オーベルグランディオ品川勝島 パート2

[購入検討中さん]

まだ販売前ですが好評につきパート2です。
引き続き地域NO.1物件、オーベルグランディオ品川勝島についての情報を希望します。

公式：http://www.ober.jp/og452/index.html

所在地：東京都品川区勝島1丁目2番7（地番）
総戸数：452戸

交通：東京モノレール 大井競馬場前駅徒歩7分、京急本線 立会川 駅徒歩11分
　　　：京急本線 鮫洲 駅徒歩11分、東京臨海高速鉄道りんかい線 品川シーサイド 駅徒歩15分
　　　：ＪＲ京浜東北線 大井町 駅徒歩18分、東急大井町線 大井町 駅徒歩18分

販売予定時期：平成27年6月下旬
入居予定時期：平成29年3月下旬

売主：大成有楽不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション
施工：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション・エンジニアリング事業部

パート1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547298/

[601: 申込予定さん]

バスに関して嫌なら買うなという営業さんの声もあるようですが、
最低限の説明責任はあるわな。
登録後に書面一枚でなくなりました、
っていうのはどうなのよ？
バスは一つの案件に過ぎないが、こういう対応しかとれないようだと
目立たない事象のだとそれすらないのかと
思ってしまいますね。

[602: 匿名さん]

イオン大好きだったのに。。

[603: 匿名さん]

>>601

営業のせいにしようと必死ですね。
営業じゃないけど嫌なら買うなって思いますけどね。

[604: 匿名さん]

車がない家庭にとっては、
イオンのバスがあるかないかは響きます。
営業さんが努力しての中止なら、
イオンは勝島を重視しなかったということなんんでしょうね。

[605: 匿名さん]

イオンのバスが必要なら、
営業ではなく、
イオンに伝えるべきではないでしょうか。

[606: 匿名さん]

>>604
そういうこと。
オーベルもブランズも公務員宿舎の人も
イオンに来なくて結構ってことだね。
それが勝島の現在の位置づけ

[607: 匿名さん]

楽天が撤退する為に経営が厳しくなるからなのかな。

悪いのはデベじゃなくイオンだという意見がありますが、デベが「イオンバスが走るよ」とこのマンションの魅力の一つとしてアピールした以上、それを遂行できなかった責任が無いわけないでしょう。
嘘つき同然。

[608: 匿名さん]

>>587

荷物持って20分も歩けるかよ

[609: 匿名さん]

ローンイオン銀行で組もうとしてるのに…涙
イオン銀行やめようかな…

[610: 周辺住民さん]

イオンはいつも混んでいます。
週末ベビーカーで行けば、エレベーターに乗れず何度も見送り、食品売り場も長蛇の列です。
無料バスを走らせてまで、勝島住民の消費に期待する必要性が元々なかったのでは？
それをオーベルが一生懸命、交渉していただけのような気がします。

[611: 購入検討中さん]

＞＞607

だから買う前に公表されて良かったねって話
今ならまだ要望書出す段階なんだから間に合うでしょ？
他のイオンが近くにあるマンション探せばいいじゃない
こんなとこで粘着してないでさ。

[612: 匿名さん]

>>611
そんな簡単な話ではありません。
本来なら要望書を提出している人すべてに理由を書いた文書を送付するなどの対応があるべきです。
アピールには散々利用して、駄目になったら煙に巻いて誤魔化すなんて最低ですよ。

[613: 申込予定さん]

反応の速さが、これまでとは違いますね。
火消しに躍起になってらっしゃる所がよく伝わります。
嫌なら買うなというのは、とても乱暴です。それ以前に説明するのが先でしょうに。
その上で、検討者は嫌なら買わないという判断をするのでしょうね。
これまでは、たかがバスですが運行すると大々的にPRしてきて、
廃止になったというのであれば、説明する責任がありますよ。
それが、企業ですよ。

[614: 匿名さん]

