ヴェリテ河内長野ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

ヴェリテ河内長野についての情報を希望しています。
緑も多く、ショッピングゾーンも近くにあるので、利便性のいいところだと考えています。
物件の設備はどうなのか知りたいです。
よろしくお願いします。

公式URL：http://nankaifd.jp/index.html


所在地：大阪府河内長野市菊水町423番4の一部、424番、425番1（地番）
交通：南海高野線 「河内長野」駅 徒歩4分 、近鉄長野線 「河内長野」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.12平米～88.49平米
売主・事業主：南海不動産
販売代理：プロヴァンスコーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：南海ビルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.10.23 管理担当]

[293: 住民板ユーザーさん8]

9階の空き部屋って本間に自殺とかなん？それやったら警察とかわんさか来るやろうし、ここ住んでるけど多分去年の8月、9月の事やろうから全然物静かやったで？遺体とかも運ばなあかんし絶対騒がしくなる。風呂場で転んで病院行って後に亡くならはっただけとかやろう。

[294: 入居済みさん]

自殺の場合は周囲への配慮もありそんなに騒がしくしないから。
詳細は大島てるの事故物件サイトに掲載されてる。

[295: 入居済みさん]

リストラされたらローン払えない･･･

[296: 住民板ユーザーさん4]

転職したらええやん

[297: 入居済みさん]

リストラされてローン払えなくなったのは亡くなった９階の人の事を言ってるの。

[298: 9階住民]

身体がこの世にないのでこれ以上働けません……

[299: 住民板ユーザーさん5]

うちはあと２０００万ローンあるけど、暗い話してもしゃーないわな
人生ええ事ばかりやないよ

[300: 住民板ユーザーさん8]

河内長野市は収入が低く子供が小さい家庭には家賃補助があり、転入者は非課税か税金が安い方が多いです。市の税政を犠牲にしてまでも人口減少に歯止めをかけたいのです。
以前ですが、大正区は4人に1人、大阪市は19人に1人が生活保護者でした。今はもっと増加してるでしょう。 前のマンションがどうのと言うより社会全体で生活保護者が増加しそれを我々が支えているのです。
税金やローンを払えるのは幸せと考えるしか有りません。
前進あるのみ。

[301: 入居済みさん]

でも知ってた？
河内長野市は転入者、特に子育て世帯を応援、移住も促進してるがそのメリットだけ目当てだけにやって来る家庭がある。
別に悪くはないのだが子供がある程度大きくなって優遇がなくなったらメリットがないので他に引っ越しする人多いよ。
残る家庭もあるだろうがせっかく税金投入しても結局はいいとこどりされて去られ老人が残るということ。
変化に乏しい市だし坂道多いし何より不動産、土地持っていても下降が止まらないから働く若い人はなかなかいつかない。
隣の和泉市はコストコ誘致や新築戸建て販売で人口増えてるのに。
行政のやり方が下手なんだよ。

[302: 住民板ユーザーさん5]

河内長野は、歩道や自転車専用道路も無く、170線以外の道路が他所より狭い
自転車で走りにくい

[303: 住民板ユーザーさん5]

南海線は通勤料金が高い
大阪の田舎の癖に、混むしな
通勤出来ない、無理にしようとして、痴漢の冤罪嵌められたりしたら最悪

[304: 河内長野市民]

泉北ニュータウンを再開発させる堺市HPの再生指針読ませてもらったけどすごくしっかりと計画を立てている。
駅前の再開発や民間分譲誘致や自然を生かした街並み、バリアフリー化、市民農園の促進、緑道など。
高齢者や子育て、広い住宅土地は細分化せず景観を守るなど。
車に依存せず歩きや自転車で生活できるスタイルを提案していた。
あちらも高齢化してるけど計画通りに進めばこれからは堺市のほうが住みやすそうに感じさせる。

[305: 住民板ユーザーさん3]

去年の１０月に、１６９８万で売り出された。
そして数ヶ月後１５８０万。
そして１４９０万。

売れない。もうすぐ一年

[306: 住民板ユーザーさん3]

この物件の現オーナーは個人でなく、不動産会社。
恐らく、自殺した住人のご遺族から１０００万~１２００万で買い取った
風呂のリフォームがおよそ８０万。１４８０万で売り抜けたら、業者の儲けは２００万あたりか

