重松マンション管理事務所ってどうですか？

[管理組合員]

業界トップクラスの実績を持つという事ですが、どんな会社なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

ここの事務所は大規模修繕工事や配管とかの大型設備の更新工事を
指導して利益をあげているようだ。
使い方によってはプラスになると思うけどね。

[137: 匿名さん]

>>136

コンサルの仕事ってそうだと思うんだけど、何が言いたんですか？
ここに頼むと、管理会社の提案より、大規模修繕が高くつくということですか？

[138: 匿名さん]

いいえ安くなると思いますよ。

[140: 検討板ユーザーさん]

私なら
さくら事務所が安心感あるかな

[144: 匿名さん]

マンション管理士であれば、ある程度建物設備の知識は
あるでしょう。
それぐらいは勉強するよ。

[145: 通りがかりさん]

マンカン学習は、法令中心。
あの設備系内容では現場ではあまり
使えません。
管理業務主任者のほうが、設備系の問題は多い。それでも、実務レベルではない。

[146: 匿名さん]

>>144 匿名さん
ない。

[147: 匿名さん]

人体でいえば内臓部分がマンションの設備関係。
この部分が問題ではあるよ。実務経験が必要。
内臓の病を疎かにすると気づいたときには取り返しがつかないし。
損害も大きい。見えない敵を見つける眼力が必要である。

[148: 匿名さん]

資格は取得してから自己研鑽に勤めるものだよ。
弁護士や医者も同じ。
弁護士の試験科目だけでは、合格しても殆ど役に立たない。
合格後に専門分野をみつけ勉強していかなければならない。
医者も外科医になっても、すぐ手術はできない。

[149: 坪単価比較中さん]

うちのマンションの能田倫理事長は毎年マンション管理士試験に不合格している。
不合格理由をなんと言い訳してると思う。実務を積むと合格しにくいらしいよ。
私はそうは思わない。
議案書や連絡書の文法がめちゃくちゃであるので永久に合格しないと見てはいる。
これを言うと問題だから業務主任者を受験をすすめたら易しすぎるから嫌だそう
です。そんなに難しい試験ではないのにね、困ったもんだ( ´艸｀)。

[150: 検討者さん]

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。

[151: 匿名さん]

ここは重松マンション管理事務所に関するスレです。いわゆるマンカンの話をしたければ他所でどうぞ。

[154: 匿名さん]

>>153さん
マンション管理士の資格は難しいよ。
３年ぐらい頑張れば通るかも　　ね。

[155: マンション管理士試験上位合格者]

3ヶ月で受かりますよ

[156: マンコミュファンさん]

おそ松マンション管理士
本当にお粗末

結局マンカン業界全体が評判悪い。
いくらエラソーなコト言っても結局リベート狙い。
まあ大規模修繕の設計コンサルと全く同じ。
管理会社も含め皆がリベート狙い。

[157: 匿名さん]

>>156 マンコミュファンさん

どうしたらいいんですか？

[158: eマンションさん]

>>157 匿名さん
国営にするしかないよ

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん
自主管理しかないでしょ。
これなら理事長は楽だし、ハイエナ連中のピンハネもない。
理想のマンション管理の姿だね。

[160: 匿名さん]

ここの事務所は専有部分の配管の更新工事も
したことがあるよね。

[162: 匿名さん]

>>159さん
同じ資料の貼り付けはだめ。

[163: 匿名さん]

ここはがんばっているマンション管理士の事務所というのは
間違いない。

[164: 坪単価比較中さん]

>>163 匿名さん
そうであるのを希望する。

[166: 匿名さん]

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは９億円以上の修繕工事を計画して，約３億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん
なんだか支離滅裂な恨み節だよね。
推測だが、築古マンションで専有部分の水回りの更新工事を組合が
主体となって行った仕事だと思う。
築古マンションでは得体のしれない漏水事故等が起こり住めない状
態も考えられます。
建て替え等もできずに困っているマンションの為に頑張った提案を
実現させた事例のように思われます。
マンション管理士としての究極の仕事だと思います。
褒められるべき仕事で非難される仕事には思われません。
これからはこれ等に似た仕事を提案できるマンション管理士を育て
るべきでしょう。細かいことは解らないが、

