パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1125/
所在地:東京都江東区豊洲5丁目6番3(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.37平米~88.47平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主:三井物産
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報を追加しました 2015.4.25 管理担当】
[スレ作成日時]2015-04-21 23:42:55
パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか?part12
929:
匿名さん
[2015-05-07 10:23:55]
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930:
匿名さん
[2015-05-07 12:21:56]
古いタワーマンションがどうなるんだろうね。住民は高齢者ばかりになるのか、入れ替わっていくのか。
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931:
匿名さん
[2015-05-07 12:31:25]
佃みたいにブランドがあれば入れ替わりで若い人も住むだろうけどね。
だけどイメージ優先のブランドで、中を内覧すると古いのは確かだ。 |
932:
匿名さん
[2015-05-07 12:35:03]
>>930
希少性は年々下がってると思うけど、 タワマンに憧れを抱くというか金持ちの象徴みたいなところはまだあるよね 湾岸は例外だけど、そもそもまとまった土地と需要がないと建てらんないしさ 歴史は繰り返すじゃないけど、希少性が僅かでも残ってる間は大丈夫だと思う 高校生とかOLさんがタワマン(羨望)じゃなくてタワマン(笑) ってなったらヤバいw 結局最終的には立地(駅距離とか周辺環境)がモノを言うんじゃないの? タワマン大好物だけど、個人的には現代版長屋だと割り切ってるw |
933:
買い換え検討中
[2015-05-07 13:26:14]
低層マンション1階、庭、駐車スペース付を購入して10年。
タワマンが建つたびに検討し、友人が購入した中層30Fを見学し、 その眺望に憧れ、羨ましさを募らせて今日まできました。 しかし、休日はゴルフ&釣りのわたしには今の生活環境が捨てられず・・・。 これからも憧れを抱きながら歳を重ねるんだろうなあ・・・。 |
934:
匿名さん
[2015-05-07 16:25:02]
10年前ですか。
当時はMRめぐりをやってましたが、タワマンMRは客が大勢で 非タワマンMRは閑古鳥の所が多かった。 その代わり、非タワマンでは値引き交渉が当たり前で交渉次第で安く買えた。 うちは、非タワマンの第1期の最上階角部屋を1割引きで契約寸前まで行ったけど やっぱりタワーが良い!とドタキャンして資金追加してタワマンを買った。 そして、プチバブルで築浅転売。利益を4割位上乗せして売れた。 いい時代だったね。今は別なタワマンに住んでるが、また高く売れそう。 |
935:
匿名さん
[2015-05-07 16:34:10]
築浅だと4割乗っても税金、諸経費引いて25~30%ってところですか???
右肩上がりの間は、資産形成にはタワマン転売がお得ってことですね・・。 でもでも、高く売れても新築タワマンは更に高いんじゃないですか??? もともとお金持ちなのかな??? |
936:
匿名さん
[2015-05-07 18:11:14]
佃いいよ
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937:
匿名さん
[2015-05-07 18:25:34]
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938:
匿名さん
[2015-05-07 20:14:54]
豊洲も結構住みやすくなりましたよ。
すっかり人気エリアです。 |
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939:
匿名さん
[2015-05-07 21:43:05]
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940:
匿名さん
[2015-05-07 21:45:22]
>>939
1割上昇したとして元値は4億位ですね |
941:
匿名さん
[2015-05-07 21:56:07]
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942:
匿名さん
[2015-05-07 21:56:36]
湾岸部の道路が将来増えたら、晴海通りの車線を減らして、
歩道を拡張できないでしょうか。 |
943:
匿名さん
[2015-05-07 22:16:13]
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944:
匿名さん
[2015-05-07 22:21:33]
PCTだと五割以上上がってる部屋もあるから減価償却分あわせて3000万利益とかありそう。
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945:
物件比較中さん
[2015-05-07 22:30:38]
そういえば大和が落札した塩浜の政府倉庫は何になるか決まったんでしょうか。マンション?
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946:
匿名さん
[2015-05-07 22:42:32]
そこは物流ですね。
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947:
匿名さん
[2015-05-08 08:15:48]
>>945
何の発表もないですね。落札価格的には普通にマンションだと思いますが。 |
949:
匿名さん
[2015-05-08 08:21:25]
豊洲より安くて良いマンションあれば良いんだけどね。
比較すればするほど豊洲の割安感が際立つ。 |
同じ江東区の東陽町や清澄白河あたりがいいところ。
工場跡地が普通の街になっただけで満足するのが身の丈。