パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[851: 匿名さん]

東京の不動産が激安状態だって事すら理解できてない人は結構多い。

そもそも、都心に庶民が住める事自体がおかしな事なのに。

[852: 匿名さん]

ハイパーインフレだと８千万のマンションが８億とか８０億とか？笑

ハイパーが来たら逆にほとんどの人買わなくなるというか、買えなくなるよね。

[853: 匿名さん]

スペックや住所で売れないからか、経済の話にスリ変え煽ってるのがミエミエ笑

[854: 匿名さん]

アベノミクスは、成功したらインフレ。
失敗したらハイパーインフレだから怖い。

2倍、3倍くらいの価格変動はあると思うよ。

[855: 匿名さん]

>>854
なんの妄想だよ。
ロジック説明してみろよ。

[856: 匿名さん]

>>850
グローバルな感覚？ある程度は必要だけど、日本のローカル事情の考慮とバランスとって。

[857: 匿名さん]

PCTのBの２４階売れたのか？

結構な価格だったけどな

[859: ご近所さん]

ハイパーインフレになれば、当然100平米80億ありえます。だから、固定金利でタワマン仕込むんでしょ？まあ、生活防衛とも

[860: 匿名さん]

ハイパーインフレ見込むなら外貨買った方が100倍良いと思う。

[861: 匿名さん]

冷静に考えてくれ。ハイパーインフレにならない。ハイパーインフレになったらという議論は時間の無駄

[862: 匿名さん]

時間の無駄でも、
買い煽りたい人は何度でもハイパーインフレと言い出す。
これから後にも、言い出すでしょ。

[863: 匿名さん]

これ以上、上がったら買えなくなるので、買います。

[864: 匿名さん]

ハイパーインフレなんて、なったの破たんした国だけだぞ。

バカバカしい投稿を何年も、何万回も馬鹿みたい。

買ったら、不安で不安で２４時間掲示板に投稿する毎日。

[865: 匿名さん]

買ったら、不安で不安で２４時間掲示板に投稿する毎日。

[866: 匿名さん]

申し訳ないが、本当に頭の弱い人間が買わされたんだろう。

家を買ってから慌てるなんて、理解できない。

[867: 匿名さん]

「豊洲は買いたくない」　これが２００万人ぐらいに浸透した。

[868: 匿名さん]

ハイパーインフレになったら不動産は120パーセント暴落しますよ(笑)
ハイパーインフレになるから今のうちに買ったほうがいいだなんてどんだけウマシカなんだか。。とほほ。。。

[869: 匿名さん]

うちの会社では、タワマン話になると、「豊洲」は出てくるが、、

すぐにマンコミュの話になって、「あそこだけは嫌だ。」となる。
最近、賃貸の人も空気読んで豊洲を出た。

こういう影響が波及している。

[870: 匿名 さん]

ドイツがハイパーインフレになった時は、農地と不動産を持っている人が強かったらしい。農作物と家賃の価格が上昇を続けるからだ。後は、外貨を持っていることが重要。株式は、インフレの途中までは良いアセットになるのだが、そのうちインフレ率に追いつかなくなった。あんまり、過去を調べないで適当なことを言わない方がいいよ。

[871: 匿名さん]

870 ロシアもそうだった。国が破綻するとわかると、農地を買いあさった。マンションなんて買うわけがない。

[872: 匿名さん]

ハイパーインフレになると金利が急上昇。変動でローン組んでいる人は投売りせざるを得なくなり、不動産は暴落するのでは？金利が上昇すると不動産が下落するのは常識だおー。

[873: 匿名さん]

ハイパーインフレで、円がゴミ屑になって借金がチャラになると、どこからか聞いたんでしょうな。しかし、そんな国の不動産買わないし、いくら円をゲットしてもゴミ屑だ。

[874: 匿名さん]

872

普通のインフレでも、金利８％ぐらいには一週間でなる。
マンション転売で儲かる前に、まっさきに破綻するのは「購入者」だよ。

１億のローンが３億になるかね。３か月滞納で差し押さえ、ローンだけ残る。家はなし。

[875: 匿名 さん]

