クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィタワー淀屋橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 （［11］号出口より）
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 （［1］号出口より）
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 （［13］号出口より）
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 （［6］号出口より）
間取：1LDK～3LDK
面積：47.87平米～138.65平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ここは、高いですね。
他の方も言っていましたが、高層マンションで眺めがなくて日当たりが悪いとしたら、提示されている金額は高いと思います。
北西で73㎡で6100万円からは高い。
目の前がマンションですからね。
マンションに近い駅の出口も人通りが少ないので怖いかも。

[2: 匿名さん]

ここは素晴らしいマンションですね。ちよっと高いけど、京阪線と地下鉄とアクセスのバラエティーが感動的ですね。ネガと言うか妬みの書き込みが多いのは最高級の物件で北浜辺りの昔の中古タワーからすれば、目の上のタンコブ扱いは人気の証拠ですね。北浜辺りの無駄に値段が高く安っぽい内装。開放感の無い低い天井、眺望が命のタワーであるはずが小さい犬小屋のような窓の大きさ。中古は出回ってはいるが最上階ですら雨漏りで裁判になる物件だけに誰も買わない。その点ここは汚い堺筋や過疎ってる三休とは違い大阪市のメインロードの御堂筋だから将来の売り抜けも早い事は間違いないですね。お金に余裕があったら僕も買いたかったな残念です。

[3: 匿名さん]

>>1
ネガるのはいいけど、淀屋橋駅11番出口付近が人通り少なくてこわいとか、意味がわからない（笑）
ここ、御堂筋より一本東にはいっただけの淀屋橋ですよ？
大阪の中では都会だし安全な方だと思いますが（笑）

[4: 匿名さん]

愛珠幼稚園に通園されてるご家庭での購入者は私が知る限りでは6家族です。
ということは幼稚園の私が知らないご家庭でもさらに購入者がいらっしゃるということです。

どれだけネガろうが本物を知る人は本物を購入します。

ちなみにあえて指摘するまでもありませんが淀屋橋11番出口は今閉鎖されてるので暗いのは当然ですよ（笑）

[5: 匿名さん]

愛珠幼稚園って何？
名門とかいう意味合い？
淀屋橋みたいなとこは、子供が住むのには向かないと思いますけどね～。公園も見当たらないし。
やっぱり単身赴任のおっさん用ではないですか？

[6: 匿名さん]

大阪の御堂筋は「日本のマンハッタンに」ということでビルの高さ制限を大幅に緩和して開発が進められる地域だそうです。
今後、次から次へと高層ビル計画が進められることは間違いありません。東京の大規模開発の例を見ても町全体が生まれ変わるような感じでどこの例でも資産価値が大幅に上昇しています。　大阪でも御堂筋の開発指定地域が非常に広いこともあり、調和のとれた新しい時代に向けた魅力のある町に変わってくれることを期待しています。たぶん東京オリンピックに向けて勢いがつくのではと思います。大阪ではこれからもっとも大幅な変化が期待されるエリアです。

[7: 購入検討中さん]

場所は良いですし、価格も手が届く範囲なのでかなり前向きに検討はしていますが、高級路線のタワーであればクラッシィシリーズにすべきではないと思いますし、デザインやサービス、設備の面でも物足りない感が否めませんね。

[8: 匿名さん]

5>>は分かってないな、、、金が有れば場所は関係ないんだよ。今時、公園て言ってるのはアンタぐらいだな。社会情勢は日々変化してますよ、せめて新聞くらいは契約して読みなよ。

[9: 匿名さん]

＞8
新聞契約して読んでますけど。
公園いらないんですね、こどもに。全然知らなかった。

[10: 匿名さん]

>>9
私も子育て世帯には公園必須だと思いますね。
ここは子育てにはむかないでしょう。

[11: 購入検討中さん]

利便性と住環境の両立できるエリアなんてない。
どっちか割りきらないと。

[12: ご近所さん]

だから　子育てする場合、　メインは　子育て環境の場所に居住して、大阪市内（御堂筋主要駅中心）はホテルのような使用方法のセカンドハウスです。

住居は、2件持てば　いいと思います。　すべて賄うことは無理なので。
マンションに、荷物は置けない　わけですし　置く場合は、一部屋つぶして　荷物置き場にする感じでしょうか。

3月に竣工した　オリックスの　ひびき　サンクスタワー　見ましたが　エレベータもそれぞれ小さいですし、居住スペースも収納はほとんどないに等しかったです。

[13: [男性 40代]]

そもそも、このマンション自体が子育て世代をメインターゲットにしてないでしょ？
子育て環境が大事なら他に優れたマンションいっぱいありますよ。
むしろ子供が少な目で静かに過ごせるのが良いと思うんですが。

[14: 購入者]

