プラウド大倉山ディアージュ その2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたのでその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546604/

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/okurayama/

所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番（地番）
交通：東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.23平米～90.55平米
売主：野村不動産
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[86: 匿名さん]

>>85
空きが出たとしても、リスクを気にするならば買わないでしょうし、買わない人が関係ないマンションの相対的評価をしても意味ないでしょうし、書き込みは自由ですが、契約者としてはあまり気分のいいものではありません。
そして、このマンションの住人同士が荒れたとしても、あなたが住人でなければ、あなたが口出す問題ではありません、あなたが住人でなければね。

[87: 契約済みさん [ 30代]]

まぁ、もうほっときましょうよ。付き合うだけ無駄です。

それより契約された皆様、来週はオプション会ですね。
何かしておいた方がいいのとかありますか？？

参考に教えて頂けたらありがたいです！！

[88: 匿名さん]

価格スレ見たけど、ザパークハウス日吉と同じくらいの価格帯ですね
東横もついに大倉山までバブルですか、
菊名までバブル南下は必至か…

[89: 匿名さん]

>>88
自分の予想単価より高ければバブル？
マンションの価値は購入者が各々決めればいい。菊名については別問題ですよ。環境や条件が違いすぎるでしょう。

[90: 匿名さん]

まぁバブルですね。どう考えても高い。大倉山過去最高額だし。
でも、まぁこのくらいなら無理せず払えるし。払う価値あるし。
だからここの相場がどうなろうが正直痛くもありません。

ここに住む人の大半はそういう考えなんじゃ。

[91: 匿名さん]

>>90
本物のバブルは、ドエルアルス大倉山、グローリア初穂大倉山ですよ。
後者の今売り出してる5000万の部屋は分譲当時、一億8千万だったそう。
ドエルアルスも億ション。
もう世界が違います。

[92: 匿名さん]

バブルじゃない時に買えて幸せですね。

[93: 匿名さん]

>>91
でもバブル機のマンションって仕様が豪華なものが多いし、共用部も豪華。グローリア初穂大倉山は150平米もあるし、メゾネット。仮にここが150平米の部屋作ったら同じとまでいかないにしろそれなりに近い価格になったんじゃないかな。高くても品質がいいなら良いけど、たまプラみたいに揉めないといいですね。

[94: 匿名さん]

最近のマンションの傾向としては広くても80台が多いのでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>87
トイレの大理石をどうするかで悩んでいます。木製だと傷みやすいですかね？
妻は玄関ドアのモニターを希望しています。

[96: 匿名さん]

タイル床ってどうなんでしょう。

[97: 匿名さん]

玄関ドアはうちもです。
トイレは大理石にしない予定です。

[98: 入居予定さん]

＞79
うちは年収500万です。

[99: 匿名さん]

>>98さん
年収が低くても(98さんが低いという意味ではないです)、資産家もいるでしょうし、その逆もあるので、資金計画さえしっかりしていれば問題ないですよ。

[100: 匿名さん]

500は釣りでしょう。。
初年収ですよ。。

[101: 周辺住民さん]

1500ずつの恩恵受けたり、築き上げた蓄えがあれば問題ないのでは？

[102: 匿名さん]

すねかじりばっかで自立してないらしい。

[103: 契約済みさん [男性 20代]]

>>102
別に良くないですか？
恵まれてるのだから…

[104: 契約済みさん]

ピクチャーレールの場所を悩んでます。
そもそもいらない？

[105: 匿名さん]

>>104さん
我が家は止めました。今住んでいる家についているけどあまり使わなかったので。

[106: 契約済みさん]

>>105さん
使わないかもと思うから決めきれない。
やっぱりやめようかと。
家具を入れ替える予定なので、配置が決まっていないので、決めきれないことばかりです。ダウンライトとか、電源？の追加とか。
一箇所引戸にすることだけ確定してます。

[107: 匿名さん]

>>106さん
明日1日できめろといわれても難しいですよね。

[108: 匿名さん]

ていうか契約者スレでやれば？

[109: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
グラメ並みの即完でしたね。

[110: 匿名さん]

宮崎台のプラウドよりはこっちの方がいいね。

[111: 匿名さん]

>>110
沿線も規模も違うから比較の対象にならないでしょう

[112: 匿名さん]

南西住戸はぺラボー？

せめて天井まで塞がってるのかな？

[113: 匿名さん]

>>112
それって図面のどこを見ればわかりますか？

[114: 入居予定さん]

＞100
釣りではないです。
本当に年収が500万です。

[115: ご近所さん]

ここって二重床、二重天井なんですか？？

[116: 匿名さん]

二重床二重天井です。
ぺラボーかは、間取りみても分かりませんね。

[117: 匿名さん]

高さ2メール程の隔板だそうです

[118: 匿名さん]

戸数が少ないとはいえ、こんな場所が完売したなんてアベノミクスのおかげですね。

[119: 匿名さん]

今更の上げに釣られますが、
いつでも売れる場所だと思いますが、
価格は高かったと思いますが。

[120: 匿名さん]

他のプラウドは意外と完売に苦戦してそうです

[121: 匿名さん]

>>120
そうなんですね、例えば何処ですか？

[122: 匿名さん]

ここの外壁は吹き付けでしょうか。

[123: 匿名さん]

ここの杭打ちはどこがやったんですか？

[124: 匿名さん]

>>121
宮崎台は苦戦です。

[125: 匿名さん]

>>124
苦戦とはどの程度でしょうか？
規模も違うのでこちらのように即日完売ではないから苦戦というわけではないでしょう。
何を持って苦戦となるのか知りたいです。
野村が苦戦していようが、このマンションを気に入って買った者としては何も影響しないですけどね。

[126: 匿名さん]

ファーニチャーフェア行ってきたよ。

[127: 匿名さん]

>>125
何も影響ないなら聞く必要もないんじゃないですか？
こちらのキャンセル住戸も苦戦されてますね。

[128: 匿名さん]

>>127
キャンセル出たんですか⁉︎

[129: 匿名さん]

>>128
プラウド横濱白楽の間違いでは。

[130: 匿名さん]

>>129
そういうことなんですね。適当なカキコミに動揺してしまいました。

[131: 匿名さん]

>>125
宮崎台は2期の販売戸数が少ないですね。
次期以降急激に増えるとは考えにくく、苦戦してると言えるのではないでしょうか。
プラウド横濱白楽のキャンセル住戸はなかなか買い手がつかないですね。

[132: 入居予定さん [男性 40代]]

今日、内覧会に行ってきました。
僕としては十分満足な出来栄えという感想でした。
行かれた方はどんな感想でしたか？

[133: 匿名さん]

私も行ってきました。
指摘は細々なものを沢山してしまいましたが、基本、大満足の出来映えでした。

[134: 匿名さん]

お疲れさまです。
占有部分以外を見る時間がほとんどとれなかったのですが、皆さん如何でしたでしょうか。
共用部分に問題がなければ良いですが

[135: 匿名さん]

>>134
内覧会お疲れ様でした。
確かに専有部分がメインでしたが、共有部分てエントランスとゴミ置場くらいしかないですよね？