シティタワー大阪本町

[不動産購入勉強中さん]

公式発表はされてませんが、業界新聞等で情報が発信されています
ぼちぼち情報交換していきましょう

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


【現時点の情報源】

2015年2月 2日 (月)　（仮称）中央区備後町２丁目計画　「住友不動産」が取得した３棟のオフィスビル跡地はマンションに決定！
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-a4ff.html

2015年5月 6日 (水)　（仮称）中央区備後町２丁目計画　「住友不動産」のマンション建設予定地　2015年4月30日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-6ba5.html

【民間】３棟跡地の一体開発に向けて準備進む／堺筋本町のＳＰＰ大阪ビルを閉鎖／住友不動産
http://constnews.com/?p=9845


【マンションコミュニティ】

シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...

堺筋本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%9...

備後町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%82%99%E5%BE%8C%E7%94%BA/

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[7601: 口コミさん]

>>7600 口コミさん

すみません間違いで天然石の天板でした。

[7602: 匿名さん]

>>7601 口コミさん

分相応なんですよ。羨ましい。

[7603: 名無しさん]

購入者じゃない自分から見てもアンチ頑張りすぎてて怖い、何の目的でそこまで？

[7604: ご近所さん]

>>7603 名無しさん
アンチの人達の中心層は北浜の一部のタワマンオーナーかと思います。
北浜は本町と競合しており、資産性においてもマンションレビューでは
本物件の後塵を拝す状況にあり、資産形成上の敵と見なされているのでしょう。
北浜は堂島より下、本町より上だという絶対に守りたい価値観が根幹にあり、
本町とりわけ、CT本町に対して検討者やブロガーに
ネガティブなイメージを持たせるため、誹謗中傷や貶す投稿を
繰り返しているのではと考えてます。

かつて北浜は、大阪の金融と商文化の中心でした。
失礼ながら、10年くらい前なら、お品のない女性には、
北浜住みというだけで大モテしました。しかし、三越百貨店は梅田に逃げてしまい、大証は東京に統廃合、高級レストランはポンテベッキオがありますが、
先駆的なシェフは、誰も北浜を選ばなくなりました。
セレクトショップや新しいオフィスの開業も御堂筋沿線に集中するのが今の流れで、
そんな中での最後の戦いが、この物件でのネガティブキャンペーンなのではないでしょうか。

[7605: 検討板ユーザーさん]

>>7604 ご近所さん

北浜の人なんて、わざわざ覗いてないよ。あなたのこしょばい妄想投稿も大概です。本当にくだらない。

[7606: マンション検討中さん]

>>7604 ご近所さん

前から指摘されてるがここの住民が貴方の様に喧嘩腰・アンチレスが来ると過剰に反応するから荒れるのでしょう。
さらにはアンチ以上に北浜貶める様な発言。
必死な長文も小物感が出ておりダサいと思われるてるのでしょうね笑

[7607: 匿名さん]

>>7606 マンション検討中さん
荒らしてる本人が、荒らしについて語られても返答に困る

[7608: 評判気になるさん]

>>7604 ご近所さん
的外れだと思います。
大阪市内にずっと住んでますけど北浜と本町を比べる人っていない。そもそも御堂筋沿線に再開発が集中してるのは事実ですが、彼らは北浜と淀屋橋はセットで考えてるはず。
淀屋橋には大規模な再開発が予定されてますし、本町を羨ましいという感覚ってあるのかな。

ブランド化してる北浜を虎の威を借る狐として使ってるにすぎない、大阪市外に住んでるアンチかなと予想してます。

[7609: 口コミさん]

大阪市外からわざわざ常に口コミを覗きにくるとも思えない　多分近くの新築タワーの方々と思いますが　
御自分のスレのアンチ投稿対策は、素早いのに
ココで同じ事をすれば喧嘩を売ってると言って叩かれる　とってもおかしな話です。

もっと前向きなマンションの話をしましょう
北浜淀屋橋ご近所でとても良い所
本町も御堂筋に近い分恩恵を受けると思ってます　近い将来

[7610: 匿名さん]

