レリア和光ブライトテラス 購入者用

[契約済みさん]

完売も間近なこの物件ですが････

イベントも目白押しですし、皆さんと色々な情報を交換できればと思っています！！


物件URL：http://www.trust5.co.jp/property/wako/
売主：株式会社トラスト・ファイブ
施工会社：南海辰村建設株式会社 東京支店

所在地：埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業地区内仮換地11街区11、12、13、14画地（仮換地）
　　　　埼玉県和光市下新倉東妙蓮寺1143番2、1143番4、1144番1、1155番1、1155番2（従前地）
交通：東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩7分
　　　東武東上線 「和光市」駅 徒歩7分

[51: 契約済み]

そうです、モデルルームの裏から東側のあたり。
一軒家の区画整理にも見えるし、それにしては広すぎる…
何ができるんでしょうか。

[52: 契約済みさん]

47.48.49さんこちらの土地ですよね。天気がいいので見てきました。広い土地なのでちょっと気になりますね。
ブライトサイトは完全にシートが取れていました。いよいよ仕上げの段階ですね。
来週は入居説明会ですね。4月の完成が楽しみです。

[53: 契約済みさん]

ブライトサイドです。今日はエントランスのタイル貼りをしていましたね。
1階から見える中を覗くと内装も出来上がっているみたいでした。

[54: 契約済みさん]

写真のアップありがとうございます。
うちは訳あって現在遠方にいるので、現地が見に行けずにいるので非常にうれしいです。

ほぼ完成してきているみたいですね。入居が楽しみです☆

≫40さん
うちは前に検討板で紹介されていたライフタイムさんでコーティングとエコカラットとフィルムを発注しています。
他にも結構何件かレリア和光で注文が入っているみたいで、サービスもつけてくれていたのでいいと思いますよ。

[55: 契約済みさん]

＞５２さん

写真のＵＰありがとうございます。
結構広い土地ですよね・・・。
マンションが建ってしまったら、テラスサイドの日当たりは結構厳しいかもですね・・・

[56: 内覧前さん]

昨日は雨の中、入居説明会、皆さんお疲れ様でした。
今日雨が上がったので現地に見に行き、何枚か写真撮って来ました。
エントランスホールです。

[57: 内覧前さん]

駐車場です。手前は駐輪場ですかね？
奥の駐車場はやはり、説明会でのとおり、奥のスペースで切り返しが出来そうもないのでバックで入庫しないと難しそうですね。

[58: 内覧前さん]

共同のごみ置場。

[59: 内覧前さん]

ブライトサイドのテラス。花壇が出来てました。

[60: 内覧前さん]

ブライトサイドの１階の内装はかなり出来上がってました。
フェンスがどれだけの高さのものが出来るのかわかりませんが、午後４時の時点でも日がかなり差し込んでました。

[61: 内覧前さん]

テラスサイドのテラスは、まだ工事中でした。

[62: 内覧前さん]

1階のブライトテラスの部屋は西日がかなり差し込んでました。あともう少しで完成みたいですね。内覧会が楽しみですね。

[63: 内覧前さん]

ブライトテラスの角部屋は明るそうでいいですね。午後４時の時点でもかなり日が差し込んでました。

[64: 入居楽しみ]

オプションの件で一番結露が気になるのですがエコカラットとシーグフィルムどちらが効果的ですかね?あとホームセンターでﾃｽｺﾑからでている窓ガラスは変えずに窓枠に後付けで二重冊子になるｲﾝﾌﾟﾗｽという商品も気になります。そろそろ本格的に決めていかないとなぁと思っています。

[65: 入居楽しみ]

64です
訂正ですｲﾝﾌﾟﾗｽのメーカーはTOSTEMでした。

[66: 入居待ち]

