アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[381: 匿名さん]

たのしみですね！

[382: 匿名さん]

駅近は最大の資産価値
数年後が楽しみです！

[383: 匿名さん]

駅近でも路線によるよ。ここは郊外エリアで支線、商業エリアとしては人気だけど、住むには...。

[384: 匿名さん]

埼玉で資産価値云々は考えない方なら良いのでは

[385: 匿名さん]

マンションは２５年で原価償却。資産価値０。

[386: 匿名さん]

第４期の販売方法が気になる

[387: 匿名さん]

>>384
そですね。資産価値考えちゃうとここのような超郊外マンションは買えないもんですね。

[388: 匿名さん]

周辺にマンションが幾つかあること。大規模マンションが多いこと。
商業地域になっているため、連休時は混雑する。
路線は１路線のみ利用可能。暮らすなら車は必要かなという点
地震の時の耐久性や水害被害率。
これらの点はマイナス面になってくるでしょう。

利点を唯一あげるとしたら、利便性が良いことやレジャースポットがたくさんある。
買い物が便利で何でもそろうことでしょうね

[389: 匿名さん]

唯一じゃないじゃん。

[390: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

小さい子がいるのでキッズルームに行くのですが誰もいません‥交流できたらなと思い 書き込んでみました！

[392: 匿名さん]

>>390
削除されましたね。

[393: 匿名さん]

なにが書いてあったのだろう

[394: 匿名さん]

ベランダの手すりに布団を干している方がいる…それ、だめでしたよね？

[395: 匿名さん]

絶対ダメですよ〜。

そういえば虫が減りましたね。全然いない。

[396: 匿名さん]

布団挟みでしっかり留めれば大丈夫です。

[397: 匿名さん]

ありえない。だめでしょ

[398: 匿名さん]

景観条例で最近は何処も駄目ですね。
田舎の人かずっと古い所に住んでた人は
知らないんじゃないですかね、、

[399: マンション掲示板さん]

ゲジゲジが大量発生しているのですが、我が家だけでしょうか？
対処法などありますか？

[400: マンション検討中さん]

ここのマンションもバルコニーは禁煙ではないのですか？それとも住人の質がよほど悪いのですか、今時、布団をバルコニーの手すりに干す人もいるらしいし。割と気に入っていたのにがっかりです。やはり、このクラスのマンションは民度が低いのですかね。

［一部テキストを削除しまた。管理担当］

[401: 匿名さん]

ゲジゲジでますね
それだけ、自然豊かということで

[402: 匿名さん]

以前に西棟で喫煙に関するちらしがポストに入っていましたが、この事なんですかね。
今でも、ベランダで喫煙しているんですか・・・。
みんなで住んでいるマンションなのだからルールを守ってほしい。

[403: 匿名さん]

南側ですが、朝はベランダでタバコの臭いがしますね。お庭でワンちゃんも走って大小トイレしてますし、規約は守ってほしいです‥。

[404: 匿名さん]

上半身だけ外に身を乗り出して喫煙している人を見ました。
もしかして注意すると「空中セーフ！」とかって言うのかな？

[405: 匿名さん]

タバコ吸う人は意志が弱いクズだから何を言っても無駄だよ。喫煙者は会社でも時間管理ができない人が多い。仕事もこなせずストレス発散で喫煙。最悪だな。

[406: 匿名さん]

南側、今日も早朝から犬2匹、庭に出てキャンキャンと本当にうるさかった。
何度も管理会社から注意を受けているはずなのだが直らない。

[407: 匿名さん]

あぁ、、犬2匹。おそらく同じお宅でしょうね。以前は夜の9時から仲間集めてのバーベキューで注意受けたそうですが、伝わってなさそうですね。夜はスペードが浮かび上がるし、少し恐そうなお宅です‥。機会あれば管理人さんに声掛けてみます。

[408: 匿名さん]

