阪急が分譲する宝塚市山手台のpart12です。
引き続き情報交換していきましょう。
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[スレ作成日時]2015-04-12 20:12:27
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147:
匿名さん
[2015-06-04 11:50:20]
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＞阪急宝塚山手台最終工区 開発区域面積 約19.0haで537区画
これとて守られる保証はどこにも無いけどね。
一転して過去の名塩の件のように建売屋に売り飛ばして阪急は撤退、700区画ぐらいに増なんて最悪の結果だってじゅうぶんありえる。
道路や公園・緑地の比率が分からないけど、もし19～20haで537区画が本当だったら、阪急は最後の工区という事でそれなりに頑張ったのかもしれない。
例えば、残り約20haのうち8.8haがてらいけと同様の区割り（8.8haで162区画）だとして
残りの11.2haが彩都のF68街区と同じような構成（約6.8haで238区画 200㎡未満が70%、200～317㎡が30%）だったら
（11.2ha÷6.9ha）×238区画＝約386区画
162＋386＝548区画（50～60坪が270区画 60～90坪台が116区画 100坪以上が162区画）
になるから、それより予定区画数が少ない537区画ということは、それなりの規模とスケールで、てらいけのような宅地やエリアが存在している可能性がある。
あくまで「守られたら」の話だがな。