（管理会社）住友不動産建物サービスって その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[601: 匿名さん]

　親も親なら、子も子。　下請けいじめは当たり前。　消費税くらい払ってやれよ。

[602: 匿名さん]

陥れ得意さ 歴代住み込み管理員見ていれば分かる
陰口悪口当たり前

[603: 匿名さん]

　ホントにね。　これが超一流の管理会社なら、ほぼすべての管理会社が、管理会社としての資格なし。

[604: 匿名さん]

その手の人間も組合員としての資質なし。スラム化へ一直線、バイバイ！

[605: 匿名さん]

　面白いね、管理会社がスラム化させておいて、組合員を批判。　区分所有法を知らない証拠。　馬鹿丸出し。

[606: 匿名さん]

　憲法を知っているのかな？

[607: 匿名さん]

　民法を知っているのかな？

[608: 匿名さん]

　区分所有法を知っているのかな？　　知らないのは明白だけど。

[609: 匿名さん]

　適正化法は知らないよね。　管理業務主任者証の提示を求められても、提示しないのだから。

[610: 匿名さん]

　管理委託契約書は知らないよね。　念書で契約継続を申し出るくらいだから。

[611: 匿名さん]

知らないから教えて頂戴、109爺さん。

[615: 匿名さん]

管理組合が組合員の資質が悪くスラム化しているのに管理会社の責任
にして逃れようとするが。それは、無理です。
管理会社にはバックには弁護士等が付いていて、素人の組合員などを
欺くことは朝飯前である

その証拠に、規約、法令、理事会と総会の議案書及び議事録、重要事項
説明書、管理委託契約書を精査してみて下さい。
犯人は管理会社らしいといった状況証拠は見受けられるが証拠にはなら
ない。

証拠は、各理事長、副理事長、書記、監事、会計担当理事、他の理事及
び役員　等の指名や記名押印がされている。これ以外は証拠にはならな
い。その他映像、録音等。

この手の役員は責任を追及すると、自分は役員にはなりたくなかったが
管理会社の推薦で受けたと答える。これは何の拘束力もない。であれば
断れば住む事である。例えばめくらで代表者の印鑑を押印した。？

お断りしておきますが、この住友の管理ではありません。ここにしても
らいたかったが断られたいきさつがある。

[616: 匿名さん]

　「めくら」は差別用語で、利用規約等に違反しています。　内容も、実際の管理組合の状態を知りえないと投稿できないものです。　第一「住友の管理ではありません」自体が疑わしく、投稿自体が異常です。

[617: 匿名さん]

　重要事項説明書も知らないよね。　調定って何？

[618: 匿名さん]

例えばめくらで代表者の印鑑を押印したの表現は幼稚すぎました。すみません。

代表者が事案を確認しないままに代表者の印鑑を（めくら印）押印したと訂正
させてください。

[619: 匿名さん]

　管理規約は知っているよね。　役員は２年までで、三選禁止だもんね。　標準管理規約と違い。

[620: 匿名さん]

殆どのマンションの管理規約では2年おきに交代で、
再任をさまたげないとなっている。

再任、再任で、永久に理事を務める事も可能。

[621: 匿名さん]

　管理規約は、各マンションで異なっていて当たり前。　井桁についた財閥系悪徳管理会社では、どのマンションの管理規約も同一なのか？　管理規約の改正も、管理会社に有利なものばかり、管理組合に不利な条項は、そのまま。

[622: 匿名さん]

そうだよ、総会、理事会の成立要件も議案の賛否も意思表示なき者の票は、
理事長に一任すればいいのだよ。管理会社も、マンション管理士も、これ
で良いとのアドバイスをしてくれました。これで組合運営がスムーズにな
りましたので助かります。大半の組合員は何の文句も言いません。

[623: 匿名さん]

６２２です。一言、いい忘れました。この管理会社は住友ではありません。
お詫びいたします。ごめんなさいね。井桁のついた管理会社でもありません。

[624: 匿名さん]

　馬鹿なマンション管理士がいるものですね。　理事長は一票しかなく、委任状があるからと言って、親の総取りはあり得ません。　これは、多くの管理組合や古くからの問題で、管理組合で相談し、検討しなければなりません。

　完全自主管理の管理組合で、白紙委任状や、指名委任状で指名人が欠席した場合など、議決権行使や過半数確認で手間取りましたから、世間に議決権行使書が普及する相当前から、議決権行使書を使用しています。

