重松マンション管理事務所ってどうですか？

[管理組合員]

業界トップクラスの実績を持つという事ですが、どんな会社なのでしょうか？

[201: 通りがかりさん]

199さん
そうですね！
一番大変なのは、調整でしたね。

[202: 匿名さん]

専有部分の配管の更新工事は専有部分だから管理組合としては
できないとか言っている者がいるが遅れてるね。

[203: 匿名さん]

重松マンションのブログをみれば専有部分の配管の更新工事
のやり方が詳しくせつめいされているよ。

[204: 通りがかりさん]

>>203 匿名さん

どこですか？実在するのなら、見てみたいので、URLお願いいたします

[205: 名無しさん]

>>200 匿名さん

コンサルの基本は助言や提言。
最終的に総会で決めて、実行しているのは
管理組合、コンサルを使っている
マンションのほうが、圧倒的に少ない。
コンサルを入れる場合
機能不全マンションや何か問題がある
ケースが多い。
自然と機能しているマンションであれば
専有部分の給排水など対応
していると思いますよ。

[206: 匿名さん]

専有部分をコンサルがやるなんて、あり得ないでしょう。

共用部の負担とは比較にならない金額が、占有部なら戸あたり数百万かかるししかも住戸によってリフォームをしている住戸もある。そんな議案が可決されるわけないのに。。

なんか、荒らされてるな。デマを言いっぱなしのヤツはコロコロIDを変えて、突っ込まれると何も答えられずトンズラ。完全な誹謗中傷のデマだから、照会されてIP取られて訴えられたら最悪、虚偽風説流布業務妨害罪毀損の刑事事件になるよ。

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
200の匿名さんとは違いますよね。
205の投稿者です。
専有部分の給排水は必要性
があればと言う事です。
例えば古いマンションで漏水事故が
多いとかですね。
そう言う場合コンサルが入っていなくても
当然に対応していると思いますよ
と言う事です。

200の匿名さんの書き込みですと
管理組合で工事しないでしょと
おっしゃっていたので
コンサルが直にやるように捉えている
方なのかなぁと思われましたので。

[208: 匿名さん]

>>206 匿名さん

現在の書き込みの専有部分の
流れですけど
給水などの更新工事に対する
専有部分の話しをしていますよね。

匿名さんに質問しますね。
仮定の話しですが、
専有部分の給水管がユニットバス下に
配管されていて、漏水事故が多発
していた場合、それでも専有部分
だからといって対応しないのですか。
そのような場合、管理組合としても
議題が上がるから、ケースバイケース
によっては、専有部分でも対応しなければ
ならないケースもあると思いますけど。

[209: 匿名さん]

>>207 匿名さん

じゃあ、コンサル関係ないじゃん。
このスレで何の話がしたかったの？

専有部分の修繕と、このスレと一体何の関係があるの？

個人がわざわざコンサルに依頼するの？
それと重松は関係あるの？

一体何の話がしたいの？

[210: 匿名さん]

>>209 匿名さん

匿名さんが言っていた
専有部分だと戸当たり数百万
かかるし、議案が可決される
わけないとおっしゃったでしょ。

そこまで言い切ったので
聞いたのですよ。


大丈夫てすか。

また、戸当たり数百万以上かかる
とおっしゃっていましたけど
言い切れる内容ではないですよね。

議案が可決されるわけないと
言われましたけど、本当ですか。
たしか、強行規定に反しないかぎり
総会で決められると思いましたよ。

匿名さんはどうして
そこまで言い切れるのですか。

[211: 匿名さん]

>>210 匿名さん

幽霊やUFOがあると主張する人が証拠を出すんですよ。

結局、重松が占有部の工事を受注したり、コンサルしたと言う事実は立証できなかったということね。重松とはなんの関係もない嘘をあんたは書き込んでたと言うことですね。なんでそんな誹謗中傷的な営業妨害みたいなことするの？

[212: 匿名さん]