入居説明会が終わり、本当にいよいよだな～と感じています。

オプションもとりあえず決め、水廻りのコーティングとフロアコーティングを行なう事にしました。
食洗機もビルトインで入れるつもりです。

あと、皆さんに伺いたいのですが内覧会は立会い業者さんをお願いしますか？

絶対に頼んだ方がいいと友人に言われたのですが、金額も高いし迷っています。
まぁ、不備・不良を指摘する自信はあまりないので頼んだ方がいいのでしょうが・・・。

[67: 入居楽しみ]

うちは全室フロアーコーティングとビルトインがセットになっているプランを申し込みました！内覧会の立ち会いも無料なので依頼しました。素人目では絶対わからない部分もあるかと思うのであとあとのことを考えたら依頼すべきかと…

[68: 契約済み]

うちは内覧会同行サービスとコーティングの業者はそれぞれ別で頼みました。
内覧会は初めて部屋を見るから舞い上がってしまいそうだし、安心料かなと。
そろそろ家具も買わなきゃいけないし、これからの段取りを考えなきゃ。

[69: 入居待ち]

６６です。

やっぱり、安心料ですよね～。
うちも早急に調べてお願いする事にします！
ご意見くださった方、ありがとうございました。

あと、また一つ気になる事があったので、もしご存知の方がいらしたら教えて頂きたいのですが、先日、
マンションの流れを説明しているサイトを何気なく見ていたら「残金の精算は内覧会が終わってからが
当たり前！それより前にやるのは有り得ない」となっていました。

それって本当なんですかねぇ？

うちのマンションって、内覧会前に残金の精算になってたと思うので、ちょっと気になって･･･。
気に入って購入を決めているのでキャンセルするつもりは毛頭ありませんが「有り得ない」って言葉が気に
なりました＾＾；
神経質すぎでしょうか（汗）

[70: 契約済み]

そろそろ引越業者も決めなきゃと思いますが、ダックは安いのかな？
あとはアートとかありさんも見積出してもらう予定です。
皆さんは４月末に入居ですか？
うちは連休にゆっくりやろうと考えてます。

[71: 契約済みさん]

アンテナが見えますがＪ：ＣＯＭではないのですか・・・
ちなみにこのアンテナでは地デジが見れません。・・・
来年からアナログ放送なくなるのに何で今更ＶＨＦアンテナしか付いてないんだ？
確かにまだアナログを見ている人もいるが地デジを見ている人もいる
なぜ新築マンションなのに地デジ対応ではないのだろうか
さらにＢＳアンテナしか確認できないけどＣＳ見れないんだね
思ってたよりしょぼ過ぎ・・・なんだか割高な買い物って感じ

[72: 匿名]

事前の説明ではJCOMだと言われましが…。
今時地デジは普通見れるでしょう。

[73: 契約済みさん]

私も、事前の説明ではJCOM、フレッツ他が契約出来ると聞いています。ちなみに近くの賃貸アパートの物件でもjcomが入っているのが多く見受けられるので、地デジ対応では心配ないように思えます。

[74: 契約済みさん]

７１です。

でもあのアンテナは何？
とても目立つんですが・・・

大きく聳え立つマンションなのにあのアンテナはなんかかっこ悪いですよねぇ～

[75: 匿名]

先ほどマンションの現地を見てきました！エントランスや1階のお部屋のテラスなど素敵に出来上がってました。
早く内覧したいです！

[76: 契約済みさん]

天気が良いので、現地見に行って来ました。
外溝工事と植林作業が終わっているみたいでした。
内覧会が楽しみですね。

[77: 契約済みさん]

テラスサイドです。

[78: 契約済みさん]

エントランスです。かなりタイルも張り終わり出来てました。

[79: 契約済みさん]

外溝と植木です

[80: 契約済みさん]

植林も終わってました。

[81: 入居待ち]

写真の添付ありがとうございます。

３月も下旬に入りましたし、本当にいよいよですね！

[82: 入居待ち]

皆さん引越はダックにしました？ 何社か見積もりとったほうが いいんでしょうか？
火災保険もトータルでいいんでしょうか？ 初めての事ばかりで、いろいろ大変ですね。

[83: 内覧前さん]