　井桁の付いた財閥系悪徳管理会社の「上級フロント」も、「マンション管理士」ですから、専門知識を悪用し、マンションを破壊するのは簡単です。　こんな「ワル」は、経験したことがありません。　「ヤのつく自由業」に似た連中や、専門知識や資格に値しない点検業者等でも、こんな「ワル」は経験したことがありません。

　「この管理会社は住友ではありません。」なら 、こんなところに投稿せず、その管理会社のスレに投稿すればいいのです。　なお、近隣マンションの管理会社は「東急コミュニテイー」ですが、財閥系と違い、悪徳管理会社ではありませんので、はるかにマシな管理をしてくれています。

[632: 匿名さん]

組合員に資格？そんなもんない
あるのは気に入らない区分所有者を誹謗中傷する
バカ管理員夫婦さ住み込み管理員なんていらない

[633: 匿名さん]

最近井桁のついて管理会社（財閥系）に管理物件を取られている独立系
大手管理会社の関係者が財閥系や独立系の上位管理会社の非難中傷が多く
投稿されている。
その独立系大手は首都や地方でも新規管理がままならず苦戦しているので
他の管理会社を非難中傷している。
片方で管理担当や管理員に対して工事の受注のノルマを課していて、今は
必要ない工事を、何も知らない理事会や親しい組合員を騙して工事を促し
て受注を取る動きが目立つ。
今後は各管理会社もこの動きが加速して大切な組合言費が食いつぶされない
ように組合員は慎重に行動して下さい。
管理費等の値上げ等の動きには充分注意しましょう。

[634: 匿名さん]

マンションの組合員に資格がなければ誰でも分譲マンションの組合員に
なることができる、ことになります。それでよろしいのですね。？６３２さん！

[636: 匿名さん]

偽計業務妨害罪などと、問い合わせしただけで
言うバカ管理員もいる

[637: 匿名さん]

　他の管理組合の話を伺う機会があり、大規模修繕工事等の話も出ました。　機会があれば各種会合でお話ししたいと思います。　　それと、まだ確認できない文書ですが、財閥悪徳管理会社が推薦した、大規模修繕工事コンサルタントのうわさも出ました。

[638: 匿名さん]

偽計業務妨害罪って言ってた管理員自体がおかしい
そんなもんいらない居ても役にたちません
そうゆう人間に限って組合員の悪口言いふらす

[639: 匿名さん]

非常時以外住民すら使うことを控えさせられている階段を、平然とヤマトの配達員が使っていることを管理人に言っても、あとから何かしら攻撃されるのが嫌だからと、注意しない管理人&マネージャー。前にいたマネージャーは、24階あるマンションを丁寧に巡回し、蜘蛛の巣まで取っていたのに、昨年末に交替で来たマネージャーは、なにもしない。管理費無駄払いしている気がする。もとのマネージャー、戻ってきて！
仙台中心部。

[640: 匿名さん]

　理事会なしの総会開催なんて、前代未聞。　理事会なしの総会開催は当然無効。　悪徳管理会社なら当然？

[645: 住み込み管理員に悩まされる者]

品川区のマンションです。住み込み管理員粗大ゴミを
業者以外の者が勝手に持ち去っても知らん顔
収集日に資格ゴミを出しても因縁つける
低レベル過ぎる粗大ゴミだから勝手に持ち去る
のは犯罪ではないでしょうか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[649: 匿名さん]

NO.612～本レスまで情報交換を阻害する投稿のため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[650: 住み込み管理員に悩まされる者]

粗大ゴミ盗まれる
清掃員のおばさん管理員のおばさん聞いても分からない
返答しかもゴミ置き場に居ることが多い清掃ババア
気がつかないのはおかしい
人の悪口は散々管理員のおばさんと話す

[651: 匿名さん]

　マンション管理士の上級フロントが来ましたが、反省の色もありません。　大規模修繕コンサルも同じです。　同じ穴の狢であることが判明しましたが、なぜ懲戒免職にならないのでしょうか？

[652: 匿名さん]

　他の管理会社も、いろいろ投稿がありますが、上から下まで腐った財閥系悪徳管理会社です。　国土交通省から２度目の処分がありました。　懲りませんね。

[653: 匿名さん]

