パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

確かに、ローン組んで株買うか？　ローン組んでリスク分散とか投資とか、馬鹿みたい。大間違いｗｗ

[902: 匿名さん]

株価２万円のこの不動産水準って、

買った人、過去全員死亡してるよね。　怖い怖い。

[903: 匿名さん]

リーマンショックで、ここは坪１００前後だったから、やばいねー。

[904: 匿名さん]

破綻して、円が紙屑になって、不動産が値上がりとかｗｗ　円がゴミなんだから、意味なしｗｗ

ジンバブエだっけ、家が１兆円になったかもしれないが、１兆円で缶コーヒーしか買えないわけｗ

１ドル札持ってた方が金持ちなわけ、要するに、破綻した国の不動産価値はゼロ。当たり前だろｗ

[905: 匿名さん]

国が破綻したら、農業で自給自足やるしかないので、
マンションなんて誰も住んでないだろう。
外から見えない危険な建物になる。犯罪の温厚。

土地のないやつは、奴隷になるしかない。過去ずっとそうだ。

[906: 匿名さん]

3丁目の戸建てに住んでる者だけど、
一生済むから値上がりとか関係ない

[907: 匿名さん]

子や孫のことは考えないのか？
それに養老院に入りたくても、安くしか売れないなら入れないぞ。
都心でさえ戸建ての買い手がいないとニュースになったこともあるな。

[908: ご近所さん]

一つだけ言っておく。

ハイパーインフレと言うと、買い煽りと言う輩がいるが、とんでもないぞ、売る気さらさらなし。むしろ仕込んでます。

これから1億固定金利で仕込んだ物件が100億になるのに、売るわけないない。

[909: 周辺住人さん]

>>906
豊洲３丁目に戸建てはない。

[910: 匿名さん]

>>909
押し間違い。2丁目です。

[911: 匿名さん]

>>907
うざいよ。業者。

[912: 匿名さん]

人の数より多い、マンションの１部屋なんて物理的に売れないだろうよ。

[913: 周辺住人さん]

>>910
あなたは豊洲を全く知らない人ですね。
豊洲２丁目にも戸建てはないです。

[914: 匿名さん]

>>902
前回の株価二万円より今の方が値上がりしてる地域多いですよ。

[915: 匿名さん]

>>913
最近7丁目に引っ越してきたばっかりなので。

[916: 匿名さん [男性 40代]]

MR行ってみたけどセールスポイントは駅近って事だけだね。売主がそれを過大評価し過ぎた結果、現在のチャレンジ価格になっちゃったんだろう。
この規模のマンションにしちゃ共用施設がショボ過ぎるし、何といっても外観がカッコ悪すぎ…。
高い金出して買った自宅に得意げに知人を招いても建物外観が現れた瞬間に『何、これ？』と心の中で笑われてしまうようなマンションを誰が買うんだろうか？

[917: 匿名さん]

おまえ以外が買うから心配するな
アホか

[918: 匿名さん]

>>916
他人の家を『なにこれ？』と心の中で思う友達しかいない自分を責めろや。
俺は同情するよ。

[920: 匿名さん]

値上がり相場連呼気持ち悪すぎ。新しいプラス材料を書けば良いのに。

[921: 匿名さん]

豊洲に戸建てはないですよ、人が住んでいたという、歴史がないのです。

人は住まない土地だったからです。

[922: 匿名さん]

仮に額面だけ１００億になっても買い手がいないから大暴落で元値も割りますわ。

数年後完成の物件は市場予想が上がる下がる、二分して錯綜状態で手出し無用。
高金利になったら資金計画が崩れてそれこそ生活ができなくなる。


もし買うとすれば市場最低金利の今、即買えるリセールをプチリフォームするのが良い。

[923: 匿名さん]

東洋経済に煽り記事が出てきたから、正直そろそろやばいかもです

ドイツ国債はここ2週間で12％を失った。金利で言えば25年分が吹き飛んだ計算だ
また世界で見ても4000億ドルの資産が消し飛んだ
フィッチはドイツ銀行・コメルツ銀行などの格下げを検討しているという
震源地がドイツとは意表をつかれたが、株式市場や不動産などよりもはるかに大きいこの市場で、これが起きたということは、もう既に変化は起きたと考えるべきだと思う。

とてつもない損失が発生していると考えるべきだろう。この動きが株式市場に波及するのは時間の問題
形ある資産からは全撤退の時。個人が出来る防衛手段は、資産のjキャッシュ化しかない。

申し込みをしていたが、このドイツ国債の動き、その後の世界の金融市場の動きを見て
キャンセルした

[924: 匿名さん]

