シティタワー梅田東【契約者専用】

[契約済さん]

シティタワー梅田東
所在地：大阪府大阪市北区　本庄西一丁目12番１(地番）
交通：大阪地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分
大阪地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分、大阪地下鉄谷町線「中崎町」駅から徒歩5分
阪急宝塚線「梅田」駅から徒歩13分、阪急京都線「梅田」駅から徒歩13分
阪急神戸線「梅田」駅から徒歩13分
売主：住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
施工：清水建設株式会社　大阪支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/ct_umedahigashi/index.html

[1: 契約済みさん [男性 40代]]

ついに契約者スレが出来ましたね。
作成して頂いた方、ありがとうございます。
これから、ここで入居までの1年7ヶ月皆さんで色々夢を膨らませたらと思います。
楽しみですね。

[2: 契約済みさん [男性]]

宜しくお願いいたします。
初のマンション購入ですので、楽しみです。

個人的にはスカイラウンジのオープン時間をもう少し伸ばして欲しいですね〜。

夜景見ながらMac持ち込んでドヤ顔で仕事したいので‥。

[3: 契約済みさん [男性 30代]]

よろしくお願いしま〜す。
私も初めてのマンション購入です。

今はオプションを何にしようかでかなり悩んでます。

[4: 契約済みさん [女性]]

よろしくお願いします～。
私も初マンション購入です。
今から再来年１月が楽しみですね！

でもオプション選べる人がうらやましいです、、、低層階なので間に合いませんでした、、、

[5: 契約済みさん]

低層階なので選べないというのはカラーセレクションのことですね。
インテリアオプションは低層階も含めて、今後コーディネーターさんと打ち合わせていくはずです。
でもお高いでしょうから、最低限何が必要かを決めないといけないのが悩みどころ…

[6: 物件比較中さん]

そうそう。竣工後でも後付けできるのもたくさんあるし、そっちの方が安いケースも多いし‥

[7: 契約済みさん [男性 30代]]

マンション内のジムが朝は7時から利用可能のようですが、もう1時間早く開けてもらえると、朝運動してから出勤できるので助かります。

[8: 契約済みさん]

いずれにせよ、組合が発足してからですね！
皆様でより良いマンションにしてゆきましょう！！

[9: 契約済みさん [ 30代]]

みなさん現在は市内在住ですか？
私は北区在住で、こちらに引っ越す予定です。
梅田の開発も進んでるし、楽しみな地域ですね。

[10: 匿名さん]

>>7
今から要望出せば無理ですかね？
管理組合発足後になりますか？

[11: 契約済みさん [男性 30代]]

>>10
確かに
実は6/14が本契約でした。
そのとき伝えます。

[12: 契約済みさん]

スカイラウンジも出来れば23時くらいまであけていただきたいですね。
せっかくの夜景ですから。

[13: 契約済みさん]

みんな早々と共用施設のこと考えてますね～。
時間なんか後でなんとでもなるのじゃないですか！甘い？

でもスカイラウンジは淀川の花火の日は事前抽選にしてほしいな。
みんな知り合いとか連れてきて、ごった返した中で見るのいやだし、、、（これも気が早いですね）

[14: 契約済みさん [男性 30代]]

>>13
確かにぎゅうぎゅうになるかもしれませんね。でも各階のエレベーターホールからも見えるかも。

[15: 匿名さん]

>>14
エレベーターホールからは何も見えませんよね？

[16: 契約済みさん [男性 30代]]

>>15
そうでした。
スカイラウンジ混雑しますね。

[17: 契約済みさん [女性]]

ほんとに楽しみですねー。
わかります。まだまだ先なのに色々なことを考えてしまいますよね。
これからもよろしくお願いします！

[18: 匿名さん]

固定資産税都市計画税は
どれくらいか聞いてますか？

[19: 契約済みさん]

>>18
これ、説明がなかったんですが、
書類の金額って減額後の金額ですよね？

5年経ったら倍？

[20: 匿名さん]

>>19
5年後は倍ですよ。
キチンと記載されています。

[21: 契約済みさん]

共用部分のBGMって要りますかね？
私は要らないと思いますが。

[22: 契約済みさん [男性 30代]]

>>21
今のマンションも流れていますが、ブルジョアな感じは出ます。

[23: いつか買いたいさん]

おそらく違いますよ。
だいたい70ぐらいで30万です。
5年間は減税でその半分ですよ。

[24: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>21
個人的にはBGMは雰囲気があっていいと思います。JAZZでもいい感じですよね！
ただ本音はもう少しグランドロビーは豪華にして欲しかったですね…。スカイラウンジを豪華にしたせいかもしれませんが。

