【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[187: 入居予定さん]

１２時半 !

[188: 匿名さん]

タワー60から北に数メートルの場所に
カレー屋さんの建設が始まってますね。
参考記事を。
http://shinjukunews.com/201603/22-2

それにしても、ここは住友の北地区なのでは？
数年で撤退するのを承知でのオープンなのでしょうかね。

[189: 入居予定さん [ 30代]]

タワー60近くの花見スポットは
中央公園も近いですが、神田川もすぐですね。

神田川の桜の向こう側に建設中の60を臨む。

[190: 契約済みさん [女性 40代]]

お写真ありがとうございました(^^)

[191: 契約済みさん [男性 40代]]

>>189
住友が出来るまでの間は、北側のお部屋から神田川の桜を見ることができるのかな。

[192: 入居予定さん [ 30代]]

>>191

どうでしょうね。高層階からは遮るものがないので、
遠くに桜並木を臨むことができるかもしれませんね。

青梅街道を挟んで、東中野方面は桜並木が素晴らしいだけに、タワー60側の遊歩道もすこし小綺麗になると嬉しいんですが。桜なんかも植えてくれるといいですよね。

[193: 匿名さん]

>>188
こういう再開発が決まってる場所は激安で借りられますからね。
再開発は大抵遅れるものですから、思ったより長く営業出来る可能性もあるので、3号店ならリスク低いと判断したんじゃないですかね。

[194: 匿名さん]

>>193
3号店ではなくてもっと店舗あるんですね。なら、なおさらリスクは低そうですね。
数年間くらい営業できる目処があって、初期投資考えても回収出来る目算たってるんじゃないですかね。

[195: 匿名さん]

>>194

なるほどですね！

[196: 匿名さん]

バスタ開業で、賑やかになってる南口。
新宿はアメーバ状に広がってるみたいなことが
言われてますが、
タワー60周辺の西のはしと、南口、三丁目、東新宿あたりを結ぶ、回遊性のあるコミュニティバスなんかが
欲しいですね。

[197: 匿名さん]

>>196
三丁目、東新宿とは今でも地下鉄ありますから、難しいでしょうねぇ。

[198: 匿名さん]

東側の騒音は結構ありますね。
寝れるかな。 心配

[199: 匿名さん]

月9 福山のドラマのロケ地が西新宿五丁目で
このマンションと神田川がバッチリ写りました。

[200: 契約済みさん]

もうすぐ30階。まだ半分なのか。。。

[201: 契約済みさん]

直下型地震がおきたら火災に巻き込まれそうですね。50階ぐらいだと脱出はどうなるのでしょうか？本気で不安になってしまいました。

[202: 匿名さん]

テナント部分については、
どの程度話が決まっているのだろうか？

[203: 匿名さん]

昨日放送のテレ朝のじゅん散歩に
タワー60出てましたね！

[204: 契約済みさん]

今日行ったら、32階まで出来てました。
あっという間に、高くなって行きますね。

[205: 入居予定さん]

>>204
私の階までもうすぐです。
今更ですが、頑張ってもっと上の階に申し込んでおきたかったと少し後悔しています。

[206: 契約済みさん]

方向によりますよね
南西なら三井の関係で45階とか50階以上とかですかね
北西は程ほどでOKかと
南東は55階とかなのかな？
北東は、住友どうなるのだろう？？？
でも、日中仕事なら拘らなくても良いのでは。

[207: 契約済みさん]

テナントは、コンビニとかは
いらないなあ。回りにいっぱいあるし。

何になんだろうね。

[208: 匿名さん]

テナントはまだ噂すら全然漏れ伝わって来ませんねぇ。
住友は27年度再開発組合設立認可予定となってましたが、まだ審議もされてませんので遅れてます。

[209: 入居予定さん]

西新宿３丁目の６５階建ツインタワーきたね、１０年後か。俺は東だから３丁目はインパクトなしだなー

[210: 入居予定さん]

午後１時半の様子。
32.5階になっています。

[211: 入居予定さん]

午後１時半に西側から撮影したものです。

[212: 契約済みさん]

恵比寿とか青山あたりには、
新鮮な産地ものの野菜や果物が手に入る
マルシェ的なものが、定期的に出てるけど
西新宿にもあるといいよね。
下手なスーパーやコンビニ、チェーン店が
増えるよりは、よほど豊かだよなあ。

