契約者専用 エアーズガーデン新浦安

[匿名さん [男性 40代]]

契約者専用スレです。

検討スレはこちら：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559899/

マンションや周辺環境のことについて情報交換しましょう。

名称：エアーズガーデン新浦安
所在地：千葉県浦安市弁天一丁目6-831他（地番）
交通：JR京葉線・武蔵野線 「舞浜」駅　徒歩19分「新浦安」駅　徒歩24分
「新浦安」駅（「新浦安駅北口」バス停）から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約8分「弁天保育園入口」バス停下車徒歩4分
　　　東京メトロ東西線「浦安」駅(「浦安駅入口」バス停)から東京ベイシティバス「舞浜」駅行約15分「弁天第二」バス停下車徒歩9分
総戸数：222戸（パークレジデンス：112戸、スカイレジデンス：110戸）
売主：新日本建設株式会社　平和不動産株式会社
施工：長谷工・新日本共同企業体
管理会社：株式会社新日本ｺﾐｭﾆﾃｨｰ（予定）

物件URL：http://shinura222.jp/

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[682: 住民板ユーザー]

>>681 匿名さん

私は読みましたよ。

[683: 匿名]

>>682 住民板ユーザーさん

読んだのと理解したのとは違いますよ

[684: 匿名さん]

>>680 住民さん
長文ですが読みました。私も長文になります。
680さんの解説は誤った理解と、正しいコメントの両面がありますね。
間違い・誤りの例
・なぜ車を０～１台しか持っていない住民たちから高額要求をされるのか？
⇒その方は対象ではありませんよ。解読違いです。
・次に利用料の設定ですが利用料が上がることによって最終的に喜ぶのは管理組合であり私たちではありません。
⇒管理組合=住民の集合です。念のため私は管理組合理事でも理事長でもありませんが住民ですので管理組合メンバーです。駐車料金は管理組合の財源に当てられますから、住民に帰属します。
・先着順で利用できるというルールは 過去にも現在にもない」と言っているにもかかわらず１０件も２台目契約はされています。
⇒では１番早くに先着順で２台目契約された方が、あとから一台目利用という方が出て来たことで、２台目駐車の権利が無くなった(明け渡した)方がおられることをご存知ですか？ これが合理的なルールですか。今駐車場を使っておられない方が車を購入されたら１番早く２台目駐車をされた方が明け渡すことにまたなりますから、いつまでも２台目駐車OKではありません。また最後に２台目OKだった方は、先着順の方よりも有利となる変な仕組み(１番長く２台目駐車出来るのは２台目利用者の中で先着順で１番最後に置けた方となっています)。即ち先着順ではないのです。

長谷工アーベストから２台目置けても明け渡し条件もありずっとは２台目置けないですよと説明を受けた方がいることも聞いています。ずっと置けるとの説明は669さんの理解の問題だと思います。また、駐車場の契約でも明け渡し条件はありました。２台目が先着順でおけるとの開示もなかったので２台目の申し込みをされなかった方もおられます。置けるのだったら、(空いていたのなら)借りたとの方がおられたのも事実です。
駐車場契約の当事者(契約相手方)は管理組合だから、長谷工アーベストではなく管理組合の責任で検討すべきだと思います。

まさしく正しい主張、コメント
・解決しない問題も多く、直近だと「ゴミ置場前の迷惑駐車」「来客用駐車場の住居者長期利用」「洗車場駐車」など 何一つ解決に近づいていません。
ついでにいうとゴミ置き場の不法投棄問題等も加えて早急に管理組合に対応して欲しいですね。

中立的な思考
２台目が置けるとしたら、２台目置きたい方が置けない現実と、(先着順ではない仕組みで)２台目置けてる方がおられる現実の折衷案を考えるべきで、先着順でも最先着順が不利な仕組みを是正して管理組合は合理的な案でまとめるべきと思います。
何度もレスしますが、２台目駐車の１番先着者が不利で先着順最後尾の方が１番有利な仕組みは公平でもないですね。 念のため私はその当事者ではありませんよ。

[685: マンション住民さん]

>>684：匿名さん
同一人物が、別人のふりして1時間毎に、書込みして、一体何してるんですか？
何を考えているのですか？
自作自演、楽しいですか？
寂しい女性ですね。



>>680: 住民 様

書込み、拝読いたしました。

駐車場問題へのご考察、一連の経緯の整理、
長谷工アーベストの責任、
管理組合の文書の矛盾についての言及、感服いたしました。
ご意見、全面的に賛成です。
心から支持いたします。

680：住民様がおっしゃる通り、
私たちが争っても何も起きません 。
住民同士、せっかくご近所さんなのですから仲良くしたいです。


680：住民さんのような、誠実で公平な考え方の方に、
管理組合の理事長として、運営していただきたいです。
全ての住民が納得できる解決策を見出してほしいです。
次の役員改選時には、是非、立候補していただけないでしょうか。

