ザ・ファインタワー 梅田豊崎ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.tower-umeda.jp/

所在地：大阪府大阪市北区豊崎3丁目23-1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩6分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：48.26平米～161.26平米
売主：京阪電気鉄道 https://www.keihan.co.jp/
売主：京阪電鉄不動産 http://www.keihan-kiss.co.jp/mansion/
売主：サンキョウホーム http://www.sankyohome.co.jp/index.html
販売代理：住商建物　大阪支社
販売代理：アクラス
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：京阪カインド株式会社


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情報源は下記の通りです　現時点で公式発表はされていませんが、業界新聞等によると計画進行中ですので、情報交換しましょう

公式情報の追加は管理人に依頼して下さい

【情報源】
建設ニュース【民間】大阪・中津に４５階建ての超高層マンション／竹中工務店で設計進む／京阪電気鉄道ら３社
http://constnews.com/?tag=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%83%9...

中津にあったホテルコムズ跡にタワーマンションを建設する（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画新築工事の状況 15.04
http://saitoshika-west.com/?q=%E4%B8%89%E4%BA%95%E7%94%9F%E5%91%BD%E3%...

2015年4月 8日 (水)地上45階、高さ約159mの「（仮称）大阪市北区豊崎３丁目計画」　三井生命ビルディング（ホテルコムズ大阪）　2015年4月4日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/04/45159m201544-4a.html


【マンションコミュニティ】
京阪電鉄不動産
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BA%AC%E9%98%AA%E9%9B%BB%E9%8...

ファインフラッツ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%09%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E...

中津
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%B8%AD%E6%B4%A5/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf

自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...

【タイトルを公式名称に変更しました。2016.5.22管理担当】


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[609: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん
だから稼ぎがあるのと実際買えるかどうかは別。資金力が違うんですよ、買える層とは。私はもう買いましたよ。

[610: 匿名さん]

>>609
検討中の癖にか？
証拠だせる？
嘘つきさん。笑笑

[611: 口コミ知りたいさん]

>>609 マンション検討中さん

真夜中に書き込みしてる人はネットカフェで寝れなかったのかな？今は寝てるのかな？今日は仕事ないのかな？

[612: 匿名さん]

>>611 口コミ知りたいさん
どうせウシジマ君に金借りるような奴だろ笑

[613: 匿名さん]

ここは中津です

[614: 名無しさん]

>>613 匿名さん

同じこといつまで言ってんの

[615: マンション検討中さん]

ここを選んだ人はスーパーどうするんだろう。

[616: 匿名]

お金があることをアピールすると逆に抽選外されますよ。
売り手としては先ずは予算ぎりぎりで購入してくれる買い手を逃したくはないですからね。
優先順位は予算ぎりぎりの層です。
金が有り余ってても、我慢してお金が無いふりをしてください。
常識です。

[617: 評判気になるさん]

なるほどー

営業マンに舐められないよう、余裕ある風にしてると損なんですね。

この値段しか出せないとはっきり伝えよう。

[618: 匿名]

みなさん冷静に、、現在の価格は完全にバブルです。
実体経済とは大きくかけ離れていますよ。
仮にキャッシュで購入できる方は、キャッシュを有価証券に変える方が得策です。
例えば米国株ETFをDRIP運用すれば過去の事例を見ても（リーマン含む）利回り１０％前後で運用できます。
１億円を年利１０％で回しつつ家賃１００万円の高級マンションに住む方が流動性は高いです。
二千万円を年利１０％で回しつつ家賃２０万円の高級マンションに住む方が流動性は高いです。
特にザ・ファインタワー 梅田豊崎は価格は東京価格ですが仕様は所詮大阪レベルです。
該当マンションを検討しましたが価格と仕様を見て上記判断に至りました。
仮にこの坪単価で購入するのであれば、代官山、恵比寿あたりのタワマンを購入します。
あくまでも個人的見解です。参考にしてください。

[619: マンション比較中さん]

高価格ですが北東角はブランズと眺望潰し合いになってしまうの？

[620: 匿名]

勿論お見合いするかと思われます

[621: 検討板ユーザーさん]

お見合いでも売れているのは契約された方はお見合い気にしないとお考えなのか、投資で実住でないからなのか、立地の良さが眺望を勝るのでしょうか。悩んでる間に売り切れそうなので、、、。

[622: 匿名]

>>618
完全にバブル期の表れですね。
熱くなってる方にはなんの参考にもなってないようですw

[623: 匿名さん]

>>618 匿名さん

胡散臭いセミナー講師みたい。（笑）

[624: マンション検討中さん]

眺望お見合い、電車の音が酷い、直床で天井高を稼ぐ胡散臭さ、住所、
それでもここを選ぶ人は
味は分からないのにプレミアム焼酎や高額ワインを注文できるような人。

[625: マンション検討中さん]

無知ですいません。なぜ予算ギリギリの
客の方が好まれるのですか？

[626: 契約者]

>>625 マンション検討中さん
好まれるというか
予算ギリギリの方に頑張って希望の部屋を買ってもらって、資金潤沢の方には希望より上の階を勧めたいがために抽選で落とされるという話です。こうやってデベはお客さんの振り分けをしていくわけです。しかし、ここのような超人気マンションでは当てはまらないかとおもいます。

[628: 匿名さん]

[No.627と本レスは前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[629: マンション掲示板さん]

すごいお見合いマンションですがどんな判断でお見合いになる 部屋を選んだんのかな？