82さん
引っ越しに際して、ウチは2社に見積りをお願いしました。
費用が倍以上異なりビックリです。
2社以上での比較検討をオススメします。

[84: 入居]

うちはなんだかんだ共働き&ﾁﾋﾞがいて忙しくもう日にちもないしダックに決めちゃいました!倍ちかくも違うと比較したくなりますよね〜今日現地に行ってきましたがモデルルームも取り壊されマンションも工事が完了していました。いよいよ来週内覧会ですね♪我が家はその日のうちに現地で外注の方とオプションの打ち合わせやらで忙しくなりそうです

[85: 入居が待ち遠しい]

＞８２さん

うちも８４さん同様、共働き＆チビがいるためダックに決めました。
本当は何社か見積もりだすつもりだったんですが、夫婦ともども急に仕事が忙しくなってそんな時間も取れず、
あえなく断念しました。
今までの引越しの時は２～３社の見積もりを取って、比較して決めてきたので、もし８２さんにお時間がある様
でしたら、比較した方がいいと思います。

火災保険ですが、こちらに関しては別の会社もリサーチして見積もりを取り寄せています。
微妙に保障内容が違うので、自分の家族のライフスタイルに合ったものを選びたいと思います。



ところで、週末はローン契約だったと思いますが、該当の方々は無事に済まされましたか？

うちは当初連絡を受けていた物と別の書類が必要だと言うことが現場で分かり、完了とはいきませんでした。
しかし、２～３日中には決着する予定なので早くスッキリしたいです。

内覧会の日はうちも外注業者との打合せがあるのでバタバタしそうです･･･。

[86: 入居]

85さんローンの件ですがうちはもっと最悪です!!前日の昼間にトラストから連絡があり公的書類が揃わないので日にちを変更してくださいと言われ予定はびっしり埋まっているのに仕方なく内覧会のあと提携銀行に行くことになってしまいました…入居説明会から十分な月日があるのに直前にひどいですよね〜ましてやローンのことだけに心配です

[87: 入居待ちです]

内覧会まであと少しですね。
内覧会で自分達だけでいろいろ見つけたりできるか不安で業者同行を依頼するか迷ってます…みなさんはどうされますか？

[88: 入居が待ち遠しい]

＞８６さん
それはヒドイですね…
公的な書類がそろわないってどういう事なんでしょう。
せめて、もう少し早く連絡できたはずですよね。

＞８７さん
うちは立会業者をお願いしました。
自分たちだけなのが不安だったので安心料という事で！

少し前のレスで話題になっていたのをみて、めました。

[89: 入居予定さん]

ウチは内覧業者は熟考の末やめました。
5万あれば新規購入のテレビが一回り大きくなるので（笑

初期不良だったら入居後に見つけても補償されるでしょうし。
ね？トラストファイブさん。

忙しい時期ですし、あんまりガツガツしないことにしました。

[90: 入居待]

今更ながらの質問ですが、不動産取得税って、購入金額の３％なんですか いつ頃請求がくるのでしょうか
家具や引越代で、予想外の出費で焦ってます。

[91: 入居待ちです]

みなさんの意見を聞き、悩みに悩んでて…内覧同行業者を頼む事にしました。
自分達だけだと新居を見て舞い上がってしまい隅々まで見れるか不安なので…安心料の方を取る事にしました！ありがとうございました。

[92: 入居が待ち遠しい]

昨日は内覧会お疲れ様でした。

皆さん、直しの具合はいかがだったでしょうか？

うちはトータルで３０箇所ほど指摘させて頂きました。
同行業者の方をお願いしていたのですが、黙々と作業をしてくれ、天井や壁なども直しが出たので、結果、いて頂いて大正解でした。
私たち夫婦はというと、最初のうちは舞い上がってしまっていて傷や立て付けをきちんと見れず・・・
後半になって業者の方にアドバイスをもらいながら数箇所は傷や凹みを見つけられました。

