公式発表はされてませんが、業界新聞等で情報が発信されています
ぼちぼち情報交換していきましょう
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【現時点の情報源】
2015年2月 2日 (月) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」が取得した3棟のオフィスビル跡地はマンションに決定!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-a4ff.html
2015年5月 6日 (水) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」のマンション建設予定地 2015年4月30日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-6ba5.html
【民間】3棟跡地の一体開発に向けて準備進む/堺筋本町のSPP大阪ビルを閉鎖/住友不動産
http://constnews.com/?p=9845
【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...
堺筋本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%9...
備後町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%82%99%E5%BE%8C%E7%94%BA/
[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸 ?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/
[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう!?セカンドハウスのススメ?(大阪タワー)
https://www.sumu-log.com/archives/36580/
[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33
シティタワー大阪本町
7912:
匿名さん
[2023-11-06 18:59:37]
|
7913:
匿名さん
[2023-11-06 19:05:32]
>>7911 eマンションさん
大規模タワマン>普通のタワマン リセールの違いは、ちゃんとデータにも有りますよ 自分の買ったマンション 悪く言う方が おかしくないですか? あなたは、ここの何が気に入って購入したのか教えて欲しいですね 余裕無いとか それは言い過ぎじゃないですか? プライバシーの侵害ですよ |
7914:
匿名さん
[2023-11-06 20:04:25]
オーナーだけど良い点も悪い点も言うのが掲示板だと思うよ
それで適正価格で売手も買手も納得してこそうまく回っていくのだから ちなみに売れ残っている分はデベが管理費修繕積立金を払わないといけないので当初は安く設定しているが5年10年後は相当な値上げになるのは不都合な真実 |
7915:
マンション掲示板さん
[2023-11-06 20:53:25]
>>7913 匿名さん
悪く言う必要はないですよ ただここよりいい物件もある。 まーあなたは頭が固いのでここは他と比べて全て完璧と言うだけなんでしょうけどw 同じマンションに住んでるのかと思うと子供みたいで恥ずかしいと思っただけ。 リセールを気にするなら心に余裕持って中央区の他のマンションを褒めた方がいいですよ。 大人の対応してくださいね |
7916:
マンション検討中さん
[2023-11-06 21:00:28]
|
7917:
匿名さん
[2023-11-06 22:29:38]
|
7918:
評判気になるさん
[2023-11-06 23:29:04]
>>7917 匿名さん
また何処かいいの?とか子供みたいな事言ってるやんw タワマン、板マンどこも人それぞれ生活環境によって良いと思う所があるんだよ。あなたはここが1番だと思ってるのもそれで良い。だから購入した。そこは私も同意見。 あなたの自分の意見が全て正しいと思ってる所が子供なんだよ。全ての人にとって完璧な物件なんてないんだよ。 この人はダメだわw残念な人だね。 この人に板マンが良いって言ったらありえないとかいうんだろーね。タマワン飽きてリセール気にせず板マン購入者もいるしタワマン低層階の方が良いって人もいる 本当に同じ住民として恥ずかしい。 |