庭は自分の土地だからなんでもしていいと勘違いしてるんでしょう。管理規約も読んでないだろうし、そもそも一般常識のない典型的なあほですね。

[409: 匿名さん]

気になってるのですが、まだ半分くらいの入居でしょうか？
営業さん、がんばって！

[410: 匿名さん]

南西の一階高いのに、その隣の人が可哀想

[411: 匿名さん]

その人達マンション内で庭含め一番広い間取りみたいですよ。自分の土地感が強いのかな？

[412: 匿名さん]

戸建て買えば良いのにね。その部屋の価格で管理修繕費も長期で考えたら
6500万くらいの戸建てとそう変わらないだろうに

[413: 匿名さん]

窓を開けると犬が吠えているんじゃないかと、いちいち敏感になってしまいますよね。
管理人さんに、その都度連絡するしかないのかな。
本人はきっと変な人だろうから、関わり合いたくないな。

[414: 匿名さん]

管理組合に相談して、臨時総会の申し入れすればいいかと。あとは証拠集めとして、その庭の住戸の上の階の人が犬が遊んでるとこを写真で残しておくといいでしょうね。
庭はあくまで専有を認められた「共用部」。共用部では犬は抱えるかドッグカーを使用しなければならない。

[415: 匿名さん]

犬、結構駐車場や駐輪場を歩かせちゃってる人も見かけるように。階段にう○ちが落ちていたこともあり、子どもが拾ってしまったときはげんなりしました。犬好きだけど、ちょっとな～。

[416: 匿名さん]

廊下や階段では見たことないけど、駐車場は歩かせてる人たまに見かけます。年配の方とか。

[417: 匿名さん]

気遣いが出来て良い住人が殆どだけど、極一部の方が...ですね

[418: 匿名さん]

犬好きだったけどここ住んで嫌いになったわ

[419: 匿名さん]

そういう人見かけたら携帯で写真撮って、どんどん管理人に伝えましょう。張り紙程度では直らないので、管理人から直接本人に申し入れしないと効果ないです。
マンション敷地内で犬を歩かせるなんて、民度の低いマンションと思われます。

[420: 匿名さん]

400さんのコメント、部屋が特定されないように管理人さんが修正していますね。
ただ、本当の事ならば晒すべきです。西棟モデルルームの隣の部屋とあったと思いますが、住友不動産公認と言う事なんでしょうね。モデルルームの隣の部屋のバルコニーでタバコを吸っていたら、間違いなくモデルルームの人も気付くと思いますし、住友不動産の売り方に問題あるのではないでしょうか、とにかく売れればいいって感じで、後は住人同士で解決しろみたいな姿勢で販売しているのでしょう。

[421: 匿名さん]

あ、それ自分が削除依頼しました。モデルルームって7月辺りで変更されている部屋もあるようで、
もし別の部屋の人が疑われたら最悪だと思い依頼しました。
余計な御世話でしたらすみません。

[422: 匿名さん]

とりあえずはその問題児を何とかしないとね。

[423: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[424: 匿名さん]

>>423 匿名さん

あなたも窓を閉めて冷房を入れる努力をしましょう。

タバコは禁止とは管理規約に記載されていませんから。

[425: 匿名さん]

ベランダ喫煙は禁止ですよ。規約に記載されてます。
西棟ベランダでタバコ臭いのは、西棟の真ん中ら辺ですよね？

[426: 名無しさん]

通りすがりの名無しです。
みんなでいいマンションにしていきましょう。

[427: 匿名さん]

>>425 匿名さん

火気厳禁だから、微妙なんだよね...。

[428: 匿名さん]

>>427

禁止行為

第7条
専有部分以外の場所で喫煙すること。

[429: 匿名さん]

第3章の７条

[430: 匿名さん]

バルコニーは専有を認められた共有部分。なので、喫煙はグレーなんだよね。もっとちゃんと規約読もうな。
バルコニーを禁煙にするには、総会で決議するのが一番早い。恐らく可決されると思うし。