【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.3

[周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきて
だいぶ立派になってきました。

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[1: 周辺住民 [男性 40代]]

イースト東側正面です。

[2: 周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスは、歩道近くまで出来上がってきたので
だいぶ立派になってきました。

[3: 周辺住民 [男性 40代]]

もう一枚。朝潮小橋の階段上より。

[4: 匿名さん]

高速からいつもちらっと見てますが本当にかっこいい！
自慢のエントランス早く見たいなー！

[5: 匿名さん]

>>2
写真ありがとうございます！
エントランスや植栽が見えてくるといよいよって思いますね。
楽しみすぎます。

[6: 匿名さん]

エントランスにガラスが入りました。

[7: 契約済みさん]

マエケンもすぐに出来ちゃいますね。完了予定10月31日。

[8: 契約済みさん]

ここに病院が出来る予定と聞いています。目の前です。

[9: 匿名さん]

>>6
ついに！アツいですね！

[10: 匿名さん]

>>8
マエケンの並びですか？
病院ができるということは近くに便利な交通機関ができると思います。○○病院前などバス停や電車の駅が！
具合の悪い人が遠距離を歩かなければならないところに病院はできない気がします。

[11: 契約済みさん]

>10
なるほどスルドイ、小規模病院はチョイ利用には最高。

[12: 匿名さん]

住まいサーフィンでドゥトゥール推奨されてますね。

[13: 匿名さん]

どんな風にですか？

[14: 周辺住民 [男性 30代]]

狙い目マンションに選ばれてました。明日ゲストサロンでセミナーあるみたいですね。

https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201505_07.php

[15: 匿名さん]

契約者専用パスつきね。
http://9305.teacup.com/deuxtours/bbs

[16: 契約済]

浮かんでは消える感じの地下鉄延伸構想ですが、点が線で繫がって来たような気がします…
どなたか知見のある方、解説願えませんか？

【舛添都知事日記】2040年を見据えた「東京のグランドデザイン」を描くために必要な3つのこと
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/43091

舛添知事が記者会見で湾岸部の地下鉄新線に言及
http://wangantower.com/?p=10039

ＪＲ東日本がりんかい線を買収との報道
http://wangantower.com/?p=7996

杉山淳一の時事日想：
都心～羽田「JR東日本の羽田新線」、新案で再浮上する「やっかいな問題」
http://bizmakoto.jp/makoto/spv/1408/22/news017.html

[17: 周辺住民 [男性 40代]]

>>6
隙間から中を覗いてみました。

[18: 匿名さん]

>>17
CG通り出来上がりそうですね！
そして右手前にガラスが^ ^

[19: 契約済みさん]

高層マンションの供給量は思っているほど増えないようです。
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/201/md20150409.pdf

[20: 契約済みさん]

マエケン横の陸上防潮堤が取り壊されていたのですが、どういうことなのでしょうか。津波、高潮防災計画が変更されたのでしょうか。陸閘も撤去されるのでしょうか。ご存知のかたいらっしゃいますか？

[21: 契約済みさん]

>>20
昨年末に出された防災計画によると、晴海の防潮位置が変わり、選手村を含む広範囲になるようですよ。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-keikaku/keikaku.pdf

[22: 周辺住民（30代）]

>>20
環2の外側に新しい防潮堤が出来てました

[23: 周辺住民 [男性 30代]]

黎明橋より。リバーサイド‼️って感じです。

[24: 匿名さん]

＞23
この景色大好き。

[25: 周辺住民 [男性 40代]]

今日のエントランス状況です。

[26: 周辺住民 [男性 40代]]

両棟とも配色はほぼ終わっていると思っていましたが
よく見るとバルコニー部分の縦のライン(二ヶ所)が
白くないですよね。
パンフやモデルルーム模型では白ですが
これから塗るのかな?
わざわざこの部分だけあとから塗る理由が
不明ですが、この色で完成なのかな？!