このマンションにも、
立派な方が住んでいらっしゃることを知りまして、安心いたしました。
この度の書込み、本当にありがとうございます。
当マンションに住む全ての善良な住民に代わりまして、心から御礼申し上げます。



それに比べて、681: 匿名さん！　一体何ですか？？？
理屈に沿った「正論」を書かれると、「誰も読まない」と思うとは、どういうことでしょう？
愚劣極まりないです。
人として、悲しいです。


>>664 住民板ユーザーさん6
>>671 匿名さん
>>673 住民板ユーザーさん1
>>675 匿名
>>676 匿名さん
>>679 匿名さん
>>681匿名さん
>>682: 住民板ユーザー
>>683: 匿名
>>684: 匿名さん


そもそも、パークレジデンス完成時から、同一人物なのに多人数のふりをしていることが、
誠実さのかけらもないことの現れです。
虚偽です。


こんな人が理事会を運営するから、異常なマンションになってしまうのです。
次々に発生する問題が、何も解決していません。

・ゴミ置場前の迷惑駐車
・来客用駐車場の住居者長期利用
・洗車場駐車

全ての問題が深刻になるばかりです。
問題を解決できないのは何故ですか？


無能なリーダーが率いる組織は悲惨です。
崩壊・衰退あるのみです。

せっかく買ったマンションです。
リーダー不適格者のために、組織が崩壊し、マンションが崩壊してしまっては、大変です。


自分一人だけの矮小で卑屈な考えを主張するだけでなく、
マンション全体を考えて、公平で誠実な管理組合運営がなされるよう、心から希望いたします。

[686: 匿名さん]

>>685 マンション住民さん

あなたは、女性ですか、男性ですか？
私は男性ですし、寂しい女性でもありません。また、理事長でも理事でもありません。
邪推も程々にしてください。
更に管理組合の理事方の、
・ゴミ置場前の迷惑駐車
・来客用駐車場の住居者長期利用
・洗車場駐車
の点に関しては、対応の遅さには、憤りを感じています。
しかし、２台目駐車の件では、貴方や680さんのコメントの一部に誤った認識があることは事実ですと指摘しています。
すへてが自分の理解が正しいと思い込むのはなにも受け入れないということと同じですよ。
最後に他人と同一人物とか、パーク完成時に以来等々多人数と言われる筋合いも事実もないので悪しからず。ここまで書いてもまた、同一人物だとエキセントリックに書かないでくださいよ。

[687: 通りがかりさん]

マンション販売時の「駐車場は早いもん勝ち」は、どこでも当たり前だと思ってた。
駐車場付き！とかならわかるけど、そうじゃないし。とったもん勝ちでは？

[688: マンション住民さん]

>>686 匿名さん
あなたは本当に寂しい女性ですね。
長いこと自作自演をしてこのマンションの資産価値を落としたいのですね！
私は悲しいです！あなたはこのマンションのガン細胞です。早く手術しないと。

[689: 匿名さん]

>>688 マンション住民さん

(笑)

[690: 住民板ユーザーさん2]

私は車持ってないけど、駐車場代近隣との比較しても二万円くらいが妥当だと思います。
１台目も相場に合わせて値上げするべきです。
理事会に提案したいです。

[691: マンション住民さん]

>>690: 住民板ユーザーさん2

貴女、一体なにを考えているのですか。
なりすましの書込みをいつまで続けるつもりですか？
情けない。
嘘は、そろそろ終わりにしてください。

2015/04/30の、この住民スレへの最初の書込み、
「1: 匿名さん 」に始まり、
「2: ビギナーさん」
「3: 契約済み奥さま[女性 20代] 」以降、ほとんでど貴女ですよね。
この掲示板に、朝から1時間毎に書き込みがなされるなんて、
同一人物の書込み以外、あり得ないことです。
次々に名前を変えて
今に至るまで3年7か月以上、自作自演を続けて何が楽しいのですか？

貴女の文章は、とても判りやすいです。
誰が読んでも、明らかに自作自演です。
このスレの書き込みの95％は貴女です。
みんな、知っています。

>>664 住民板ユーザーさん6
>>671 匿名さん
>>673 住民板ユーザーさん1
>>675 匿名
>>676 匿名さん
>>679 匿名さん
>>681匿名さん
>>682: 住民板ユーザー
>>683: 匿名
>>684: 匿名さん
>>686: 匿名さん
>>690: 住民板ユーザーさん2

最近の書込みも、全てなりすましです。
何度もお伝えしますが、誰もが知っています。


駐車場の件、「理事会に提案したい」とのこと、
そもそも貴女が理事会なのに、どうしてそんな言い回しをするのですか？
自分の立場を隠して、なりすましの書込みをするは、もう、止めてください。

貴女のせいで、エアーズガーデン新浦安の管理組合が混乱していることは、
マンションの住民だけでなく、近隣の人たちも知っています。

これ以上、マンションの資産価値を下げるな！！！
いい加減にしろ！！！

[692: 匿名さん]