[307: 住民板ユーザーさん2]

たった２年所有しただけで２４００万→１２００万になったら、浮かばれんわな

[308: マンション住民さん]

この近くのよ○こうちクリニックは最悪。
受付の女性が自転車で私の車と接触事故して右側走行で思いっきり飛ばしてきて一時停止の私の車に突っ込んできた。
現場検証も行って富田林警察署も自転車側の言い分ばかり正しくこちらを悪者扱いそれはないやろ。
かなり警察で自分を正当化したんだなと思った。
自分から突っ込んできてそれはないやろ。

[309: マンション住民さん]

ほらね～
富田林警察署の性犯罪者を警察署から逃がした失態。
よ○うちクリニックの事務員と接触事故した時も富田林警察の担当官、一方的で嫌な感じだったわ。
自転車がぶつかってきて悪いのに車のせいばかりにされたからね。
中の雰囲気知ってるからああ、やっぱりという感じ。
大阪府警ももっと富田林警察署の警察官をもっと指導してくださいよ！
近辺に性犯罪者いてると思うと子供が心配でしょ
大阪府警の責任だね～

[310: 住民板ユーザーさん2]

308~309
この話どーでもええわ

[311: 入居済みさん]

商店街にできる予定のマンションは敷地狭そうだが。
どこの売主なんだろ。気になる。

[312: 通りがかりさん]

903号室(浴室?)に、心理的瑕疵有りのようです。
チラシ広告に開示されています。

[313: マンション住民さん]

あそこの医院は精神科メインだから職員もそれなり。

[314: 匿名さん]

9階はまだ売れていないということ？

[315: 住民板ユーザーさん2]

売れ残りの9階の話題しかないんか？

[316: 匿名さん]

9階はまだ売れてない。

[317: 住民板ユーザーさん2]

２年前の２１７の書き込みに、二年後「２０１８年の今」に１９８０万になる！なんて書かれてるが１４４８万になっててガッカリ。
ここ買ってから、うちはこんな夫婦仲悪くなるとは想像しなかった。この物件買ってから嫁と毎日喧嘩。子供は夫婦喧嘩見て毎日泣いてる。頭金500万で買った。嫁の意向を無視してロジェ三日市町をキャッシュで買ってれば…３００万でロジェ買って、２００万でリフォームしてれば…
ローンを抱えず、明るく苦しまない人生だったのに。
失敗した

[318: 住民板ユーザーさん2]

本当にここ買って失敗した。ロジェをキャッシュで買ってればボーナスも３０万は好きに使えた。今はボーナス全額よめに没収されとる。
毎月の小遣い１６０００円。
ロジェ買ってれば毎月の小遣い５万だったのに。ここ買ってしまったばかりに多くのモノを失った
余りにも大きく多い

[319: 住民板ユーザーさん2]

値下がりする
困ったね

[320: 住民板ユーザーさん2]

１３９８万
２年前の書き込み以上の値下げ
どこでもさがるんや
たった三年で半額まで

[321: 住民板ユーザーさん2]

１３４８万
前スレの書き込み以上の強烈な値下げ
心理的瑕疵物件なので、他人に貸せず。
自己居住専用としか使えず。
３５０万も下がるとは

[322: 住民板ユーザーさん5]

騙された
たった２年で半額になる物件を住宅ローンで買うとは

[323: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[324: 住民板ユーザーさん3]

９階と階数を明示するならとにかく、
部屋番号まで晒すのは悪質

[325: 住民板ユーザーさん8]

ベェリテ富田林のほうがよかったかも。
角住居多いしワイドスパン。
近鉄線だけど土地も商業地域だし。
アドレスが気にならなければだけど。

[326: 住民板ユーザーさん8]

ロジェは所有も安いが今は賃貸も値下がりしてるよ。
車所有してるならあの坂も問題ない。
会社から賃貸補助受けながらお金貯めるとか他に使うこともできる。
70平方から90平方まであって駐車場いれても3～6万円。

[327: 匿名さん]

南青葉台更地土地70坪台で298万円のチラシが入っていた。
ここばかりではないよ。
全体的に土地価格が下がっている。
更にここは準工業地域だし仕方がない。
最初のほうで警告してあげてたのに。

