アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン［旧称：越谷レイクタウン駅前プロジェクト］

[匿名さん]

住友×大京の273戸大規模マンションです。越谷レイクタウン駅から徒歩2分。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/lake3/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件名：アクアステージ グランアルト越谷レイクタウン
所在地：埼玉県越谷市　レイクタウン八丁目8番(地番)　
交通：JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩2分
総戸数：273戸　

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.8.3　管理担当】

[251: 匿名さん]

外出先の駐車場で隣に同じ車種が停まる可能性もあるでしょ

[252: 匿名さん]

このあたりはかなりマンションが増えましたよね
レイクタウンは駅の反対側ですから行くのに徒歩１０分程度かかってしまうんですね。
個人的には同じ側だとよかったかな。
大型商業施設が近くにあるので、すごく便利な反面、観光シーズンは混雑しますから
なかなかいけなさそうなのが残念です。

[253: 匿名さん]

駅の反対側だから購入しました。人や車が流れてこなくて本当に静か。
kazeは徒歩5分くらいですよね。moriへは車！笑

[254: 匿名さん]

>>252
平日はレイクタウン空いていて買い物しやすいですよ～
お仕事されてる方には中々機会がないかもしれませんが。
土日祝のレイクタウンは混んでくれないと、存続的には困りますし、難しいところですね。

[255: 匿名さん]

大きい公園と湖がある側がよかったなあ・・・

[256: 匿名さん]

目の前とは言えないけど少し歩くだけでレイクタウンがあって、人も賑わっている。
でも住む所は穏やかで静か。
私もレイクタウンの反対側で良かったと思います。

[257: 契約済みさん]

こちらの住民スレはまだ立ち上がらないのでしょうか。
同年代の方や小学生のお子さんを持つ方々と情報交換がしたいです。

[258: 入居済み住民さん]

自動ドアがたまにうまく作動しなくて
後ろに人がいると焦ります。
センサーの反応鈍くないですか？

[259: 匿名さん]

それは管理会社に言って、
調整してもらわないとならない感じじゃないでしょうか。
もしかしたらセンサーの不具合の可能性もとても高いですし。

レイクタウンの反対がわって買物どうなんだろうと思いますと、
静けさなどを求めるとここが良いんじゃないか、ということなんですね。

[260: 匿名さん]

レイクタウンのマルエツは微妙に高いし、
安い霞スーパーが近いのは利点では。レイクタウンは土日混みますし

[261: 入居済み住民さん]

ドコモ電波わるくないですか？
うちだけかな？

[262: 匿名さん]

電波弱いですよね　何か方法はないかな？

[263: 匿名さん]

ガラケーでなければ、無線ルーターを接続してwifi環境を作ってみるのはどうでしょう？

[264: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>263
wi-fiって通話の電波に関係あるんですか？

[265: 匿名さん]

>>263
残念。ガラケーです。

[266: 入居済み住民さん]

このマンションの売れ行きはどんな感じなんですかね？

[267: 匿名さん]

黒いから分からないですね

[268: 匿名さん]

夜見ると、結構灯り付いてますね。半分以上付いてる感じ。
しかし、スーパー裏のマンションがヤバくないですか？ 灯りが3部屋くらいしか付いてない

[269: 匿名さん]

えっ？ヤバいのですか？

[270: 周辺住民さん]

越谷レイクタウン周辺の情報交流目的でlineグループを作りました。
興味のある方はIDを追加してください。「ID:kinan.tei」

[271: 物件比較中さん]

売れてませんね

[272: 匿名さん]

そういう宣伝誘導書き込みオッケーなんですかね？
ここの規約は

[273: 匿名さん]

結構、隣近所から物音が聞こえませんか？
分譲ってもっと静かだと思ってましたが…
爆音で音楽流してるのかなぁ

[274: 匿名さん]

ドアを強めに閉めた音くらいしか聞こえません。かなり静かかと。
窓開けてるとかですかね？

[275: 住民の人に質問したいさん]