[27: 周辺住民 [男性 40代]]

>>25
モデルルーム模型通りに出来上がってきましたね。
当たり前か(笑)

>>26
バルコニー部分の色(白)は、模型だと
こんな感じです。

[28: 契約済みさん]

>>27
単に窓ガラスを表してるだけじゃないでしょうか。

[29: 契約済みさん]

ネットが被せられているので灰色に見えるだけですよ。
ちゃんと白く塗られています。

[30: 周辺住民 [男性 40代]]

>>29
おっしゃる通りでした。ありがとうございます。
反対側ですが、確かに網がかかっていました。
こちらの工事用エレベーターも撤去中ですね。

[31: 契約済みさん]

>>30
いえいえ、どういたしまして。
このネットが取られたら白い部分が増えるのでまた雰囲気が変わると思います。
密かにそれを楽しみにしてます。

[32: 契約済みさん]

模型の写真っていいですね。カタログ紙面で見るよりはるかにわかりやすいし、かわいさがあります！
来週くる台風で汚れないでほしいです。

[33: 周辺住民 [男性 40代]]

永代橋より大川端リバーシティの写真です。
センターの右下に小さく見えるのが、おそらくDTです。

[34: 匿名さん]

塗る、ってww

[35: 契約済みさん]

インテリア決めて、内覧やって、ローン決めて、引越しの準備して、、、あっという間ですね。きっと。

[36: 匿名さん]

>>35
ほんとですね、一期で購入した人間にとってみれば、ようやく色々動き出す時がやってきますね。
楽しみです。

[37: 契約済みさん]

もう決めてから１年をゆうに過ぎてますからね〜〜

長かったです。

非常に楽しみなのは、

ドトールだけじゃなく

周辺の発展もですね〜

１年前より、よりリアルに想像できるようになってきましたね〜

[38: 周辺住民 [男性 40代]]

道路側エントランスです。
うえの方の骨格も出来てきましたね。

[39: 周辺住民 [男性 40代]]

模型だとこんな感じです。

[40: 契約済みさん]

模型がすばらしいのか実物がすばらしいのかわからないけどそっくりそのままですね！
模型の写真、全然撮ってこなかったのですが大好きです。ありがとうございます。

不要品の処分、がんばる気になりました♪

[41: 周辺住民 [男性 40代]]

細部まで精密なこんな模型。
作れる人をほんと尊敬します。

[42: 契約済みさん]

スパはこのあたりに出来るんですかね？
徐々に完成形が見えてきて楽しくなります。

[43: 契約済みさん]

いつもありがとうございます。完成するのが楽しみです。

[44: 申込予定さん]

ワオワオ、！

[45: 契約済みさん]

わーーー！！！！！
我がドゥ・トゥールが全面記事に！！
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6160360

[46: 契約済みさん]

「当初は平均坪単価300万円台前半で売り出したが、5月下旬から始まる第3期販売では、中低層階でも坪380万円強で売る住戸が出てきそうだ。」

坪単価300万円台前半の住戸なんてありましたっけ？

[47: 契約済みさん]

一番安くて@325だったような
単純に前・中・後と価格層を3つで分けているなら@325は300万円台前半ということですね

[48: 契約済みさん]

>>47
325があったのは知りませんでした。ありがとうございます。

[49: 入居予定さん]

今日近くを通ったら、上の階からベランダ部分が白く塗られてました。東向きです。また印象がガラリと変わりそうで楽しみです！

[50: 周辺住民 [男性 40代]]

ウエストの下の方で色が塗られていなかった場所、
足場を組んで塗るようです。
非効率な気もしますが、きっと理由があるのでしょう。

[51: 匿名さん]

運河沿いの樹々が色づいて綺麗ですね。

[52: 契約済みさん]

>50
いつもありがとうございます、定点観測のようで変化を楽しんでます
ここ最近はロビー屋上やグランドエントランス付近の工事が進んでるようですね。

[53: 契約済みさん]

早くネット外れるところ見たいです。
かなーりあかるいスタイリッシュな印象になると思います。
周辺住民さん、いつもありがとうございます。
これからも宜しくお願いします！

[54: 周辺住民 [男性 40代]]

昨日まであったと思いますが
イーストのクレーンが撤去されたようです。
ご苦労様でした(笑)
ウエストのチビクレーンも撤去間近か?!

