アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2016-01-13 21:17:05]

この街はそのネックを越える価値がある

[No.152 by 匿名さん 2016-01-21 23:15:56]

Ａさん「どこ住んでんの？」

私「略称」

で考えてください

[No.153 by 匿名さん 2016-01-22 08:33:01]

アクア。

[No.154 by 匿名さん 2016-01-23 10:32:18]

ここから東京駅まで行くのって、武蔵野線でずっと行くよりも、南浦和で京浜東北線に乗り換えてしまったほうがもしかしたらうんと早かったりしますか？
武蔵野線だとものすごく遠回りですよね（汗）
武蔵野線の場合、都内までの通勤はどこかしらで乗り換えは必須になってくると思います。
個々の場合、駅まで近いのがまだ救いだなぁと思いました。

[No.155 by 匿名さん 2016-01-23 14:51:46]

座れる時間帯なら直通でのんびり読書かな

[No.156 by 匿名さん 2016-01-29 08:53:51]

始発でのんびり行って　目的地でお茶する

[No.157 by 匿名さん 2016-01-31 15:07:35]

大学生か

[No.158 by 匿名さん 2016-02-02 15:03:02]

かなり遠回りとなっていますから、乗り換えて行くのがセオリーなのかな。　絶対に座って行きたい！という人ならば始発でのんびりはあるだろうけれど。　都内勤務者も多いだろうけれどここだと近場の勤務、武蔵野線沿線で、という人の割合も多いと考えられます。　とにかく駅近くて買い物も便利な街なので通勤よりもその環境に関しての魅力を大きく感じている人が多いのかもしれません。

[No.159 by 匿名さん 2016-02-02 22:28:52]

老後は最高の街ではないでしょうか

[No.160 by 匿名さん 2016-02-11 09:00:48]

散歩しても買い物しても最高です

[No.162 by 匿名さん 2016-02-13 18:52:40]

ここから東京駅まで行く場合に、武蔵野線直通で行く人と、南浦和で京浜東北線に乗り換えて行く人との比率は何対何くらいですかね？

[No.163 by 匿名さん 2016-02-13 22:05:50]

１：９くらいではないでしょうか

[No.164 by 匿名さん 2016-02-15 09:35:04]

私も京浜東北線を乗ったことがあるので、そんな感じがします。
南浦和はたしかに両線が停車する駅ですが、圧倒的に京浜東北という印象でした。
通勤時間帯はかなりの込み合いになると思います。

[No.165 by 匿名さん 2016-02-16 19:49:07]

>>162
時間に余裕があるか早起きが好きなら武蔵野で座って東京まで行きたいよね

[No.166 by 匿名さん 2016-02-16 22:40:25]

>>165
ホットコーヒー飲みながら　のんびり行きたいですね

[No.167 by 匿名さん [男性 30代] 2016-02-21 00:25:45]

また工事に不備が出た

[No.168 by 購入検討中さん [男性 30代] 2016-02-21 16:56:10]

値段高い。。
アクアステージに手を出すより第一段のグランアルト越谷レイクタウンの方が中古だけど、総合的に環境が整ってる気がします。

[No.169 by 匿名 2016-02-21 23:06:07]

その通り❗

[No.170 by 匿名さん 2016-02-23 07:52:45]

物件に関しては何を重視するのか、ということは本当に難しいと感じます。
このあたりはかなりその方の価値観が影響してくることになりそうです。
やはりそのあたりを総合的に判断することがポイントになるのでしょうか。

[No.171 by 匿名さん 2016-02-26 20:14:24]

満席が続きますね、人気物件のようで安心しました。

[No.172 by 購入検討中さん 2016-03-01 10:40:38]

長閑で良い場所ですね。広い庭付きの1Fを検討してるんですが、あと1戸か2戸しか残ってないみたいですね。

[No.173 by 匿名さん 2016-03-01 11:15:32]

たのしみだね。

[No.174 by 周辺住民さん [男性 30代] 2016-03-02 22:14:22]

シーズンズを昨年購入し住んでいますが、アクアステージへの嫌がらせの会社さんなのか適当なコメントされている方がいたのでコメントします。

内装は殆ど同じとありましたが、シーズンズは外観も内装もライオンズマンションの大京色が強く、 アクアステージは外観がスタイリッシュで内装も住友色が強い仕上がりで全く別物です。
高級感は甲乙つけたがく、好みです。

私の妻は住友のスタイリッシュな外観が好きみたいです。 私も大京の内装はとても嫌いでしたが、広さと価格が魅力で購入し、住めば都で内装も今では愛着がわき好きになりました。
キッチンの色はシーズンズの大京はなかなかうまいです。

シーズンズは一期が安かったとコメントされている方がいましたが、安い大通り沿いの東側が多く売られ、2期は東より500-700万円高い南側が売られたからです。
なぜ詳しいかと言うと私も不動産業者だからです。

充実の共用施設とありますが、コンシェルジュが2名の時間があり、正直かなり無駄なコストだと思います。 メインはこんにちは。 おかえりなさい。等の挨拶ですから。。。
昨年クリスマスツリーの飾り付けも40万円ほど支出でしたね。今後、組合で諸々改善していきたいなと思います。

シーズンズのマイナス面は、2千万円台の部屋も多かったせいか、常識がないのか、ロビーラウンジでマナーが悪い方や、ん、、、、。という方がたまにいらっしゃいます。

音の問題も、億ションの二重床でも子供の足音はしますから、子供のいる家庭はクッションマットを敷いたり、夜遅くのイスを引く音は響きますから、下階へのささやかな配慮はしあいたいものです。

