プレミスト北品川 Part2

[匿名さん]

プレミスト北品川スレPart2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/532620/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/kitashinagawa/

所在地：東京都品川区北品川3丁目257番1（地番）
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩13分
京急本線 「新馬場」駅 徒歩4分
東海道本線 「品川」駅 徒歩21分
間取：2LDK・3LDK
面積：59.49平米～80.35平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
【目黒川界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.5】
https://www.sumu-log.com/archives/6299/

[117: 東海寺王 [男性 40代]]

先週末また、現場見学をしてきました。京急線の西側には買い物できる店がないと云ってよい状態（７イレブンだけ？）。マルエツや、まいばすけっとには、徒歩10分弱で、ちょっと買い物というわけにはいきません。徒歩三分内に何かあればなと、ちょっと残念に思いました。近所の『砂場そば』で、そばとお酒をいただきましたが、ここは絶品。駅の西側はお店が少なすぎますね。。。orz...

[118: 匿名さん]

>>117
しながわ翁に行くべし

[119: 匿名さん]

>>117
慣れますよ。自転車があればさらに範囲が広くなひます。
北品川3丁目交差点にも何件か店はあります

[120: 匿名さん]

>>119
なれる、気にならない、自転車あれば大丈夫、郊外かよwwww

[121: 匿名さん]

>>120
好きですね。

[122: 購入済みさん]

>>120
安いツッコミですね。郊外なわけないでしょ。

[123: 匿名さん]

プレミしスト“しんばんば”がこの物件ですね。
物件名に北、南、東、西･･･などが付くのはそこからは遠い証ですね。

[124: 匿名さん]

北品川は単に住所だと思うが

[125: 匿名さん]

確かに。
北品川は品川駅の南ですしね。

[126: 匿名さん]

大崎南とか御殿山南みたいなやつが怪しいマンション名

[127: 申込予定さん [男性 50代]]

北品川は住所。

プレミスト北品川は北品川3丁目にある物件！

東西南北の位置関係や住所を知らない人は書き込みしないほうがよいよ！

それに、プレミストのことをプレミしストだって、日本語もまともに書けないらしい。

[128: 匿名さん]

北品川5丁目にあったら同じマンション名にはしてないでしょ。プレミスト大崎とか。
駅名にせずに住所にしちゃったのは駅に力が無いから。

[129: 匿名さん]

周りの雰囲気がちょっと古臭い。
東海道53次のイメージ借用も失敗。
今の「品川」ではないな、ここは。

[130: 匿名]

>>129
いつもお疲れ。

[131: 申込予定さん]

>>129
もともと古臭い街ですよ？宿場町なんて。

[132: 物件比較中さん]

南向きは売り切れたんですか？？
どこも6500前後ですか？

[133: 購入済みさん]

>>132
もう南向きは完売に近いかんじでした

[134: 周辺住民さん]

今日は品川学園は運動会ですね。
プレミストからの通学だと山手通を超えるだけですね。

[135: 匿名さん]

>>134
エントランスが子供の溜まり場になりそう

[136: 直近住民さん]

屯するような子供はいません。
今のところね。
夕方も先生が正門前によくいます。
中学生も真面目な子が多そうですよ。

[137: 匿名さん]

>>136
城南中学時代は荒れてましたよね

[138: 匿名さん]

>>137
今も7〜9年生は荒れ気味です

[139: 匿名]

>>138
中学生になれば思春期、反抗期に入るのはどこの中学も同じ。有名私立も。
学校周辺にも変な子もいないし。自分（30代）の頃に比べればかわいいものです。

[140: 物件比較中さん]

資金が確保できたので、ここの陽当たりの良い部屋をと考えたのですが時すでに遅いですね。南向きは完売ですかね。
近所でまた新しい建築予定マンションはないですか？

[141: 匿名さん]

>>140
ないんじゃないでしょうか。

[142: 匿名]

>>140
ここ程広い土地はなかなかないですが、もう少し小さめな建設予定！？と思われる土地はありますがね。

[143: 匿名さん]