イオン側の都合でって説明しているのも、責任逃れする気満々でムカつきますね。
運行決定です！とまで言い切っていてやっぱりできませんで許されるわけないでしょ。
てかきちんと説明しろよ。「イオン側の都合」ってなによ？

[615: 匿名さん]

本当にイオンの都合なら、
イオンにも責任があるでしょう。
店長がノコノコとインタビューに答えて。

[616: 匿名さん]

検討者が気に入らないのは会社としての対応の仕方であり、それに誠意が感じられない所に不信感を抱いている事が問題です。バスはあくまでひとつの後押しで決め手とまではいかなくともきちんとした説明も無いのは企業としての体質を疑うのは当然ですよ。嫌なら他あたれって簡単な話じゃありませんよね。

[617: 匿名さん]

イオン側の都合って説明されたろ。
交渉したけど、
イオン側の都合なんだよ。
説明のしようがない。
イオンに説明してもらえ。

[618: 匿名さん]

HPでの発表や公式文書での発表が何も無いのに説明してる事になりませんよ

[619: 匿名さん]

昨日初めてモデルルームに行きましたが、
バス運行予定と記載されたままのパンフレットをいただきましたよ。

[620: 匿名さん]

登録の際に説明されて用紙を渡されましたね。
重要事項説明会で説明してもらいますか。

[621: 匿名さん]

イオンがオーベルの顧客の情報を知っていたら個人情報漏洩になりますが？
客と繋がっているデベが説明するのは当然のこと。
しかも機会のあった客にだけコソッと言っておしまいではなく、広告見た人達に行き渡るくらいの規模でやるべき。
今もなお知らない人も沢山いるんだから。

いちいち反逆レス書く暇あったらHPの更新でもしなよ。

[622: 匿名さん]

>>619
どっちが本当なの？
中止と言っておいてパンフレット訂正していないのなら、本当に有り得ない会社ですよ。

[623: 匿名さん]

このバスはイオンのお客様バスです。
次は公務員宿舎前です。

[624: 匿名さん]

>>621
登録の際に全員紙で説明されるんだよ。
重要なことだから。
登録に来ない人は関係ないだろ。

[625: 匿名さん]

>>624
依然見たHPの情報でイオンバスが出ると思って興味を持ってモデルルームに行き、そこで中止と聞かされるだけでも半日無駄になりますが。

[626: 匿名さん]

どのマンションも計画は変更になる可能性ありますって必ず記載されてるはずだから嘘つきですらないけどな。
別にデベの肩を持つわけじゃないが

[627: 匿名さん]

>>624
それじゃ購入判断にあたり重要なマイナス事項を直前まで公表しない隠蔽体質の会社ですって言ってる様なもんですよ。

[628: 購入検討中さん]

隠蔽してないじゃない。公表してるんだから。

[629: 匿名さん]

>>624
その理論を正当化したいのなら、イオンバスが運行するという情報も登録する者にしかわからないようにせねばフェアじゃないですね。
エサをぶらつかせておいて、食べに行ったらやっぱりありませんって言ってるようなもの。

[630: 匿名さん]

>>627

管理会社が横領しちゃう東急よりマシだと思う

[631: 匿名さん]

計画が変更になったってだけなのに何を騒いでるんだか　笑

[632: 匿名さん]

人のせいにして逃げない
この件に東急関係ないから

[633: 匿名さん]

仕様などが変更になるように計画だって変更くらいあるでしょう。
それが気に入らないから交通費と時間返せとか文句付けるのかね。
クレーマーもいいとこですね。そんな人とご近所にはなりたくない。

[634: 匿名さん]

真昼間に仕事をせずに
一生懸命、投稿して方とは、ご近所になりたくないですね。

[635: 匿名さん]

>>632

全く関係なくはないよね。勝島の利便性がさらに落ちることになるから。
責任はないけどただでさえ売れてないブランズもさらに売れなくなるよ。
私も糀谷のタワーにしようか迷ってるし。

[636: 匿名さん]