　思い出しましたが、管理業務主任者が、管理委託契約書に記載の事項を答えられないことなどあるのでしょうか？

[654: 匿名さん]

　思い出しましたが、マンション管理士の上級フロントの担当期間すべてが、法令違反、契約違反、管理規約違反に満ちていますし、販売契約時から管理費等の調定を間違い、億単位になる損害が発生している恐れがあります。
　過去の書類を調べればすぐにわかります。　コンプライアンスも、部門はあれど機能していないことが判明しました。　他の、管理会社もいろいろあるようですが、社員が「一般理事」と言っているのは、財閥系ではこの悪徳管理会社だけです。

[655: 匿名さん]

　思い出しましたが、販売時に渡される、原始管理規約等の冊子に変更があった場合は、販売会社と管理会社あてに「管理規約集変更承認書」だったと思いますが、引き渡しの際に、その時の販売相手から徴取しています。
　この時点では、管理組合は未結成ですから、管理組合に責任は全くありません。　販売会社と管理会社の引継ぎはどうなっているのでしょうか？　瑕疵なく販売した販売会社と、見落とした財閥系悪徳管理会社では、書類を見ればどちらに責任があるかは、明白です。

[656: 匿名さん]

　思い出しました。　第１期総会で、役員の定員を変更しましたが、本来は、原始管理組合総会で、管理規約の役員定数を変更してから、互選により役員を決めなければなりませんね。　原始管理組合総会の議長は、管理会社ですから、管理会社の善良なる管理者としての注意義務違反ですね。　１５年程前ですが。

[657: 匿名さん]

　追々思い出したことを、投稿したいと思います。　資料も整理しないと投稿できないので、恐れ入りますが少々お待ちください。　なお、一時的に投稿拒否状態が発生しましたので、ひと月程度投稿できなくなることもあるとは思いますが、よろしくお願いします。　

[658: 匿名さん]

　思い出しましたが、第１期から第２期への引継ぎの際、簡単な引継書を作りましたが、担当フロントは、詳しい引継書と言っていましたので、完全自主管理のほうが、管理会社よりレベルが高い証拠です。

[659: 匿名]

自主管理できればいいけどね。
理事長が横領して大規模修繕工事ができなくなるぞｗ

[660: 匿名さん]

　困った管理会社ですね。　諸法令、管理委託契約、管理規約等を遵守する気はないのでしょうか？　管理会社のホームぺージでは、「お客様との約束及び企業活動に関連するすべての法令を遵守し」とあります。　看板に偽りありです。

[661: 匿名さん]

品川区のマンション住人また管理員夫婦悪口言いふらしてたどうしようもない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[662: 匿名さん]

　今日はもうすぐ会議があります。　前回の会議の際は、殺人容疑の清掃管理員はいませんでしたが、今日はいます。　不思議ですね。　なお、ひと月程度投稿できなくなっていました。　また、投稿できなくなるかもしれませんが、思い出した都度投稿したいと思います。

[663: 匿名さん]

人の悪口言いふらしてた管理員夫婦
こっちが挨拶しないと何も言わないと
ふてくされる 自業自得

[664: 匿名さん]

　管理規約違反による総会が開催され、指摘にもかかわらず、総会が強行され、議案が一部可決されました。　総会議事録の記載が楽しみです。　不正な構成の理事会を放置したまま総会開催など、前代未聞です。

[665: 匿名]

モンスタークレーマー対応お疲れ様です。
営業妨害で訴えてもいい輩が増えましたな。
そんな組合は大手は管理を切ってブラック管理会社に任せろ。
大手の有り難さが分かっても出戻りは断れｗ

[666: 匿名さん]

はい、はい、さようなら

[667: 匿名さん]

クレーマ―とはいえ言いふらしてた管理員が悪い
被害妄想が酷いクレーム管理員おばさん

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[668: 匿名さん]

クレームの本当の意味を知ってる人いますか？

[669: 匿名さん]

大手のありがたみどころか踏んだり蹴ったりだ。
フロントでさえ客扱いしてない

[670: 匿名さん]

しかし、フロントは別にして杜撰な管理員
よく雇っているね。ヤダヤダこんな管理員がいる
マンションあら捜しされてるみたい

[671: 匿名さん]

11月1日、11月2日、２日連続品川区住み込みマンション管理員ババアまた誹謗中傷された。

[672: 匿名]