[328: 住民板ユーザーさん3]

売れたよ。1348万の部屋

[329: 匿名さん]

物件は訳アリとしてもまだ築浅だし中古で購入した人はかなりのお得。

[330: 住民板ユーザーさん8]

JR津久野駅から徒歩3分の場所にヴェリテ津久野ができるそう。
住宅、商業複合開発で便利良さそう。

[331: 匿名さん]

南海も和歌山の戸建てが売れないからマンション業に乗り出してきたね

[332: 住民板ユーザーさん7]

ノバティ側にグランドパレス河内長野が建ちます

[333: 匿名]

さ、さ、さ、さ、さんぜんはちじゅうまんて…
:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):

[334: 匿名さん]

グランドパレスの上層階は4千万円台。
1期完売らしい。

[335: 匿名さん]

9階の部屋中古で売りに出てますね


http://yebisu-housing.com/open_house/%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%97%e3%83...

不動産全般(売買・賃貸・賃貸管理)のご相談はエビスハウジング
オープンルーム　ヴェリテ河内長野903号室　2LDK　1,598万円　河内長野市菊水町3-9
価格 1,598万円（税込）
所在地 大阪府河内長野市菊水町3-9
最寄駅 南海高野線「河内長野」 徒歩6分、近鉄長野線「河内長野」 徒歩5分
建物面積 59.12㎡（壁芯）、バルコニー面積 10.08㎡
土地の権利携帯
入居時期 即入居可
リフォーム 浴室ユニットバス新調（浴室乾燥機付き）
完成時期(築年数) 2016年8月築
販売戸数 総戸数86戸
間取り 2LDK
土地面積
駐車場 機械式空きあり（７０００円/月、高さ１．５５ｍまで）
構造・工法 RC10階建 　９階部分

◆平成２８年築でオープンルーム 土・日開催中！◆　
ＡＭ１１：００～ＰＭ５：００
（早期販売終了の際はご了承ください。）
◆南海高野線・近鉄長野線『河内長野』駅徒歩４分・２ＷＡｙアクセス◆高層階、眺望・通風良好です
◆ヴェリテ河内長野　９０３号室◆
　○平成２８年８月築
　○ペット飼育可
　○平成２９年１１月浴室ユニットバス新調
　○宅配ボックス、シューズクローゼット完備
　○インターネット定額料金（月額１６２０円）
（心理的瑕疵あり、詳細は担当者にお尋ねください）
リフォーム、バス１坪以上、前面棟無、管理人日勤
モニター付オートロック、ペット用施設、床暖房、複層ガラス、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、エレベーター、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座

オープンルームの日以外でも個別にご案内いたします。
お気軽にお問い合わせください。

[336: 匿名さん]

10階の中古も売りに出てますね


https://my-home.estate/sale/26083.html
ヴェリテ河内長野 [株式会社ＭＹホーム　河内長野市の不動産売買・賃貸・リフォーム]

ヴェリテ河内長野
種別 マンション 価格 3,080 万円
所在地 大阪府河内長野市菊水町 交通 南海高野線河内長野駅から徒歩4分
建物面積 69.28 m2 間取り 3LDK
築年月 2016/8

用途地域 工業 引渡時期 相談
敷地の権利 所有権 構造・工法 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
階層 10階部分 取引態様 仲介
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 管理費 7,270円（月額）
修繕積立金 5,540円（月額） インターネット利用料金 1,620円（月額）
現況 居住中 バルコニー面積 11.88㎡

掲載日 2019/7/21

[337: 匿名さん]

>>335 って凄い安いな
ただ『（心理的瑕疵あり、詳細は担当者にお尋ねください）』って書いてあった

[339: 住民板ユーザーさん2]

[No.338と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[340: 匿名さん]

>>337 匿名さん

不動産用語の心理的瑕疵って人が亡くなってるとかそういう意味で使われる場合が多いみたいね
事故死、殺人、自殺とかね
病死とか老水死が含まれるかは調べても解らなかったけど

[341: 入居済みさん]

9階はもう売れてるのでは？

[342: 中古マンション検討中さん]

10階が今売りにでているけど値段高いような。事故物件の上階？
大島てるのサイトにはまだでていないようだ。