（管理会社）住友不動産建物サービスって その2

[匿名さん]

前スレが1000レス超えたので作りました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45942/

[1078: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
この会社に限らず、他の管理会社でも工事業者を募集する際にはこのような条件を付けるのは当たり前。資本金2000万円以上なら条件は低い方だぞ。常識でしょ。
倒産するような会社に大規模修繕工事なんか任せられるかっての。

[1079: 通りがかりさん]

>>1078 匿名さん
ある意味正しい。ただ資本金で縛るのは200戸以上の大型物件対象で100戸以下は地場の堅実な業者と建築士などの施工管理なんか挟まず直契約した方が結果良いと思います。

[1080: マンション比較中さん]

>>1073 販売関係者さん
私も数年前まで勤めていました。当時も社内のイントラで重要事項説明をできる管理業務主任者を頻繁に探していたのを思い出しました。他の方の書き込みを見た限りでは、以前よりもさらに職場環境が悪化しているようですね。管理業界のパイオニアと豪語していたのに.........

[1081: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
設計事務所ね。よく読みなさい

[1082: ご近所さん]

管理会社が対住民買収用の工作資金の作成方法を教えてください。

[1083: 匿名さん]

住み込み管理人おばさん卑怯者です。　夫婦両方管理人で昨日も旦那に頼み
管理人室前で管理組合役員に人の個人情報漏洩

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 匿名さん
まずは住込管理をやめて通勤管理にすることだね。
住込夫婦が通勤の管理員にくら替えはしないでしょ。
ひとつ屋根の下で，管理員と住民が一緒に生活するのは
時代遅れの管理だね。

[1085: ご近所さん]

>>1082
プール金を使う。（マージン）

[1086: 匿名さん]

居住者にフロントマンの知り合いがいるとのことで、苦情などを理事会でなくそちらに相談されました。後で確認したところ、会社としては、居住者が知り合いなのは問題ない、たまにあることだ。知り合いなら聞きやすかったんだろうと。釈然としないし、知り合いの方だって自分の職業とか別の居住者にぺらぺらしゃべられたら嫌なのでは。フロントマンと知り合いで管理のことを持ちかけられた人って、いますか？　マンション管理業協会に確認したら、知り合いを出すこと自体がおかしいと言っていたけど、別に規制とかはないみたい。

[1087: 通りがかりさん]

>>1086 匿名さん
よくわからない文章だね。
そちらに相談されましたって誰が？あなたじゃなくて？後で確認したところ、会社としては、って居住者のフロントマンに相談したことを管理会社に確認したの？おかしな行為だね。

[1091: マンション掲示板さん]

>>1077 匿名さん
この会社を退職し、現在は別会社で働いている人と話す機会がありました。今の会社では、社員に逃げ場がなくなるような追い込みはしないとのことでした。自分の身は自分で守ることが賢明だと思いました。

[1092: 周辺住民さん]

たかが、雇われ住み込み管理人夫婦が三度目の再々雇用をしたい為に管理組合役員
へ贈り物をしてると噂で聞きました。他の管理組合役員から聞いた。
本当だとしたらとんでもないことです　今年の9月で管理人の住み込み制度が廃止で
通勤制度へ替わります。本来なら2020年9月で今在籍してる管理人夫婦は定年退職
でした。不思議と再雇用された　後で分かったが管理会社の人事に親戚がいることが
分かりました。管理人夫婦の特におばさんの方は二重人格者でほとんど管理人の
仕事してない（してるふり）でほぼ毎日（気に入らない住人）の悪口や誹謗中傷を
旦那とまたは悪質で一部管理組合役員へ嘘を吹聴して陥れることを平気でする
そればかりか、悪戯電話などを平気でかけてくる　こんな危険人物が何故か
3度目のしかも通勤制度に替わっても再々雇用される可能性が高いのか疑問
人事採用に管理人の親戚いるからって区分所有者には関係ない
ずる賢い管理人おばさんだいぶ前から私以外の住人からも無視されてる
うんざりです　辞めて下さい　　余談だが、近所のおばさんも管理人おばさん
とつるんでいて私の生活の様子を時々管理人おばさんへ話してる
雇われ清掃員おばさんもそう　　どうしようもない

[1093: 匿名さん]

管理人住み込みの分譲マンションって知らないんだけど、住み込みマンションってどういうところなんですか？
地方で管理人が通って来られないところでしょうか？

[1094: 通りがかりさん]

>>1091 マンション掲示板さん
自分が働いてた設定で良いんじゃね？
ウソでも知り合いの話にしたいのかね？

[1095: 匿名さん]

某掲示板より
907名無し不動さん2022/04/21(木) 14:37:13.62ID:+LblbdBx
>>900
わが社は管理員の成り手がないから、定年廃止したぞ。
管理員が辞めたいときに辞めれるようになった。
100歳は無理だろけど90歳まで働く奴がいるかも。

たかが区分所有者より管理員を大切にするだろ
管理員が出て行くのを待ってるより自分が引越した方が早いんじゃね

[1096: 名無しさん]

[No.1012～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題

[1097: 匿名さん]

解決策を示してあげたのに何だその態度

一棟のオーナーならともかく区分所有者なんて、ごく一部の持ち分しかない
権利も義務も所有割合分だけ

「管理員を替えろ」などと言っているより戸建てにでも引越しろよ

[1098: 職人さん]

1097
管理会社関係者？
上から目線偉そうに命令形

[1099: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
俺もそう思う。
WIN　WINでみんながハッピーになるよな。
クレーマーが戸建てに住めば問題解決だろ。
クレーマーは自分がクレーマーと認識していない奴が多いからな。

[1100: 匿名さん]