ハイパーインフレが起こると、金利も上昇するが、物価が急上昇するので不動産価格も急上昇する。現金の価値が急低下するので、借金はほぼないものとなる。だから、ハイパーインフレ時には借金を目一杯して、物に変える方が良い。

[876: 匿名さん]

>>869
その会社の将来が案じられます。

[877: 匿名さん]

>>875
一から勉強やり直しだな。

[878: 匿名 さん]

すいませんその道のプロなんですけど。

[879: 匿名 さん]

875に聞くけど、じゃあどうなるか説明してみな。多分出来ないと思うけど。

[880: 匿名 さん]

877に聞くけどの間違いでした。

[881: 購入検討中さん]

その道のプロならハイパーインフレになるとか有り得ない話しに便乗しないでくださいよ。

[882: ご近所さん]

>864さん
まさに、日本の財政は実質破綻してるのですよ。
だから、ハイパーインフレが懸念されてるわけ。
本当に原発事故と同じで、起きるまで、起きるわけないと考えるのはもはや国民病ですな。

[883: 匿名 さん]

ほら、説明出来ないだろ。ハイパーインフレなるとは思ってないが、そうなったらどういう現象が起こると予想されるかを書いただけ。

[884: 匿名さん]

>>878
自称？金利の上昇スピードと賃料の上昇スピードの見合いになるが、我国の賃料は思うようにあげられないのよ、大家より賃借人が保護される法律だから。一方金利はあっと言う間に上昇する。だから不動産は下落する。さらに言うと、最近は外国人による購入も多いが、これがまた危険。ハイパーインフレなんかの国の不動産なんかすぐに投売りされる。もっと勉強しようぜ。ガンバ！

[885: 匿名 さん]

アホじゃないか。ハイパーインフレは全ての物の物価が上昇するんだよ。不動産だけ下落する訳ないだろ。

[886: 匿名 さん]

こういうネタで話していると、直ぐに相手のレベルがわかるんだよ。885さん。

[887: 匿名 さん]

８８４さんの間違いでした。

[888: 匿名 さん]

疲れるから最後にするけど、884さんハイパーインフレが起こるとどうなるかってネットでもいいから検索してみ。あんたがド素人ってことが分かるからさ。

[889: 匿名さん]

インフレの話は他でやんなよ

[890: 匿名さん]

自称プロ笑かしてくれたね(笑) ガンバ！

[891: 匿名 さん]

まあ、お前みたいなやつがハイパーインフレ初期で投げ売りしたものを買われてその後の上昇で泣くんだよな。笑える。

[892: 匿名さん]

ハイパーインフレは最近だとアルゼンチンで1年で物の価値が50倍になりました。
1988年のこと。
日本でもこんなことが起こるというの？

[893: 匿名さん]

ハイパーインフレとか頭の悪いことを言ってるのは民主党の左側とかですね。
アベノミクスは2%のインフレターゲットですら未達でハイパーインフレには程遠い状況。
大体、日本の経済規模でハイパーインフレなんて起こそうとしても起こせません。

[894: 匿名さん]

資産が現金だけだとリスク高いよね。
不動産も持てば、リスク分散できるし、
同時に住まいも手に入る。
今の流れだと、キャピタルゲインだって出るかもしれない。ここ、悪い選択じゃないと思います。頭金、いっぱい貯めとこ。

[895: 匿名さん]

結局、不動産買ったほうがいいよという買い煽りか。宣伝だったのか。

[896: 匿名さん]

資産のリスク分散なら株、債券、外貨にバランスよく投資すればいい。
貯めた貯金を不動産に突っ込むのは資産のリスク分散とは真逆でしょ。
資産として不動産を買うのはリーマンショック後みたいな市況が冷え切った時だけ。

[897: 契約済みさん]

>>896
バランス型投資には、普通、その３つの他に不動産も含まれるのだが・・・

[898: 匿名さん]

あるいは、かつてのシティタワー品川みたいなお宝物件が売られた時だけ。
ちなみにシエルタワーもお宝物件で凄い倍率だった。　

[899: 匿名さん]

ここは評論家さんが多く、話にならん
ハイパーwww

[900: 匿名さん]

>>897
それはREITとかでしょ。
自分でローン組んでマンション買うことではない。