[55: 契約済みさん]

発見。足立にもありました。ドゥトゥール。
www.houseweb.co.jp/es/rent_building/1002983272

[56: 近隣住民 [男性 30代]]

はやく朝潮運河テラスできないかな！

[57: 周辺住民 [男性 30代]]

先日通ったら、向かいのKDXビルの1階にドラッグぱぱすがオープンすると告知されてました‼️

[58: 契約済みさん]

>>57
やったー！

[59: 契約済みさん]

以前、このマンションの掲示板にドラッグストアができたらいいなと書いたことがあります。見て検討してくださったのかな。
処方箋、調剤取り扱いだとさらに便利ですね。

[60: 契約済みさん]

最高ですね！どんどん住みやすくなってきますね。
来年まで待ちきれない！

[61: 契約済みさん]

ドラッグぱぱすって値段が高い印象なのですが。

[62: 契約済みさん]

トモズは住商だしトモズも来ちゃえばいいのに。ポイント還元や1割引期間もあるし、何かと便利。ケーポートも好きです。

[63: 周辺住民 [男性 30代]]

>>61
月島・勝どきエリアには結構お店を出してるとこで、特別安くは無いですがまあ普通のドラッグストアです。

[64: 契約済みさん]

パパス、いいですねー。
目の前に薬局もあるのはありがたい。

[65: 匿名さん]

並びに病院も出来るし調剤薬局も入って欲しいですね！
ぱぱすが入るとこって元は何でしたっけ？

[66: 匿名さん]

薬の福太郎が来て欲しいです(._.)

[67: 周辺住民 [男性 30代]]

本日の建築状況です。少しずつ形が出てきました。

[68: 匿名さん]

お隣のスカイリンクからものぞけますよね？

[69: 契約済みさん]

オープン日

[70: 契約済みさん]

１０~１８時って短いですね・・・

[71: 契約済みさん]

私も今日見てきました。

[72: 契約済みさん]

>>70
そうですね。土日休日にトイレットペーパーなどを買い込むしかないかな。それならマルエツのほうがいいかな。

[73: 匿名さん]

>>72
住民が増えたら時間も伸びると思いますよ

[74: 匿名さん]

＞71
ロビーの一部入ってなかったガラスも全部はまったようですね。

[75: 周辺住民 [男性 40代]]

クレーンも工事用エレベーターもなくなったDTが
青い空と白い雲に、すごくマッチしています。

[76: 周辺住民 [男性 40代]]

反対側は豊洲市場ですが、色々と課題が有りながらも
着実に工事は進んでいます。
あまりにエリアが広くて、この写真では分かりにくいですが
近くで見ると一棟一棟が物凄く巨大です。

[77: 匿名さん]

>>75
運河と青空との連動性が綺麗ですね。

[78: 匿名さん]

>>75
晴海大橋って徒歩で渡ると何分くらいかかりますか？

[79: 匿名さん]

今週号の週刊ポストに、湾岸マンションの暴落が近いとの記事が。
特に豊洲と晴海がヤバいという話で締め括られてました。
強気な価格設定でも需要があるように見えるが、すべて中国人を始めとした外国ファンドによるもので、逃げ足の早い中国系が一気に引いた時がＸデーだとのこと。
永住希望でなければ早めの転売が得策です。

[80: 匿名さん]

>>79
で、あなたは契約者なの？

[81: 匿名さん]

近隣の晴海住民(転売予定)です。
晴海が沈み行く泥舟であるというのは、あくまで可能性の話ですが、少なくともこれ以上の上昇気運はないでしょう。
売り時は五輪開催年の1月と見てます。
ご意見があればどうぞ。

[82: 匿名さん]

>>79
週刊誌は不安を煽ることがお仕事ですからね。特に今の相場はね。

[83: 匿名さん]