社長が変わりましたな。
さて、どうなることやら

[673: 匿名さん]

社長が変わっても

[674: 匿名さん]

又管理員夫婦清掃員のおばさんに気に入らない住人
の行動を監視するよう言っていた。
北朝鮮の金第一書記みたいだ

[675: 匿名さん]

この管理会社では無いが、
６７４さんの件などは日常茶飯事ですよ。大手の電鉄系ですけど、理事長と共謀して、
規約や法令に反しているので無効を請求したら勤務先の社長に解職をするように、圧力
を掛けてきた管理会社もあるよ。これ証拠ももっているよ。がせねたではないです。

[685: 匿名さん]

スマホに嫌がらせ無言電話するな管理員
あんたらだとばれてるよ

[686: マンション検討中さん]

今度こちらが管理している物件に引っ越す予定ですが
インターネットサービス「suisui」は何か申込とか必要なんでしょうか？
それとも引越した当日からLANをつなげば使えるのでしょうか？

[687: 匿名さん]

引っ越し先の管理担当に聞くことです。物件ごとに異なります。

[691: 職人さん]

かなり感情的なレベルの低い組合員の投稿です。個人的感情はスレ嵐です。
もっとましな説得力のある管理会社批判を展開して下さい。

[692: 住み込み管理員夫婦誹謗中傷被害者]

[No.676～本レスまでは､情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[693: 業界関係者]

管理員のことばかり話されてますが、管理の中身、料金についてチェックした方がいいいですよ。

[694: 匿名さん]

管理規約読みましたよ　私は間違ってません

[695: 匿名さん]

管理員の事ばかり、誹謗中傷される身になって
みなさい、最悪

[696: 匿名さん]

>>687 匿名さん

住友建物サ―ビスの管理物件はおすすめできません不愉快な事ばかり

[697: 匿名さん]

不愉快なことを一つあげましょう
まずいい管理員がいない

[698: 匿名さん]

また誹謗中傷管理員おばさん文句言う
品川区の分譲マンション

[699: 匿名さん]

証拠に基づいた投稿でないとだれも信用しませんよ。個人的
感情の投稿は辞めましょう。恥ずかしくありませんか。

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん

何ですか？あなたは個人情報漏洩
されてるみたいなので警察に相談した
こうゆう管理員が居る
証拠になるか確証はないが他の住人からも
管理員おばさんが個人情報漏洩している
聞いている

[701: 口コミ知りたいさん]

しかしよくこんな変人雇っているな、管理組合
ではなく、管理会社がこんなの雇ったのも問題
ありですよ。

[702: 匿名さん]

　管理員だけでなく、ろくでもない社員がゴロゴロ。　管理会社の資格があるのか？

[703: 口コミ知りたいさん]

ここの管理員は良い管理員が少ない。
アホばかり。

[704: 匿名さん]

　アホばかりは、管理員だけではないでしょう。　会社全体が、「アホ」ばかりでは。

[705: 口コミ知りたいさん]

アホなのはまだましな方うちのマンション住み込み管理員
KとR最悪

[706: 匿名さん]

　理事長に申し出たことが管理会社に伝わっていない恐れがあります。　理事長の怠慢でしょうか？　それとも管理会社が理事長に教えていないのでしょうか？　理事長が知らなければ、理事長に責任はありません。

[707: 口コミ知りたいさん]

精神的病気の管理員おばさん苦しんでいる
住人

[708: 名無しさん]

品川区の分譲マンションに住んでいる者です
管理員夫婦に以前から嫌がらせされていて
脅迫めいたことも言われた
皆様は嫌な管理員どう接してますか？

[709: 口コミ知りたいさん]

担当フロントに連絡してください。
対応しなければ更に上席に連絡してください。

[710: 匿名さん]

　此処は駄目。

[711: 匿名さん]

分譲マンションにおいて管理員不要論が高まっている昨今において、
夫婦住込み管理員とは時代遅れも甚だしい、

築古のスラム化に近いマンションですか。資産価値は下がりますか
ら管理員業務を廃止して警備員を入れた方が良いのではありません
か。？

[712: 匿名さん]

住み込み管理員夫婦が、いても役に立たない
以前粗大ごみをマンションゴミ置き場にシ-ル
貼って管理員に伝えて置いていたら、収集日
前に盗まれた。逆に管理員夫婦に何も言わないと
陰で屁理屈を言う

