公式発表はされてませんが、業界新聞等で情報が発信されています
ぼちぼち情報交換していきましょう
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
【現時点の情報源】
2015年2月 2日 (月) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」が取得した3棟のオフィスビル跡地はマンションに決定!
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/02/post-a4ff.html
2015年5月 6日 (水) (仮称)中央区備後町2丁目計画 「住友不動産」のマンション建設予定地 2015年4月30日の解体状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-6ba5.html
【民間】3棟跡地の一体開発に向けて準備進む/堺筋本町のSPP大阪ビルを閉鎖/住友不動産
http://constnews.com/?p=9845
【マンションコミュニティ】
シティタワー
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E3%8...
堺筋本町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%A0%BA%E7%AD%8B%E6%9C%AC%E7%9...
備後町
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%82%99%E5%BE%8C%E7%94%BA/
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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33
シティタワー大阪本町
7883:
マンション掲示板さん
[2023-11-02 13:09:53]
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7884:
匿名さん
[2023-11-02 15:10:17]
そのゲーテッドガーデンの塀にそってみんな自転車停めるでしょうねー、あそこはそういう場所です。容易に想像できます。自転車を停めれないように三角コーン置いたり、チェーンはったり、せっかくの意匠が台無しになるでしょうね。
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7885:
名無しさん
[2023-11-02 16:07:16]
中央大通りより南の堺筋本町は個人的に苦手です。
外人多い、会員性の店舗客の自転車、路駐、メンエス、ガラ悪い人多い この辺は地元の人じゃないとわからないかもしれませんね。 |
7886:
マンション検討中さん
[2023-11-02 19:23:50]
確かに中央大通りから南は、エリア的に資産価値が下がるとは不動産屋には聞いたけどね。 自分も永く住んでいるのでその意味解る気がします。 |
7887:
マンコミュファンさん
[2023-11-02 20:23:39]
まーここ購入するなら本町に近いブランズかこれから発展してくる中之島のシエリア中之島か北浜寄りの方がいいと思うよ
今週末内見行かれるのはいいと思うけどここはそんなに良くないと思うよ、売れてないのに価格上げてるからもう購入しない方がいいしリセールも難しいよ。 |
7888:
匿名さん
[2023-11-02 21:18:01]
本町も堺筋本町も徒歩で5分ぐらいだから、あまり変わり無いでしょ。
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7889:
マンション掲示板さん
[2023-11-02 21:21:47]
中之島のシエリアは定借の割に高すぎです。
そもそもあそこは中之島ではないです。新設一貫校の校区外(それどころか抽選優先エリアからも外されている)で小学校は飲み屋街のど真ん中です。 まだパークハウスの中古買った方がマシです。 |
7890:
マンション検討中さん
[2023-11-02 22:33:03]
>>7888 匿名さん
大阪市は1本道が違うだけで土地の値段と街の雰囲気が 変わるところが多いから気を付けないと。 場所は違うけど玉造のルネのタワマンから環状線を抜けると土地の値段はほぼ半値。中央区と東成区の境い目だけど。距離は数メートルだけどね。 |
7891:
購入経験者さん
[2023-11-02 23:26:04]
>>7887 マンコミュファンさん
オーナーです。ここは良い物件で気に入っていますが確かに今の販売価格で購入するとリセールは厳しいでしょうね。売れ行きが遅くて管理組合によると今の入居は半分にも達していないですよ。 |
7892:
検討板ユーザーさん
[2023-11-03 17:43:31]
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7893:
マンション掲示板さん
[2023-11-03 17:56:18]
>>7891 購入経験者さん
そうなんですね、 先程ギャラリー行ってきました、価格はこれからも更に上がるのでリセールは問題ないって言われました。 祝日の夕方ですので平日は分からないけどこのマンションの周辺は夜も静かでいいなと思いました。 でもマンションの周りでくわえタバコしてるサラリーマンも結構居ました。 |
7894:
購入経験者さん
[2023-11-03 23:27:33]
住友不動産はコンプライアンス遵守、リセールで上がるとは決して仰らないはずです
上がるのが確かならとっくに完売していますよ 実際には竣工から2年経って半分残ってます 良い物件ですから気に入ればリセールは考えないで買って住むのが良いです |
7895:
名無しさん
[2023-11-04 19:24:08]
中古で安くで出てるみたいね。ここの物件
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7896:
マンコミュファンさん
[2023-11-04 20:50:51]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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7897:
マンコミュファンさん
[2023-11-05 13:30:17]
スミフの販売方針とか言ってるけど、売ってくれと言う人を門前払いするわけないし、確かに売れてないんやろね。
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7898:
検討板ユーザーさん
[2023-11-05 15:07:44]
半分残ってるのに中古めっちゃ売りに出てるけど本町エリア大丈夫か?
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7899:
ご近所さん
[2023-11-05 16:51:08]
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7900:
評判気になるさん
[2023-11-05 18:11:49]
ここは、ローレルが完売した後だね。
ブランズはもう売る部屋ないみたいだし。 |
7901:
eマンションさん
[2023-11-05 18:26:42]
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7902:
通りがかりさん
[2023-11-05 19:52:32]
>>7901 eマンションさん
現在のスミフの勝手な都合というか売り方なので仕方ないですね 購入者からしたら2025年には築4年、安くしろよって思いますw だから売れてないのもあるけど中古も売れてない マンションの周りがタバコ吸ってるサラリーマンやメンエス、中国人多いのも嫌な人は多いし。 |
ローレルタワーの場合、公開空地を設けることによって得られるメリット(容積率緩和など)をあえて捨ててまでガーテッドガーデンを選びました。もちろん合法ですし社会通念にも反していないです。
近所の人がどう捉えるかまでは分かりませんけどね。