>>13
同意。
サンクタスは子育て世代が多いし、戸数も多すぎて色々煩わしそう。
パークタワー北浜も家族が多いね。
住民版みたらわかると思うけど、どちらもめんどくさい住民が多そう。
戸数も多い分、必死でそのマンション買った人達も多いので煩わしい。
とりあえず、子供がうるさいマンションは勘弁してほしい。
ここはセカンド目的や投資目的、別にここにそんなに必死にならないといけないような人が購入していない。
良くも悪くも大人なタワーマンションだと思います。
だからそれが理解できない人は買わない方がいい。

[15: 物件比較中]

>>9
徒歩10分くらいで靫公園あります。

[16: 匿名さん]

>>14
残念ですね。
4の書込みみると子育て世帯も沢山いそうですね。

[17: 購入者]

>>16
ある程度は仕方ないでしょう
多少は子供さんもいた方がいい
ただ、子供が多すぎるマンションは遠慮したいだけなので。

[20: 物件比較中さん]

確かに煩い子供は勘弁して欲しいですね。

[24: 匿名さん]

そんなことより、最終期4戸と先着順8戸はどうなっていますか？
どなたかご存知ありません？

[25: 匿名さん]

マンションの価値は第一に立地、次がクオリティでしょう。ここは大阪の中心でかつ開発指定地域なので立地的には問題ありません。クオリティは敷地の制約や販売会社からトップとはいえませんが上位グループにはいるでしょう。なので中古になっても値段はそれほど下がらないと思います。今の東京がそうですが近年建設された好立地の中古の高層マンションはほぼすべて分譲価格を上回っています。大阪は値動きが東京より少し遅れるのでここも分譲後、価格がかえって上がることもあるかもしれませんね。大阪人にはこんな高値の物件がさらに上がるはずはないと思われるかもしれませんが。東京もそうでした。来年以降すぐにわかることですが。

[26: 匿名さん]

子育てにここは向いてないよ。他探しなよ。

[27: 匿名さん]

高層マンションはどちらかといえば子どもはかなり少ないようです。値段が高くなるとますます子供は少なくなります。若手で購入できる価格帯ではないからでしょう。　また高層マンションで子育てをする場合には親が遊べる場所にできるだけ多く連れていく必要があると思います。昔の統計で高層階の子供ほど体力や知力が遅れる傾向がありましたから。近隣の公園や中之島などに一人で行って遊べるようになるまでは親の努力が必要ですよ。あとは同じマンションや近隣の子供のいる家庭とのつきあいをしっかりやることです。高額なマンションでは住民の質が一般的に非常によく、自分たちの城との意識も高いので、住民同士の挨拶などもよくやられており、子供もかなりいい学校に行っている子が多くこの点は子供たちにも安心材料です。

[28: 物件比較中さん]

残りの戸数は、北向きの低層しかありませんでした。
大人向けマンションでは、オススメな感じします。子供世帯のご家庭は少ない感じです。地理的、駅力とメインから一筋入って静かです。
向かいのリーガルは、お見合いでもないですが、将来 横の駐車場と角地のビルにマンションが建つと距離が近いので 考えます。
これまで、タワーマンション居住していましたが、高層階のビューは、すぐ飽きますし 低層は低層の良さは、ありますね。普段のエレベーター使いなど。

南向きしか居住したことないので、ビル群の中の北向きが日中の明るさがビルと違い2mほどリビングの窓がバックしているので、
どの程度？かです。午後3時に見ると 日は当たらない感じしました。

[29: 入居予定さん]

子供がいる者です。
残念とか仕方ないとか言われると、悲しくなります。嫌なら、一戸建てに住まいになってください。
それに、他の住民版を見て悪く言うのもやめませんか？陰口みたいで、タチ悪いですよ。

[30: 匿名さん]

29さん気にしない方が良いよ〜この手の板に住み着いてる購入者を羨ましいと思ってるんだが、素直に言葉に出来ない心もふところも貧しい人達だから^o^あえて顔文字いれてみましょう。

[31: 匿名さん]

>>29
ここは検討版なので、そんなこと言ってもね、、
どんなマンションでもネガもポジも色々言われるのが検討版
嫌ならこういうところ見なければいいんじゃないですか？

[32: 匿名さん]

子育て終わった物にとっては、子供多い所は勘弁してよ！
お若い方達にとってわ、年寄の人達はちょっと苦手勘弁！

人間それぞれの立場で好き勝手を思い、又言葉にする。
それはそれで良いのでは？

人はタチ良い所とタチ悪も、両面持ち合わせて居る者ですからね。

[33: 匿名さん]

確かに！
ただ、ここを買う人にとって子供が多いのは想定外って感じになるのは仕方ないかな～、淀屋橋ですもん。
ま、多くはないんでしょうけど。

[34: 購入者]