[713: 買い替え検討中さん]

うちもそう、居ても意味がない。管理組合はきずいてないのかしら、管理費
払って給料払ってんのが、馬鹿馬鹿しくなる

[714: dai]

当マンションも管理員は屁理屈ばかり。管理室には座っているだけ。

[715: 評判気になるさん]

やっぱり、今時住み込みなんて必要ないんです。
人件費がかかるし何もしない管理員夫婦只で、
給与払っているようなもんよ

[716: 匿名さん]

組合員の考えもレベルアップして管理員不要論を唱えるようになった。

しっかりしている清掃員は必須ですが。

警備と設備管理を重要視している組合幹部が登場している。

[717: 役員・・・・]

マンション役員ですが、このサービス会社の出来は最悪です
理事会でまとめた方針や運用といったものを所有者に展開する段階で、勝手に差し替えたり、期日を守らない、言われたことができない。
こうした不出来を管理職が把握していないこともわかり、契約更新について総会に異議申し立てをする予定です。

そもそも管理会社はこんなものなのでしょうか？

[718: 匿名さん]

それよりひどい管理会社は１０９でしょう。

一部の組合員と共謀して偽理事長を作り、

偽理事長及び管理会社に有利な規約の、設定、変更、廃止の総会を招集、

出席者が過半数にも満たない総会で、この管理会社、Ｎの支店長、Ｍ藤課長、Ｈ口課長、
Ｓ村主任と偽理事長が共謀して、

不成立の総会を成立させ、規約の案を強引に棄権者（欠席者）の票を理事長一任として
賛成票に投じて成立可決した。

区分所有法３１条違反で告発した組合員の職場にこの偽理事長と共謀して圧力をかけて
退職に追いやり、この組合員は職を失い、区分所有権を手放した。

弱い組合員の兵糧をも奪い人権にもかかわる方法を使う管理会社１０９である。危険。

以後、この悪徳組合員の一派と管理会社が共謀して管理しているマンションがあります。

[719: 匿名さん]

109関係なく、Sの話ここの管理会社の管理員区分所有者
バカにした態度が目立

[720: 匿名さん]

７１９さん、管理員が区分所有者をバカにした態度を具体的に示して下さい。

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
あなた区分所有者ではないね。
まず仕事しない清掃およびゴミ置き場整理やらない個人情報漏洩偶然聞き声録音した
管理員のおばさん誰が何時に帰宅だとか、
あの人は年収いくらぐらいだとか、
ごく一部の仲良くの他の住人に話してる
管理組合役員の悪口も言ってた。
フロントの悪口も言ってた。
しかも挨拶しないこっちから問い合わせ
すると、逆ギレ暴言こんな管理員
いないでしょ。

[722: 匿名さん]

おれ、れっきとした区分所有者だけど、管理員は男が良いと思うけど、
小規模マンションの管理員は清掃を主にしたおばちゃん管理員で充分。

５００戸を超す大型マンションでは、管理員は国家資格者を配置、

清掃員は別に配置している。

[723: 匿名さん]

またやってくれた管理員おばさん品川区の分譲マンション
に住む区分所有者7月21日A.M.930また他の少ない
管理員おばさんと仲良くしてる区分所有者個人情報漏洩
してた。早く辞めて

[724: 匿名さん]

やっぱり、警備員でいいのでは、仕事しない住み込み
管理員など管理費の無駄7月28日PM14時管理員室前
を通っただけで管理員のおばさんからまた暴言
うるさい

[725: 匿名さん]

管理員夫婦など給与泥棒品川区分譲マンション

[726: 匿名さん]

今や、住み込みの必要なマンションは相当ボロマンションでもないと必要ないでしょう。
最近は電子機器を使った遠隔監視及び通報装置等で管理員さえも不必要な時代です。

人力よりもＡＩ等のロボットの方がはるかに信用できます。たとえば漏水や、機械式駐
車場等も自動通報装置で監視員が急行する時代です。

その内清掃も自動化されますので組合員も勉強して下さい

[727: 評判気になるさん]

品川区南大井の心霊スポットの近くのマンションの
関係者ですここの管理会社の住み込み管理員夫婦
出入り業者には上から目線です
今まで我慢してきたがきつい(*_*)嫌味言われた
私が言うのもおかしいけどやっぱり管理員夫婦Iは
いらない

