ライオンズ一社グランテラスってどうですか？

[物件比較中さん]

ライオンズ一社グランテラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/ME121027/

所在地：愛知県名古屋市名東区社台3丁目258番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線 「上社」駅 徒歩6分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.87平米～87.75平米
売主：大京　本店
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 匿名さん]

外観の写真を拝見しました。
公式サイトの完成予想CGに比べると建物の形状に大きな違いはありませんが
シャープで先進的という個人的な印象は違ってしまったように思います。

ところで、こちらはスマートシステムを採用しているそうですが
オール電化マンションなのでしょうか。
キッチンの設備にガステーブルが紹介されているのでガス併用ですか？

[46: 匿名さん]

3LDK、3590万円から。一社、もうちょっと高い気がしましたが、そこまで高額ではないんですね。3LDKは70.87㎡だそうです。

8階からは1フロア3邸になってプライベート感がありますね。大通り沿いではあるものの、防音ガラスが使われていて、音も室内には響かないのかなと思います。一番広い間取りはGの87.75㎡ですか？その次がC3の82.01㎡でしょうか。どの間取りにするか迷いそうですね。

C3の高層階は眺めもいいし良さそうだなとも思います。どの間取りが人気なのか知りたいですね。

[47: 匿名さん]

なかなか西日が眩しそうな物件ですね。
C3タイプは使い易そうな間取りと思いましたが、南面に窓を設けないのは斬新です。

[48: 匿名さん]

なるほど

[49: マンション検討中さん]

302側の徒歩すぐのとなりにFEEL社台店が出来るのは良いですねー。

[50: 周辺住民さん]

エントランスも徐々に仕上がってきました。フィールがオープンすれば利便性の大幅アップですね。

[51: マンション検討中さん]

実際の建物、観に行ってみましたが、重厚な感じというよりは、スタイリッシュな感じですね。
エントランスはゴージャスでした。
防音体感ルーム？みたいな部屋に行きましたが、窓閉めたら、確かに目の前の地下鉄の音はほぼ皆無でした。
建物内のモデルルームが楽しみです。

[52: 匿名さん]

なんだかんだで新築マンションできると周辺きれいになるよね
アパートや民家とはやっぱ違う

[53: た○はな○]

売れてるのかな？

[54: 匿名さん]

設備をコストダウンしてるけど、ここはその分価格も安いですからね。
東山通の喧騒は上の中で安くなってる雰囲気でごまかしている感じはするけど、名東小学区のマンションが価格的に無理だけどこのあたりに住みたい人にはいい物件だと思う。

[55: 匿名さん]

住み替え応援キャンペーンというのをしているので、一戸建てからの住み替えなどをデベ的には押し進めているという点があるのかしら。
住み替えということですので、現時点で住んでいる家の販売もしてもらえるということですが。
どうなんでしょうね、２軒目の家を買うのってかなり勇気がいることだと思うけれど。
高齢になった人にとっては良かったりなんてあるのかな。マンションコンパクトだから楽だし。

[56: ご近所さん]

私は一戸建てから大京さんのマンションに買い替えたんですが、自宅が希望金額で売れなければマンション契約の解除ができるという契約を結ぶことで売りに出して買い替えができました。大京さんの仲介部門とセットでお世話になりました。今ではマンション生活を謳歌しています。後悔は今のところありません。年齢は５０歳半ばです。
ここはもうすでに完成していますので、そういう事を大京さんがしてもらえるのかわかりませんが・・。
できるのであれば、やってみたらいかがですか？　思い切りだけです。決断してください。

[57: マンション検討中さん]

今どれくらい売れてるんだろう？
周囲のプレミストやプラウド、グランドメゾンも売れ残ってるし、激戦必至？
それにしても、周りの物件に比べると、ここは安いなー。
なんか、理由があるのかなー？
専門的なこと、分かる方いますか？

[58: 匿名さん]

設備、学区、駐車場実際には100％なし、大通沿い、線路至近、西向き

ぱっと思いつくのはこれくらいかな。
色々妥協する術がある、という前向きな捉え方もできなくはない。

[59: マンション検討中さん]

〉58
ありがとうございます！
設備やら、立地やら、方角やら、色々と妥協点もあるんですねー。
でも、確かに周囲の他のマンションだと同じ広さでも高くて買えないけどここなら手が届くとか、良い点もあるってことですね。
内覧しましたが、特に設備に文句はないし、前の書き込みの通り、さほど音は気にならなかったので（方角はちょっと気になりますが）、前向きに検討してみようかと思います。

[60: 通りがかりさん]

前の書き込みにありましたが、フィールって本当にできるの？
物件の公式ホームページのロケーション？ってとこ見たけど、コープとマックスバリューしか、隣接店舗書いてなかったけど。
中止になったとか？

[61: 匿名さん]

フィール、できるんじゃないでしょうか。予定地に10月工事開始の立て看板がありましたし、フィール社台、で検索すると、名古屋市HPの出店概要書も出てきますよ。

[62: 匿名さん]

これ

http://www.city.nagoya.jp/shiminkeizai/cmsfiles/contents/0000082/82515...

[63: 通りがかりさん]

フィール情報、ありがとうございました！
徒歩１分スーパーが予想外に出来るなんて、大京もラッキーですね。
まだ決めかねますが、もう少し様子を見てから真剣に考えていこうと思います。

[64: た◯はな○]

このマンション売れてるのかなあ？
モデルルーム行った人教えてください