なんか経済の話ばかりですけど

インフレに備えて資産として不動産を買うのは正解だと思います。

現金の価値が下がりますからね。

[925: 匿名さん [男性 40代]]

＞917
悪いけど低評価でカッコ悪いマンションの売れ行きを心配するほどヒマじゃない。ただの率直な疑問です。
それからもう少し冷静になった方が良いよ？
その言葉使い、まともな大人とは思えないね。
悔しかったら具体的中身について反論できると良いんたけどね…。まあ、ムリか…。
これ以上、相手する気はないのであとは好きなだけ悪態ついて下さいな。笑

[926: 匿名さん]

>>923
申し込み→キャンセルって、ここは販売前なのだが。

[927: 匿名さん]

923だけど
経済のことを気にしないで不動産に手を出そうとすることに問題があると思います。

また、本当にインフレになるのか？
米国が利下をはじめたら本当に円安が更に進行するのか？？

誰でも、そうだと思っている方向には行ったら、そんなに簡単なことはない
その思い込みを冷静になって考えなおしてみることだと思う。


あと、申し込みじゃなくて、登録だ

[928: 匿名さん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[929: 匿名さん]

＞９２７
目黒板でも情報出てますね。

参考にするのは良いけれど、あまり雑誌に踊らさらないほうが良いですよ。

そろそろ天井と言う意見が出るうちはまだ上昇するかも　もうはまだなり

[930: 匿名さん]

まだはもうなり


ってのもありますね

[931: 匿名さん]

コロ助ナリ

って言うロボもいますね

[932: 匿名さん]

結局経済の話なんて意味をなしてないわけですよ
投資を考えてる人は不動産だけに集中するわけもなく、こんな掲示板を参考になんてしないんだからさ

[933: ご近所さん]

＞932さん
そんなあいまいな議論ではないと思いますよ。この時期、この物件を、真剣に検討する際、激変期のマクロ経済は非常に気になる。

[934: 匿名さん]

まぁ、過去をみると、2倍になることは、難しいが。　

マンション価格の半額は一瞬からな。

[935: 匿名さん]

世間は、ここが新築３０００万で売りに並んでても、何の違和感も感じないだろうし。

[936: 匿名さん]

中国にも上海周辺にこういった人工的な街あるけど、
やっぱ誰も住んでない。
タワマンに２世帯とか、ほぼゴースト化してると報道。

なんでだろ。住んでてつまんないのかね。

[937: 匿名さん]

ヤフーニュースでました
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150518-00069881-toyo-bus_al...

資産価値を考えるならやはり首都５区が世界的評価だそうです。

湾岸ならなんでも上がる訳ではない時期になってきますね
これからはさらに上昇し続けるエリアと、横ばいもしくは下落するエリアと細かく分かれそうです。

[939: 匿名さん]

都心５区と書くのが正しい。首都五区なんて書くと、どこのスレの住人かが分かる。

[940: 匿名さん]

湾岸タワーは不動の人気ですね。

[941: 匿名さん]

>>921
豊洲にも戸建てはあるよ。二丁目三丁目にはないけどね。

[942: 匿名さん]

>>936
上海周辺のタワマン街には大量に人住んでますよ。

[943: 匿名さん]

今は、お金持ち用の都心５区とか、高級マンションしか売買されていませんね。

ファミリー向けは、安い時期に多く売買されますね、あたり前の話ですが。

[944: 匿名さん]

さすがに、学生色残る２０代の新婚さんに、１億の借金は可哀そうですから。売る側のデべも考えてますね。

[945: 匿名さん]

住宅ローン抱えてる人は、会社でモルモットみたいで悲壮感がハンパないわｗ　移動も困るし、クビはやばいし。ペコペコするしかない＞＜

[946: 匿名さん]

>>943
資産価値の都心５区でも
西新宿ならここと同じ位の価格で買えるよ。

[947: 購入検討中]

>>925
忙しいのにわざわざこんな掲示板チエックしたうえに書き込みするなんて、言ってることとやってることが一致しないですね。何故でしょう？

[948: ご近所さん]

いやはや、週刊東洋経済の記事スゴかったですね。

「当面は不動産市況への上昇期待に加え、建築費の高水準も続き、マンション価格が下がる要素はなさそうとのこと。」

[949: 匿名さん]

>>948
東洋経済に記事が出たってことは、実際には大概裏目に進むだろうな。。。
大概、読み違えるよね、東洋経済って。笑

[950: 匿名さん]

>>949
確かに東洋経済は曲がり屋
あまり当たらないね
ピークかな