[168: 名無しさん]

>>167 匿名さん

重松さん
いつもパトロールご苦労様です。
最初から見てるとここの書込みの約半数は重松さんの自作自演と思われます。
よほど仕事が無くておヒマなんですね（笑）

[170: 匿名さん]

>>168 名無しさん
おれは全く重松なる人物は存じ上げない。
大型マンションの管理人を務めたマンション管理士で色々な実務を
積んでいる者です。
士業はしていませんが築古になると漏水等の事故は現場を見ないと
その残酷さは理解できないでしょう。
一例として破産者の部屋からの漏水等は被害者には気の毒です。
その改善策を規約に設定等を提案したことはありますら重松管理士
の仕事はマンションにとっては朗報です。

[171: 匿名さん]

>>166 匿名さん

重松さんじゃなくて、管理会社でしょ。ここは管理会社の業務監査が業務で、大規模修繕の請負はしていないはず。

事業費を減らされた管理会社の恨み節の書き込みだろうが、実在する業者の根も葉もない嘘を書き込むと、最悪、営業妨害や風雪の流布で訴えられますよ。あんたの身元割ることも開示請求したら簡単だから。

[175: 通りがかりさん]

肯定派も否定派も両極端の意見が多いのではないのでしょうか。

個人的な主観を言いますね。
専有部の水回り配管、古いマンションでは
場合により必要だと思います。
しかしながら、借り入れをしてまでの
給湯器、便器、洗面器まではどうかと思うかな。

170匿名さん
私も、趣味でマンカン所持者です。
ボケ防止も兼ねて取りました。

破産者の漏水、確かに困りますよね。
こう言う事案は理事会で取り上げた上で
規約改正案などは、重松さんでなくても
普通に総会に上げますよね。
まして、コンサルで仕事をもらっている方々が
気付かないとは、考えずらいと思いますよ。

[178: 匿名さん]

やはり、こちらの業者相談するのはやめておこう。

[179: ご近所さん]

ここに所属しているマンション管理士の中には、
投資セミナーの講師をやっていたり、全く信用できない人がいる。

表向きの顔と裏の顔が違いすぎる。

マンション管理士の名称を汚す行為はやめたほうがいいと思いますよ。

[180: 匿名さん]

>>179 ご近所さん

いい加減、訴えられますよ。

全部、捏造でしょ？　投資セミナーの講師やっているの誰ですか？　事実なら書けるはずですよ？　どうせ全部嘘でしょ？

[181: 検討板ユーザーさん]

>>180 匿名さんウソって証拠は？

[182: マンコミュファンさん]

得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは９億円以上の修繕工事を計画して，約３億円の借金をさせています。
修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。

[184: 匿名さん]

>>182 マンコミュファンさん

君が荒らしか？

大規模修繕を無駄なくコスパよくするために管理組合がコンサルと契約するのに、
借金させてまで莫大な金額提示して、そこと契約するって、理屈が破綻してるんだが。。しかも9憶って500戸クラスのタワマンの金額だぞ。そんな無茶な提案が通ること自体、ありえないと思うんだけど。。

>修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、

全戸でやっているってこと? こんだけやれば一戸200万以上すると、500戸なら修繕費用がたりなくなるが。。

何から何まで意味不明な書き込み。。

[185: eマンションさん]

>>184 匿名さん誤字ってる
億?憶?

[188: 匿名さん]

荒らしが必死に書き込みするってことはいいコンサルなのかもしれない。。

[194: 匿名さん]

大手管理会社のフロントではマンションの専有部分の配管の
更新工事を仕切ることは到底できないでしょう。

[195: 口コミ知りたいさん]

以前、オートロックを導入しました。
当時の理事に工事を分かる人がいなく、完全にお任せ状態、言いなり状態だったようです。
結果として大失敗でした。

①高額な自動ドアを導入
　クローザーで十分です。
　自動ドアは導入コストも高く、メンテナンスの維持費も高額です。
　わざわざ自動ドアを導入して喜ぶのは業者だけです。