＞＞６３４

自己紹介ですか？

[637: 匿名さん]

>>635
バカ？
イオンバスが走るよって言ったことを反故にした件について東急は一切関係ないのに、東急の悪い話し出してもみ消そうとするのが卑怯だねって話ですけど。

[638: 匿名さん]

新手の倍率下げ工作か？、蓋を開けてみれば１期即日完売とかだろうけど。

[639: 匿名さん]

>>637
別にもみ消す気はないよ。関係者でもないですしね(笑)
身近にあるブランズの東急も酷いよねって話がしたかっただけなので
何かご不満ですか？

[640: 匿名さん]

イオンバスが中止になって良かったと思う検討者はゼロに等しいはずなのに、いつまでも肩を持つ人がいるのは何故だろうね？営業さん。

[641: 匿名さん]

しゃーないくらいにしか思ってないからね。

[642: 匿名さん]

勝島の立地からすれば、
バスは必要なんですよ。
イオンさん、
もう少し検討してください。

[643: 匿名さん]

＞＞６４０

営業の味方をするとかじゃないがその話題飽きた。

[644: 匿名さん]

イオンは生活に密着してるからな、
交通機関の一つがなくなったようなものだ。

[645: 匿名さん]

営業のせいというより、大成有楽全体の問題。
営業のせいだけにするのは可愛そうだ！

ちゃんと、経緯報告を！！

[646: 匿名さん]

イオンの一存って説明あったけどな。運行するのもお金出すのも向こうの方針次第だから仕方がないね。

[647: 匿名さん]

イオン側の都合
イオンの判断
イオンの裏切り

[648: 匿名さん]

デベ側が運行予定だったのを中止にしたとかなら責めるの分かるけど、

イオン側が勝島を需要なしと判断して運行取りやめにしたのだからそこはデベを責めても仕方がないよね。

オーベルはそこに乗っかってアピールしたという点はあるけど直接の責任はないよね。

[649: 匿名さん]

>>645
営業のせいというより、イオンの問題。

[650: 匿名さん]

勝島全体が需要ないと判断されたわけですね。駅前タワーみたいに便利じゃない場所だとちょっとした事でも死活問題で大変ですね

[651: 匿名さん]

＞＞６５０

糀谷のタワーの方が全然いいね。ここもブランズも止めた方がいいよ。

[652: 匿名さん]

イオンのバス。
勝島と八潮パークタウンを組み合わせたルートにすれば、
需要あるでしょう。

[653: 匿名さん]

火消しに躍起ですけど論点のすり替えもいい所ですよ。バス運行廃止の責任がどこにあるかなんて誰も問題にしてませんよ。

PRに使うだけ使っていざ中止になったら一部の客にだけ、それも購入直前にこっそり公表で中止決定後の今尚MR来訪者にバス運行予定の謳い文句記載のチラシを配布してるなんていい加減なデベの対応を問題としているんです。

[654: 匿名さん]

ブランズのモデルルームでもシーサイドに無料バス運行予定って話聞いたけどな

オーベルほどじゃないけどあちらでも宣伝に利用してたよ。

ライバル物件の前から出るバスだから当然公式とかにも記載してなかったけどね。

結局、オーベル、ブランズ共にイオンからしたらバスを通してまで獲得する価値のない顧客と判断されただけ

だと私は推測しますがね。

[655: 匿名さん]

>>653
その通りです。
きちんとHPに記載とか、誰もが知り得るように中止を報告してくれていたらむしろ好感でした。

他の方も書いていましたが、都合良いことばかり声高に主張して、都合悪くなったら客との信頼関係よりも社の保身を優先する会社なんだなと言う印象ですよね。
バレなきゃ良いって考えの会社なんでしょうね。

[656: 匿名さん]

>>653
登録時に個別に説明されましたよね。
第一期の登録者は全員説明受けてますよ。
HPにバスはイオンの都合で中止になりましたなんて、
まともな企業が書けないですよ。