[728: 匿名さん]

管理員はいらないが清掃員はいります。清掃員と呼び名を組合で替えなさい。

[729: 通りがかりさん]

清掃員は必要ですしかし、役に立たないただ居るだけ
のマンション管理員は必要でしょうか？
他の投稿者の方の拝見していると何も仕事しない
仕事しているふりをして悪口ばかり言ってた
管理員なぞ入りません人件費の無駄

[730: 匿名さん]

また品川区の分譲マンションの者です平成30年8月13日
PM16時15分管理員ばばあ他の気の会う住人に
個人情報漏洩している

[731: 通りがかりさん]

住み込み管理人

今の時代住み込む意味がわかりません。
住み込み管理人て家あるの？

[732: 匿名さん]

住み込み管理人の採用条件は厳しいようです。ほとんどが地方から出稼ぎである。
前歴は公務員か一流企業の定年退職者でしょう。

[733: 匿名さん]

管理委託契約書
（有が良行為の中止要求）
第００条　乙は、委託業務を行うため必要なときは、校の組合員及びその所有する専有
　部分の占有者（以下「組合員等」という。）に対し、校に代わって、次の各号に掲げ
　る行為の中止を求めることができる
一、法令、管理規約又は付属規程に違反する行為
二、建物の保存に有害な行為
三、所轄官庁の指示事項等に違反する行為又は所轄官庁の改善命令を受けるとみられる
　　j法もしくは著しく不当な行為
四、委託業務の適正な遂行に著しく有害な行為
五、組合員の共同の利益に反する行為
六、前各号に掲げるもののほか、共同生活秩序を乱す行為
２、乙が、前項の規定により中止を求めても、なお甲の組合員等がその行為を中止しな
　　いときは、乙はその責めを免れるものとし、その後の中止等の要求は校が行うもの
　　とする。
　　この場合は、速やかにその旨を管理組合に報告するものとする。

これを忠実に管理会社のフロント及び管理人が順守していれば居住者のマナーは向上する。

[734: 匿名さん]

うちのマンションの委託契約に

七、居住マナーに違反する行為

を追加した。

[735: 悪質管理員悪口被害者]

何が言いたいんだこの人は管理員馬鹿夫婦の被害者なんだよ
管理委託契約者なぞ関係なし、そもそもルールをきちんと守っていて
悪口いわれる

[736: 匿名さん]

なあ物件担当者殿、またまた管理員室から人が管理員室の
前を通っただけで(何やっているんだ)と大きな声で
言われた。平成30年8月18日24時ごろ
迷惑だキモいです

[737: 匿名さん]

うちのマンションの住み込み管理人はこの管理会社ではないが、悪徳管理会社１０９
が管理している物件の話です。

順番制の役員選任が定められているマンションで正義感の強い理事長が誕生した。

住み込み管理人はカイゼル髭を生やし、アルコール中毒で、マンションの悪徳組合員
と共謀して自由自在にマンションの運営をコントロールしていた。

この理事長はこの管理人の交代を匂わす、悪徳組合員（飲み仲間）と共謀してこの
理事長の再任を役員会で阻止して、１年終わらせた。

この悪徳組合員（自治会長、公民会長、過去の理事長経験者）と悪徳管理会社１０９
と管理人はこの連中と共謀してこの正義感の強い理事長の次期役員への立候補を阻止し、

抽選制の役員候補失番号も抽籤箱から取り除いた。

[738: 匿名さん]

この夫婦管理員が来てからろくなことがない
なぜかある時期住友不動産販売からのチラシ投稿が
多く同じ住友グループだから疑問に感じたがどうしても
嫌な管理員夫婦に申請書を出してからチラシ投稿
回数が多い防犯関係にお金使ってほしい
まあ無理か

[739: 匿名さん]

管理会社はどうにかして管理物件の利権の独占化を図りたい。
その為の管理会社派遣の管理人であるからして、そこらへんの
管理会社の本音を組合員が理解して、自己の物件の資産を守り
たい。組合員が自立する事です。

私などは３０年同じマンションに居住していて管理員との接触
はただの一度もありません。つ

まり管理人は必要はない証明です。しかし、清掃員にはお世話
になっています。

[740: 匿名さん]

管理員は不必要なのは同感ですましてや今時住み込みなんていらない無駄な人件費がかかるし、住人の個人情報漏洩されては今の時代何があるか危険
管理員自体が危険人物であることは否定
できない自分自身で身を守る