②インターホンを全戸導入
　オートロック導入時に、わざわざ全戸に配線工事してインターホンを導入しました。
　いまどき全戸に配線工事とは・・・（汗）
　配線工事だけで千万単位の費用が浪費されました。
　いまどきインターホン設置はアプリ導入すれば費用は殆どかかりません。

以上、業者が泣いて喜びそうな高額かつ無駄な工事で、私たちの千万円単位の修繕費が浪費されました。
ご高齢でＩＴ音痴なのか、意図して業者の味方なのかは分かりません。
おかげで私たちは千万円単位の損害を受けました（怒）
完全に大失敗でした。

[196: 匿名さん]

>>195さん
知らないということは、無駄も多くなります。
一人の力では知識や情報は限られていますので、できるだけ
大型設備の場合は専門委員会を設置して取り組めば3人寄れば文殊の知恵
となります。

[197: 通りがかりさん]

193,194さん
専有部分の更新工事、必要性があれば
珍しい事ではないです。

例えば、古い大型団地などかなりの確率
で更新工事してますよ。
重松事務所だからすごいと言う内容
ではないですね。
話し、盛りすぎですよ。

ただ、専有部分なので特別決議必要
なのがハードル高いかな。

[198: 匿名さん]

>>195 口コミ知りたいさん

そんな内容で通ること自体おかしいでしょ。管理会社はまず何してるの？
何を目的に契約したの？

論理破綻してるでしょ。

単発HNで架空の事例でっちあげて突っ込まれると何も答えずまた別のHNで
ありえないこと書き込む。これが荒らしか。。

[199: 匿名さん]

>>197さん
専有部分の配管の更新工事で一番大変なのが
住民とのコミュニケです。
在宅等の調整が難しいのです。
工事自体は専門家がするだけです。

[200: 匿名さん]

専有部分なんて管理組合で工事しないでしょう。
管理会社かよく解りませんが、そこまで悪評流したいということは、まともな業者なのかもね。

[201: 通りがかりさん]

199さん
そうですね！
一番大変なのは、調整でしたね。

[202: 匿名さん]

専有部分の配管の更新工事は専有部分だから管理組合としては
できないとか言っている者がいるが遅れてるね。

[203: 匿名さん]

重松マンションのブログをみれば専有部分の配管の更新工事
のやり方が詳しくせつめいされているよ。

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん

どこですか？実在するのなら、見てみたいので、URLお願いいたします

[205: 名無しさん]

>>200 匿名さん

コンサルの基本は助言や提言。
最終的に総会で決めて、実行しているのは
管理組合、コンサルを使っている
マンションのほうが、圧倒的に少ない。
コンサルを入れる場合
機能不全マンションや何か問題がある
ケースが多い。
自然と機能しているマンションであれば
専有部分の給排水など対応
していると思いますよ。

[206: 匿名さん]

専有部分をコンサルがやるなんて、あり得ないでしょう。

共用部の負担とは比較にならない金額が、占有部なら戸あたり数百万かかるししかも住戸によってリフォームをしている住戸もある。そんな議案が可決されるわけないのに。。

なんか、荒らされてるな。デマを言いっぱなしのヤツはコロコロIDを変えて、突っ込まれると何も答えられずトンズラ。完全な誹謗中傷のデマだから、照会されてIP取られて訴えられたら最悪、虚偽風説流布業務妨害罪毀損の刑事事件になるよ。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
200の匿名さんとは違いますよね。
205の投稿者です。
専有部分の給排水は必要性
があればと言う事です。
例えば古いマンションで漏水事故が
多いとかですね。
そう言う場合コンサルが入っていなくても
当然に対応していると思いますよ
と言う事です。

200の匿名さんの書き込みですと
管理組合で工事しないでしょと
おっしゃっていたので
コンサルが直にやるように捉えている
方なのかなぁと思われましたので。

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

現在の書き込みの専有部分の
流れですけど
給水などの更新工事に対する
専有部分の話しをしていますよね。

匿名さんに質問しますね。
仮定の話しですが、
専有部分の給水管がユニットバス下に
配管されていて、漏水事故が多発
していた場合、それでも専有部分
だからといって対応しないのですか。
そのような場合、管理組合としても
議題が上がるから、ケースバイケース
によっては、専有部分でも対応しなければ
ならないケースもあると思いますけど。

