皆さんならどちらを選びますか？

[匿名さん]

２件のマンション購入で非常に迷っていますので、皆さんのご意見お聞かせください。
【物件１】
駅から徒歩３分、藤澤建設、８階５５戸、３階、６５平米、３ＬＤＫ、２４００万（値引２００万含む）、
周辺は住宅街で静か、西向き、リビング健在は少々ちゃちい、８月から入居開始済みで８戸未入居
【物件２】
駅から徒歩１分、ダイワハウス、１３階３５戸、２階、７５平米、３ＬＤＫ、２７００（値引き６００含む）、
騒音に心配（徒歩１分パチンコ屋、ベランダの下は駐車場、駐車場はさんで２車線の道路沿い、
フロア逆は線路沿い）、南向き角部屋、駅前都市開発中、内装現代風、来年３月入居、残り３戸

皆さんならどちらを選びますか？

[2: 匿名さん]

リビング健在ってなんですか？

[3: 匿名さん]

65平米で3ＬＤＫってありえるんですか？

[4: 匿名さん]

すみません、リビング建材でした。
わかるかもしれませんが、ドア、収納トビラなどです。
ちなみに和室の押入れ、窓、サッシなども少々ちゃちいです。
玄関だけはかっこ良かった。

[5: 匿名さん]

>03
普通に有り得るだろ。55㎡2LDKとか45㎡1LDKが有るんだから。
狭いと感じるのはあんたの勝手。

[6: 匿名さん]

リビング１０畳、各部屋６．５．６畳、キッチン３．２畳です。

[7: 匿名さん]

立地条件だけなら、「物件1」を選ぶ。
ウポー

[8: 匿名]

どちらかといえば「物件２」かな。
１の売れ残り８戸は多すぎない？
２は順調に売れてるようですね。３月入居予定で値引き６００万って
初めから値段設定が間違ってた？
又は近いところにライバルになるマンションがある？又は造る予定があるかも？

他の選択肢はないのですか？

[9: 匿名さん]

夫婦お互いの実家からの距離、二人の通勤が最も楽な場所を考慮すると駅が限定されました。
そこで物件をあさったのですが、残ったのがこの２物件です。
「物件２」の値引きは訂正５００でした（それでもでかい）。
おそらく、周辺マンションの価格との開き、一般的にマンション重要の多くない地区でありそうなことが
値引きの根拠だと思います。あと３戸になってから連休を挟んでいるのに減ってませんから。
ライバル出現の可能性はあるかもしれません。
どちらも若干の心配はありますが、住みたいマンションであることに変わりはないので、
どちらかに確定させます。

[10: 匿名さん]

１と２なら２を選ぶけど、正直どちらも嫌ですね。
可能であればもう少しまって違う物件が出るのを期待したいですね。

[11: 匿名さん]

2に一票
・駅から近い　毎日の通勤です。1日往復4分の差は、大きいと思います。
　傘いらないかも
・広い　デメリットは、固定資産税、管理費、修繕積立金が、少し多いかも
・もし将来賃貸、売却する場合に「2」の方が有利そうに感じた。
一個人の意見ですが、自分なら2にすると思います。

[12: 匿名さん]

家族構成、将来の展望も考慮に入れないとわからないですよ。
子供がいないか小さいのならば、数年後にそこを売り払って・・・という
計画ならば、やっぱり駅が近い方が売り安いのでは？
騒音も気になるけど、建材がチャチイというのも気になるなあ。

[13: 匿名さん]

1に一票
建材がチャチイのは、そのうちなれれば気にならなくなるし、本当にいやなら変えることが出きるけど、環境は変えられない。
道路に面してるなら、騒音の他に排気ガスなど、健康面も気になります。
内装が現代風というのも、家具などによって雰囲気はガラっと変わりますし、自分の努力次第でインテリアなんていくらでもかえられます。

[14: 匿名さん]

１に一票

２は駅近と広さは良いが、
近くのパチンコ屋は朝早くから夜遅くまで営業するでしょうし、
客も早朝から並んで、周りに空き缶や吸殻などが散乱すると思います。
車で来る客も多いのではないですか？

２車線道路も交通量も多いと思います。
昼夜構わず車の音が気になるかもしれません。
また、洗濯物も外に干せるかどうか・・・

[15: 匿名さん]

1のような狭い物件にそれだけのお金を出すなら、賃貸でよいのでは？
売却の際に値崩れが激しいのは断然1だと思います。
西向きも夏場は辛いですよ。午前中は日がささないし。。
今後増えていく物の置き場所にも困ります。家族構成はどうなのでしょうか？
ずばり1は単身者、夫婦二人のディンクス・高齢者向きでは。。

対して2ですが、そのマンションの防音対策はどうでしょう？
おそらくペアガラスなどの防音サッシかと思います。
閉め切っていれば電車の音、車の音は気にならないと思います。
開けたとたんに騒音はすさまじいと思います。（ちなみに新幹線は開けててもほとんど騒音気になりません）
最近はパチンコ店よりもコンビニの方が治安悪いですよ。。（むしろ通りが明るくて良い？）

しかしどっちにしても高額な買い物です。
そこまでの懸念材料がありながら、どっちかを選ぶ・・という買い方はお勧めしません。
今一度なぜ購入したいのかを考え直されてみればどうですか？


08さんへ
売れ残り物件に対してはそのくらいの値引きよくあることですよ☆

[16: 匿名さん]

１の方がましだけど、狭いね。

[17: 匿名さん]

どうしても駅近物件しかだめなのでしょうか？
駅から近いと便利だけれど、騒音・環境・広さは妥協しなければなりませんよね。
徒歩１０分程度で静かで南向きのもう少し広い物件があればいいのにと思いました。

[18: 匿名さん]

>15
>最近はパチンコ店よりもコンビニの方が治安悪いですよ

コンビニがどこから出てきたのかわかりませんが、
駅前では、パチンコ、コンビニも近いと思われますが・・・

[19: 匿名さん]

質問2つ
物件1の平米数で生活出来るのか？
物件2の南側の状況ともう一方（角部屋）側の状況はどうなってるのか？

[20: 匿名さん]

↑18スレ主の質問だけ答えとけよ。おまえみたいな脱線野郎が話をややこしくする！
そんなわけで俺は１も２もかわねえ！

[21: 匿名さん]

>20
お前もそうだなｗ