7919:
匿名さん
[2023-11-06 23:39:14]
>>7918 評判気になるさん
他の中央区のマンション褒めたらと言ったから じゃああなたは、何処ですか?と聞いたまで それにいちいち購入者ですがー オーナーですがー と付け加えて話をしないといけないのもなんか不自然なんだけど まぁ何処かでお会いしてるかもしれませんね なりすましオーナーさん |
7920:
評判気になるさん
[2023-11-07 00:18:49]
|
7921:
匿名さん
[2023-11-07 00:21:49]
|
|
7922:
ご近所さん
[2023-11-07 00:36:12]
|
7923:
マンション掲示板さん
[2023-11-07 20:02:14]
住民の質が悪すぎだな
特に7919と7921、北区も持ってますよタワマンだって いちいちタワマンアピールw絶対嘘やん 7918も言い過ぎだけど、まーこのレベルの住民が住んでるって事ね |
7924:
匿名さん
[2023-11-07 20:39:12]
>>7923 マンション掲示板さん
何をもって住民の質が悪いと言われなくてはいけないのか分からないが 嘘は言ってませんよ 北区にタワーと板マン等持っていて賃貸に出してます 北区のタワーの玄関は天然石で出来ています 段々コストカットして行ってますけどね今のタワマンは 仕方無いですね 全て値段が高騰してますから |
7925:
マンション掲示板さん
[2023-11-08 17:16:38]
>>7924 匿名さん
天然石アピールwアピールになってないけどw 天然石ってすごいコストカットの安いタワマンなんだねw いい物件は大理石が普通なんだけど仕方ないね てか日本人じゃないよね?言葉がおかしいよ |
7926:
匿名さん
[2023-11-08 17:50:46]
|
7927:
匿名さん
[2023-11-09 12:59:41]
>>7925 マンション掲示板さん
Wさん、おすまいのグラングリーン大阪のスレにお帰りください |
7928:
管理担当
[2023-11-09 19:14:13]
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
|
7929:
マンション検討中さん
[2023-11-17 08:52:20]
入居2025年ですか!?なんで??
|
7930:
マンション検討中さん
[2023-11-17 17:48:53]
|
7931:
名無しさん
[2023-11-18 19:30:28]
>>7930 マンション検討者さん
施工完了してるしすぐ住めるのに住ましてくれないのはスミフの最近のやり方ですよ。2024年に購入したら2025か2026年入居 残念ながらいい物件なのにこれで購入見送りする人もいるでしょう |
7932:
デベにお勤めさん
[2023-12-16 18:36:09]
大理石は石の種類(大理石、御影石、大谷石など)、天然石は石の種別(天然とか人工)。
天然石は最上級なのでコストカットにはなりませんw コストダウンしたかったタイルとかね。 もめごと面白いのでちゃんとコテをつけて |
7933:
検討中
[2024-01-14 14:03:22]
今シティータワー本町購入検討中です。 モデルルーム 等も拝見し、投資用にと考えています。 一点気になったのですが、現在約60件ほど賃貸の募集がウェブ上で確認出来るのですが半分以上引き渡しされていない現状を考えると賃貸募集しても借りて住む方があまりいないのでしょうか?
|
7934:
匿名さん
[2024-01-14 16:32:55]
|
7935:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 03:26:59]
>>7934 匿名さん
特に条件とか職種等は考えていなくて、購入後賃貸に出す前提で考えた時に、現在これだけの数の賃貸募集があるマンションを見たとこがなかったので何か理由があるかのかと思い最初の投稿しました。 |
7936:
口コミ知りたいさん
[2024-01-15 08:56:30]
|
7937:
匿名さん
[2024-01-15 10:10:53]
|
7938:
通りがかりさん
[2024-01-22 07:38:10]
|
7939:
検討板ユーザーさん
[2024-01-22 21:25:43]
知り合いの方は上の階から響く騒音問題で賃貸に出したって言ってました。
全て騒音じゃないでしょうが大規模なので賃貸に出す方多いのは仕方ないと思います。 半分くらいまだ売れてないのにその数の賃貸は何か理由あるのかも知れませんが。 |