淀屋橋　〉御堂筋本町　〉北浜　〉堺筋本町　
でしょ。
　土佐堀通近くでも堺筋近くの北浜が、御堂筋近辺の淀屋橋、本町に比肩するはずありません。
　なお、北浜３丁目、４丁目は御堂筋の両側に接してるので、ここでは淀屋橋とします。同じく備後町３丁目、４丁目は御堂筋本町であり2丁目、１丁目は堺筋本町。

[7611: 口コミさん]

>>7610 匿名さん

はいはい　オタクの土地なのかな
細かく区切った所で　それがどうしたのかな？

あなたのマンションは、所でどこですか？
そこのお話をしましょうよ

[7612: マンション掲示板さん]

>>7610 匿名さん
ここのマンションはどこに属するのですか？堺筋本町が最寄りなので、ここは北浜より格下ということになりますね。そもそも大阪本町って名乗ってる時点でね、お里が知れますな。

[7613: 匿名さん]

>>7611 口コミさん

シティタワー大阪本町スレです。梅田の話は場違いすぎなので

[7614: 匿名さん]

>>7612 マンション掲示板さん
7610は、クレヴィアさんです（本物件の敷地となる備後町2丁目をディスっている）。
そして、間違って同士討ちしている7612もクレヴィアさんです。

[7615: マンション検討中さん]

>>7612 さん

格上か格下か知りませんが、
マンションの口コミスレですよね？
淀屋橋には流石に無いですが、北浜にも　誰かが仰てたオンボロ・・・も有りますよ
何が言いたいかと言えば
マンションを検討する所ですよね　ココは
最寄りは堺筋本町　梅田難波に行くときは、御堂筋線を徒歩５分で着きます
たった２分の違いですけど笑
便利な所に有ります。

格下　格上　あなたのマンションは、ここより上ですか？
それは良かったですね

そしてわざわざ梅田方面の方から
ブリリアだったら　ホテルの撤退の話で大変そうですね

[7616: 口コミ知りたいさん]

>>7614 さん

もしそうだったとしたら　恥ずかしい話だと思いませんか
もうそちらは完売してる物件
競合も何も　何を今更って思います。
道に境界線等無いので、ご近所仲良くしましょう。
でないと、僻みとしか聞こえないです。
ケンカは、懲り懲りです。

[7617: 検討板ユーザーさん]

>>7615 マンション検討中さん

CT大阪堺筋本町にすれば分かりやすいのにねー
リバーがやたら鶴橋感を無くして上本町と言ってるけど、似たようなものを感じますね。

[7618: マンション検討中さん]

>>7612 マンション掲示板さん

建物とその名称の関連納得度と言いますか、背伸び度あるとツツかれますね。新梅田とかこことか。でもしっかり巨大建物だし本町には近いしなぜ攻撃する人いるんだろ？

[7619: 匿名さん]

>>7617 検討板ユーザーさん
前から思ってたけど、ここは中国人が買ってるとか
リバーは上本町ではなく鶴橋だとか
人種差別的な含みのある発言の数々は
クレヴィア住民の印象を損なうけどな。
御堂筋本町駅に徒歩1分だけしか存在証明がないのなら
徒歩5分で魅力のある家に住みたい。
ほぼ完売したのに、嫌がらせ投稿するのは、
お金の都合で買えなかった腹いせにしか見えない。
いつも悪く言ってる堺筋本町に対しても失礼。

[7620: マンコミュファンさん]

>>7617 さん

千葉に有るのに東京ディズニーランド？

もう何度も出てる話　飽きました。

最後は、本町か堺筋本町かそれ位しか言う所無いからかな　話が小さいですね(物件も)

[7621: 評判気になるさん]

>>7617 検討板ユーザーさん

堺筋本町は違法風俗店や外国人比率も高いので、ブランドイメージ上本町色を強めたいのでしょう

[7622: 通りがかりさん]

アンチはクレヴィア住民じゃないと個人的には思ってるけど、未だに人種や地名ヘイトしちゃう感性は本当にヤバいよね

[7623: マンション検討中さん]

