グランフロント大阪オーナーズタワーってどうですか？

[住民さんＢ [男性 50代]]

グランフロント大阪オーナーズタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内1-1-1、1-2-1（仮換地）
交通：東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩6分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩6分
福知山線 「大阪」駅 徒歩6分
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営四つ橋線 「西梅田」駅 徒歩12分
間取：1K～3LDK
面積：53.47平米～103.54平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発 関西支店
売主：大林組
売主：オリックス不動産
売主：関電不動産
売主：新日鉄興和不動産　関西支店
売主・販売代理：積水ハウス　関西営業本部
売主：竹中工務店
売主：東京建物　関西支店
売主：東西土地建物　大阪支店
売主：日本土地建物
売主：阪急電鉄
販売代理：阪急不動産
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[11: 匿名さん]

グランフロント大阪の賃貸って、ここのサイト見れば最新情報でわかりやすい。

http://s.reblo.net/premium-tower/build-1786248.html

[12: マンション比較中さん]

>>6
①この物件の売り出し価格は2億4000万円でした。
②それを4億で転売
③4億での購入者が悪乗りして6億以上で転売を試みていますね。
さすがに6億以上で買うのは、資産過多で使いみちに困っているビル・ゲイツさんくらいでしょうか。
④あるいは、なりふり構わず資産を圧縮したい相続税対策者かな。

[13: 匿名さん]

この部屋2億4000万円だったのですか？以外に安かったのですね。購入者は賢明でしたね。

[14: 周辺住民さん]

>>13

当時のオーナーズタワーの平均坪単価は280〜300万円でした。
現在の価格はバブル崩壊前の異常価格です。
高値掴みの今は手を出すべきではありません。
オリンピック後は半値以下になるのは確実です。

[16: 検討中さん]

ワープロソフトも学習効果で変換効率が良くなります。
皆さんも過去のバブル崩壊で学習されており、学習効率が良くなっているはずです。
年収1000万円クラスの中間層が手を出せなくなってから、約2年で不動産バブルは完全に崩壊します。
当時と比較して少子高齢化は加速度的に進みのに加えて、大阪は日本一の空き家率を誇る自治体です！
これから着工する北浜ミッドタワー等のタワマンが続々と完成する頃には、高値買層の契約キャンセルの嵐が吹き荒れるでしょう！
デベもこれらを予測して、曽根崎リンクシティ等計画の延期が顕著になってきました。

[20: 匿名さん]

グランフロント大阪オーナーズタワーの中古タワー専門店

http://baibai.tower.ne.jp/fw/グランフロント大阪オーナーズタワー/

しかも会員制ってプレミアム感すごい

[21: 投資家]

なんか大阪って怖そうで投資対象にならないんだよね、、、

[22: 匿名さん]

[NO.15～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、幾つかのレスを削除しました。管理担当]

[23: 匿名さん]

買っておけば良かった！

[24: 匿名さん]

購入検討で中古物件の視察に行きましたが、思いのほか駅から遠くて、大阪駅から現地に辿り着くまでに購入意欲が無くなりました。何人か住人と出くわしましたが、東京の富裕層と違ってツンケン感が物凄かったです。期待して行きましたが残念ながら無いです。

[25: 匿名さん]

>>24
GFO買える者が掲示板なんかに愚痴を書き込まないでしょ普通。^^;

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
なんで？ 普通ってなに？

[27: 匿名さん]

グランフロントオーナーズタワーの最上階8億円の部屋は売れてるね〜

[32: プチ富裕層さん]

[No.28～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[33: なり]

100平米で2億2千円の物件が出てるね。
2年前ぐらいから中国人が投売り状態、特に東京は酷い。

不動産屋は言わないけど、利回りが悪いので中国人も手放したい。
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=...

[34: 買い替え検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashikita/nc_88567733/
グランフロント大阪オーナーズタワー 2億2000万円（1LDK）

【43階・プレミアムフロア住戸】
●最高天井高約3ｍ・約23.3帖のリビングダイニング

専有面積　100.78m2（壁芯）
バルコニー面積：7.55m2
入居時期　相談
完成時期(築年月)　2013年3月
所在階　43階

[37: 五ちゃんねるから来ました]

[No.35～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[38: 匿名さん]

このタワーマンションより大規模なタワーマンションがすぐ西隣りに建つそうです
【 うめきた2期 再開発 】（完成予想）
https://cld.fashionsnap.com/image/upload/c_limit,f_auto,q_auto,w_2000/asset/article/images/2020/03/umekita20200326-002.jpg

https://ryutsuu.com/images/2020/12/20201221ume1.jpg

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/umekita/gallery/lrmhph000000aciz...

https://www.ur-net.go.jp/produce/case/umekita/gallery/lrmhph000000aciz...

https://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/9/1/91a9efb3.jpg

https://ryutsuu.com/images/2020/12/20201221ume3.jpg

追伸
北側の土地にもタワーマンションが建ちそうで恐い

[39: 匿名さん]

古いマンションから
隣にできた新築マンションへ引っ越す人が一定数いるので
このマンションの売り物件が増えそうです

[40: 坪単価比較中さん]

>>38 匿名さん
https://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec200325_umekita2.pdf
これでしょうか

ところでここはまだホテルコンシェルジュなのでしょうか
住民スレを拝見していましたら、数年前ですが、コンシェルジュや管理組合のこととかが書かれていて気になったので。
便利さには大阪駅の南側(堂島、曽根崎等)には劣るかもしれませんが、
大阪駅は徒歩圏内で、緑も多くて、落ち着いて暮らせそうな気もします