シティタワー東梅田パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

現時点で公式発表はされていません　情報源は下記の通りです　素人が勝手に予想しつつ情報交換しながら楽しみましょう
公式情報の修正・追記・削除は管理人に依頼して下さい
住友不動産：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/higashi_umeda/


売主：住友不動産株式会社（国土交通大臣(15)第38号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
　[近畿事業部]　〒530-0005　大阪市北区中之島三丁目2番18号
　TEL：[phone]　
施工会社：前田建設工業株式会社関西支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

シティタワー東梅田パークフロント
所在地：大阪府大阪市北区野崎町26番1の一部　
交通：大阪地下鉄谷町線「東梅田」駅から徒歩10分
大阪地下鉄堺筋線「扇町」駅から徒歩4分、大阪地下鉄御堂筋線「梅田」駅から徒歩13分
大阪地下鉄谷町線「南森町」駅から徒歩7分、JR東西線「大阪天満宮」駅から徒歩10分


【情報源】
【民間】大日本住友製薬からの取得地で地質調査を開始／扇町駅近くの敷地約５０００平方㍍／住友不動産
http://constnews.com/?s=%E5%A0%80%E5%B7%9D%E3%83%93%E3%83%AB

建通新聞　大阪府内保有地を売却　大日本住友製薬
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140901700003.html

住友不動産、北区の開発用地取得
http://meiho24.com/wp/2014/09/sumitomo-realty-kitaku-tochi/


【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%B

住友不動産ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47887/

（管理会社）住友不動産建物サービスって　その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/565251/

扇町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%89%87%E7%94%BA/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムログ・スムラボのコラボ！?大阪タワーさんと対談！！?　【前編】「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/15201/

[5222: マンコミュファンさん]

もうちょっと不動産の勉強しなはれ
素人さんやろからしかたないやろけど、スミフが時間かけて売るのは、理由があるやで！
それが分かるようになってから、マンションかいなはれ。

[5223: 匿名さん]

>>5222 マンコミュファンさん
2016から6年温めている理由、せつめいしてもらえますか？

[5224: マンション掲示板さん]

電車の車内とかに広告打ってるけど売りたくないって、スミフ信者さんちょっとヤバない？もう＊＊＊＊＊でちょっと引かれますよ。

[5225: 匿名さん]

不思議なデベ擁護

[5226: 通りがかりさん]

5222ではないですが、すみふの販売方法は独特ですよ。シティタワー大阪本町や梅田ガーデンも同じような販売方法をすると思います。

[5227: 匿名さん]

>>5218 マンション検討中さん
値引きしても全然売れないらしいよ。

[5228: 匿名さん]

端的に言って高値掴みを待つだけでしょ。

[5229: 通りがかりさん]

まだ価格だしてないなら売る気ないけど価格だしたら売る気しかないでしょう。
住不は体力あるから値段さげんとずっと耐えれるし相場あがれば価格あげるやろうけどもう価格だして竣工してだいぶたつのに早く売れるに越したことはない

[5230: 名無しさん]

お、久しぶりにきたらけっこう盛り上がってますね。いつのまにかレス5000越えてるし

[5231: マンション検討中さん]

誰が高値づかみをさせられるかって、なんかババ抜きみたい笑

[5232: 匿名さん]

さすがに値引き始めてるよ。裏で。

[5233: マンション検討中さん]

隣に巨大病院ができるとのことですが、資産価値的にはプラスと考えていいのでしょうか？

[5234: 口コミ知りたいさん]

周囲の雰囲気は明るくなると思いますのでプラスですが、どれくらい圧迫感がでるかですね。敷地ギリギリには建てないとのことですが、北東に近い部屋はきになります

[5235: 匿名さん]

サイレンの音も住んでれば慣れますよね

[5236: マンション検討中さん]

北側に病院で南側がお墓っていうのもすごい立地で、好みが分かれそうですね。
なかなか完売しない理由の一つと考えられます。

[5237: マンション検討中さん]

病院に加えて劇場やカフェもできるとのことですので、プラスじゃないでしょうか。
いずれにしても人が集まるということは、
周りのお店も増えて環境もさらに変わる要因となりそうです。

[5238: マンション検討中さん]

だいぶんきれいな施設ですね。
北側ではなく、西側みたいです。
https://urban-notes.net/iseikai_kokusai_sogo_byoin_202103/

[5239: 口コミ知りたいさん]

病院ができればそこに勤める医者看護師から必ず需要があります。パークタワー梅田も北野病院の人結構いますし

[5240: 匿名さん]

>>5239 口コミ知りたいさん
なるほど、病院できたら残りの部屋も売れ始めるかも知れませんね。

[5241: マンション検討中さん]

新病院の南棟の高さが69.9mってことはここの20階くらい？までの北東角部屋が病院ビューになるってことか。すでに供給済みかもしれないが