街は開発から8年くらい？で綺麗に整備されている所が魅力です。 買物も便利。
子供クリニックも専門個人医院ができました。
私も医者なら出店するくらい子供の人口のわりに子供クリニックがありません。笑

たまにしか利用しませんが郵便局が隣駅にいかないと無いのはマイナスですね。

公立の高校の学力は越谷市は60以上が多く、そこそこ安心感はあります。 駅前の私立はそんな事ない様ですが。笑

戸建は大手売主で駅から10分以内であれば軒並み5千-6千万円が相場ですから、街の住民の質はそこそこ安心感はあるのではないでしょうか。

[No.175 by 匿名さん 2016-03-03 10:22:10]

この物件は二重天井の直床なんだね。野村のオハナと似たようなグレードだと思った。

[No.176 by 匿名さん 2016-03-04 09:28:18]

>174さん
実際に住まれてみた上で良い点、悪い点双方を挙げて下さってありがとうございます。
こちらの共用施設は意外に無駄がなく好感を抱いておりますが、サービスの方は見直しが必要な部分もありそうですか。
クリスマスツリーに40万円とは驚きです。住人が有志で飾り付ければ電気代だけで済みそう…

[No.177 by 匿名さん 2016-03-04 12:38:44]

電車から見るとどちらのマンションも素敵

[No.178 by 匿名さん 2016-03-04 17:43:30]

ショッピングカート置いてほしいな

[No.179 by 物件比較中さん 2016-03-06 13:47:55]

今日みてきました
まだまだ空室あるんですね
ゆっくり販売していく姿勢なのはわかりますが、あんな対応されたら買いたくても買えません
自分は、検討をあきらめました

[No.180 by 匿名さん 2016-03-06 14:18:19]

大宮に戻りましょう

[No.181 by 匿名さん 2016-03-06 14:36:28]

各部屋にウォークインクローゼットが設置されているので使いやすそうかなと思います。
収納場所が少ない間取りだと家具を購入しなければいけないのが困りますから
考えなくても良いのが嬉しいです。買いやすい価格帯なのも良いと思います。

[No.182 by 匿名さん 2016-03-06 16:32:34]

75平米以上の部屋は、収納多くて良いよね。

[No.183 by 匿名さん 2016-03-13 01:10:48]

完売も見えてきましたね！

[No.184 by 匿名さん 2016-03-13 17:21:04]

え？まだ二期はじまったばかりじゃん

[No.185 by 購入検討中さん 2016-03-13 22:11:59]

まだ半分くらい残ってますよね？
あれ？今日、モデルルームで聞いた情報と違う？？

[No.186 by 匿名さん 2016-03-18 17:57:41]

無駄な共用施設がないから、管理費安くて良いね

[No.187 by 購入検討中さん 2016-03-21 13:22:49]

残り180戸くらい。
まだまだ、半分以上ですね。
のんびり検討します。

[No.188 by 匿名さん 2016-03-26 07:37:08]

売れてないね
高過ぎたのかな

[No.189 by 匿名さん 2016-03-26 17:44:45]

ここは順調みたいよ。隣が売れてない

[No.190 by 匿名さん 2016-03-29 13:40:37]

このあたりは、どのような条件がよいのか、ということで物件の選び方も変わってくるかと思います。
できる限り、ご自身にとって、住みやすい条件の方が、いろいろと便利な部分も多いでしょう。
このあたりは、何を重視するのかでも違いそうです。

[No.191 by 匿名さん 2016-03-29 13:44:39]

政治家の答弁みたい。

[No.192 by 匿名 2016-04-05 22:39:32]

犬が、うるさ過ぎませんか。
皆さん我慢されているのですか。

[No.193 by 匿名さん 2016-04-06 12:22:22]

今日ピューマみたいのが走ってたのは何なの？

[No.194 by 匿名 2016-04-06 12:50:23]

放し飼いしていますよね。
完全に規約違反。
うるさくて、窓も開けられない。

[No.195 by 匿名さん 2016-04-06 21:43:46]

放し飼い？ありえない。怖すぎるんですけど

[No.196 by 匿名さん 2016-04-08 09:18:47]

ピューマ！？(笑)
どちらかのお宅で犬を飼われている方がいらっしゃるのでしょうか。
こちらのマンションはドッグランのような空間があるんでしたっけ？
まさかリードをつけずに敷地内を走らせているんですか？

[No.197 by 匿名さん 2016-04-08 15:06:47]

ドッグランなんてもちろん無いですよ。
庭で犬を飼うことも放し飼いにすることも違反。
管理会社はいつまで野放しにするつもりだろう？
今日も歩道を人が歩くたびに犬が吠えている。

[No.198 by 匿名さん 2016-04-08 15:23:40]

あれはピューマではなくサーバルキャットです。
ボブサップが飼ってる猫ですヨ。

[No.199 by 匿名さん 2016-04-08 15:28:18]

猫も犬も放し飼いなの？
ジャングルか。
不潔だし不快だし、資産価値ダダ下がるから本気でやめてくれ。

[No.200 by 匿名さん 2016-04-08 19:53:23]

南西の庭のある部屋の話ですか？
共用のホールや通路で走り回ってるのかと思ったw。
しかし煩いのは勘弁です。まだ契約前ですが、南西の棟を検討しているので不安。