>>691 マンション住民さん

あんた頭おかしいよ。こんな奇想天外な思考するなんて。
1時間毎に書き込みがなされるなんて、 同一人物の書込み以外、あり得ないことです。>>690: 住民板ユーザーさん2
こんなの、僕ではないし、１台目500円の契約でないと困るし。一時間毎にレスする暇ないし。理事会の来客用駐車場運営に異議あるし、理事会メンバーに入れないでね。それこそこれらで同一人物なんかあり得ないことわからない？
このスレの書き込みの95％は貴女です。みんな、知っています
残念ながら誰も僕が95%レスしてないことわかってますよ。あなたが10%以上レスしてるし。僕は2015/4頃は契約どころかﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑでさえ来たことないし。理事長成り済ましにさせたいあんたの頭の中はどうなってるのか。
で、ところで一番最初に２台目契約した方が明渡しされたこと理解されましたか。それを知ったら尚更２台目セットで無いことわかるのにね。その事にはあんたは一切反応出来ないものね。それを受け入れると２台セットを自ら否定することになるからね。
最後にあんたも初心者だったり、そうでなかったりしてるよ。意図せずそうなるのでは。お疲れ様。

[693: 匿名さん]

>>691 マンション住民さん

冷静になってよく考えたら少し言い過ぎたわ。そこは謝る。
しかし、僕は理事会の人間ではないし２台目も値上げするなら15000円までにしてもらわないと困るんだよ。
一律値上げなら仕方ないと今は思ってる。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん

こういうのがなりすまし と気がつくよね。

なりすましに煽られていますよ。

なりすましもなりすましだけど。

[695: 住民]

＞＞６８０　住民です

皆様少し落ち着きましょう
私たちが争うことに意味はありません。

＞＞６８１　匿名さんの

長くない？
誰も読まないよ？

と、お返事をいただき少し不安に思いましたがたくさんの方から
お返事をいただき安心致しました。

すべてにお返事を返すことはできませんが
＞＞６８０　に対する数々のご意見ありがとうございます
私も熱くなりやすいので間違えなどあると思いますし
私の長文をすべて読んたうえで間違っているところには「間違っている」や
長文でお返事を返していただいた方々など、皆様には感謝しております。


それと誰かが書き込みをしたことに対し
「なりすまし」疑惑など多く見られ
「貴女の文章は、とても判りやすいです。」など書かれていますが
疑うにしろ、それを否定するにしろ、ここはネットの世界なので明確な答えは出ないでしょう

私たちがするべきことは否定ではなく答えを探し出すことです
否定したいことも多くあるとは思いますがそれだけでは答えは出ませんので
これからも皆様と多くの意見を出し合えたらと思います。

[696: 住民板ユーザーさん4]

みなさん落ち着いてください。
いろいろ考えましたが、やはりここは理事長をもっと信頼するべきではないでしょうか。
駐車場料金の値上げも管理組合が潤えば巡り巡ってみなさんの利益にもなるわけだし、ここは黙って文句言わずに見守りましょう。
決して悪いようにはしません。

[697: 住民板ユーザーさん1]

>>696 住民板ユーザーさん4さん
みなさん落ち着いてください。
いろいろ考えましたが、やはりここは理事長をもっと信頼するべきではないでしょうか。
決して悪いようにはしません。

なに言ってんだ。。本当に悪い女だ。

[698: 住民板ユーザーさん4]

>>697 住民板ユーザーさん1さん

あなた失礼でしょ！
訂正しなさい！
あなたのような人がいるから理事会は心労が絶えないのです。自分ではなにもしないくせに。

[699: 住民板ユーザーさん8]

でもあれだよね
結局長谷工はなにか保証とかしてくれるのかね？
契約だけさせて「後は住民達で何とかしてね」なんて丸投げだけしてされてもそりゃ2台目契約してる人は怒るわな?

まぁマンション内の駐車場代を近所の駐車場と同じかそれに近い金額に変更するか知らないけど
そうなれば少なくとも定期的に行われるクジによる抽選は無くなるんだよね？
少なくともそれだけはしないと「今回は当たったor外れた」なんてやってて外れた人がすぐに外の駐車場借りれる保証も無いわけじゃん？
急にマンション駐車場が使えなくなって外でも借りられなかった場合どうするの？

[700: 住民板ユーザーさん5]

駐車場明け渡しを断固拒否したらそれ以降何も言われなくなったよ。
やはり俺が正しかった。

[701: 住民板ユーザーさん2]

>>631 匿名さん
1206です。私は来客駐車場を予約する際、前日か2,3日前に空いてる状況確認して使っています。使用料も払ってます。2台駐車場問題ありますが、マンション購入時に,契約書を結んで、全棟のかたが、一台置けるのが、前提のマンションなので、使う方で出てきたら、解約という契約書を理解して契約しました。私は不動産会社もやってますが、これが問題の場合、仲介会社が問題なんです。
何かあれば、私に直接お伝えくださいませ。図々しいのは、匿名で書き込む方です。小学生ですか？大人の方でしたらすみません^ ^