>>211 さん

>>211 匿名さん
質問している内容とかみ合って
いませんね。

専有部分の受注は、構造上一体となっている
部分は可能だと思いますよ。


また、マンションの規約によって
対応出来るケースと出来ないケース
もあると思いますけど。

皆さんの書き込みは専有部分
の更新工事に対して
疑問があるから聞いていると
思いますよ。



そもそも、質問と回答が全くあって
いませんよね。

206の内容は、誰に対してだったのですか
話しの流れを見れば
専有部分の更新工事でどこまで
可能か皆さんの意見が
別れていたような感じがしましたけど。

客観的に皆さんの口コミを見て
流れに沿って答えていましたけど。
気付きませんか。

匿名さん、乱暴な言い回しで
物事を言い切っていますよね。
まして、こちらのコンサルの立証
するとかしないとか、私、そんな事
誰にも言っていませんよね。

大丈夫ですか。
少し余裕を持って
文章を読んだほうが良いですよ。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん

何いってんの？

結局、重松は占有部の工事に関与した事実はなかったんだろ。

なんでここで、ありもしない嘘を書き連ねてるの？

[214: 匿名さん]

コンサルが占有部の工事をしてるかどうかではなく、あんたが重松が工事をしてると全くのデマを書いたんだろ？それから普通のコンサルが占有部の工事に関与しているという証拠もないだろ？

あんたが書いてる事、全部一切根拠のない出鱈目じゃん。

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
匿名さんが自分で言った事の
質問でしょ。

こちらのコンサルが工事をしたと
私は、言っていませんよ。
こちらのコンサルが専有部分の
工事をしたと言っているのは
違う方ですよね。

仮に、どちらの管理組合でも
コンサルが入っても
構造上一体となっている部分は
工事は、可能だと思いますよ。
信じられないのであれば
第三者機関に確認してください。
なので、専有部分も場合に
よっては、工事出来ると言う
事もあると言う事です。
こちらの事務所だけに当てはめて
言っていません。
わかりますか？
あと、最終決定は総会ですよね。
最後は組合が決めていることを
わかって会話お願いしますね。


あと、匿名さんが自分の考えで
話しを作るのは良くないです。
ここまで、話しを勝手に作って
何にも感じないのですか。


また、検討外れですよね。

先ほども、書き込みましたけど
構造上一体となっている部分は
専有部分でも工事可能だと思いますよ。
この文面は、こちらのコンサルだけでなく
全体を見て答えてます。
これは、規約にもよりますが

匿名さんは、こちらの質問回答は無しで
一方通行ですよね。
噛みあう回答をお願いします。
匿名さんが言いきっている内容は
未だに、回答ないようですけどね。

[216: 匿名さん]

>>215 匿名さん

いずれにせよ、重松は占有部の工事とは全く関係なかったってことでいいんだよね？

[217: 匿名さん]

>>166 匿名さん

>得体のしれない業者です、千葉から神奈川の外れまで来て来て、管理組合の一部の者と結託して修繕工事を食いつぶしています、あるマンションは９億円以上の修繕工事を計画して，約３億円の借金をさせています。修繕積立金で専有部分の水回り配管はもとより、ユニットバス、給湯器、便器、洗濯パン、洗面器まで支払させています、
良心のかけらもありません。


↑結局、この書き込みは完全な嘘だったと言うわけ？

[218: 匿名さん]

一般社団法人マンション老朽化対策支援団体MASSGについて教えて下さい。
58 匿名さん 2022/09/08 11:01:26

何故消すの？


↑削除されたのか、文句を言っています。この書き込みをしていた人はこの団体の別所氏を誹謗中傷していたと自白していました。何か根拠があるわけではなく、何度も意味不明な誹謗中傷の書き込みを繰り返していました。別所氏に何か不法行為や不当な営業などあったのか？と問われていても何も答えられず、知識がないとか、憶測を言うだけでした。

そしてこの約２０分後にこちら↓のスレでまた意味不明な情報交換の妨害投稿をやっています。明らかに同一人物が書き込んだタイミングとみられます。

ピンハネ業である「管理会社」は必要ない？！ーー自主管理の方法も
4709 3183 2022/09/08 11:19:59

この３１８３というHNは意味不明な理屈と決めつけと憶測で複数HNを駆使して自作自演で何度も同じ質問を繰り返し、情報交換を妨害するHNです。

また
「重松マンション管理事務所ってどうですか？」
というスレでも組合に借金させてまで専有部分を工事されたとか、この業者の業態（コンサルは元請けをしない）ではあり得ない書き込みなどしています。完全な業務妨害で、刑事犯です。