小学生の子供をスイミングスクールに通わせたいのですが、
レイクタウンまでスクールバスの送迎があるスクールをご存知の方がいらっしゃれば
教えていただけますでしょうか。

一応ネットで調べてみたのですが、見つかりませんでしたので。

[276: 匿名さん]

南側に住んでいる者です。
階層関係なく虫は多いと聞きましたが、我が家は毎朝バルコニーの床に沢山の小さな虫が死んでいます。
室内に入っては来ないのが幸いですが、特に雨が降った後の2～3日は死骸の量も多くて、よくみ見るとバルコニー天井にも沢山張り付いています。
他のお部屋もこんな感じなのでしょうか？

[277: 匿名さん]

虫多いですね〜。
前にどなかたもおっしゃってましたが、虫除けの網戸のスプレーで多少良くなりましたよ。

[278: 匿名さん]

西側住人です。入居前に心配していたのですが、バルコニーや網戸にも虫は殆どいません。

水の流れとか方角が関係あるのかな、、どうなんでしょう？謎です。

[279: 匿名さん]

東側にしておけば良かったのでは？

[280: 匿名さん]

虫、本当に多いですね
嫌いな人は、耐えられないかも
スプレーでなんとかなりましたが、
もう少し減るといいな

[281: 入居済み住民さん]

南向きは虫多いですね、、、
良い点は日当たり良好、南西方向に冬とか空気の綺麗な日にはバルコニーから富士山見える事
冬だとほぼ毎日武蔵野線から見えますね
虫嫌いは、オススメ出来ないかも
購入検討されている方は個人的な意見だと価格踏まえて東が良いのかも

[282: 匿名さん]

朝日もいいかもしれませんね

[283: 匿名さん]

虫なんかより、非常識な入居者に頭を悩ませている。

[284: 販売関係者さん]

戸建へ引っ越ししましょう

[285: 匿名さん]

そうですね。

[286: 匿名さん]

購入を検討しているのですが、駐車場空いてそうでしょうか？2台所有です。ミニバイク1台です。

[287: 匿名さん]

２台目はジャンケンかもしれません

[288: 匿名さん]

駐車場の空きNo.は担当の方が教えてくれますよ〜
まだ2台とれるのではないでしょうか

[289: 匿名さん]

>>287 匿名さん

(≡^∇^≡)(笑)

[290: 匿名さん]

>>288 匿名さん

モデルルーム行きたいのですが、自分が水曜日休みなもので。ありがとうございました。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん

モデルルームいかがでしたでしょうか？

[292: 匿名さん]

モデルルーム、2回目行ってきました
前回、売約済みだった物件が先着順になってて、妻と二人して？？？って顔になっちゃいました
こんなこと、あるんですね

[293: 匿名さん]

キャンセルだと思います。

[294: 評判気になるさん]

>>293 匿名さん

手付金は戻ってこないって事ですね。

[295: 匿名さん]

はい、戻って来ません。

[296: 匿名さん]

重低音が聞こえるが近隣からか構造上の問題なのかわからない
重低音聞こえる方いませんか

[297: 匿名さん]

夜に聞こえます。ウイ～ンウイ～ンウイ～ンって。何の音かな。

[298: 匿名さん]

どこの棟ですか？東？

[299: 匿名さん]

そうですウィーンって音で夜だけ聞こえるんです。
同じ方いて安心しました。
今も聞こえる…気になるなぁ

[300: 匿名さん]

マッサージ機みたいなものですかね？

[301: 匿名さん]

あ、↑299は南棟です
東でもウィーンと聞こえるのですねー
配管の関係ですかねぇ

[302: 匿名さん]

夜にウイーンウイーンですか・・・
マッサージ機みたいなもの？
夜にマッサージ機
なんでしょうねえ

[303: 匿名さん]

食洗機では？

[304: 坪単価比較中さん]

>>286 匿名さん

空いてますよ。二台目可能ですが、住人が増えれば返さないといけないですが。車所有していない人も沢山いるみたいです。

[305: 匿名さん]