[741: 匿名さん]

管理会社１０９などは反社会的組織と裏で繋がっているとしか思えない。
大型管理物件の入退去者名簿等を調べた下さい。

[742: 口コミ知りたいさん]

109やN社やD社やG社なども評判悪いと聞く。
このS社も酷い管理員が特に私の住んでいるマンション
管理員気に入らない住人には態度が横暴です
今日なんか何故か自転車修理してた。しかも勤務中
こんな管理員いらない管理費がもったいない

[743: 匿名さん]

管理会社１０９の管理員や清掃員は特定の住民との立話が多い、
特に自治会長、理事長宅や、声の大きい住民宅の玄関周りや窓枠等
を丁寧に清掃している姿が目に付く。

反社会的住民が相当数居住していた時は駐車場等の使用料の延滞
を大目に見ていたり大変な事を平気でしていた。

すべて管理員の責任にしていたので管理員が退職覚悟で内部告発をした。

それからはマンションの居住環境はすこしよくなった。

組合員も早く目を覚まして下さい。理事長の選任方法や管理人の必要性
や業務の在り方を再検討して下さい。

例えば、マンションに居住しているマンション管理士等を役員に選任す
るとか。

また、管理を分散するとか。？知恵を絞れば方法は無限でしょう。

[744: 口コミ知りたいさん]

S社の住み込み管理員もある住人に反社会勢力に
知り合いが居るみたいな口調で話してた
本当になら怖い横暴な態度や住人にタメ口なのは
もしかして、感じてしまう管理員Iあんたらの事

[745: 匿名さん]

管理会社１０９などはマンション管理適正化法施工時の平成１３年８月１日
以前のイワクつき管理員はれ替えてはいる。

しかし、当時の息のかかった関係者（組合員等）との関係は抜けていない。

[746: 口コミ知りたいさん]

何度も注意しても住人の誹謗中傷辞めない
馬鹿管理員夫婦が居るんだって
会社自体住人を馬鹿にしてる感じ

[747: 口コミ知りたいさん]

住人を馬鹿にしたらあかんど

[748: マンション掲示板さん]

あ~あそうか

[749: 匿名]

スミタテの首都圏大規模マンション（シティータワーとか）の深夜管理員って、
いったい何してるんでしょうか？
なんか暇そうなんですが。

[750: 名無しさん]

品川区の分譲マンション住み込み管理員おばさんから
脅迫めいたことを直接言われた。最悪

[751: 名無しさん]

また今日も悪口ほとんど仕事してない
なんなんだ管理費食いものにされとる
ただ同然で給与払っとるみたいなもんやんか
品川区分譲マンション

[752: 通りがかりさん]

こんなきちがい管理員居るんだ‼️
信じられない。管理員によってマンション雰囲気
変わると言うけど本当だな
よく誹謗中傷された方我慢している

[753: 匿名さん]

品川区の分譲マンション関係
また誹謗中傷してた管理員おばさん住んでいる住人
やつあたりされた感じとの情報
NTTドコモの店員みたいもっともこっちの方が
もっと若い女性

[754: 通りがかりさん]

品川区分譲マンション管理員室の前を通っただけで
舌打ちする管理員おばさんいらない

[755: マンション掲示板さん]

今日も暴言言うマンション管理員おばさん
バカって管理員室前通っただけで言う
管理員夫婦おばさんの方品がない
品川区分譲マンション大森マンション
こんな人いらない管理組合役員は騙されている
フロントは何してる

[756: 匿名さん]

管理員は馬鹿ばかり

[757: 匿名さん]

こんなところに書いてないで証拠取って管理組合に報告すればいいのに

[758: 匿名さん]

管理員から嫌がらせ電話された可能性があり
相手の電話を調べてもらいました管理員室の電話番号
でしたフロントに言ったら逆切れされました。
かばっている感じ呆れた

[759: 匿名さん]

夜中にいきなり消防ベルが鳴る住み込み管理員何もしてない確かに時間外だが緊急事態なのに何もしない
いらない

[760: 匿名さん]