先日、改修計画が発表された
新宿住友ビルにそういうスペースが
できる気配はあるけど。

[213: 匿名さん]

>>212

これね。
http://shinjukunews.com/201604/29

[214: 入居予定さん]

先日、中が開いたところを
パシャり。

[215: 契約済みさん]

30階超えですか。
わたしの住む予定の階は既に完成。

あー、早く引っ越したい。

[216: 匿名さん]

お引き渡し予定日まで18か月になりましたね
でも1年半・・・

[217: 契約済みさん]

長いですねー。
契約してから１年経つのに、まだあと１年半とは。。。

[218: 入居予定さん]

コンシェリアよりある意味立派ですね！
３２階でこの風貌なら６０だとすごいですねｗ

[219: 匿名さん]

コンシェリアは、本来とても良いのですけどね
ただ、西新宿と豪華さで言ったらラ・トゥールが有る
既に8年、滝はとまる、共有施設の維持費等色々な意味でどうなんだろうと思う
実際居住するのなら、庶民的な60の方が住みやすい方が多いだろう
本当の意味で豪華さを求める方はもっと都心、
そこまで金銭的に余裕がなく豪華さを求めるなら湾岸にいくだろうから、コンセプト的に難しいかな
賃貸で豪華さを求める方でお金持ちはラ・トゥール、金銭余裕ない方はコンシェリアな感じがするのもマイナス

[220: 匿名さん]

東南アジアのコンドみたいな屋外プールかスパ欲しかったなー

今更だし水物はコストも嵩んで一長一短だし反対多数だろうけど

[221: 契約済みさん]

あとは少しでもいいんで
ティアラがあれば
かなり目立つんでしょうけどね。

[222: 匿名さん]

屋外プールって寒いでしょう
年数か月しか使用できない
水物は要らないよ、この辺だと見栄が必要な方々が多くなりそうだからさ

[223: 匿名さん]

>>219
コンシェリアはモノ自体はすごく良いんだけど、業者が投げ売らざるを得なかったせいでイメージがねぇ。
モノだけたらラトゥールにだってひけをとらないはずなのに。

[224: 匿名さん]

>>223
時期タイミングなどちょっとした事なのでしょうけどね
イメージ的に、おみず・成金・見栄とかな感じるのは何故なんだろうって思う

[225: 入居予定さん]

スーパー銭湯がいいな
あとイタリアンBAR

[226: 匿名さん]

水物あきらめる
俺も2階のオープンスペースにスーパー銭湯がいいな
それかゴールドジム

[227: 契約済みさん]

まじで、テナント情報ないな。
情報出さなすぎでしょ！

[228: 契約済みさん]

全部小規模だからさ、期待し過ぎない事
権利者がするならともかく、賃貸でこの位置で成り立つ商売なんてクリーニング・カフェ・軽食程度だよ

住友ビルの方が気になるんだけど、WILLERバスターミナルも無くなった
結構力入れそうだけどね

[229: 契約済みさん]

美容院、学習塾、自転車店、酒屋とか需要ありそうな気がします。

[230: 匿名さん]

>>229
塾(日能研)はすぐそばに有りますし、酒屋もすぐそばに。
美容院は駅遠すぎるし地元需要だけじゃ厳しいでしょ。
自転車はちょっと先にメーカーショップがあるので、相乗効果狙えますが、小分けなフロア構成だからスペース的に行けるかどうか？

[231: 入居予定さん]

入居予定者だが
テナント経営もしてみたい
応募の余地あるのかなァ

[232: 契約済みさん]

本日の様子！

[233: 入居予定さん]

なんか色気のないドライな建物ですねｗ
エイリアンっぽさも少しあるかも！？

[234: 契約済みさん]

そもそも新宿の高層ビル街で色気出しても埋もれるだけでしょ
前後もタワー出来るのにさ
ここは安くて質実なコンセプトで良い

[235: 契約済みさん]

建物だけだとまだ寂しい感じがしますが、植樹をすれば随分雰囲気が変わる気がします！緑がいっぱいの庭園が楽しみです。

[236: 匿名さん]

目の前のトウカエデの並木は、銀杏やケヤキと比べると、なんとも迫力がないですね。