ありがとうございます

[306: 匿名さん]

今の所、マンション住民の質は高いですね。エントランス前にたまったり玄関前に何か放置してる人もいませんし。

[307: 匿名さん]

これからもずっと、マンション住民の質は高いですね。

[308: 匿名さん]

３０６さんが書かれているようなことってとても大切ですよね。
玄関先位いろいろとおいてあると、普通に消防法的によろしくないというのもあるけれど、
なんとなく雑多な感じがしてきてしまいますので。
まだまだ更に住民は増えていく一方だとは思いますが、
この状態がずっとずっと続いていくといいですね。
こういうのって資産価値にもつながってきてしまうものですから。

[309: 匿名さん]

そのうちベビーカーとかガキチャリとか置く人が出てくるよ。
そして管理会社が指摘すると鬼の形相で逆切れします。

[310: 匿名さん]

今日も虫の死骸と格闘してました
みなさん、何か対策してますか？
こんなにすごいとは買う前はかんがえてもいなかったよ

[311: 匿名さん]

バルコニーは掃除しても虫は一、二匹程度です。部屋の場所で全然違うのかもしれませんね。。

[312: 匿名さん]

そのうちもっと大量に発生します。場所柄仕方ないんですよ。窓なんて網戸なしでは開けられないくらいです。

[313: 匿名さん]

マンション方角と階数は教えられますか？

[314: 匿名さん]

暗くなる前にしっかりカーテンを閉めるのも対策になりました

[315: 匿名さん]

ちなみに、虫コナーズは意味ないから玄関とかに置くのはやめてくださいね。くさいので。

[316: 匿名さん]

中古の掃除機を購入して虫捕り専用にしました。

[317: 通りがかりさん]

ユスリカは4年程前にも大量発生が問題になり、当時の池の管理者であるURと市が池にユスリカの幼虫を食べさせる目的で放魚したことが奏功したのかここ数年は目立った発生がありませんでしたが、今年はこの時期からえらく発生している印象です。特に南池の管理されていない雑草地域が巣になっていて酷いようです。北池はビオトープ周辺はそれなりに発生しているもののそれ以外はまだ目立ちません。

[318: 匿名さん]

バルコニーの床の色が黒っぽいから気付きにくいけど、我が家も朝ホウキで掃くと虫の死骸が結構います。ユスリカではないような気がしますが…もっと小さな黒い虫です。

[319: 匿名さん]

仕方ないですよね
自然が豊かだと思うようにします

[320: 匿名さん]

皆さん、回収した虫はどうしてるんですか？まさかベランダから落としたりしてますか...？階下の人のことを考えてゴミ箱に捨てていますが、いつも虫を片手に部屋を横断する時はドキドキしてます...

[321: 匿名さん]

>>320 匿名さん

まさか上の階から落ちてきたんですか？

[322: 匿名さん]

ベランダから落とす？
そんな考えの住人がいるなんて恐ろしい。
絶対にやめてください

[323: 匿名さん]

いえいえ、自分はベランダから落としたりしませんよ、回収した虫を持った状態で部屋の中に入るので、部屋の中で落としてしまわないかドキドキしてるという意味です。皆さん掃除機で吸ってるんですか？
なぜ質問したのかというと、私よりも階下の人が、ベランダから何か（もちろん虫とは限りませんが）を捨てるのを偶然見たもので...まさか皆さん虫を下に捨ててるのかと思いまして。

[324: 匿名さん]

掃除機は楽ですよ。虫専用に一台用意してます。

[325: 匿名さん]

黒い虫多くないですか？

[326: 匿名さん]

箒でフルスイングですか？

[327: 匿名さん]

共存共栄ですね。

[328: 匿名さん]

三大「あの人」が大好きなワード
虫・火葬場・売れてない

[329: 匿名さん]

