GREEN PARK 駒込染井坂

[匿名さん]

『駒込美壇』
いかがでしょうか？


公式URL：http://www.ssk-komagomesomeizaka.jp/

所在地　　東京都豊島区駒込6丁目517-1他（地番）
交通　　　山手線 「駒込」駅 徒歩7分 （北口）
　　　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 （5番出口）
　　　　　都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 （A4出口）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て
総戸数　　　　46戸（他に管理人室1戸）
間取り　　　　2LDK（6戸）・3LDK（40戸）
専有面積　　　54.36～88.03平米
入居予定2010年8月（予定）
施工株式会社　　坂入建設
売主株式会社　　坂入産業
管理会社株式会社ヒューマンケア

【住民板に移転しました。2010.08.26　管理人】

[201: 入居予定さん]

上記の193から196（198から200）のような通りすがりの匿名の方は
この物件に興味があるのか、パークハウスの方の関係の方なのか
面白半分なのでしょうか（実は同一の人のような！！！！時間や書き方を見ますと。）

内覧会で、このマンションの住民の方の雰囲気のよさを感じた入居予定の身としては
一部の匿名の方々に荒らされているようで、好ましくありません。
（それに、いちいちパークハウスの提示版でこちらに来るよう促しているあたりが
荒らし目的のような気がします。）

197さんの意見同様、これからも地域に馴染んで仲良くしていきたいと思っています。
ここの環境の良さ（学校や交通量のあまり多くないこと、商店街に近いこと）を感じて
購入しました。

周辺住民様、どうぞ宜しくお願いします。

[202: 入居予定さん]

周辺住民と話し合いをしていかれるとのことですが、そんなに簡単なことなのでしょうか？

相手がどう思われているかも重要なポイントです。

[203: 入居予定さん]

たしかに入居してから周辺住民の方と話し合っていくというのは難しいと思います。

坂入産業からは周辺住民の方からは、反対とは言われていないと聞いていましたが
掲示板を拝見させていただいているとあまり納得していらっしゃらない雰囲気ですよね。

周辺住民の方との話は、入居前に坂入産業が解決しておくべき事です。

せっかくの新居なので、気持ち良く入居したいものです。

[204: 入居予定さん]

>>196
>>198

財閥系だから安心とか、完全にだまされるパターンですね。
財閥系でも周囲となかなかうまくいってない所なんかいくらでもありますよ。

住宅密集地では避けては通れない問題でしょう。
売主の対応も重要ですが、個人のモラルが求められます。

お互いプライバシーは守りたいのは当然ですから、一方的な要求は反発されるだけです。

[205: 匿名さん]

揉めているところは財閥系物件でも嫌です。
揉めてない財閥系物件は安心感があり、嫌だと考える人はいないと思います。
転売する時も、買い手は財閥系物件の方が安心感を得やすいのは間違いないでしょう。
だから新築価格が高いのです。

[206: 匿名さん]

私も中古を買うなら財閥系物件の方が安心だと思います。

[207: 匿名]

ﾏﾝｼｮﾝの改善すべき点など、内覧会をして初めてわかったところがそれなりにあったと思うのですが、早めにそういった話し合いなどを今度する場合、集会場はどうなるのですか？

[208: 周辺住民さん]

197さん＞
ありがとう。

[209: 周辺住民さん]

マンション中に住む住人の人達と揉める気は、本当にないですよ！
私も売主さん関係の方が書いてるのかと。。。

最低限の曇りガラス事だけ解決できれば、もういいです！
そのうち、朝カーテンを、開けて「おはようございます！」って近所のみなさんが挨拶できるようになれたらと思います。

[210: 匿名さん]

周辺住民の方も入居予定の方もともに複数いらっしゃるわけで、各人がどのような感情を抱いているか分からない中、双方の一部の方同士の意見交換では、根本的な解決には至らないでしょう。斯様にこの類の問題は難しい、解決するのが。

[211: 入居予定さん]

子どもが大きくなっていくにしたがって
家庭の中だけで育児はできないことを痛感します。
言い古されたことだけど、やはり地域は大切にしたいと思う。
地域の人が、子どもの顔を覚えてくれるだけで財産になります。
老人も子どもも学生もお金持ちもそれほどでもない人もいるような街並みに、新興住宅地やタワーマンションにない魅力を感じています。
よろしくおねがいします。

[212: 匿名さん]

近隣さま　入居予定さま＞
売り主さんが橋渡ししてくれるような会社なら良かったですね

両者さまとも　どんな方々と遭遇するのかとても不安な時期で大変ですよね

売り主さんと近隣さんの関係を修復できるのは　やはり一番強い買い手の入居者さまだと思います
入居者さまが近隣にのぼりが立ってるけどどんな問題で揉めてるのか理解し
売り主に早期解決を促せばいいんじゃないでしょうか？
もちろん　近隣さんがとんでもない要求をしてれば解決はないでしょうが...