その位の直しは普通だと言って頂いたので一安心です。


ただ、当日に行なわれた「駐車場・サイクルポート・駐輪場」の抽選会、ちょっと段取り悪かったかなという印象でした。
何より会場が狭い！！
仕方がなかったのかもしれませんけど、人数が多いのは分かってたはずなのに・・・と思ってしまいました。
時間もめちゃくちゃかかっていたので、お子さんは飽きちゃって・・・なんだか大変そうでした。

再内覧会も済ませ、引渡し日を無事に迎えられたらな～と思うのみです。

[93: 抽選会]

私も抽選会の段取りは悪いな～と思いました。それに、
サイクルポートの番号が内と外で重複してて、決める時に年配の方が番号しか若い方に伝えてなかったように見えたので、ちゃんと登録されてるのか少し心配です。

あと、当日に抽選人数が変動したのにはびっくりしました。

抽選のご案内にはしっかり人数記入されてて、それが最終決定事項だと思いましたし、
説明会でも管理会社の方は、「公平に！公平に！」って言ってらっしゃったんですけど…
直前に普通に変更受け付けてましたし。
「事前に申請」の意味ないな～と。
当日に変更して当選した方は良かったと思いますが、ちゃんと申請してた人はちょっとかわいそうだなと思ってしまいました。
同じ落選するにしても突然落選の可能性が増えちゃう訳ですから。

段取りの悪かったのとあやふやな線引きの対応に、管理会社さんに少しばかり不安を感じてしまいました。

[94: 契約済みさん]

どこでもある程度はあるのでしょうが、段取り悪かったですね（抽選会）。

９３さんの書き込みを見て気付いたのですが、抽選会は管理会社でしたね。売主の問題かと勘違いしてました、、、

バタバタ感はありましたが、内覧会も大きな問題もなく終わったので、早く引っ越したいですね。

[95: 入居楽しみ]

内覧会では本当に同行をお願いして良かったです。うちは45箇所ありました。皆さんの物件はどうでしたか？これから壁紙を全室張り替えたりコーティング等で引っ越しまでバタバタしそうです。

[96: 契約済みさん]

火災保険はあまり特約を付けずに入ろうと思ってますが、皆さんは地震保険は付けました？

[97: 入居予定さん]

地震もパス、家財もパスです。
個人的には、今の地震保険は穴だらけだと思っています。リスクヘッジにならない保険に入ってもしょうがないですし。

家財は、別に補償して貰わないと困るほど高価なものが家に無い・・・

[98: 入居が待ち遠しい]

私は家財も地震も付ける前提で検討していました。

家財に関してはチビがいるので絶対必要なんですが、地震に関しては９７さんのご意見を伺うと揺れてきました＾＾；
もっと詳しく調べて、ライフプランナーさんに相談して決めようと思います。

[99: 入居予定さん]

インターネット回線のことをすっかり忘れてあせってます

フレッツ光のマンションタイプが引いてあるというお話でしたが、
これは普通はどこで申し込むものなのでしょうか…？

インターネットに関しては家族揃って詳しくなく、困ってます

検討しているのが、テレビの購入を予定しており、量販店でよく見かける、
「光回線の契約と同時購入で○○円引き」のサービスを利用したいと思っています。

量販店に申し込みの意向を伝えて、手続きをやってもらうだけでよいのでしょうか？

どなたか詳しい方、ご教授ください

[100: 引越前さん]

我らのレリアは「フレッツ 光ネクスト」のようです♪
フレッツ・テレビと併せて、既に申し込まれた方いらっしゃいますか？
ウチも忘れていて焦っています。GWにインターネットが使えないかも・・・

＞No99さん
テレビと同時購入であればお得かもしれませんね。
引っ越しと併せてということでバタバタするでしょうから、
あまり詳しくないようでしたら、お任せしたほうが無難かもしれません。