パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[851: 匿名さん]

>>848
ここって豊洲？　坪150もないっていつのこと？

[852: 匿名さん]

普通に考えても、来年の今頃には坪単価400越えてるだろうね。

[854: 匿名さん]

でもそろそろ売り時じゃない？
いまの官製相場が終了すれば取り返しつかなくなるよ。

[855: 匿名さん]

今年からインフレ始まったら、
青田買いのここは
住宅ローンがインフレ高金利になるのに悠長ですなあ。

サッサと現物買いするか中古を買って低金利確定させなきゃね。

[857: 匿名さん]

↑　アホｗ

[858: 匿名さん♪]

>>857
856の通りだと思うけど。
日本人は慎重だから、上げ相場に乗れずに儲けられない。
今回の株価上昇でも、儲けたのは外国人投資家。
素直に上昇相場に乗っとけ。

[859: 物件比較中さん [男性 50代]]

豊洲は確かほとんど下がってないのでは？

[860: 匿名さん]

豊洲の値上がりは200%再開発のおかげでしょ。
銀座5分のエリアに再開発で突然あんな綺麗な町ができたんだから人気出て当たり前。まるで郊外のようなゆとりのある敷地計画。それが日本一の町銀座まで5分ですよ。新宿みたいな品のない町と比較されてもね。

[861: 匿名さん]

860

その「銀座」へは新宿からの方が近いけどな　（爆笑）

[862: 匿名さん]

新宿と豊洲じゃさすがに比較にならないよ。
豊洲なんて知らない人も多い。

[863: 匿名さん]

豊洲にもパークハイアットみたいな品のあるホテルができるといいね。

[864: 匿名さん]

震災以降、湾岸とか低地の開発は停止してるよね。何も聞かなくなった。

[865: 匿名さん]

新宿君って簡単に釣れるね。
大漁。釣りって楽しい。

[866: 匿名さん]

865 　さすが、発想が魚介類だな。尊敬するよ。

[867: 匿名さん]

どう転んでもここは田舎の埋立地。
半世紀もの間、開発が絶え間なく続いている新宿と比べるのはかわいそうというもの。

[868: 匿名さん]

豊洲物件のスレで新宿の営業。
お疲れさまです。
でも、豊洲検討してる方は新宿なんて興味ないとおもうよ。町のコンセプトが全く違うでしょ。

[869: 匿名さん]

大手町、池袋、渋谷だって、新宿の小規模な真似事に過ぎない。ゴミだよ。

[870: 匿名さん]

新宿も豊洲や池袋に叩かれて大変だね。

[871: 匿名さん]

豊洲は都心部だけど新宿は副都心♪

[872: 匿名さん]

新宿が寝返りしたら、豊洲は「プチッ」と潰れるなｗ　うははｗ　ごめんね。

[873: 匿名さん]

ドバイの富豪に「おお！」って言われるのは、新宿タワマンぐらいかな？　どう思う？

[874: 物件比較中さん]

それ以前にドバイの富豪と会うことないだろ(笑)

しかも向こうの言葉も喋れないのに

[875: 匿名さん]

んー、立地にふさわしい自分、、今後の課題

[876: 匿名さん]

新宿も副都心から都心部に昇格できたら良いね。

[877: 匿名さん]

豊洲が都心とか思ってるやついないだろ

[878: 匿名さん]

都が豊洲は都心部と言ってます。

[879: 匿名さん]

なんで新宿に食ってかかってるの。
田舎の埋立地が勝負を挑める相手じゃない。

[880: 匿名さん]

豊洲は湾岸部です。
都心部と湾岸部は分けてますよ。

[881: 匿名さん]

もう、豊洲は都心と言って良いのでは？

[882: 匿名さん]

>880
都の定義では豊洲は都心部です。
認めたくないかもしれないが、豊洲は最早、
都の中心部です。

[883: 匿名さん]

>879
副都心のくせに♪

[884: 匿名さん]

街区の高さ制限がなければ素直にタワーにしたんだろうけど
22階で2棟合成という中途半端な建物のせいで評価が難しい。
2,3丁目のタワーか4丁目の低層マンションのどちらに近いと考えるかだね。

[885: 匿名さん]

こうやって葛飾江戸川、江東区は衰退してきた歴史がある。

[886: 匿名さん]

新宿まで４０分の都心部（笑）　だったら千葉埼玉も都心部になっちゃうねｗ

[887: 匿名さん]

副都心って、さいたま市では？？

[888: 匿名さん]

埼玉の全路線が千葉でなく、神奈川と結ばれたことで、

江東区の荒れ方がひどい。

[889: 匿名さん]

新宿って人が住めるの？ 笑

[890: 匿名さん]

千客万来のああいう施設に、入札ゼロでは、、もう無理だって。

[891: 匿名さん]

豊洲で無理ですね。元々は、汚染問題でダメなんですよ。

銀座は、席代だけで質が悪く、お寿司までキャバクラ価格で
ぼったくりですし、食はどうしたらいいのでしょう。

もう日本海側じゃないとダメでしょうね。
長野とか異常なほど魚介類が安く新鮮ですからね。

まめ知識です。

[892: 匿名さん]

隅田江東江戸川地区エリアの中で豊洲は過去の歴史や土壌はどうであれ、かなり牽引していると思う。

[893: 匿名さん]

豊洲は普通のサラリーマンでは買えない町になってしまいました。320でしょ。最低でも年収1200は必要。

[894: 匿名さん]

>>893

そう思っていただけるのは光栄ですが、、、実際は親のスネかじりで、生前贈与してもらった年収800万クラスの半端もんだらけなんだよね。だから、ららぽーとが大好きなわけです。

[895: 住民]

>>886
新宿は東京の副都心の１つで、都心は大手町周辺だからね。

[896: 匿名さん]

売り出し戸数の話を出したらネガもポジも無反応。結果が出るのがイヤなんだろうな。

100戸ならピンチ、150戸なら不調、200戸なら順調、250戸なら好調、300戸なら安すぎた。といったところかな。

[897: 匿名さん]

>893
でも今住んでる大多数は普通のサラリーマン世帯なわけですよね。
そもそも坪320は富裕層というほどじゃないし中途半端。
頑張れば普通のサラリーマンにも手が届く微妙な値付けですよね。
こういうところが三井の上手さですかね。

[898: 購入検討中さん]

>>897
｢絶妙｣ですね。
悔しいけど。

[899: 匿名さん]

>>898

SKYZもぼちぼち成約してきてますね

[900: 匿名さん]

>>895
新宿は都心五区で都心だが、
副都心にさえなれない豊洲。早く副都心の有明に追い付けると良いね。