[213: 匿名さん]

この手の話をここで万人に向けて議論するのは、物件価値及び周辺の地価を押し下げるネガティブ要因になるだけ。この掲示板の内容を見たら誰も近寄りませんよ！売主と、引渡し前に、直接話すことをお勧めします。

[214: 匿名]

＞お金持ちもそれほどでもない人も〜

ずいぶん上から目線なんですね。このような高級マンションを買えることに、よほどの自負がお有りなのでしょう。

[215: 匿名さん]

因みに駒込は3丁目の一部と4丁目が高級住宅街。

[216: 匿名さん]

>>215

3丁目の一部ってどの辺りですか？

3丁目に高級住宅街なんて、ありましたっけ？

[217: 匿名さん]

＞216
栄養大がある付近の坂の部分。
ミニ戸とマンションが増えすぎて分かり難いけど、古い大きな家が少しだけあるよ。

[218: 匿名さん]

ごめん、ケチつける訳じゃないけどさ、
栄養大の坂のところなんて、高級住宅地じゃないだろ。
＞古い大きな家が少しだけあるよ
「少しだけ」って・・・・

[219: 匿名さん]

最近4丁目も高級マンションが増えてきたね。

[220: 匿名さん]

>218

あそこはもう完全な下町だよね。

[221: 匿名]

>213

そのとおりだと思う。
こんなところで色々書き込まれたおかげで物件評価ガタ落ち。

[222: 匿名さん]

物件評価ガタ落ちなんですか‥

[223: 匿名さん]

パークハウスを買った方が良かったかな？

選択を誤ったか…

[224: 匿名さん]

無名デベですし、何かあった時の安心感は、断然三菱かと。これから長く住むわけですからね‥

[225: ご近所さん]

　いちいち近隣のマンションと比較するのはいただけませんね。
　早く、問題が解決するといいですね。

[226: 匿名]

本当にいちいち煩い人が多いですね！！不安をあおるように書き立てたり、評価を落とすような事を書いたり。大人気ない人ばかりで悲しいですね。
以前にも書いている方がいるように、商店街が近く、立地を気に入って購入している人もいます。

近所の方とはこれからずっと一緒に過ごしていくのですから、お互いにより過ごしやすくなるように、改善出来るところは努力していくのは当然です。
色々言われないように、一番は坂入がしっかりと改善すべきところをきちんとするべきですね。
せっかくのﾏﾝｼｮﾝなのですから。

[227: 周辺住民さん]

3丁目の高級住宅街って、栄大の坂を上り中央聖書教会お右に行った先の二股の事だと思いますよ！
野球の監督さんや今は、公園になった丹羽さん昔有名になった観光会社の社長さん宅など、いろいろ

[228: 匿名さん]

批判の書き込みは一人でたくさんしているのでしょうね。

駒込はいい街ですよ。

[229: 匿名さん]

226さんが、以前に商店街が近く、立地が良い〜と書いた人だと思います。同一人物。デベの方でしょうか？

[230: 匿名]

229さん
私はデベではありませんよ。
ﾏﾝｼｮﾝが良くなるように心より改善を強く望み、また、そうした努力を一番に坂入にしてほしいと望む者です。
あなたこその掲示板に何しに来ているのですか？
ちゃちゃを入れたり、荒らしに来ないで下さい。お願いします。

[231: 匿名]

売った後のデベの一般的な対応をご存知ないのでしょうか？

初めてのマンション購入なら致し方ありませんね。

[232: 近所をよく知る人]

真剣に話し合うのならここでは無いほうがよいのでは？

誰が誰だかわからないし
疑心暗鬼になるだけです

現地住人VSマンション住人にだけはならないようにしないと...

