【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

[契約済みさん [男性]]

【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60スレッドです。
質問や疑問点、不明点など語りましょう。

【東京のマンション住民板に移動しました　2015/05/11 管理担当】

[127: 入居予定さん [男性 40代]]

９時半になるとこんな感じ。

[128: 契約済みさん]

うわ〜。何の影？

[129: 契約済みさん]

確か15階あたりまでは斜め前のたてものの影響で最初陰って説明聞いてたからその辺の建物かな。なお東側は12時過ぎまで日があたるらしい。

[130: 入居予定さん [男性 30代]]

近所からの転居組なので、
タワー60周辺の生活情報を。

郵便局は、十二社通りを挟んで向かい側のアイタウンPLAZA内にあります。
通り側からは見えませんが、ファミマの裏側に入り口あり。
画像は、郵便局の入り口から建設中のタワー60を臨んだものです。

[131: 契約済みさん]

ありがとうございます。
大変厚かましいお願いで恐縮ですが
127さんの様な時間毎の写真を載せていだだけると
嬉しいです。 9時30分後に南東側の影がどうなるか知りたいです。m(_ _)m
周りのビルの影響で予想がつきません。

[132: 入居予定さん [男性 30代]]

ご近所情報。

こちらの画像も、十二社を挟んで向かい側から
撮ったもの。
squaretower１階にあるタリーズの、屋外テラスから建設中のタワー60を臨む。
午前11時過ぎです。
タリーズやスタバの類いでは、おそらくここがいちばん近いですね。日曜は休みのようなので、入居が始まって週末人口が増えてたら開けてほしいですね。

[133: 匿名さん]

そこのタリーズは貸出の本と携帯充電コーナーもあるのがいいですね。
日陰のレポートをお待ちしてます。^o^
10:00から30分毎

[134: 契約済みさん [男性 40代]]

なんか外壁がショボいな、これ。

建物がなんか全体的にチープ

[135: 匿名さん]

うん。フジタだからね。ちょっとパンフレットとイメージ違うよねー

[136: 匿名さん]

懸念してたけどアトラスタワーとそっくりになってきてちょっと残念です
スーゼネでなくても富久やパークハビオみたいに格好よくしてほしかった。

[137: 匿名]

カッコとかどうでも良いかな～
どうせ三井と住友に挟まれる
ここは割安さ第一、カッコ気になるなら他

[138: 契約済みさん [男性 40代]]

9:50頃の様子

[139: 契約済みさん [男性 40代]]

10:05頃。新しく出てきた影はコンシェリアの影です。もっと早い時間の影はアイタウンのなのかなあ？

[140: 契約済みさん [男性 40代]]

>>139
訂正。新しく出てきたってわけではないですね。

[141: 入居予定さん]

17:30です。参考にならない時間でした..

パークハビオは東急に売却されて、コンフォリアになっちゃったね。屋上の間接照明あんな感じが好きなんだけどなー。夜はラトゥール的なデザインより、ここみたいな真っ白の方が映えるんじゃないかと←

[142: 契約済みさん]

今日は曇りだったから、9:30でもこの前の写真とちょっと違うんですね。
また10:00過ぎにお願いします。^ - ^
パークハビオ 何で売られちゃたの？
共有部は富久の何倍もすごいよ。ここもロビーあんな風に高級感出して欲しい。

[143: 契約済みさん]

調べたらパークハビオは132億円でリートに売却されてた。
三菱はあの土地を高値で買ってたから、利益が出てる今のうちに
減損したか譲渡損失計上したという事だね〜

[144: 匿名さん]

>>143
あそこは2010年あたりの大底の時期に減損処理済ませてるんで、単にポートフォリオの組み替えでしょう。

[145: 入居予定さん [男性 40代]]

早く引っ越ししたいですね！

[146: 契約済みさん]

132億ってやけに安いと思ったら、あそこは借地なんだね。
おそらく2010年あたりにURが三菱から買ったって事だね〜
URにとっては、年間何億も借地料が入るし悪くないんだろうけど
不思議なディールだな。

[147: 入居予定さん]

道路に近くて圧迫感ありそうですね

[148: 匿名]

東側は結構距離あるよ、道路も歩道付で広いけど？
しかもレピアとスクエアの間を臨む形になるから
現地行ったことないっしょ

[149: 匿名さん]

あるよ。
北地区と中央南の計画案を見てると、そう感じるんだ。

[150: 匿名さん]

南向きに比べればまだ東がマシ。 といっても見合いなので
夜はスクエアタワーで働く人やアイタウンの部屋の中が良く見えますが。

[151: 匿名さん]