>>7621 評判気になるさん
風俗店なんて見たことないぞ。外国人も中央区全体にいる。
嘘ばかり書くなよ。クレヴィアさんは、ラーメン屋みたいに本家本町とでも改名したら？。自慢できるものが小さすぎる。

[7624: 口コミ知りたいさん]

>>7623 マンション検討中さん

堺筋本町　メンズエステで検索されてはいかが？
100軒超出てきますよ笑
不動産業界の人なら皆知ってるので敬遠します。

[7625: マンション検討中さん]

>>7624 口コミ知りたいさん

ほんまにめちゃくちゃあった笑

[7626: マンション検討中さん]

>>7624 口コミ知りたいさん
予想通りの回答が来たわ・・・

今どきの風俗店は、派遣可能なエリアで宣伝やネット対策してるんやで
待機所は、日本橋か谷九にあって中央区・北区は全域で派遣が可能やから、
当然、堺筋本町も北浜も上本町も大量に出てくる。
その不動産業界の人は実在するのかな？
もはやウクライナ侵攻もトルコ地震も、
全部、シティタワー本町が悪いと言わんばかりの人やな。

[7627: 匿名さん]

>>7621 評判気になるさん
だから外国人差別、職業差別するなって。
奨学金返すために風俗やってる子もいる。
これじゃクレヴィアじゃなくてレイシズムタワーだわ

[7628: 検討板ユーザーさん]

なんの話してるねん笑
住民でなければ検討もしてないようにしか思えん

[7629: マンション検討中さん]

>>7626 マンション検討中さん
知りすぎてキモい。

[7630: 通りがかりさん]

>>7626 マンション検討中さん

いや堺筋本町のマンション内で行われてますよ。
派遣型もあるだろうが…摘発もされてるので間違いないです。
なにより私も堺筋本町のマンションヘルス行ったことあります。上本町だって少し裏入れば風俗街なので出てきて当たり前。

[7631: eマンションさん]

>>7627 匿名さん
資産価値はクレヴィア。
すでに販売価格の20%アップで成約している。
隠れた名資産。侮れないな。
CTは実需マンションとしては秀逸。
住民は自己弁護に必死だけど笑笑

[7638: 管理担当]

[NO.7632～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7639: 匿名さん]

>>7638 マンコミュファンさん
それで、そちら様は
どこにお住まいで

[7640: 匿名さん]

>>7639 匿名さん

北浜ですよー。
ザの方ではないですが。

[7641: マンション掲示板さん]

四つ橋本町の人とは別？

[7642: 匿名さん]

>>7641 マンション掲示板さん

残念ながらちゃいますねー
んで荒らしのつもりも無い

[7643: 周辺住民さん]

北浜ミッドタワーかな？
モデルルーム行ったときは、ほぼ完売やったわ

[7644: マンション検討中さん]

ミッド住民か。それならこっちの御堂筋と堺筋の距離感とほぼ同じやな。かつ直結とな。完敗や。

[7645: 匿名さん]

北浜ミッドは、最上階モデルルームが素晴らしかったです。バスルームも神殿のような石感が強烈。ブリリアのモデルルームのバスルームよりダントツで良かったです。三井不動産やから北浜では最高峰。CT本町はモデルルームが、普及価格帯なので王様部屋の仕様も分からないまま。

[7646: 検討板ユーザーさん]

>>7644 マンション検討中さん

7640ですが変に荒れる様な言い方やめて下さい！
変にミッド持ち上げでCT叩く流れになってる。

[7647: マンション検討中さん]

>>7646 検討板ユーザーさん
嵐の前の静けさ。

[7648: 評判気になるさん]

>>7647 マンション検討中さん

またまた欲しがりますねー

[7649: マンション掲示板さん]

また値上げですか…強気ですね

[7650: 通りがかりさん]

転売買うよりはマシかと

[7651: eマンションさん]

>>7645 匿名さん
北浜ミッドタワーは外観がチープ過ぎて勘違いされやすいでしょうね。
実際にはパークタワー北浜やプラウドタワー北浜よりも格下感があります。
堂島浜にできるパークコートが汚名挽回してくれるでしょう。