>>81
では、ここはあなたのいる場所ではないですね

[84: 周辺住民 [男性 40代]]

>>78
橋の長さは、580メールらしいです。
普通なら7～8分(80メートル／分)ですが
かなり高低差があるので10分くらいでは
ないでしょうか。

[85: 匿名さん]

液状化したらどうしよう

[86: 契約済みさん]

契約者スレに書くとかたち悪い奴ですね。
まぁ、暴落するとか武蔵小杉もそうだしいろんなところ言われてますよね。気にしてたらマンション買えません。
ちなみに板状マンションのほうが下落率は高いの知らないのかね？

[87: 入居済みさん]

>>81
つまらない予測。

[88: 匿名]

色々な意見があるのだし、都合の悪い意見は一切聞き入れない姿勢はどうかと？
情報の一つとして捉えましょうよ。
耳の痛いことを言ってくれる方を大切にしないと末期の秀吉のみたいだよ。

[89: 匿名さん]

>>88
そんなことは承知してるけど、ここはDT の契約者限定のはず
晴海の他マンションの方なら、なぜご自分のところでなく他所に出張するんでしょうか?
検討者板ならともかく

[90: 匿名さん]

耳の痛い話ですが周辺情報だと思えば貴重な話ですよ。
契約者にとっても需要な情報です。
目くじら立てすぎ。

[91: 契約済みさん]

私たちは、この物件に納得して、そして期待を込めて契約したので、必要以上にネガティヴな意見は無視しましょう（笑）
相手は匿名性という立ち位置ですから、私たちが度量を見せるしかありません。

私はこの物件の下落はないと思っています。
駅と改札設置によって、駅5分以下になります。
これは、売買や賃貸時に最も重視されるトップ3の要件の一つです。
この要件を満たしている財閥系のタワーマンションかつ都心区のタワーマンションであれば下落はそうは起こりません。
リーマンショックなどの、他のマンションも下落するような社会情勢の時のみ、大きな影響を受けるでしょうが、それでも数年で復活してくれることを期待しています。

中国人が買いあさっているというのは、都市伝説ですから、ご心配なく。
逆に、中国資本が入ってこないことを、日本の不動産業界は今も問題視しているくらいです。
観光客で中国人が増えたこと、中国人のブランド爆買いがあったことと混同してのデマですからね。
それに中国人が買った場合も、その中国人が直接住むことは少なく、賃貸や転売で収益を上げると予想されています。
http://blogos.com/article/96323/

http://fudousantoushi-media.jp/column/4793/

[92: 匿名]

だから、その賃貸、転売が問題って書いてあったじゃん。産経新聞にも出ていたし。
確かに中国人多いね。さすが世界2位の経済大国。

[93: 周辺住民 [男性 40代]]

お台場より小さくDTがみえます。(TTTが目印)
よく見ると、こちらの方面はツインビルのオンパレードですね。
大規模開発が多いからですかね。

[94: 契約済み]

自己居住用にしますよ！中国人です。仲良くしましょうね＾＾

[95: 契約済みさん]

運河側の歩行者専用の敷地は、環2の下から晴海レジデンス側につながるのでしょうか。説明を受けた記憶がないんです。

[96: 契約済みさん]

>>94
せめて中国語で書いてから日本語訳とかにしてくれないと、説得力ない。。

[97: 匿名さん]

いろいろ雑音もありますが、スルー力を発揮して、いつもの雰囲気でいきましょう。
写真をアップしてくださる方、ありがとうございます！

[98: 匿名さん]

>95
運河沿いのテラスは環2の下は通れないと聞いてます、水門の貯水スペースがあるため
だと思います、なのでDT前のスペースってほとんんどDT専用のようなものでしょう。

[99: 匿名]

>>98
そうなんですね。。
BRTの乗り場が逆サイドにできたら大変になってしまいますね。。

[100: 匿名]

>>99
メインエントランスから出て環二をくぐるれば大丈夫では？