この建物が、外に対して圧迫感あるという意味でした。

[152: 入居予定さん [男性]]

近くにカルディとか、成城石井がほしい！！

[153: 匿名さん]

>>152
カルディはハルクに、成城石井はオペラシティにあるじゃん？

[154: 入居予定さん [男性]]

>>153

とおい！
徒歩圏内に！！

[155: 匿名さん]

テナントは何が入るのがいいんだろう。

正直スーパーは徒歩圏内にたくさんある。
元町ユニオン、ライフ、マルエツプチ、ハナマサ。
北地区の住友ところにもスーパーが入る予定とか。

コンビニは向かい側のアイタウンにファミマ。
さらに、その数百メートル先にもファミマ。

タリーズが向かい側のsquareタワーに。
スタバもそんなに遠くない西新宿三井ビルに。
隣にはベリーニカフェもある。

さあ、あとは何が必要だ？
せっかくなら、普段使いできる意味あるテナントが
入ればいいけど。

[156: 申し込み予定]

スーパーはどれも遠いしベリーニカフェはまずいし、タリーズ休み。
まず隣にスーパー欲しい。
あと新宿に多いフレッシュネスか喫茶店(星乃、椿、コメダ)と
24時間営業のファミレスとスポーツクラブか欲しいね。今は立地に難あるけど
再開発で10店舗ぐらい入れば便利になる。(日曜日頑張って通えば営業してくれるはず)

[157: 匿名さん]

元の商店街にあった焼肉屋、信金やリサイクルショップとかが入るんじゃないかい。

[158: 匿名さん]

>>157
焼肉屋とかリサイクルショップは移転して営業つづけなかった。移転して営業続けてる金物屋と信金、米屋以外は戻ってこないかも。

[159: 157]

なるほど。俺は誰でも知ってるチェーン店ばかりだと、つまんないな。

[160: 入居予定さん [男性]]

>>159

同意。
ファミレスみたいなものいらない。
郊外みたいな無個性な店ばっかだと
田舎臭くていやだよね

[161: 契約済みさん [男性 30代]]

同じく同意。チェーンじゃなくて外から見ても賑わってる雰囲気感じでモーニングとかランチできるオシャレカフェ、プレミアバーガーあたり欲しいなー

富久近くの花園町あたりは昔は雰囲気暗かったけど新しいお店けっこうオープンして雰囲気変わってきましたね

[162: 入居予定さん [ 30代]]

09:50頃

[163: 入居予定さん [男性]]

>>162

もう20階くらいまで出来てますね！

[164: 匿名さん]

貧乏な低層とお金持ちの高層の格差がすごそう。
何階以上なら恥ずかしくない？

[165: 契約済みさん]

格差を気にする人は最上階以外は何階でも恥ずかしいんじゃないですか。比べてる時点でね。

[166: 匿名さん]

へりくつはいいから。
タワーで10階以下は論外。
最低でも20階位？

[167: 契約済みさん]

そもそもここは最上階以外庶民ですよ
最上階角部屋等の方はそんなこと気にもしないでしょうし
その他はドングリなので意味ないですよ

[168: 匿名さん]

167は何階ですか。
まさかの超低層？

[169: ななし]

階層よりも眺望がどうか、の方が重要な気がします。

[170: 契約済みさん]

エレベーターで言えば高層に入りますが、168さんと違い最上階ではないですよ
庶民ですからね

[171: 契約済みさん [男性]]

25階までできてます。

[172: 契約済みさん [男性]]

もう一枚。

[173: 匿名さん]

おお、伸びてきた。
いつもありがとうございます。

[174: 契約済みさん [男性]]

何階なら恥ずかしくないとかいう方は、本当にこのマンションの契約者の方ですか。
そういうことを考えることを止めよ、という権限は誰にもありませんが、そういうことを広く公にすることをためらわない意識の低い方と近所になり得ることが心配です。
わたしは、一部の方がおっしゃるところの貧乏の低層階です。しかしながら、現時点で神保町の東京パークタワー２８階を所有してもいます。一面だけを見て、人を判断したり卑下したり、悲しいことだと思います。せっかく新居を心待ちに、楽しみにしているのですから、できれば気持ち良く住みたいと思います。

[175: 匿名さん]

タワー住んだ事あるなら、低層だと劣等感を感じるのはわかるでしょ。
ここの高層と低層は特にエレベーターで差がついてる。
富裕層は資産性に対する意識が高いので、高層階を購入する。
眺めが良いし、売りやすいからね。

[176: 匿名さん]

>>172
ありがとうございます!
ちょうど真北から真南の角度ですね