管理員の多くはおバカさんだからな。
おバカな管理員が一般常識ではありえないことをするんでクレームになる。そうるすとフロントが管理員のケツ拭きの為、時間が割かれ、フロントの本来の仕事ができない。それで苦情が増えるの負のスパイラル。
管理員の給料をあげてまともな人間を採用できればいいが、そうなると管理費が高くなり、貧乏組合は払えないのでおバカな管理員が採用されると言うわけで。

[761: 匿名さん]

管理員は廃止、清掃は大事、警備業との遠隔監視システムの採用はどうか。？

[762: 匿名さん]

管理員は廃止賛成まして、住み込みなんていらない
居ても役にたたない嫌がらせする変な人もいる

[763: 匿名さん]

住建は来年3月でどれくらいの小規模管理組合、不採算管理組合、高圧的な管理組合を切るのでしょうね。

[764: 匿名さん]

管理員困っているまたいたずら電話してきた
電話局に調べてもらいました。
こんな人雇っている管理会社フロント何考えてる
客扱いされてない

[765: 匿名さん]

組合員はあくまで組合員
その集まりが管理組合でしょう。
組合と管理会社は建物・設備等の管理について
管理委託契約を結んでいる。
人間の管理をしているわけではない。
人間を管理してくれる管理会社を探しなさい。

[766: 匿名さん]

人間管理なんて、頼んでません。
話が違う

[767: 匿名さん]

品川区分譲マンション住み込み管理員暴言
言ってた。
建物管理はわかってんだ
酷い。

[768: 匿名さん]

老人ホームに行けない老人が管理員になるとどうなるか想像してみよう。どうなるか分かりますよね。

[769: 匿名]

解りません。

[770: 匿名さん]

分かれよ　馬鹿ｗ

[771: 口コミ知りたいさん]

>>763 匿名さん
住友不動産が分譲し続ける限りだろ？
あんなにデカイのボコボコ建てて人足りる訳ないだろうしな。

[772: 匿名さん]

人が足りないのも分かりますが、上から目線の
管理員がうちのマンションは歴代多い。
問い合わせすれば、逆切れ管理組合役員にはゴマすり
嘘つき今の日本国の総理大臣と一緒

[773: 匿名さん]

住友建物管理の社員ではないと発言しておきながら、そんなことは言っていないという管理人。トラブル対応は全く出来ない。座って寝ているだけ。何にもしない。人形でも置いておけばいい。こんな奴に管理費を払う気にならない。人相も悪る過ぎ。どこがサービスだ。フロントばかり短期で変わったり、退職している。無責任すぎる。

[774: 匿名さん]

うだうだ言ってるのは、アホか、バカか。サッサと管理会社を変える活動するなり、自己管理するなりしろ。どうせ民主党（もう無いが）と一緒で文句だけ言って責任は取らんのだろ。そんなやつはマンションに住むな。戸建てに住め。

[782: 通りがかりさん]

契約してるけど、他マンションから聞いてた以上に何もしない会社だね。掃除も適当だし、緑地は枯れてしまったしね。総会でそのこと聞いても後日回答するといいながら回答ないしね。理事会役員回ってきたら、今後の契約継続は、勘弁。まー検討に対象にもしない方がいいね。

[795: 匿名さん]

[No.775～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷

[796: 匿名さん]

今日PM15時過ぎ、隣の女子高生の娘と母親
明らかに工事の音が響きうるさい???に
ちょっと掃除機かけただけで管理人に言うとか
聞こえる声で怒鳴った。
この管理人も問題のある人物だが、隣人のおばさん娘
も難癖つける

[797: 匿名さん]

管理人のおかげで隣人トラブルになるかもしれん
フロントさんよあんた、いつまで変な管理人
雇っている苦情言ってもスルー
他社なら解雇だぞ

[798: 匿名さん]

そうかなー

[799: 匿名さん]

7月8日PM21時勤務時間終わっているが、管理人夫婦
エントランスホールでうろついてる
変な行動やめてくれる気味が悪いから挨拶しない仕事
しない個人情報漏洩するくせに住人の監視だけは、
きちんと対応する品川区分譲マンション
あんた方のおかげですみずらい
大森駅の近くのマンション分かってる全ての住人に好かれ
てないんだよ嫌っている人も多い管理組合役員が
ひいきにしてるからって態度がデカイ

[800: 匿名さん]

品川区分譲マンション管理人夫婦
隣人に個人情報漏洩するな
やめてくれるあんたらに恨まれる覚え
はない管理組合役員にへつらいするな
評判悪い