29さん、子供が嫌なら一軒家に住んでくださいとか、淀屋橋に一軒家なんて買える訳がないです
最近はこういった母親も多いから子供が多い新築マンションは色々煩わしくて嫌なんです
だから淀屋橋のこのマンションを選びました
別に子供が嫌いな訳ではないですよ
ただ世の中みんな子供が大好きという訳でもないでしょ？
マンションなんだからいろんな発想の人がいていいんじゃないですか？

[35: 匿名さん]

此処を選んだ人たちは、個々に思いが有り、色んな事情も御有りでしょうが。

阪神間や北摂の一般に言われている、ファミーマンションならお子様も、緑や公園も
多く環境も良く住みやすいのでは？此のあたりは、子育てには厳しい物が有りますね。
お子様が居られる方達こそ、戸建をお勧め致します。

でも此処は学区が良いので有る意味ベストなのかな？

様は何処に住んでもですが、確りとした躾けが出来ていない御子達なら、マンションの人達以前に、
愛珠幼稚園や開平小学校で学んで居られるお子様や親御様達には受け入れて貰えないのでは？
此の人々に受け入れて貰えるお子様なら、この様なマンションの人々にもＯＫではと思いますね。

[36: 匿名さん]

出た〜その前に株の話し聞きたいなー。躾けだどうだと人に言われる筋合いは無い、躾ができてても中傷はされるしね。マンションオプションいつから？

[37: 匿名さん]

また愛珠？
ここ愛珠の宣伝用掲示板？

[38: 匿名さん]

公立なのに宣伝の必要ないでしょう。
しかも毎年2倍以上の倍率だし・・・

[39: 匿名さん]

こーゆー老害が多いから、少子化が進むんだろうなぁ

[40: 逃した魚は大きい [男性 40代]]

残り8戸。とにかく淀屋橋に今後たくさんのマンションが建ちます。ここより値段は上がるでしょう。ただ、御堂筋に一番近いのはここです。高いといわれてますが決してそうは思いません。淀屋橋は今後必ず住むにも働くにも子育てにも良い場所になるように計画されていってます。このあたりを歩いてみてください。日生の周りの道路は整備され、ＵＦＪ銀行は素晴らしい計画をしてますし、おそらく近隣に良い快適な施設も計画中です。

将来的な資産価値も含めてここはやはり抜群な物件です。
もう欲しい間取りはないので残念ですが、大変後悔しております。

[41: 物件比較中さん]

もう残っている部屋の億以外は「ここの物件を購入するのにわざわざこの部屋買う！？」って階層しかなかった。
御堂筋はこれからもマンション新築計画が出てくるでしょうから、折角買うなら残りもんで我満するのは辞めようと思いました。
ただ、モデルルームは立派でしたよ。

[42: 契約済みさん]

HP更新されてましたね。
ついにファイナルステージの8戸だそうで。
GWも売れたんですね。
まだ1年近くあるのにこの早さはすごいと思います。

[43: 購入検討中さん]

何だかんだ言われてもかなり売れてるんですねｗ
耐震だから売れないとかオフィス街だからもの寂しいとか価格が割高とか色々イチャモンをつけらていましたが
購入者の大半はこんなチンケな掲示板なんて見てませんし、参考にすらしてないってことが無事証明されました。

[44: 匿名さん]

>>43
耐震は別物件ですよ。

[45: 匿名さん]

＞43
耐震で色々言われてるのはクラッシー南船場の方だよ
クラッシー淀屋橋は制震＆免震構造だよ

[47: 匿名さん]

>>46
出ました顔文字くんw
43さんはネガってないと思うけど。
文章よく見れば？？

[48: 契約済みさん]

掲示板ではネガティブな意見が大半ですが、実物はかなりいいものでしたし、売れ行きもいいみたいで安心しました。
43の方が述べているように真剣に購入を考えてる人はこのような掲示板にはあまり居ませんし、実物を見て自分自身で判断するに限りますね。

[49: 匿名さん]

こういう匿名の掲示板は他人を中傷したり、言い負かしたり、自己主張したくなる魔力がありますね。
物件の情報を交換するという本来の目的を忘れてしまいますよね。
まあ、それもありかも知れませんね。

[50: 匿名さん]

みんな分かってないなぁ～。

高い部屋を買って、未入居のまま速攻売りに出すのですよ。

25～40％増しで中国人が買ってくれるよ、最寄り駅とアドレスを見ただけで。

ポイントは、「高い部屋」を買うことだ。お金があるなら、高い部屋から順番に２つ３つと買っておくべき。


買い手の中国人も自分で住もうとは考えていない。

奴らも、ほかの中国人に転売する目的で買うんだよ。