[7652: eマンションさん]

>>7651 eマンションさん

名誉挽回？汚名返上？

[7653: 匿名さん]

>>7651 eマンションさん

日本語難しいですよね

[7654: 名無しさん]

>>7651 eマンションさん

語学学校頑張りましょうね。

[7655: 匿名さん]

日本語ネイティブじゃない人まで欲しいんだったら値上がりするわな。

[7656: 評判気になるさん]

>>7651 eマンションさん
汚名挽回してどうすんだよwはずかしっ。
そんなんだからマンションも見る目ないんやな。良さがまるで分かってへん。

[7657: 匿名さん]

自分の英語も結構怪しいんで日本語下手な外国の人笑えないです。

[7658: マンション検討中さん]

>>7657 匿名さん

ん、ボケのつもり？？

[7660: 評判気になるさん]

徐々に入居者が増えており，生活感も感じ，快適だ，ここ選んでよかった。

[7663: 匿名さん]

駐輪場の料金が100円～1,500円と大きな開きがありますすが1,500円はどのようなタイプですか？
自分は家族で利用できるサイクルポート式を希望しますがこちらの駐輪場にサイクルポートはありますでしょうか？

[7664: マンション比較中さん]

解説してた。
https://youtu.be/Dms0kcego8U

[7665: 名無しさん]

価格も外観も完敗、割高でぜんぜんいいんだよなぁ
住民層が重要だからぶっちゃけ見た目や価格はどうでもよくて完璧はないけど少しでも低属性、無理している人が少ない方がいい…
特に管理費とか駐車場とか周辺の2倍とかでもいいっていうね

[7666: 匿名さん]

>>7665 名無しさん

よく分からないコメント

[7667: 評判気になるさん]

東京23区のタワマンより全然買い易い価格と思います。金利は上がるじゃないかと思いながらも上昇する気配がない。これから御堂筋辺りの開発を考えるとここ下がる要素は見当たらない。

[7668: マンコミュファンさん]

>>7667 評判気になるさん
マンション相場自体が全体的に下がってくると、ここはピーク時での値段なので含み損は出るでしょうね。
あとは本町駅競合多いので、意外に賃貸は伸びないと思います。なのでリセールも厳しそう。

[7669: 通りがかりさん]

>>7668 マンコミュファンさん

上がることは無いかもしれませんが、大きく下がるとも思わないので、5年以上住むなら賃貸よりもトータルコストは安くなると判断します。

[7670: 匿名さん]

>>7668 マンコミュファンさん

マンション相場が下がる？
今も上がってますよ　
確かに2極化はするでしょうね
人気の無いエリアやペンシルタワー
駅遠　駅力の無い所は、今がピークでしょ

本町競合多いから尚更　タワーの共有部分が充実
している所で有ったり　ペンシルよりメガタワーの目立つ存在が大きいと思います。
住む方には、間取りも大事　梁の無いパラマウントビューが中部屋でも味わえるのはココだけだし
差別化は出来てると思います。

[7671: 匿名さん]

>>7670 匿名さん
パノラマビューの間違いでした。失礼

[7672: eマンションさん]

>>7668 マンコミュファンさん
本町のブリリア，ローレルは競合ならないでしょう。

[7673: 口コミ知りたいさん]

>>7670 匿名さん
当たり前ですけど...値段が一番大事なので。差別化はできてても高いと損しますよ。当たり前のこと言うてますけど、意外に分かってない人多そうなので。

[7674: 匿名さん]

>>7673 口コミ知りたいさん

高いと損？それも意味が分からない話
他のマンションは、こことは造りも戸数も違う
値段が違うのは当たり前
少々お高くても納得出来る住まいなら買うんじゃないですか？
皆さん納得してここを購入されている
順調に売れているのは、そういうことじゃないのかな

[7675: マンション検討中さん]

>>7674 匿名さん
それはブリリア堂島かグラフロのような上質なタワーのいう事では。

[7676: 匿名さん]