[25: 契約済みさん]

>23
固定資産税、30万もするんですね、、、
ローンを完済しても、管理費修繕費と合わせたら、１５年後には賃貸に住んでるのとあんまり変わらなくなってしまいそう。

[26: 契約済みさん]

インテリアオプション会って６月中に、グループに分けて行うみたいですが、あれから何か案内ありましたか？

[27: 契約済みさん]

６月か７月にインテリアの担当の人から連絡が入るとは聞いてますが、まだ何もないです～。

[28: 契約済みさん]

>>27さん
ありがとうございます！
ちょっと不安になってしまって。

[29: 契約済みさん [男性]]

皆さんどんなオプション考えられてますか？

私は今のところこんな感じです。
（まあ最終、金額見て絞り込みますが・・・）
●タンクレストイレ
●パウダールームとトイレと廊下のタイル
●ピクチャーレール
●レンジフード（掃除レス？嫁がほしいみたい）

なんかおすすめとか、これはちょっとみたいなものがあれば
ご教授お願いします。

[30: 契約済みさん]

キッチンのカップボード
キッチン天板カウンター一体型
ピクチャーレール

LDで見栄えのする所なので、そこにはお金かけたいです。

[31: 契約済みさん]

いいですね。。
低層階の当方はもうゼネオプは締め切られましたので、キッチンフラットは諦めました。
なのでインテリアオプションしか選べません(´Д` ) 高層階の皆様が羨ましい。
でも、インテリアオプションのカップボードとレンジフード、カーテンはお願いしようと思っています。
ほかにインテリアオプションでオススメありませんかー？

[32: 契約済みさん]

ピクチャレールっていいんですか？
今まで賃貸を何度か引っ越したけど
一度もソレがあったことが無いので、イマイチ使い道が分からないんですが
絵を飾る意外に何か便利な使い方が出来たりするのでしょうか？

[33: 契約済みさん]

うちのマンションにもありますが、使ったことがないです。どーなんでしょうね。

[34: 契約済みさん]

みなさん、オプションのことよくご存知ですね。
インテリア説明会に出てないからか、何のことかちんぷんかんぷんです～。
早く追いつかないと！

[35: 契約済みさん [男性 30代]]

インテリア説明会なんてあった？
まだ何も連絡ないけど…。

[36: 契約済みさん]

インテリアセミナー？説明会？は確か、収納セミナーなんかと同じように、まだ登録前にあったと思うんですけど、、、
参加していないので内容は知らないんですけどね。

[37: 契約済みさん]

>>36
登録前のそれはただのセミナーで、我々がいうインテリア説明会は契約後に行われる部屋や設備をカスタマイズできるやつですよ。別途お金は掛かりますが。

[38: 契約済みさん]

そうでしたか～。
それではやっぱりまだ連絡待ちですね。

[39: 契約済みさん]

では、みなさん、連絡を待ちましょう！

[40: 匿名さん]

2期が先着順になっている‥

[41: 匿名さん]

>>40
2期はまだで、1期の残りだと思います。

[42: 契約済みさん]

１期の残り！？
１期の値段で先着順にしているってことでしょうか？？？
２期は高く売ることは公言されてましたから。。。価格表も見たし。。。

[43: 匿名さん]

物件概要を見る限り、2期の販売と先着順の販売は異なるように思える（2期の販売戸数は未定となっているのに、先着順は19戸となっている）ので、先着順は1期の残りなのかなと感じます。

[44: 契約済みさん]

登録したけど申し込まない、申し込んだけど契約しない、契約したけどキャンセルした
その3つですかね。
裏切者が19組もいたのが信じられませんけど。

[45: 契約済みさん]

私もぎりぎりまで迷ったクチなので、契約しなかった人の気持ちもわかりますよ。
だからそんな、裏切り者なんて言わないでいいじゃないですか～。

[46: 契約済みさん]

現場を見てきました。
マンション少しずつ高くなってきてますね。3階くらいかなぁ。
ただ、もう少し大きいのかと思ってましたが意外に躯体が小さく感じました。

[47: 契約済みさん]

早く引っ越ししたい

[48: 契約済みさん]

僕も早く引越ししたいっす。

1年半は長い(^^;;

[49: 契約済みさん]

でも１年半の間いろいろ考えるのも楽しい！

[50: 匿名さん]

金利が上がらないこと、一期で買った身としては不動産バブルが向こう3年は続いてくれることを切に願っている！