運営はこの人物をアク禁にすべきです！

[219: 匿名さん]

重松管理事務所とMASSGとだと　どっちが良い？

[220: デベにお勤めさん]

表面上は両社ともマンションコンサルタントだけど、決定的な違いは、MASSGは裏稼業として管理業者に対する苦情処理業者だということ。
この管理スレッドに参加する管理会社へのすべての苦情に対して、アラシ行為で苦情を握りつぶすことで生計を立てているという事です。
MASSGの場合、裏稼業が本業だということ。
ショボい団体でもある。

[221: 匿名さん]

>>220 デベにお勤めさん

まあ、あんたみたいな精神病に付き纏われてmassgの人はかわいそうだ。
ダメダメと言いながら、全く根拠も言えず、どうせ何も関わったこともなく、
コンサルだって理由だけでどっかに引きこもりながら叩いているだけだからな。

他のスレでも根拠ゼロの誹謗中傷の荒らし行為繰り返していて、頭おかしいんだから
マンションのことなんて気にせず病院に行けばいいのに。

[222: デベにお勤めさん]

>>221 匿名さん
>ダメダメと言いながら、全く根拠も言えず、
根拠を言えば削除するし、予想通りの展開になったな。
また同じことを書けるのかと思うとわくわくするよ。
楽しみにしてね。
何から何までショボイMASSGだね。
団体名をMASSGからSYOBOIに変更すると分かりやすい。
本当のこと言われたからと言って削除しないでね。

[223: デベにお勤めさん]

>>221 匿名さん
MASSGの代表理事として如何に器の小さい人間か、行動で評価させてもらうよ。

[224: 匿名さん]

>>222 デベにお勤めさん

>根拠を言えば削除するし、予想通りの展開になったな。

根拠なんて言ってなかったけどな。単なる誹謗中傷だったよ。

しかし、どこのスレでも同じような反応だね。何も言えないのに言った言ったと嘘ついて長文で誤魔化す。長文書くならさっさとその言っていたという根拠を書けばいいのに、肝心なところはいつも誤魔化す。まあ１から１０まで嘘だからな。別所氏なんて最初から何も知らなくてただ荒らしたいってだけだからなw

あんたどう考えてもピンハネスレの３１８３だろw

ほんとビョーキだよ。

[225: デベにお勤めさん]

2級建築士の資格しか持たない代表のBS君ではまともなマンションコンサルタントなどできるわけがなく、いつしか裏稼業が表稼業ともなっているのです。
彼の経歴からするとお似合いかもしれないですね。
ショボイ人間にはショボイ稼業しかできないからね。
本当のことを書くと彼は削除依頼をするからね。
困ったもんだ。

[227: eマンションさん]

調べてみると余り評判良くないね。ノーリベート宣言とか言っても皆信じていない。本当に業者からリベートを受け取ってるかはともかく仕事ぶりが業者よりで信用されない感じ。よくよく聞いて見ると管理会社から紹介されたとか言うから、そりゃ管理会社の味方になるに決まってる。いずれにしても表面的には組合の為とかエラそうに言って、結局は管理会社とか工事業者が工事で儲かるようサポートしてる感じ。それじゃマンション管理士なんてイラネーと思うわ。

[228: 匿名さん]

管理業者に対する苦情処理業者　mussg怖いな・・・

[234: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん

また荒らし行為ですか？
何の目的で根拠のない誹謗中傷繰り返すの？

[241: マンション掲示板さん]

うちは工事前に重松とはおさらばした。
工事完了後は色々賞もいただき賢明な判断だったと思う。ここは単に設計事務所のノウハウ盗むだけでしょう。普段は何の役にも立たない。

[242: 匿名さん]

そんな架空の捏造話誰も信じないよ。荒らしくん。設計事務所のノウハウ盗むってどういうこと？あんた以前も専有部の工事したとか、このコンサルの業務にもないめいちゃくなこと言った荒らしだろ。