>>7675 マンション検討中さん

本町の話をしてるんじゃないんですか？
ブリリアが良ければそちらのスレへ
因みにまだ売れ残ってますよ

[7677: マンション検討中さん]

>>7676 匿名さん
本町にはCTも含め価格で差別化できるほどの上質な仕様のマンションが無いので、この２例です。

[7678: 匿名さん]

>>7677 マンション検討中さん

どこでも良いなら　東京 NYの方が上質ですね





まるで子供の喧嘩　笑
北区は、検討外　良い物件見つかると良いですね

[7679: 検討板ユーザーさん]

>>7674 匿名さん
もちろん実需ならok
出口戦略考えてたり、賃貸として運用していくならここは難しい。それだけのこと。

[7680: 匿名さん]

>>7679 検討板ユーザーさん
リセールならもうとっくに利益出てますけど
賃貸も良い値段で借り手がいるとか
例えば
お近くのクレビィア御堂筋本町とりあえず完売したけど、沢山賃貸出てるけど借りてはいるのかな？
同じ広さなら少し位の徒歩なら
こっちの方が優勢
何故なら高層中層低層プラス2機のエレベーター完備　混むことなくスムーズ　共有部分も充実してる
　メガ>ペンシル　リセールも賃貸も

[7681: 匿名さん]

ここを含め本町の賃貸は競合ありすぎて空室多数です

[7682: 通りがかりさん]

>>7680 匿名さん
とっくに利益出てるって何w
えーとね...コスパって概念わかる？パフォーマンスばっか気にしてるけど、ここコストえぐいのよ。値段が高いところが、他より賃貸高く出てるとか当たり前なの。優位性とかもコストとの比較をちゃんとしようね。じゃないとここみたいにババをつかまされるで。

[7683: マンション掲示板さん]

>>7682 通りがかりさん

え？既にオーナーになっている人ババをつかされる？決め付けはどうかな？

[7684: 検討板ユーザーさん]

>>7683 マンション掲示板さん

批判する気しかない人を相手するだけ無駄

[7685: マンション検討中さん]

ここは、検討スレだから是非ともネガティブ要素を教えてほしいよ。
モノは、とても良く外見も恰好いいと思うけど。
価格だけ!?

[7686: マンション検討中さん]

>>7680 匿名さん
ここの掲示板の一番醜いところは、すぐにモンスター住民がシャシャリでてくるとこ。理論武装に必死で、正当化したいのは良く分かりますが、後悔先に立たずって言葉をご存知ない。ここはあくまでも検討スレ。自信あるなら黙って見てなさい。

[7687: マンション検討中さん]

>>7686 マンション検討中さん

どういう立場だとここまで掲示板に怒りを露にすることになるのか、聞いてみたい。
様々な意見には当然購入者側も含まれるべきです。建設的な会話を心がけましょう。

[7692: 管理担当]

[NO.7688～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[7693: 匿名さん]

1億以上の部屋あります。
売れるんでしょうか・・・？

どんなご家庭が買うのか興味あります。

販売戸数
30戸　
販売価格
4,600万円～14,500万円　
最多価格帯
6,900万円(3戸)　12,900万円(3戸)　

[7694: 検討板ユーザーさん]

>>7693 匿名さん
今やきっと外国人メインですね。

[7695: 匿名さん]

日本人で相続ある人も多いよ。実質無職の暇そうなおっさんタワマンにうじゃうじゃいる。

[7696: 名無しさん]

>>7695 匿名さ
そっかあ、お金持ちの爺さん婆さん。
相続税対策か。

[7697: 匿名さん]

>>7696 名無しさん
爺さん婆さんじゃなくて、実子がいない叔父から相続した40代とかそういう人。
結構若くて何もしてない人いるよ。

[7698: マンション検討中さん]

新築未入居で新築より安い部屋が売り出されてるんだけど、引渡し来年じゃなくて即引渡可ってどうなってるの？https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_72351338/

[7699: 匿名さん]

めちゃくちゃ上がってるね。

[7700: 評判気になるさん]

>>7698 マンション検討中さん

1期で購入している人は既に引き渡しされていますし、当初の価格は今より安かったです。