[657: 匿名さん]

>>653

大企業なんてどこもそんなもんだよ、隠蔽したらあとで大変だから目立たない程度で訂正する
都合の悪いことを大々的にアピールするなんて馬鹿のすること。と上司が申しておりました（大成有楽ではありません）
そもそも計画が変更になりましたというだけで説明責任も何もないでしょうしね。

[658: 匿名さん]

>>654
それならブランズにも説明責任ありますな。
どっちのデベも大変ですね。

[659: 匿名さん]

一度は合意して、
やっぱり止めま～すって、
そりゃないですよ、
イオンの店長さん。

[660: 匿名さん]

ブランズ購入者でもあてにしてた人いるだろうに大変だね。
オーベルはまだ誰も購入者いないから気に入ならければ辞めればいいだけだけどさ。

[661: 匿名さん]

>>659
ですね。おそらくイオン側からの要求でしょうかね。
WCTみたい独自のバスをブランズ前の広場から勝島マンションのために出せたらなぁと。
カフェに払う人件費等の維持費を考えたらバスは、できないのかな。。まぁ無理か

[662: 匿名さん]

イオンのバスがあるかないかで、
資産価値も変わるな。

[663: 匿名さん]

>>656
大成有楽や長谷工も日本中で商売してるんだから確かにイオンとは波風立てたくはないよね
ある意味妥当な判断ですよね

[664: 匿名さん]

既に中止が決定してるのにMR来訪者に平気で運行予定のチラシ渡しておいて登録したら実は廃止になりましたってのはまともな会社のする事なの？誇大広告の詐欺まがいじゃない。

[665: 匿名さん]

>>664
いつ中止が決まったのかによる

[666: 匿名さん]

>>664
昨日モデルルームに行った人がまだ運行予定と書いたパンフレットもらったって言ってますもんね。
訂正し忘れてるんでも、故意にスルーしてるんでも信用失いますね。

[667: 匿名さん]

>>666
パンフレットもらう時に説明されたでしょ。
印刷直すのに費用と時間がかかるし。

[668: 匿名さん]

>>667
説明されてないからどっちが本当なのってなってたじゃないですか

[669: 匿名さん]

大々的に理由説明しろとか言ってるのはまともな社会人経験もない学生かバイト

[670: 匿名さん]

>>668

説明はされますよ。

[671: 匿名さん]

ピンクのバスを見ると、
腹が立ってきた。
イオンは
勝島1400世帯を敵にまわしたな。
勝島をなめるなよ。

[672: 匿名さん]

>>667
昨日モデルルームに行った者です。
営業さんがつかず、各自でモデルルームを見てまわった後に、帰る前にパンフレット一式もらっただけで、特に説明や、パンフレットの訂正の紙もありませんでしたが、、、

[673: 匿名さん]

普通に説明ありましたけどね。

[674: 匿名さん]

理由はもうわかっているでしょ
イオンの都合
それだけですよ

[675: 匿名さん]

>>673
現に説明なかったと仰ってる人がいるじゃない。
わざとらしいポジもほどほどにね。

[676: 匿名さん]

>>675

それを言うならわざとらしいネガとも考えられますからね

[677: 匿名さん]

>>676
ネガと言うか真実
脚色なし。

[678: 匿名さん]

>>675

説明があったって人もいるのになんでそういう風に考えられるのかな
初めからバイアス補正で色眼鏡でみてませんか？どんな立場の方か知りませんが...