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん

じゃあ、コンサル関係ないじゃん。
このスレで何の話がしたかったの？

専有部分の修繕と、このスレと一体何の関係があるの？

個人がわざわざコンサルに依頼するの？
それと重松は関係あるの？

一体何の話がしたいの？

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

匿名さんが言っていた
専有部分だと戸当たり数百万
かかるし、議案が可決される
わけないとおっしゃったでしょ。

そこまで言い切ったので
聞いたのですよ。


大丈夫てすか。

また、戸当たり数百万以上かかる
とおっしゃっていましたけど
言い切れる内容ではないですよね。

議案が可決されるわけないと
言われましたけど、本当ですか。
たしか、強行規定に反しないかぎり
総会で決められると思いましたよ。

匿名さんはどうして
そこまで言い切れるのですか。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

幽霊やUFOがあると主張する人が証拠を出すんですよ。

結局、重松が占有部の工事を受注したり、コンサルしたと言う事実は立証できなかったということね。重松とはなんの関係もない嘘をあんたは書き込んでたと言うことですね。なんでそんな誹謗中傷的な営業妨害みたいなことするの？

[212: 匿名さん]

>>211 さん

>>211 匿名さん
質問している内容とかみ合って
いませんね。

専有部分の受注は、構造上一体となっている
部分は可能だと思いますよ。


また、マンションの規約によって
対応出来るケースと出来ないケース
もあると思いますけど。

皆さんの書き込みは専有部分
の更新工事に対して
疑問があるから聞いていると
思いますよ。



そもそも、質問と回答が全くあって
いませんよね。

206の内容は、誰に対してだったのですか
話しの流れを見れば
専有部分の更新工事でどこまで
可能か皆さんの意見が
別れていたような感じがしましたけど。

客観的に皆さんの口コミを見て
流れに沿って答えていましたけど。
気付きませんか。

匿名さん、乱暴な言い回しで
物事を言い切っていますよね。
まして、こちらのコンサルの立証
するとかしないとか、私、そんな事
誰にも言っていませんよね。

大丈夫ですか。
少し余裕を持って
文章を読んだほうが良いですよ。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

何いってんの？

結局、重松は占有部の工事に関与した事実はなかったんだろ。

なんでここで、ありもしない嘘を書き連ねてるの？

[214: 匿名さん]

コンサルが占有部の工事をしてるかどうかではなく、あんたが重松が工事をしてると全くのデマを書いたんだろ？それから普通のコンサルが占有部の工事に関与しているという証拠もないだろ？

あんたが書いてる事、全部一切根拠のない出鱈目じゃん。

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
匿名さんが自分で言った事の
質問でしょ。

こちらのコンサルが工事をしたと
私は、言っていませんよ。
こちらのコンサルが専有部分の
工事をしたと言っているのは
違う方ですよね。

仮に、どちらの管理組合でも
コンサルが入っても
構造上一体となっている部分は
工事は、可能だと思いますよ。
信じられないのであれば
第三者機関に確認してください。
なので、専有部分も場合に
よっては、工事出来ると言う
事もあると言う事です。
こちらの事務所だけに当てはめて
言っていません。
わかりますか？
あと、最終決定は総会ですよね。
最後は組合が決めていることを
わかって会話お願いしますね。


あと、匿名さんが自分の考えで
話しを作るのは良くないです。
ここまで、話しを勝手に作って
何にも感じないのですか。


また、検討外れですよね。

先ほども、書き込みましたけど
構造上一体となっている部分は
専有部分でも工事可能だと思いますよ。
この文面は、こちらのコンサルだけでなく
全体を見て答えてます。
これは、規約にもよりますが

匿名さんは、こちらの質問回答は無しで
一方通行ですよね。
噛みあう回答をお願いします。
匿名さんが言いきっている内容は
未だに、回答ないようですけどね。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

いずれにせよ、重松は占有部の工事とは全く関係なかったってことでいいんだよね？

[217: 匿名さん]

>>166 匿名さん

>得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは９億円以上の修繕工事を計画して，約３億円の借金をさせています。修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。


↑結局、この書き込みは完全な嘘だったと言うわけ？

[218: 匿名さん]