[248: 周辺住民さん]

専有部分の配管等の工事を管理組合がしてくれれば
きれいになって住民は喜ぶでしょうね。

[249: 匿名さん]

専有部って単語理解してる？
リノベの時期なんてずれて配管やることもあるのに、管理組合が一括してやるわけないだろ。

[250: 匿名さん]

>>249さん
専有部分の配管を管理組合としてやるという規約を作成し
将来又は現在それに対して取り組んでいるマンションは多いですよ。
何も専有部分だから管理組合は絶対してはいけないということでは
ないんです。
まずそれを理解してください。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん

多いと言うなら、一件でいいから事例を示してください。

[252: 匿名さん]

ネットで調べればわかるでしよう。
それに裁判事例もありますよ。
自分が住んでいるマンションの専有部分の工事を管理組合として
やるのに何がもんだいなのですか。
住民がそれを選択すればいいでしょう。
だから規約の改正が必要なのです。

[253: 匿名さん]

いつもそうやって逃げますよね。専有部の工事は特殊な事例で、裁判にもなっているくらいです。

おいそれと皆で規約を作って専有部を工事する組合が多いわけがない。

>専有部分の配管を管理組合としてやるという規約を作成し
将来又は現在それに対して取り組んでいるマンションは多いですよ。

こういうくらいなので、２件でいいのでリンク貼ってください。
自分で調べろで済んだらいくらでも嘘をつけるでしょう。

[254: 匿名さん]

専有部分の配管の更新工事を管理組合として何故やってはいけないのですか。
その理由を教えてください。

[255: 匿名さん]

>>220 匿名さん

専有部をやっている事例を聞いているんだけど？多いんだろ？あんたが自分で言ったことだぞ？また嘘か？　

[256: 匿名さん]

>>255さん
僕が調べることはないだろう。
その記事を探すのは大変だからね。
知りたいのなら、自分で探すんだね。

[257: 匿名さん]

いや、多いんだろ？多ければすぐ見つかるでしょ。多いと言ってる奴が証拠示すのが筋だから。それともただの嘘だったの？

存在を主張している人間がその証明をするのは当たり前だから。

[258: 匿名さん]

面倒くさい奴に、調べてまで教えてやる必要はないだろう。
人にものを頼むときの常識も知らない奴にはそれが当然だろう。

[259: 匿名さん]

自分の主張の根拠を自分で言えない主張だったわけだ。
全部ウソじゃねーか

[260: 匿名さん]

重松マンション管理事務所から発信されたもので、専有部分の
配管の更新工事の過程を掲載されたものをみたことがありますが、
工事の過程とかを写真つくで掲載していましたが、なかなか参考に
なりましたよ。

[262: マンコミュファンさん]

>>258 匿名さんへ
257相手にしないほうが良いですよ。
おかしい人とかかわると疲れますよ。

[263: 匿名さん]

>>260 匿名さん

どこのページですか? 専有部分と共用部分の配管が一体となっている場合の
管理組合の対応の解説はありますが、重松が請け負った事実もなく、更新工事の過程などどこにも記載されてませんよ?

ウソはやめましょう

[267: 名無しさん]

うちのマンションここを2年間使った
後半一年は発言が3回だけ それもこちらからそくさないとしゃべらない
で内容は別にって感じ
圧巻は施工業者選定の談合チェック
ここのHPブログでも売りにしているようだがインチキなので気をつけて下さいね
指摘したら真っ赤な顔していかっていたけどやはりインチキがばれてその後4ヶ月会議を欠席
最後に弁明するかと思いきや何もなし
毎回無言で会議出席して10万近くとってきゃ楽な商売
だいたいここのブレーンはリストラオヤジがマン管資格とっただけ
素人の管理組合理事より低レベル
この業者話せないことが色々ありますと言ってお茶を濁すが、千葉の弱小業者TS○にクライアント情報横流しして情報聞いてるだけ 守秘義務違反だよこいつら 奢りの酒は美味いだろうけどな 笑
ちなみにうちのマンションではみずからとんずらしていった

[No.195～本レスは、一部テキストを削除しました。]

[268: 匿名さん]

ここまで荒らされてるってことはよほど管理会社の恨みかってるってことですね。
管理会社の恨み買うってことは管理組合から見たらいい業者ってこと。

本当に4か月無出席なら詐欺案件で刑事告発できるよ。なんでしないの?
そこそもそんな業者と2年目をなぜ更新したの?