今は販売は先着順49戸になっています。
1期から3期までの先着順の合計、とのこと。
この他に4期の販売も控えているのですよね？

要望書が入ったところの販売のみじゃなくて、販売計画に沿っての販売だったから
ここまで先着順が多くなってきているのでしょうか。

キャンセルも多少はもしかしたらあるかもしれないですけれど。
でも多いかなぁと感じています。

お値段的に高かったというのが要因としてあるのでしょうか。

[330: マンション検討中さん]

現在東側の部屋検討中です。
虫の話が多いのですが、東側はどうなのでしょうか？？
ご存知のかた教えてください。
駅から徒歩二分で値段もそこそこなのでとても魅力的なのですが。。。

[331: 匿名さん]

害虫は購入検討事案としては優先度が低くなーい？

[332: マンション検討中さん]

>331さん
購入してみていざ虫だらけ。というのも嫌だったので。。
水辺なので仕方ない部分はあるのかもしれないのですが、虫専用掃除機を用意するまでとなると気が引けてしまい。。
貯水池向きの間取りの方の意見が多いみたいなので東側であれば水辺も遠いので被害はないのかな？と思い質問いたしました。

[333: 匿名さん]

山に近い田舎に住んでた者からすると、虫が特別多いとはまったく思わないです。本当に。
むしろ大きな虫がいなくて快適w

虫が苦手でしょうがない方は、森林、公園や水の近くは避けたほうがいいのでは？

[334: 匿名さん]

ここまで売れないには理由がありますね
虫だけではないと思います

[335: 匿名さん]

売れてるペースは早いと思いますよ。未入居のカギ穴シールがどんどん減ってる。

[336: 匿名さん]

駅から近いのでとても便利で住みやすいと思います
ここより近いマンションはレイクタウンでは最後になると思いますのでレイクタウンで購入検討されているようなら良いと思います

[337: 匿名さん]

売主さん必死すぎ

[338: 坪単価比較中さん]

>>328 匿名さん

東の８階ですが、虫はほとんどいません。

[339: マンション検討中さん]

えっ！ここって今年の１月に竣工してるの！
なのにまだ売れてないの？
普通にヤバイから。レイクタウンにするにしてもいつまでも売れないここは買わないな。

[340: 匿名さん]

>>339 マンション検討中さん

私もなんで一気に販売しないの？と疑問に思って
期分け販売の理由を説明してもらいました。

買う側は、乗り遅れ感が少なくある程度希望の物件を選べますし
売る側も失敗できないから期分けの手法、戦略を採っているのでしょう。

だから、結局売れてるのか売れてないのか？の判断、基準は素人の私にはまったくわかりませんでした（笑）

超人気であれば竣工まえに完売！なんてこともあるのかもしれませんが、
竣工してすぐに完売しない物件って普通にヤバイんですか！？

[341: 匿名さん]

竣工してすぐに完売しない物件でも逃げ道はあります。
売れ残れば販売会社の系列で一度買い上げて賃貸にします。
のちに時間をかけて中古でさばきます。
どこの分譲マンションでも家賃を表示して借り手募集の広告があります。

[342: 匿名さん]

ここって施工後に販売でしたよね？
世帯数から販売から一年以内に完売すれば良い考えなのでは。

[343: 匿名さん]

もうそろそら販売開始から一年がたちますね

[344: 匿名さん]

販売開始から5ヶ月ですよ

[345: 匿名さん]

あれ？
去年の10月には販売開始してなかった？

[346: 匿名さん]

してないと思いますよ。

[347: 匿名さん]

検討中なんですが値引きしてるって情報ないですか？

[348: 匿名さん]

ないです。

[349: 匿名さん]

モデルルームの部屋なら家具付きで売ってくれるんじゃないかな

[350: 匿名さん]

東側の上階に住んでいる者ですが、虫が凄すぎて網戸の網を替えました。
というかうちの子が網を壊してしまったからというのもあるんですが…。
外部の業者でないと決まったサイズしか取り付けて貰えないということなので24メッシュにしたら虫が殆ど入ってこなくなりました！
お金はかかりますが、毎朝掃除機で部屋中に死んでる虫を吸い取らなくていいので楽です。
ご参考までに。