どなたか良い方法はないでしょうか？

マンション住人の人も引越前に結束していろいろな意見をぶつけないと
引っ越してから井戸端会議で私もこう思っていたんだけど......とか　
後のまつりになりかねないですよ
現地住人の方々も酷い目にあってるようですから
気をつけてくださいね

[233: 匿名さん]

そんなに入居前から周辺住民とモメるものなのでしょうか？実際住み始めたらこれ以上にモメるのではないでしょうか？

[234: 匿名]

揉めてる揉めてると言われていますが、北側に位置する近所の方との問題のみのようですが。
そこは坂入がきちんと入居前に解決すべく動くべきです。

確かにここで一部の人が書き込んでも、ﾏﾝｼｮﾝの改善してほしい点などの解決にはなりませんよね。話し合いの場など設けないのでしょうか。

[235: 匿名]

もう入居始まってますから、今さら話し合いなんて…

[236: 匿名]

いつ始まったん？

[237: 匿名]

ほんと、入居はまだですけど…

[238: 匿名さん]

坂入とはどのような開発業者なのでしょうか？

[239: 近所をよく知る人]

Googleで調べたけど
あんまり情報が出てきませんね
どなたかwikiにでも......

[240: 入居予定さん]

周辺住民さんは坂入と交渉されるんですよね？

[241: 匿名さん]

マンションに限らず、住宅密集地では近隣でのちょっとしたトラブル？問題はつきものだと思います。

マンションVS近隣だけでなく、マンション内でも同じ事だと思います。お互いの状況、気持を慮って暮らしていけば、よりよい街になるのではないでしょうか。

不安をあおるような書き込みをされている方もいらっしゃいますが・・・・何より入居者と近隣住民の方が、住みやすい環境を整えていくことが大事なんではないでしょうか。
駒込に引っ越してきてよかったと思えるような、いい関係を作っていけたらいいですね。

あと、坂入産業には言いたいことはすべて言っておきましょう！

[242: 周辺住民さん]

揉めているのは、北側だけではありませんよ！回り全体です。
一部道がきれいになって喜んでる方も確かにいらっしやいます！
他の方は、この掲示板ではなく、直接話や電話など。。。
でも、もう入居も決まってるのに東西南北すべてマンションの方に曇りガラスにしろとは、私たちも言えません！
自分が、言われて困ることは言う気もないですよ！
それで、東西南の方達は、北側の人たちに「自分達の南の太陽を返してもらいなさい。安心して窓お開けられるように頑張りなさい！」って言ってくれてましたね。。。
マンションの方には、南の太陽があるのですから、何故そちら側に曇りパネルを付けてバルコニーがないのか不思議です。洗濯物はどこに？
やはり、目の前のアーバンさん（野村不動産）の力なのですかね？
私達一般住民は、初めから相手にされてなかったんでしょうね。仕事を休んでまで説明会話し合い出る意味なかったんですね。
いろんな事がありましたが中に住む人たちは、知らないことだし、もう諦めかけていますが。。。
泣いてしまってる方や、カーテンを開けられなくなってしまった方もいらっしやるのに、そちらの売主さんが、
（中に住む方が決めることです！）なんて文を渡してきたのでここに書かせていただきました。

当然売主さんには、今だ交渉は進めていますが。。。
毎回突然キャンセルが、続いたことに頭にきて旗をたてた人達に対し自分のして来た事を忘れ
（信頼関係がくずれた。）
などの文を渡してくるのです。
悲しくなりませんか？人として。。。
ですから、中に住む方も私達のような思いをしないようにお知らせしただけです。。。
また、余計なことをなどと言われるでしょうが、聞かれてるような気がするのでお知らせします。

ーｐｓ－
２１日２２日は、ここの町会東文化会のお祭りだそうです。行ってみてはどうですか？

[243: 入居予定さん]

子供もいますし、周辺住民さんと上手くやっていきたいです。

そして、気持ちよく入居したいです。

入居まで時間がありますから、良い方向に向かえばいいと思っています。

[244: 住まいに詳しい人]

これぐらいのことは、どこでも良くあること。

周辺住人、居住者の個人の感情がむき出しになる。
互いが１００％満足というのは、そうそうあるものではない。

互いに我慢して生きていかなければいけないのである。

[245: 匿]

ホームページ見ると　
設計部長さんが　｢周辺との調和｣とか考えてるようなこと書いてありますよね。
出鱈目？

いずれにしても　都内のマンションの低層階で曇りガラスではないなんて考えられないですよ普通..
それも後から建てる場合は周辺に配慮して窓の位置ずらすとか普通ですよね
そういうのが設計の腕の見せ所って言うんだよね
コンペで跳ねられた設計のほうが全然いいものだったりね...

[246: 匿名]

言いたい放題だな

[247: 匿名]

凄い揉めててマンション価値が下がりそう‥

[248: 匿名]

下げたいんだろ。言いたい放題書き込んで

[249: 周辺住民さん]

後から来て、失礼な方ですね。

[250: 匿名]

失礼なのは、このような掲示板で訴えて価値を下げた(下げたい)方。