Brillia City 石神井台ってどう？

[匿名さん]

医科大学の学生寮跡地でものすごい大木がありました。周辺は住宅街で環境がよさそうですし敷地が広いのでなかなかないような土地ですがどうでしょうか。
ブリリア上石神井について語りましょう。

公式URL：http://www.tokyo-first.jp/

名称：Brillia City 石神井台
所在地：東京都練馬区石神井台4丁目1193番1外（地番）
交通：西武新宿線「上石神井」駅徒歩10分（サブエントランスより）
総戸数：267戸
売主：東京建物株式会社　住友商事株式会社　セコムホームライフ株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[2801: 匿名さん]

>>2800 匿名さん

あれ？間取図見られる住戸がABCで39戸くらいありませんか？しかも列ごとで公開してるようですから、これ以外にも歯抜けで売れ残りはありそうですね。12戸というのは、あくまで今回の販売戸数であり、残戸数はまだ相当数あるのではないでしょうか。

[2802: 匿名]

>>2801さん
はい、その通りです。売れてないです。今回の販売戸数を、残り戸数の総数と勘違いしている方が情報を拡散しています。故意に拡散しているかも？

[2803: 匿名さん]

>>2802 匿名さん

虚偽の情報拡散だとすると、検討者にとっては本当に迷惑な話しですね。もうすぐ完売とか人気で売り切れるとか、虚偽情報による買い煽り行為は、風説の流布という違法行為に該当するのではないでしょうか。

[2804: 匿名]

>>2803さん
全く同感です。MR見学、スーモ、近隣の中古価格（築浅）、口コミをチェックして情報の取捨選択をしないと危ないですね。

[2805: 匿名さん]

>>2804 匿名さん

現場で商談した情報が一番正確。

[2806: マンション検討中さん]

うそはうそであると見抜ける人でないと(掲示板を使うのは)難しい

[2807: 匿名さん]

買い煽りするのは販売関係者しかいませんよね？

[2808: 匿名さん]

>>2805 匿名さん

それ鵜呑みにしていいのでしょうか。住民版も売主対応で随分と荒れてますし、自分で情報の取捨選択できない人は専門家の意見を聞いた方がいいかもしれませんね。

[2809: 匿名さん]

>>2808 匿名さん

東建は信用出来ないと…？

[2810: 評判気になるさん]

コミニケーションライブラリーって、使い勝手はいいですか？ 実際は収納になっちゃいますかね…？

[2811: 匿名さん]

>>2809 匿名さん

営業ですからね。基本、都合いいことしか言わないでしょう。 都合悪いことは聞いても教えてもらえません。

[2812: eマンションさん]

外観が素敵ですね！

[2813: マンコミュファンさん]

榊先生のレポートを買ったことある方、こちらの評価はどんな感じですか？

http://3sakaki.web.fc2.com/42nerima/

[2814: マンション検討中さん]

>>2812 eマンションさん
電線が惜しいですねぇ

[2815: eマンションさん]

>>2814 マンション検討中さん

地中に埋めて欲しい

[2816: eマンションさん]

エントランスはなかなか！

[2817: eマンションさん]

>>2793 匿名さん

西武新宿線高架化関連

http://yanai.seikatsusha.me/blog/2019/02/01/8332/

[2818: 匿名さん]

>>2804 匿名さん
君が危機感煽らなくても、本当に検討している人は、こんな掲示板の情報を何も信用してないよ。笑
自分で見にいくんだから。

私はネット民ですって反応。恥ずかしくないの？笑

[2819: 匿名さん]

>>2818 匿名さん

2802→2804は同一人物による自作自演では！？

[2820: 口コミ知りたいさん]

来場キャンペーンやってるね

[2821: 口コミ知りたいさん]

つまり、
2月24日が年度内契約の
最終日な訳だー

[2822: マンション検討中さん]

>>2794
池袋線は都市計画決定前にすでに用地買収は済んでたからですよ
当時、池袋線に乗ってても線路脇が空き地になってましたから
外環道の計画がどうなるのかを待ってからの都市計画決定でしたから
しかし今回の新宿線高架化はこれから立ち退きの交渉ですから、相当時間がかかりますよ

[2823: マンション検討中さん]