>>140
近所というのはどのくらいの範囲を想定してますか？

[144: 匿名さん]

>>139
このあたりは小学校上位三分の一は私立行きますからね。品川神社のお祭りに行くとわかりますが商店街のこの中には金髪キッズとかいますよ。

[145: 匿名さん]

>>144
某学習塾では公立中に行く生徒は私立中に行けなかった”残りカス”だって言っています

[146: 匿名さん]

>>145
ひどい言い方、、、、、まあその通りなんだけどね。品学の今まで進学実績はひどいもんです。日野学に比べるとまだまだこれからですかね。

[147: 匿名]

>>143
新馬場商店街から怪獣公園付近ですね。
新馬場駅周辺で。

[148: タワーコート北品川の住民]

建設予定地横のタワーマンションの住人です。私の部屋は30階なのですが、このマンション丸見えですよ上から。結構距離も近い感じですし。よくタワマンの横の中層マンションを皆さん買いますよね、と私なんて思ってしまいます。まぁプレミスト北品川よりこちらのタワーコートのほうが豪華マンションで気にしておりませんが。ぷぷぷぽ。

[149: 匿名]

>>148
マンション前の放置自転車にエレベーターホールでの酔っ払い騒ぎ、堅気に見えない人が多いあの豪華マンション。。うらやましいなぁ。住みたいなぁ〜

[150: 匿名さん]

>>148
たは（笑）人間の※ズ

[151: 匿名さん [男性]]

タワーコート北品川に以前内見したことありますが、あのマンション半端なく豪華です。エントランスは分譲マンション以上にしっかりした作りでした。パーティールームも高層階に二つ、ゲストルーム、キッズルーム、さらに住民専用のベンツもあるんですよ。申し訳ないですが、クオリティはプレミストよりはるかに上だと思います。賃料も半端なく高いので住人もお金持ちなんでしょうね。

[152: 周辺住民さん]

＞144
見たことない。

[153: 匿名さん]

>>152
来週お祭りみてくださいね。
北一町会あたりは驚愕しますよ。

[154: 匿名さん]

＞153
かまってちゃんもう来ないでね。

[155: 匿名さん]

品小の学区は一国の西側なのであんまり変な人はいません。一国東側の下町エリアは台場もしくは城南第二。
ただ中学になると一国東側のやんちゃエリアの子達が品学に入ってくるのです。

[156: 匿名さん]

まあ品川は山の上と山の下、目黒川の南北、京急の東西て昔から住んでる人種が違うので面白いよね。
マンションは新しい住民が多いからさほど違いはないが。

[157: 匿名さん]

>>151
昔内見したけど当時すでに築年古くて微妙。 。賃料3割近く値引きを提示されたけど今もやってるのかな？
結局分譲タワーの賃貸住戸の方が割安だったのでそちらにお世話になりました。

[158: 匿名さん]

>>157
賃料割引はもうやってないですね。強気ですよ。

[159: 匿名さん]

>>158
賃料割引の有無なんて三井の人しか知らないですよ
もしかして中の人？

[160: 匿名さん]

なんかタワーコート北品川に魅力を感じない。

[161: ご近所さん]

来週はお祭りですね。
商店街の準備も進んできましたね。
この辺りは、耳をすませば祭囃子の練習の音が聞こえますよ。

[162: 匿名さん]

目黒川が緑色に、、

http://matome.naver.jp/m/odai/2137456460017701501

[163: 匿名さん]

>>162
記事古いですね。まあ、今も状況は変わってないってことですかね〜。

[164: 匿名さん]

サンクタスの中古売れたみたいですね。
70平米で6400万の。
実際どこまで値引きしたかはわかりませんが売れるもんですね。
ここは鉄板ですね。

[165: 申込予定さん]

>>164
サンクタス売れたんですか。もう間違いないですね。
待っていたパークホームズ大崎も想定を超える価格帯だし、人気が集中しそう。

[166: 購入検討中さん]

パークホームズが坪400だとするとたしかにここは安いのかな。
にしてもここまで高騰するとは不動産バブル様々ですね。
2020年で泡がはじけるたら。。