>>1095 匿名さん
管理員は組合直で勤務してもらえば問題解決。
管理員の教育もしなくていいし、管理員関係の問題が発生しても
管理会社は何もしなくて済むからな。
管理員業務なんて儲からないし、馬鹿な管理員のお陰でフロントの業務が増え、
精神的にも参るし実質赤字だからな。
事務管理と保守点検だけやっとけばいいんだよ。

[1101: 購入経験者さん]

馬鹿な管理人夫婦もうちのマンションにいる
フロントさん可哀そう　今時住み込み制度なんて
時代遅れ居ても役に立たん

[1102: マンション検討中さん]

住み込みは地方で来られないんじゃなく
管理人室で住んでること今時ないけどね1093さん

[1103: 通りすがり]

退職理由で検索したら、気の毒になってきた…

[1104: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1105: マンション検討中さん]

保守点検と防犯だけやっとけばいいのだよ住み込みの管理人がいても
何もしないしてるふりで住み込みなんて居ても人件費かかるだけ防犯は
警備会社に依頼すれば済むこと当物件の住み込み管理人夫婦は口先だけで
何もしない暇で一日中気に入らない住人の生活監視を清掃員や一部仲良し
の別の住人に監視させてる　

[1106: ご近所さん]

相変わらず仕事しないしてるふりで胡麻化してる悪意の管理人夫婦が
いる人事にこの管理人の親族がいて横暴が目立つやる気のない住み込み
管理人は必要なし人件費無駄　管理組合の役員も一部管理人おばさんの
口上手い話し方に騙されてるのもいて機能してない感じ

[1107: 匿名さん]

たかが区分所有者より管理員を大切にするだろ
管理員が出て行くのを待ってるより自分が引越した方が早いんじゃね

「管理員を替えろ」などと言っているより戸建てにでも引越しろよ

[1108: 検討板ユーザーさん]

>>1107 匿名さん

うるさいな板?礼?
辞めろ消えろ

[1109: 匿名さん]

>>1097 匿名さん
その通りだよな。同意だわ。
管理会社様様なんだぞ。組合員共よフロントを管理会社を敬え、
そしてど素人がプロに文句言うな。

戸建が買えるんなら戸建てを買って引っ越せよ、貧乏人ども。

[1110: 住民さん7]

管理人にもいろんなのがいる
わかってないよ

[1111: 匿名さん]

組合員には住み込みとなると宿なしの破産候補者だと思って
バカにしているよ。私も住み込みの経験があるけどね。
年下の理事長から軽蔑の言葉を投げられたけどね。
内心相場が100０万円を切っている安マンションの住民に言われたく
ないと思ったがつまらないと思って黙っていた。
管理費が500０円くらいのマンションの住民から言われたくないとは
思ったよ。マンションの住民は虚栄心が強くて困る。
定年後田舎に帰るのももったいないし住み込みでもいいからまだ働き
たいだけなんだけど。
しかし、マンションは5000円くらい管理費を払うと掃除はしてくれる
し管理人は遊んでくれるしやすくですめると思ったよ。
たまには競売物件の調査で裁判所の職員が来て色々話しているうちにさ
らに安くでマンションを変えることを知った。
マンションは住めば都です。

[1112: 通りがかりさん]

ボーナス支給後、退職者(管理職を含む)が増加していると聞きましたが？

[1113: ご近所さん]

人の部屋の電話に悪戯電話かけてこないでくれる
7月23日犯人分かってる　雇われ住み込み管理人おばさん
以前にもやられたどうやって電話番号調べた　こんな恐ろしい人物
雇っている側もどうかしてる

[1114: 匿名さん]

「管理員を替えろ」などと言っているより戸建てにでも引越しろよ

[1115: 匿名さん]

>>1113 ご近所さん
おれは住み込み管理人だが、
お前は住み込みを宿なしと軽蔑はしてないだろうな。
そう思って接していたならお前の所作や言動で見抜かれるよ。
俺も理事長からそのように軽蔑の言葉を浴びせられたのでひと時として
理事長を信頼はしなかった。
いうことをきかないから会社に圧力をかけてきたので当マンション最高
値の部屋が売りに出たので即金で買い取り組合員になった。
勤務先と理事長はどう出たと思う。

[1116: 匿名さん]

利益相反でクビに成るんじゃね

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
首になっても困らないよ。
利益相反を理解しないでほざくな。
定年後の体と頭を使わなくなったら大変だよ。
定年後は老後をゆったりと思って妻と遊び惚けたら疲れた。
都会に出たくてたまたま目についた求人募集にひかれて一巻の終わり。
おかげでマンションを買う羽目になった。
マンションでは友人が出来て住みたくなった。

[1118: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
お前首になったら困ると思っているのかい。
澄子も管理人が宿なしの落ちこぼれと思っているのだろう。
うちの理事長などは定年後何処も使ってくれないで困って
いるとのうわさを聞いた。住宅ローンも払っているらしいよ。
融通が利かないのでストレスの塊でしょう。
住民は理事長よりも管理人には親切だしね。

[1119: 匿名さん]

シマクン、一人芝居はもうよそうよ。
君も少年を指導している立場なんだろ。
正体がバレると軽蔑されるぞ。

[1120: 匿名さん]

>>1119 匿名さん
おれ島クンではありません。
都クンです。

[1121: 匿名さん]

アレ！港南区のシマクンじゃなかったの？

[1122: 匿名さん]

＞1121 匿名さん
それ以上喋ると本当に訴えられるぞ。

[1123: 住民さん5]

替えろじゃない
辞めろ

[1127: 匿名さん]

ここにもシマクンを連発する者がいるね。