オハナ淵野辺ガーデニア

[マンコミュファンさん [男性 40代]]

公式URL：http://www.087sumai.com/fuchinobe/
特設サイト：http://www.087sumai.com/uc/

＜全体概要＞
所在地：神奈川県相模原市中央区淵野辺2-133-6他
交通：横浜線淵野辺駅および矢部駅からいずれも徒歩10分
総戸数：516戸（第1工区298戸、第2工区218戸）
間取り：3LDK～4LDK
入居予定：2017年1月下旬（第1工区）、2018年1月下旬（第2工区）

売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ

[874: マンション検討中さん]

横浜線にほとんど縁がなくもちろん淵野辺周辺も全く初めてです。横浜線ご利用に方、ご感想を教えていただけますか。横浜線沿線の将来性などもご存じの方がおいででしたらこちらも是非お願いいたします。

[875: 沿線長いです]

＞874さん

かなり個人的な意見になりますので、参考程度に。
10年近く横浜線沿線：淵野辺ー長津田間の何個かの駅に住んでいました。

都市部ではないので将来性（資産価値）としては、あまり望めないかもしれません。
ただ普通に暮らして行く分には私は住みやすい環境だとは思います。
ほどよく栄えていて、ほどよく垢抜けない感があって。＾＾；

都内に出るのは、慣れないと面倒かもしれませんね。
淵野辺→町田→新宿。淵野辺→長津田→澁谷。淵野辺→東神奈川→東京　など。
昔は都内に良く出てましたが、最近は小さく色々入ってる町田でことが済みます。

淵野辺：大学もあり、駅前に飲み屋・飲食店が多い
古淵：イオンとヨーカドー・ドンキ・ニトリなど大きい施設が多い
町田：何でもある（ただし治安もそれなり）

[876: マンション検討中さん]

875さん
ご回答いただきありがとうございました。住んでいらっしゃる方のご意見が何よりも心強く、感謝いたします。広さの割に価格安感があり検討中です。土地柄などの情報不足で中々決心ができずにおりましたが前向きに考えます。

[877: 875です]

＞874・876さん

ちなみに私は1stシーズンで検討し、購入させていただきました。
住み心地は上々ですよ。

価格は広さ・設備考えると格安です。徒歩9-10分が許容できれば非常によいと思います。
最初そこが懸念材料でしたが、平坦な道なので全然許容できました。

難を言えば駅までの道のりで数箇所道が悪いのと一度歩道が無くなる部分ですかね。
実際に歩いてみて納得出来ればOKだと思います。

[878: 本日申込]

今日現在でセカンドシーズンの3分の1は決まってましたよ。

[879: 匿名さん]

公式ホームページの物件概要で、第二期の販売が3月下旬を予定していて、
販売戸数は未定となっていますが、もう1/3も予約が入っているんですか？
セカンドシーズンと第二期は別な話ですか？
ファーストステージ、セカンドステージ、第一期、第二期、何だか紛らわしいですね。

[880: マンション住民さん]

ファーストステージは、昨年から販売しているエアリーレジデンス、カーレムレジデンスの２棟を指しますよ。

セカンドステージは今年完成予定のシーズンレジデンスを指します。

セカンドステージの第二期の販売が3月下旬ってことなので、第一期で1/3も予約が入ったってことじゃないですかね。

わたしはファーストステージで申し込み、先月から入居しました。
まだまだ分からないとこもありますが、今のとこ快適に感じていますよ。

駅も、淵野辺駅、矢部駅、両方とも徒歩１０分以内でしたよ。

[881: 匿名さん]

>880さま
現在はエアリーレジデンスとカームレジデンスが完売していて、
一番最後にシーズンレジデンスが期を分けて販売となっているんですね。
調べてみるとシーズンレジデンスの入居時期が平成30年1月下旬だそうですが
ファーストとセカンドは完全に別の管理組合と考えてよろしいのですか？

[882: 契約済み]

＞881さん

880ではないですが、今年は1stだけで管理組合発足。
2ndが入ったら併せて管理組合となるようです。

共用部分は折半。各棟での問題等は各棟の管理組合でってなってたと思います。
瑕疵担保責任が1年ずれるとするとちょっと気をつけなければと思ってます。

[883: マンション住人]

入居して３ヵ月。いいマンションだと思います。

[884: マンション検討中さん]

シーズンレジデンス検討中です。
カルチャーサロンがあるようですが、マンション内でサークルなどの交流は始まっているのでしょうか。
せっかく共有スペースがたくさんあるマンションなので、仲良くできたら良いなと思います。

[885: 匿名さん]

管理組合は棟毎に立ち上げられるのかと早合点しそうでしたが、2ndが入居後は2棟合同の管理組合になるという事ですね。
竣工時期が異なるので大規模修繕なども微妙にずれ込むものなのか…
一斉入居と異なり色々難しい事も出てきそうですが、管理会社の指導があれば大丈夫なのかと思います。

[886: 匿名さん]

公式アプリがここってあるのですね。VRでモデルルームが見られるそうで今時ってかんじです。

管理組合ってそれぞれが各々に自分たちの棟を管理していって、
共有している部分は分担してという感じじゃないのですか？

もう入居が始まっていたりする棟がある中、
まだお部屋を選ぶことが出来る状態ではあるのですね。
結構それぞれに個性がある感じ。
和室がいいのか洋室が良いのか、とか
リビングの縦横とか。

[887: 匿名さん]

横浜線って資産価値下がりやすいんですよね？
橋本とか町田以外は

[888: 検討板ユーザーさん]

先日見学に行きましたが、オハナマンション（プラウド買えない人用マンション）＋長谷工でかなり安っぽく感じました。

[889: eマンションさん]

>>888 検討板ユーザーさん
業者さんでしょうか？
いずれにせよ、もう少し様々な配慮をしてから投稿した方が良いと思いますよ。
嫌なことが有ったのか？ですが、、、
あなたの理想に叶うマンションが見つかることを望みます。

[890: 通りがかりさん]

>>888 検討板ユーザーさん

でも見学には行くんですね。。。
ププッと笑いが出てしまいました。最近は大手でも長谷工施工は多いように思いますが。
憧れのプラウド購入に向けて頑張ってくださいね。

[891: 通りがかりさん]

マンション名がオハナは友達には言えないね

[892: 通りがかりさん]

飛行機の音が思っていたより気になりました。

[893: ご近所さん]

補助が出る町田より静かだよ