占有部分を工事したとかありえないこと(コンサルが元請けやるわけない)を言い張っている嘘つきの荒らしだと思うけど、ストーリーが無理ありすぎるからすぐウソがばれる。

[270: 口コミ知りたいさん]

>>268 匿名さん
管理組合がしっかりしているのが条件。
その逆は管理会社に依存したほうが安全。
通常はコンサルをあてにするようでは三流の管理組合。

[271: 匿名さん]

その逆は管理会社に依存したほうが安全。
その逆は管理会社に依存したほうが安全。
その逆は管理会社に依存したほうが安全。

管理会社に依存してしまい、工事や管理費をぼったくられないために、コンサルを使うって理屈すら理解できないみたい。

ダメなのは、管理会社を信仰して高い管理費＝良い管理と洗脳されてしまってること。

[272: 匿名さん]

>>271 匿名さん
能無し組合はそうなるでしょう。
うちは分散管理だからシステム上ボッタクラレ
にくい。

[273: eマンションさん]

>>268 匿名さん

占有ではなく専有部分

[274: 匿名さん]

>>268 さん

占有ではなく専有部分

[275: 匿名さん]

なぜ、荒らしに合うかと考えたら、この業者は、管理会社の敵＝管理組合の味方だってことかもしれない。

[276: マンション検討中さん]

>>275 匿名さん

幸せな、思考回路デスね！

[278: 匿名さん]

まあ、管理会社がまともなら、コンサルなんて不要なわけだ。いくらコンサルを叩いても管理会社が正義の味方になるわけではないよ。

[279: 匿名さん]

管理会社にも良心的な常識のあるフロントはいるよ。
フロントはマンション管理をいきがいにして働いている者もいるからね。

[280: 匿名さん]

管理会社性悪説を唱える者もいるからね。

[281: 匿名さん]

>>278さん
コンサルがいれば、一緒になって取り組んでくれますからね。
例えば大規模修繕工事でも、コンサルと専門委員が工事について
進めていくわけですから、管理会社としては、知識のないフロントが
会議に参加するだけでしよう。
管理会社の建築士とかはその会議に参加する訳にはいかなくなりますから。

[282: 匿名さん]

理事会主導で工事を進めていくためにも、管理組合主導で
動かなければならない。

[283: 匿名さん]

それだけの人材がいればいいけどね。

[284: 匿名さん]

重松マンション管理士事務所は、いい事務所じゃないかな。
大規模修繕工事や配管の更新工事は依頼してもいいと思うけどね。

[285: 匿名さん]

以前配管の更新工事を解析付きで公開していたけど
すばらしい取組みだったよ。

[287: 匿名さん]

重松マンション管理士事務所は、マンション管理士として
良くやってると思う。
後に続くマン管士が必要だな。

[288: 匿名さん]

まだまだマンション管理士が士業として活躍している
者はすくないですから。

[290: 匿名さん]

しかし、工事中心で活動するのは無理があるかもですね。
マンション管理は工事だけではないですから。

[291: 匿名さん]

重松マンション管理士の重松さんは、マン管以外に
建築士の資格ももっているんだろうか。

[292: 評判気になるさん]

>>289匿名さん
名古屋の「しあわせデザイン研究所」（代表馬渕さん）がマンション管理士事務所としては全国トップでしょうね。ダントツに成功収めておられますね。人柄、能力、対応力、組織をまとめるマネジメント力・・リスペクトに値します。私もこの方のようになりたいですね。

[293: 匿名さん]

>>292さん
活躍しているマンション管理士の方もおられるんですね。
私は士業としての活動は考えていませんが、有資格者としては
マン管士が活躍しているのを見聞きするのはうれしいですね。

[294: 匿名さん]

やはり、マンション管理士の試験は難しいわけですから
それなりの対応をして欲しいですね。
国交省もかんがえるべきでしょう。