7940:
匿名さん
[2024-01-23 18:17:10]
中央区のタワーは実需以外にインフレヘッジ、相続税対策、売買差益など様々です。
北区よりも利回りは良いので、副次的な効果を求めて賃貸に出すという方が多いです。 ここより安かったブランズ、クレヴィア、プレミストも完売してしまい、 本町駅徒歩5分内の物件は不足してきてます。 直近でも三井ガーデン解体、辰巳ビル2棟解体もマンションにならなさそうだし。 ついにここも75㎡の中部屋が1.5億円です。 |
7941:
匿名さん
[2024-01-27 16:23:33]
投資目的で不動産ローン組んで購入して返済のため賃貸に出している方が多いです
|
7942:
購入経験者さん
[2024-01-27 18:56:00]
>>7941 匿名さん
抵当権ついてないのもちらほら見るけど? |
7943:
匿名さん
[2024-01-27 21:50:12]
そりゃ中には現金で買った人もあるでしょう
当たり前のこと |
7944:
名無しさん
[2024-01-28 04:40:01]
北区、中央区、西区のタワマン購入者なのて半分くらいは現金一括でしょーね
都心外の中途半端な価格の物件の方がローン多く、 高額タワマンほど一括多い |
7945:
購入経験者さん
[2024-01-28 12:54:16]
事業としてやってる人は高めの金利で融資引っ張ってるし、相続でお金あって持て余してる人は現金買いだし、高属性で仕事辞める予定ない人は節税目当てで住宅ローン使うし人それぞれ。
買おうと思えば現金で買えるのはみんな一緒。 現金で買えても融資は引けない人もいるんだから。 |
7946:
匿名さん
[2024-02-02 17:16:19]
北区と中央区なら将来どっちが資産性高くなる?
|
7947:
購入経験者さん
[2024-02-02 19:05:44]
|
7948:
評判気になるさん
[2024-02-02 21:39:46]
>>7946 匿名さん
北区が上がれば中央区も上がる 北区は中津、南森町迄で天満橋位離れたら厳しい 中央区でも北浜から長堀橋周辺までかな。 とりあえずスミフの大規模タワマン周辺は上がるかな 今までずっと上がってるから だから狙い目は古川橋のシティタワーは住む事ないけど買いま |
7949:
匿名さん
[2024-02-03 03:18:06]
>>7946 匿名さん
こういうイメージやな 旧大淀区+梅田=新宿区、旧東区=千代田区 旧南区=渋谷区、阿倍野区=豊島区 浪速区=墨田区、中之島+天満+南森町=港区(東京) 淀川区=品川区、西区=中央区(東京) 平野区=世田谷区、大正区=荒川区 都島区=板橋区、福島区=目黒区、生野区=北区(東京) 天王寺区=文京区、西成区=台東区 |
7950:
名無しさん
[2024-02-04 08:40:34]
|
7951:
購入経験者さん
[2024-02-04 12:05:56]
|
7952:
匿名さん
[2024-03-03 11:19:22]
1~10期の先着順販売で14戸となっていますが、
これから先、まだ販売する予定の住戸とかってあったりするんでしょうか。 もうここまで来たら、これでおしまいな気がするのですが、 あまりせかすような感じじゃないので、まだあるのか??とも思ったりして。 |
7953:
匿名さん
[2024-03-03 17:32:27]
>>7949
半分ぐらい違う。 |
7954:
購入者
[2024-03-09 20:24:58]
|
7955:
マンション検討中さん
[2024-03-26 22:01:27]
中国人が爆買いしている噂は本当です |
7956:
匿名さん
[2024-04-12 08:13:33]
住人増えてきましたが、共用施設の使い心地はどうですか?
|
7957:
マンコミュファンさん
[2024-04-12 22:51:26]
|
7958:
匿名さん
[2024-04-15 23:04:25]
|
7959:
口コミ知りたいさん
[2024-04-16 02:47:08]
>>7958 匿名さん
天下のスミフの朝大型タワマンだから共有部も良いに決まってるやん!買える人なんて富裕層しかおらんし最高ー! |
7960:
匿名さん
[2024-04-16 23:39:04]
ゲストルームとか、混雑してますね
|
7961:
名無しさん
[2024-04-16 23:41:26]
|
頭悪いなぁ 何度もここは、半分売れ残ってるじゃ無く
スミフの都合で年数経過かけて売ってるって
何年も前から言ってるのに
まだ 売れ残ってるを連打 日本語理解してね