一般社団法人マンション老朽化対策支援団体MASSGについて教えて下さい。
58 匿名さん 2022/09/08 11:01:26

何故消すの？


↑削除されたのか、文句を言っています。この書き込みをしていた人はこの団体の別所氏を誹謗中傷していたと自白していました。何か根拠があるわけではなく、何度も意味不明な誹謗中傷の書き込みを繰り返していました。別所氏に何か不法行為や不当な営業などあったのか？と問われていても何も答えられず、知識がないとか、憶測を言うだけでした。

そしてこの約２０分後にこちら↓のスレでまた意味不明な情報交換の妨害投稿をやっています。明らかに同一人物が書き込んだタイミングとみられます。

ピンハネ業である「管理会社」は必要ない？！ーー自主管理の方法も
4709 3183 2022/09/08 11:19:59

この３１８３というHNは意味不明な理屈と決めつけと憶測で複数HNを駆使して自作自演で何度も同じ質問を繰り返し、情報交換を妨害するHNです。

また
「重松マンション管理事務所ってどうですか？」
というスレでも組合に借金させてまで専有部分を工事されたとか、この業者の業態（コンサルは元請けをしない）ではあり得ない書き込みなどしています。完全な業務妨害で、刑事犯です。

運営はこの人物をアク禁にすべきです！

[219: 匿名さん]

重松管理事務所とMASSGとだと　どっちが良い？

[220: デベにお勤めさん]

表面上は両社ともマンションコンサルタントだけど、決定的な違いは、MASSGは裏稼業として管理業者に対する苦情処理業者だということ。
この管理スレッドに参加する管理会社へのすべての苦情に対して、アラシ行為で苦情を握りつぶすことで生計を立てているという事です。
MASSGの場合、裏稼業が本業だということ。
ショボい団体でもある。

[221: 匿名さん]

>>220 デベにお勤めさん

まあ、あんたみたいな精神病に付き纏われてmassgの人はかわいそうだ。
ダメダメと言いながら、全く根拠も言えず、どうせ何も関わったこともなく、
コンサルだって理由だけでどっかに引きこもりながら叩いているだけだからな。

他のスレでも根拠ゼロの誹謗中傷の荒らし行為繰り返していて、頭おかしいんだから
マンションのことなんて気にせず病院に行けばいいのに。

[222: デベにお勤めさん]

>>221 匿名さん
>ダメダメと言いながら、全く根拠も言えず、
根拠を言えば削除するし、予想通りの展開になったな。
また同じことを書けるのかと思うとわくわくするよ。
楽しみにしてね。
何から何までショボイMASSGだね。
団体名をMASSGからSYOBOIに変更すると分かりやすい。
本当のこと言われたからと言って削除しないでね。

[223: デベにお勤めさん]

>>221 匿名さん
MASSGの代表理事として如何に器の小さい人間か、行動で評価させてもらうよ。

[224: 匿名さん]

>>222 デベにお勤めさん

>根拠を言えば削除するし、予想通りの展開になったな。

根拠なんて言ってなかったけどな。単なる誹謗中傷だったよ。

しかし、どこのスレでも同じような反応だね。何も言えないのに言った言ったと嘘ついて長文で誤魔化す。長文書くならさっさとその言っていたという根拠を書けばいいのに、肝心なところはいつも誤魔化す。まあ１から１０まで嘘だからな。別所氏なんて最初から何も知らなくてただ荒らしたいってだけだからなw

あんたどう考えてもピンハネスレの３１８３だろw

ほんとビョーキだよ。

[225: デベにお勤めさん]

2級建築士の資格しか持たない代表のBS君ではまともなマンションコンサルタントなどできるわけがなく、いつしか裏稼業が表稼業ともなっているのです。
彼の経歴からするとお似合いかもしれないですね。
ショボイ人間にはショボイ稼業しかできないからね。
本当のことを書くと彼は削除依頼をするからね。
困ったもんだ。

[227: eマンションさん]

調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。

[228: 匿名さん]

管理業者に対する苦情処理業者　mussg怖いな・・・

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん

また荒らし行為ですか？
何の目的で根拠のない誹謗中傷繰り返すの？