>>2822 マンション検討中さん

用地買収は以前からやってるって

[2824: 匿名さん]

>>2823 マンション検討中さん

されてないよ
計画も承認されてないのに何名目でどっからお金が出るのよ

[2825: ブリリア石神井台検討中さん]

B棟を検討してます。
住戸前は戸建群ですが、一段低く建っているので、抜け感があり気に入りました。
C棟と比較すると残りが少ないので、早目に価格交渉の決着をつけたいと思います。

[2826: ブリリア石神井台検討中さん]

>>2820 口コミ知りたいさん

実質値引額が50万プラスだな

[2827: 匿名さん]

50万円分は大きいですね
エアコン３台、4kテレビ、冷蔵庫と洗濯機ぐらい買えますね

[2828: 匿名さん]

>>2818
そんな貴方もネット民（笑）

[2829: 周辺住民さん]

用地買収は外環本線用ので外環２のはされていない
フェンスに説明看板があるから確認するといいです

[2830: 匿名さん]

何だか買い煽りのステマ投稿がすごいですね。しかも、よほど売れないのかバナナの叩き売り状態になってますが。定価購入者もいるのだから、もう少し品良く売ってほしいものです。ブランドも資産価値もガタ落ちです。

[2831: マンション掲示板さん]

午前中に商談あり。
価格提示（値引）は概ね掲示板の情報に近い。但し、B棟とC棟の値引幅が同じというのは誤り。大幅値引があるのは、残数の多いC棟のみ。もちろんA 棟・B棟もそれなりの値引は提示されます。以上、速報です。

[2832: 匿名さん]

>>2831 マンション掲示板さん

ここのこと？

[2833: マンション検討中さん]

西武新宿線 高架化説明会スタート

[2834: マンション検討中さん]

>>2833 マンション検討中さん

中継


西武新宿線 上石神井車庫も立体化

[2835: マンション検討中さん]

>>2833 マンション検討中さん

中継2

上井草・上石神井・武蔵関は、駅前が大々的に再開発。ただの鉄道高架化だけじゃないぞ！

[2836: 住民板ユーザーさん1]

外環2（南北道路）の方が計画上、先の完成のため、線路上は暫定道路とすることも検討してるそうです。駅は変わる！

[2837: 匿名さん]

>>2828 匿名さん
ダサくて、センスのかけらもない返答にがっかり…
貴方も。って
も。って

自分、検討者でも何でもないですよって認めて。
ネット民ならせめてもう少ししっかり返してよ。

[2838: マンション検討中さん]

遂に、再開発計画素案発表！

[2839: 匿名さん]

この素案、多分承認はされないだろうね

[2840: マンション掲示板さん]

再開発や立体交差の話題をすると、完成までは80年以上かかるというご主張のいつもの匿名さんがやってきますよ。

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 マンション掲示板さん

2037年頃の完成を目指すようです。
立ち退き対象232軒の大工事となります。

ブリリア石神井台にとっては、メリットしかありません。

[2842: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん
先は長いね

[2843: 住民板ユーザーさん1]

外観2の工事は、平成39年までです。

[2844: マンコミュファンさん]

一番早く完成するのは外環道 延長工事になりそうですね。

[2845: 匿名さん]

全部終わる頃にはホームに戻ってそうだなぁ

[2846: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2847: 通りがかりさん]

C棟の駐車場側はまだいいですが、反対側はジメッとした感じがあり良くないよ。
ベランダもA棟の共用廊下に面していてプライバシーがないね。

[2848: 匿名さん]

>>2846 マンコミュファンさん

低層見学してきましたって、、、既に居住してるマンションの写真をバンバン匿名掲示板にアップして大丈夫でしょうか。さすがに車のナンバーにはボカし入れてるようだけど、売主の許可だけでなく居住者（管理組合）の許可もとって投稿してるんですよね？

[2849: 通りがかりさん]

>>2848 匿名さん

たぶん投稿しているのはデベですね

[2850: 通りがかりさん]

建物にも著作権は有りますが、販売目的で無ければ大丈夫ですが、販売目的だとアウトですね。

写真をアップした人は管理組合の許可を取ってますか？？
勝手に敷地内の写真を載せるのはダメじゃないかな？？