[679: 匿名さん]

>>678
説明されなかった人が事実いるのですからいずれにせよそうゆう重要な変更事項にきちんと対応出来ていないって事は明らかになりましたね。

[680: 匿名さん]

>>678
１人でも説明なかった人がいればデベの落ち度でしょ。
誤解が嫌ならパンフレットの運行予定の文字に斜線引いとくとかすればいいし。
それくらいやるのは当然。

[681: 匿名さん]

私は自家用車があるからイオンバスの話を聞いてもそれ自体には何とも思わないが、
企業としては不信感。そんなに急遽中止が決まったわけではなく、水面下では中止かもという話はあったはず。
それにも関わらず全面に出してアピールとは。中止になっても報告は登録者のみとはいかかでしょうか。

これだけではないですよね。
管理費修繕費にしても、初期の費用を抑えることに全力を尽くしたせいか、修繕費の上昇率は高く、
営業さんの言ってたスケールメリットはなくみせかけだけ。結果として近隣マンションより高くなる。
（エレベーターが少ないにも関わらず。）

今後も隠匿体制によるボロが出てくるのではないでしょうか。

[682: 匿名さん]

＞＞６７７
それなら説明があったという話も脚色なしの真実と考えられますね。

[683: 匿名さん]

イオン！イオン！イオン！
こうならゃ岡田さんに直談判だ！
って誰か頼みますよ。
ついでに大井町もルートにいれて。

[684: 匿名さん]

>>678～681

時間かけて書き貯めてわざわざ連投しなくて結構ですよ。

[685: 匿名さん]

理由がわかればいいってもんじゃないし計画は予定であって変更があっても仕方ない嫌なら他へ行けって方は例えばゲストルームが無くなりましたカフェも無くなりましたとかなっても計画変更になっただけで済むんですか？

広告も出して決定とまで言ってたものが突然廃止できちんとした対応もされないのでは他にもっと重要な変更や不誠実な対応があるんじゃないかと不安になるのは至極当然ではないでしょうか。

[686: 匿名さん]

>>680

その一人すら実在するのか微妙だけどな　(笑)

[687: 匿名さん]

>>685

別に不誠実じゃないでしょう。きちんと出来る範囲でおおごとにならない範囲で説明してるんだし。
普通に考えれば大々的にイオンのせいに出来るわけがない。

[689: 匿名さん]

>>理由がわかればいいってもんじゃないし計画は予定であって
>>変更があっても仕方ない嫌なら他へ行けって方は例えばゲストルームが
>>無くなりましたカフェも無くなりましたとかなっても計画変更になっただけで済むんですか？

購入者がいれば済まないでしょうね。手付金全額返金でキャンセルとかもあるでしょう。

但しここの場合はまだ購入者すらいません。

別に騙してるわけでもないし要望書出す客にはもれなく説明してるらしいです

何も問題はないでしょうね

[691: 匿名さん]

というか勝島全体のためにも何か代改案みたいのないんですか？
批判も必要ですが建設的な意見で営業を動かすことも可能では？
陸の孤島だけにやはり交通は死活問題ですからね。

[692: 匿名さん]

火消しに必死な無理ポジさんは営業かここしか買えない低予算の方でしょ。

[695: 匿名さん]

>>691

各区で運営してるコミュニティバスでも依頼してみれば？
品川区だって確かあったでしょ。

[696: 匿名さん]

現実問題たかがバスとは言えないし安かろう悪かろうじゃないですけど価格で妥協してる点も多いのでプラス要素が減るのはショックです。

[697: 匿名さん]

同じ地域なのに、そんなにブランズに負い目感じてやっかむ必要ないんじゃない？こっちはこっちで魅力あるんだし。

[698: 匿名さん]

ブランズ購入者はこちらの事なんて気にもしてないんでしょうが、こちらのスレでは何かと不人気物件とかって話題になってますね。負け惜しみみたいで恥ずかしいからやめましょう！私はオーベルに要望書出しましたよ！

[699: 匿名さん]

オーベルも低価格帯のパンダ部屋が売れた後は、売れない可能性もあるしね。

[700: 匿名さん]

登録前に素朴な質問です。
エレベーター少ないし、スケールも大きいのに何故修繕費の上がり幅が大きいのですか？
営業の方は、スケールメリットを生かしてと仰ってましたが、蓋を開けてみると高かった。
何の費用が高いのですか。雨ざらしの駐車場ですか。
素人目にはわかりません。