婚で年収600万円とは高給取り？ですね。
年収が二人合算だったら奥さんが妊娠＆出産子育てなどで、仕事ができなくなると劇的に変化しますよね。
わが家は頭金を2,000万円近く捻出できるので、そんなに不安に感じていないです。

[71: 購入検討中さん]

近所のスーパーカスミがあるのが良いですね。
イオン、マルエツもいいですが、徒歩数分で行けるのはGOOD！欲を言えば駅などからの帰宅途中なら最高なのですが、、、

[72: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>70
高給取りではないですよ^^;
妻との合算はせずに私単独で組みます。
やはり言われているように合算で借入増やして奥さんが働けなくなると大変ですし。
合算すれば年収は1000万近くになりますが、
4000万の物件は私には贅沢すぎるかなと(；´Д`A
頭金が2000万近くだせるなんて羨ましいです！
貯金しなきゃなー^^;

[73: 購入検討中さん]

>>72
物件に関しては贅沢では無いでしょ、逆に低すぎるんじゃないの。
わが家はアベノミクスのご利益で頭金が捻出できただけですよ。あぶく銭と思ってこの機会に購入する方向で家族会議中！

[74: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>73
いや、贅沢ですよ。
まだ子供が居ないので、
子供が出来て妻が働けなくなれば世帯年収は私の収入だけの600万になります。
そうすれば借入は3000万ぐらいが理想ですからね。
頭金と合わせても3600万位が目処で考えてますよ。

[75: 検討中の奥さま]

贅沢と思っているならやめればいいのに。

[76: 匿名さん]

エレベータに住人と乗り合わせるのがストレスなのです

いやらしい目で私の体を見ないで！

[77: 購入検討中さん [男性 20代]]

>>75
はい、なので4000万overのお部屋は辞めて3000万半ばかそれ以下のお部屋で検討してます^_^

[78: 検討中の奥さま [女性 30代]]

77の方の考えはたしかにリスクが少なく済むので安全圏ですよね。
うちはFPに相談したら、
借入は旦那の年収の5倍位にするのがベストですよと言われたので、
77の方はFPに相談されたのかな？
でも、欲しくなるのってやっぱり希望の金額より多くなりますよね。

[79: 購入検討中さん]

>>78
家具を新調したり引越し代とかも含めて年収の５倍くらいになるのがいいのかな？
住宅ローン以外にも月々発生する管理費や修繕積立金などもあるのでかなり負担増に感じます。

[80: 通りがかり]

>>76
一軒家にお住みなさい。
もしくは階段をお使いなさい。

[81: 検討中の奥さま]

来年子供が大学に通うので現在物件を探しています。
その後、下の子も５年後には都内の大学に通う予定なので、思い切って購入を検討しているところです。
環境に関しては特に問題なさそうなので気に入っています。

[82: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>79
住宅ローンの借入を年収の5倍という風に言われましたので、
家具や引っ越し代はまた別ですね。
その辺を考えて頭金を貯蓄からどの位出すのかも検討する形にはなりますが。
管理費と修繕費は毎月の事なので、
住宅ローンに関しては月々の支払いをローン以外の必要経費《修繕費や管理費》を考えると年収の5倍程の住宅ローンを組むのがベストなんじゃないでしょうか？

[83: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>81
環境はすごくいいですよね。
買い物には困らないですし。
欲を言えばコンビニが近くに欲しいですね。

[84: 申込予定さん [男性 20代]]

住宅ローンの事前審査通ったー！
金利は0.725%とかで低かったのでひと安心。
都市銀行って事前審査通ればほとんど大丈夫って言われたけれど、
これって本当なのかなー？

[86: 匿名さん]

やったね

[87: 物件比較中さん]

あの雨で浸水しないのであれば本気で検討したいですね。これから発展すると予想される地域を買うのはわくわくします。
みんなでレイクタウンを
盛り上げていきたいですね。

[88: ご近所さん]

イオン以外でもう少し魅力を感じるような街並みになるといいな。
欲を言えば南側が開発されるとなお結構！

[89: 物件比較中さん [男性 40代]]

そういえばやけに長谷工のマンションは嫌だとか、
他の検討スレで見かけるんですけどなんででしょうか？

[91: 物件比較中さん [男性 40代]]

そうなんですね。
前に長谷工のマンションに住んでましたが何が嫌なのかわからなかったので聞きましたが、
有名なだけにって事ですね。

[92: 匿名さん]

掲載されている間取りだと、Ｂ－Ｆ２　ｔｙｐｅがイイなと思います。
家具を置いたイメージも出来て、なかなか使い勝手が良さそうです。

[93: 匿名さん]

最近、長谷工以外の選択肢は少なくなったようです。
http://mituikenta.blog3.fc2.com/blog-entry-475.html

[94: 匿名さん]

B-E type　がいいなあ

[96: 匿名さん]

>>60
>>下階に配慮して生活をしている人っているのかな？

下階に配慮して生活をするのがあたりまえだろ！
久しぶりにびっくりする質問をみた　世も末だね

[98: 匿名さん]

田舎ののどかな郊外の戸建だとそういう気遣いはいらないですよね

[100: 匿名さん]

都心部のような密集帯は気遣わないと駄目でしょ。日本人なら他人に迷惑かけないよう育てられてますよね。誰が住んでるかわからないのはその人の人間性の問題。

[102: 購入検討中さん]

レイクタウン駅を買うべきか悩む。

[103: 匿名さん]

越谷レイクタウン駅から徒歩圏内に家を買うべきか悩む。

[104: 匿名さん]

レイクタウン駅なら自分はマンションですね。やはり地盤が気になります。
ただマンションの値段もずいぶん強気ですね。
2年前のグランアルトの値段位にならないものか。
4000万以上なら戸建ても検討したいところですが～

[105: 匿名さん]

戸建に住みたかったけどこのエリアは戸建がマンションより高いんですよね。

[106: 匿名さん]

レイクタウン駅周辺って戸建見受けられませんが、あるのでしょうか？
周辺はマンションだらけな気がします。
戸建てにしたとしても隣にマンションが建つってこともあり得ますから、
このあたりならマンションの方が無難でしょうね

[107: 匿名さん]

この辺は都市計画で戸建エリアは戸建しか立てれないようになってるみたいです。第一種低層地域、第二種低層地域など、高さ制限もありますね。逆に
高いビルを立てる事が出来ないので、タワマン系は今後共、建つ事はないです。
南口はハワイアン系のエリアとスーパー近くに戸建エリア、北口は湖周辺が今は盛んに建設されてますね。

[108: 匿名さん]

ハワイアン系がほしいです　
パイナップルとかバナナとか庭で育てたい