シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[5325: マンション検討中さん]

ふつーにここで見るまでお墓気づかなかった1人です。。

[5326: 匿名さん]

目隠しでもして歩いてるの？

[5327: 検討板ユーザーさん]

墓地を隠したまま売る事はできないでしょう。とすれば、内覧時には特に言わず契約直前にカミングアウトする流れでしょうか。

[5329: 買い替え検討中さん]

重説ではお墓のことより、読売新聞社と結婚式場が近いから騒音異臭の可能性がありますって言われたのが記憶に残ってます。そんな影響するの？と思いましたが生活する上では全く気になってません。２年前の記憶なのであやふやですが

[5330: 検討板ユーザーさん]

>>5329 買い替え検討中さん
え、騒音異臭って考えすぎかと。朝日新聞ならともかく

[5331: 匿名さん]

>>5330 検討板ユーザーさん

印刷してるからね。

[5332: 検討板ユーザーさん]

物件概要では10戸になってますね。前のレスみるに月に数戸程度売れてる様子。今年度中に売り切る計画かなあ

[5333: 匿名さん]

>>5332 検討板ユーザーさん

数ヶ月前に見に行きましたがその時もそれぐらい残ってましたよー

[5334: 匿名さん]

さっきここTVで出てましたね。YouTuberが1億の部屋希望でしたが、残念ながらローン審査通らず…

アピールちゃん
https://www.mbs.jp/100appeal/
■マヂカルラブリー村上は住宅ローンを組めるのか!?芸能人の返済能力をアピール！
ローンの審査が通りにくいと言われる芸能人。しかし「ちゃんとアピールすれば、限度額も上がるんじゃないか？」ということで、本人に代わって“アピ～ルちゃん”のマヂカルラブリー（野田クリスタル、村上）が銀行員に返済能力をアピール！　元NHKアナウンサーで、今はフリーアナウンサーとして活躍する登坂淳一、人気YouTuber・MAKIHIKA（マキヒカ）は、果たしてローンを組めるのか？　さらに、村上も「広ければ広い方がいい！」と高円寺の高級マンションを希望し…。

[5335: 匿名さん]

>>5334 匿名さん

なんかリアクションしにくいですね。

[5336: 匿名さん]

>>5334 匿名さん
このマンションだったんですか？マンション名出ていましたか？大阪までわざわざ来たんでしょうか。

芸能人は年によって収入が違いますから、今年よくても来年がよくない可能性があります。
YouTuberも収入がわからない分、サラリーマンよりもデメリット多いのかもしれません。一括で払うしかないでしょうね。

知名度が上がった分、このマンションも人気出るでしょうか。
物件概要10戸、変わらないか確認してみました。
私が見た時も10戸でした。

[5337: 匿名さん]

>>5336 匿名さん

新築ではないし、今更そんなには変わらなそうですけどね。ただ、不思議となんだか悪くない気も最近してきました。間取りは良いですし。

[5338: 検討板ユーザーさん]

間取りは間違いなくいいですね。60平米台の3LDKでも柱は食い込んでないし全部の部屋がちゃんと使える。行灯部屋もほとんどないし
それより入居時期2022年7月にまた延びてません？？

[5339: 匿名さん]

>>5336 匿名さん

モデルルームで撮影してたっぽいですよ

[5340: 匿名さん]

残り10戸！YouTuber効果でしょうか？

[5341: マンション検討中さん]

環境どうですか？

[5342: マンション検討中さん]

梅田徒歩圏内、扇町公園周辺夜の散歩、飲食店の多さ、郵便局、スーパーの近さ。
駅遠い
大通りをこえると風俗街へ

何を重視するかによってここの良し悪しが変わるかと。

[5343: マンション検討中さん]

最寄りも駅直結ではないですし大通りから一本入ってるので、梅田まで徒歩で行けるのに落ち着いてる、というのがここの特徴ですよね。小学校も良いですしライフとか公園もあるしファミリーが多いと聞きます

[5344: 匿名さん]

3割程度の値引きでもいので、してくれたら前向きに本当に考えたいです。新築でもないですし。

[5345: 匿名さん]

>>5344 匿名さん

無理な話ですよ。