ブランズタワー御堂筋本町

[マンコミュファンさん]

現時点で公式発表はされてませんが、業界新聞等によるとタワーマンション計画は進行中のようなので情報交換しましょう


所在地 大阪府大阪市中央区南本町4丁目1番3（地番）
建物竣工 2017年10月上旬予定
引渡し 2017年11月下旬予定

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/midosujihommachi/

売主：
東急不動産：http://sumai.tokyu-land.co.jp/kansai/index
近鉄不動産：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/
神鋼不動産：http://www.kobelco2103.jp/gclef/
施工会社：株式会社竹中工務店

交通：大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 、大阪市営中央線 「本町」駅 徒歩1分
大阪市営四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：37.91平米～120.17平米


【情報源】
旧大阪府商工会館跡地の再開発計画（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事の状況15.04
http://saitoshika-west.com/blog-entry-3111.html?q=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E...

2014年12月16日 (火)　
旧大阪府商工会館跡地　地上38階、高さ約134mの「（仮称）中央区南本町４丁目集合住宅 新築工事」に建築計画のお知らせ掲示！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2014/12/2014108-70c3.html

【民間】大阪府商工会館跡地に３８階建てのタワーマンション／竹中工務店で１５年４月の着工を予定／東急不動産、近鉄不動産、神鋼不動産
http://constnews.com/?tag=%E6%97%A7%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%BA%9C%E5%95%8...

【マンションコミュニティ】

ブランズタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%8...

本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9C%AC%E7%94%BA/

東急不動産のマンションってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47436/

東急コミュニティーの評判は？その2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297581/



【物件情報の一部を追加しました 2015.6.22　 管理担当】

[41: 匿名さん]

>>37
市立東商業高校跡地をプレサンスが落札した後に半分を売却したらしいから敷地面積はそこまでは広くないよ

あと賃貸サポートを期待って･･･
区分分譲投資家なら解ると思うけど賃貸管理費、集金代行費、広告料、リフォーム工賃は
安くてサービス良いとこを探した方がいいよ

[42: 買い換え検討中]

プレサンス南森町駅前も高速道路沿いで正面玄関が暗そうで嫌ですね。。

ここのエントランスは南側、高速道路沿いになるのでしょうか？

車路はもちろん出し入れが簡単な西側か北側ですかね・・。少し考えて造ってほしいと思います。

価格は気にしませんので・・・利便性、仕様、耐久性、安全性にはきちんとした対価を支払う用意があります。

[43: 匿名さん]

本当に良い立地だと思いますけどね。こんな場所がマンションになるなんて本当に大阪の産業はおしまいなんだなーと考えてしまいます。

[44: 匿名さん]

大阪と言うか関西が沈降しているんでしょうね。
企業は東京へ移転し、人口減も進む一方です。

オフィスビルや大型商業施設は北と南に集約され、
新大阪は新幹線で生き残り、京橋は微妙です。
御堂筋はオフィスが残るものの今以上の発展は無いでしょう。
が、大阪のメインストリートとして栄えると思います。

関西としては沈降していきますが、
子育てや終の棲家として靭公園周辺や御堂筋から東方向に大阪城
周辺まで居住エリアがいい感じで開発されると思います。
職住近接で住みやすくなればいいですね。

[45: いつか買いたいさん]

大阪は国の基本戦略で経済は捨てているでしょう。
消費はあるとしても地方都市と同じです。京都ほど名所旧跡もないですし。
ただ、関西の中心であるのは確かなので新大阪～なんば（南北）／阿波座～森ノ宮（東西）
このあたりに集約されてくるでしょうね。
北区、都島区、福島区であっても交通の便の悪いところは淘汰されていくでしょうね。
住吉区や住之江区、生野区とかはもう終了フラグが立っているようですが。

[46: 匿名さん]

価格楽しみです。

[47: 購入検討中さん]

ここはすげぇな。

ブランズタワー・ウェリス心斎橋のＮｏｒｔｈもＳｏｕｔｈもココに比べると劣化版（笑）

[48: 匿名さん]

エリアもマーケットも違うから比べる方がおかしい。

[49: 匿名さん]

エリア？
まぁ、堺筋線と御堂筋線では違いますわな。
長堀鶴見緑地線と中央線でも路線価値が違いますわな（笑）

[50: 購入検討中さん [男性 50代]]

三井不動産、住友不動産、野村不動産、あと積水位までなら気にならないですが。
東急不動産ってどうですか？
三流のイメージがありますが。
ハイグレードマンションなどないですし、売却時に不利になりますか？

[51: 匿名さん]

本町の土地柄ってどうなのだろう。
アーバンライフ御堂筋本町タワーのスレみてたら雑居ビルみたいでかなり不安になるのだが。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6717/
北浜や淀屋橋や梅田のマンションではあまり聞かない内容。
ジオグランデあたりが雑居ビルみたいな話は聞くけど。

[52: 匿名さん [女性 30代]]

私もブランズブランドが気になる。
大丈夫？

[53: 匿名さん]

ローレル、ジークレフよりまし？

[54: ご近所さん [女性 40代]]

ブランズではいいマンションできないな。
場所はいいけどブランドというかなんというか会社がぱっとしない。

[55: ご近所さん [女性 30代]]

ブランズではいいマンションできないな。
場所はいいけどブランドというかなんというか会社がぱっとしない。

[56: 匿名さん]

東急が三流？ぱっとしない？
歴史もある立派な会社だし、物件レベルも高いと思いますが…。
それともここはハイレベル過ぎる方が多いのでしょうか？

[57: [女性 20代]]

東急不動産は資金力が無いからブランズはダメ。
ブランズタワーウェリス心斎橋で息切れしてるだろうしね。

[58: 社宅住まいさん]

>>55
>>56
>>57
戸建やらを除いてマンションも含めた不動産業の上場企業の売上高だとこんな順番だね
実際は財閥系はオフィスビル、流通施設、大規模小売施設が中心だろうけどね

マンションだけだとどうなんだろう？


http://www.ullet.com/search/group/30.html
不動産業 - 売上高順 1～20位

三井不動産　1.5兆円
三菱地所　1兆円
住友不動産　7802億円
東急不動産ホールディングス　7140億円
野村不動産ホールディングス　5320億円
大京　3338億円
東京建物　2200億円
エヌ・ティ・ティ都市開発　1891億円

[59: 社宅住まいさん]

西日本本社のマンションデベロッパーだけで順位抜き出して見てみると泣けてくるよね
余りにも規模が小さい

四国の穴吹、福岡のシノケンも入ってるんだな

大阪本社でいうと分譲投資マンションのプレサンスがトップかー
ファミリーも好調らししテレビCMもよく見るけどなんだかなー
そういや御堂筋本町にプレサンスタワー建てるらしいな
他にも日本エスリードとサムティの分譲投資マンション屋が上位に来てるな

ワコーレの和田も阪神間ではよく見るけど改めてみると規模小さいな
ネバーランドの日本エスコンってまだ存在してたんだな


http://www.ullet.com/search/group/30.html#group/30
不動産業 - 売上高順

穴吹興産　686億円
プレサンスコーポレーション　517億円
平和不動産　432億円
和田興産　324億円
日本エスリード　299億円
シノケングループ　259億円
サムティ　243億円
日本エスコン　135億円

[60: 匿名さん]

東急が資金力ない…恐れ入りました。
資金力ある会社とはどこなんでしょうか？